Connect with us

Marknadsnyheter

Arkemi ger ut handbok och digitala verktyg med avsikt att öka kunskapen om hus med KL-trästomme

Published

on

Arkemis publikation, How to CLT, är utformad för att ge stöd åt arkitekter i tidiga projektskeden och underlättar utformning, dimensionering och kalkyl av byggnader konstruerade av korslaminerat trä. FoU-projektet har bedrivits under Arkademi — företagets forsknings- och utvecklingsverksamhet — med stöd från Stockholms Byggnadsförenings Jubileumsstiftelse.

Handboken, som finns tillgänglig för kostnadsfri nedladdning från Arkemis hemsida, kompletteras av två digitala verktyg. Med hjälp av dessa kan användaren med några få tangenttryck få ett tidigt estimat på spännvidder, materialåtgång och miljöpåverkan. KL-trä har funnits på marknaden sedan 90-talet men utvecklingen under dessa år har gått trögt.

– Vi identifierade kunskapsluckor inom arkitektskrået och branschen i stort, som vi tror försvårar projektering av massivträhus. En brist på standarder och erfarenhet innebär bland annat att KL-trähus är svåra att kostnadsuppskatta i tidiga skeden. Med hjälp av How to CLT kan arkitekten ta fram flera typer av riskreducerande information till sin kund, i ett betydligt tidigare skede än normalt. På så sätt ges arkitekten möjlighet att utforma ett trähus som redan från början är byggbart, säger Kayrokh Moattar, VD för Arkemi.

Frantisek Orth, medgrundare av Arkemi hoppas också att publikationen ska underlätta samarbetet konsulter emellan.

– Ju mer precis och trovärdig information vi kan ge i tidiga skeden till, låt oss säga, en konstruktör, desto mindre behöver hon anpassa våra ritningar i senare skeden. Det är allt för vanligt att såväl ekonomiska som arkitektoniska värden försvagas för att man i ett tidigt skede har gjort en felaktig bedömning av stommens kostnad och krav, säger Frantisek Orth.

Däremot ska KL-trä inte ses som en frälsare som löser branschens alla hållbarhetsproblem, menar Kayrokh Moattar.

– KL-träets klimatfördelar jämfört med betong har diskuterats länge. Vad som är säkert är dock att en byggnad inte blir hållbar bara för att den är konstruerad i trä; det beror på var virket kommer ifrån. Vi har hört flera varningssignaler från oberoende organisationer så som Naturskyddsföreningen, WWF, Greenpeace med flera som ifrågasätter den svenska skogsindustrins hållbarhetspåståenden. Idag står vi inför en verklighet där skogsbruket pekas ut som det främsta hotet mot biologisk mångfald i Sverige. Vi som ritar och bygger trähus behöver utöva vårt inflytande över träindustrin för att se till att de få naturskogar vi har kvar bevaras! Vi behöver prata om vårt negativa fotavtryck på ekosystemet i ett större sammanhang, inte bara vårt koldioxidfotavtryck. Därför har vi myntat begreppet skadereducering, som vi använder i stället för det urvattnade begreppet hållbarhet, säger Kayrokh Moattar.

För mer information och nedladdning av handboken och de digitala verktygen besök vår hemsida

Kontaktpersoner
Kayrokh Moattar, Arkitekt SAR/MSA, co-founder, CEO
Telefonnummer: +46 70 40 50 10 9
Mailadress: kay@arkemi.se

 

Frantisek Orth, Arkitekt SAR/MSA, co-founder
Telefonnummer: +46 72 004 04 86
Mailadress: fero@arkemi.se

Om Arkemi
Arkemi är ett Stockholmsbaserat arkitektkontor vars mål är att skapa arkitektur som har en agenda, tar sin roll i samhället på allvar och reflekterar över vår tids viktiga utmaningar. De jobbar med projekt i olika skalor, från flerbostadshus och stadsplaner till restaurering och småhus.  

Continue Reading

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

on

Graf över Nvidia-aktien

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar

Published

on

Mobil med graf

Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.

Vad är belåning av aktieportfölj?

Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.

Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.

Fördelar med belåning av aktieportfölj

1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning

Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.

2. Skatteeffektivitet

Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.

3. Flexibilitet i användning

Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.

4. Gynnsam ränta

Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.

5. Enkel administration

De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.

6. Möjlighet till hävstång

För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.

Nackdelar och risker

1. Marginalkrav och tvångsförsäljning

Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.

2. Förstärkt risk vid börsfall

Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.

3. Räntekostnad

Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.

4. Komplexitet och överbelåning

Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.

5. Psykologisk stress

Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.

6. Begränsad diversifiering

När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.

Vem passar belåning för?

Belåning av aktieportfölj passar bäst för:

  • Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
  • Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
  • Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
  • Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
  • Investerare med låg skuldsättning i övrigt

Belåning är inte lämplig för:

  • Nybörjare på aktiemarknaden
  • Personer som redan har hög skuldsättning
  • Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
  • De som ser belåning som ”gratis pengar”

Praktiska råd och strategier

Sätt konservativa gränser

Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.

Diversifiera säkerheter

Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.

Ha likviditetsbuffert

Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.

Förstå villkoren

Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.

Regelbunden uppföljning

Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.

Slutsats

Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.

Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.

För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.

Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Teknisk analys på flera marknader med Anders Haglund

Published

on

By

Anders Haglund gör teknisk analys

Anders Haglund går igenom den tekniska analysen på flera marknader samt även några olika enskilda aktier.

Teknisk analys med Anders Haglund
Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys