Marknadsnyheter
Delårsrapport 03/2024
Januari-september 2024, AMHULT 2 AB (publ)
• Intäkter för perioden uppgick till 70 229 (61 244) TSEK.
• Resultatet för perioden 15 179 (20 135) TSEK efter skatt.
• Resultat per aktie (före och efter utspädning) uppgick för perioden till 2,22 (2,94) kronor per aktie.
HÄNDELSER UNDER PERIODEN
Juli-september
Entreprenaden kv. Hercules etapp 1 (norra huset och garage, Amhult 108:4) har förlöpt som förväntat och uthyrning av lägenheterna likaså. Kv. Hercules etapp 2 (södra huset) byggnation inväntar fortsatt ändring av detaljplanen för fastigheten. Ärendet går framåt och är just nu i samrådsfasen som pågår mellan 9 och 30 oktober 2024. Enligt den senaste preliminära tidplanen ska beslut tas och vinna laga kraft under Q1-Q2 2025.
Våra intäkter har ökat till följd av främst ökade hyror för lokaler tack vare höjning enligt KPI, men även bostadshyrorna har ökat något. Våra driftskostnader har ökat något vilket kan kopplas till Kv. Spitfire som inte var driftsatt under samma period 2023. Vårt rörelseresultat har ökat och det är vi väldigt nöjda med, särskilt med beaktande av rådande konjunkturläge som är fortsatt nedstämt. Tyvärr dras även årets resultat hittills ned till följd av ökade räntekostnader för de lån vi varit tvungna att omförhandla under året som passerat, jämte övriga lån som tidigare omförhandlats efter styrräntans ökning. Vi ser fram emot Riksbankens sänkningar av styrräntan vilket innebär andra offerter vid kommande omförhandlingar av lånen.
Januari-september
Kv. Hercules har varit under byggnation under hela perioden och beräknas vara klart i skiftet mellan Q1 och Q2 2025.
Perioden präglas i stort av samma förutsättningar som nämnts för kvartalet. Vi kan se att intäkter och kostnader följer ungefär samma mönster och det som sticker ut är räntekostnaderna som ökat gentemot föregående år vilket drar ner årets hittills upparbetade resultat. Det kan nämnas att de centrala administrationskostnaderna har ökat från föregående år och det beror på normala omständigheter, dels hade vi personal på föräldraledighet, dels en period där en tjänst inte var tillsatt.
FÖRETAGET
Amhult 2 AB prospekterar 44 000 m2 mark i Amhult, Torslanda för att bygga ett nytt modernt köpcenter samt boendeområde i blandad stadsbebyggelse. En av idéerna är att området skall förena staden och landets fördelar.
AMHULT 2 AKTIEN
Amhult 2:s aktie är noterad på Aktietorget sedan maj 2005. Bolaget har inga egna aktier.
Aktiekapital: 136 950 660 SEK
Antal aktier: 6 847 533 aktier
Fördelning av utgivna aktier
Aktieslag: A
Antal: 2 025 000
Aktieslag: B
Antal: 4 822 533
Kvotvärde: 20 SEK per aktie
Resultat per aktie (före och efter utspädning) uppgick för perioden till kr 2,22 (2,94) kronor.
ORGANISATION
Antalet årsanställda är för perioden 7 personer.
REDOVISNINGSPRINCIPER
Denna delårsrapport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering och Årsredovisningslagen. Samma redovisningsprinciper har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen.
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER
Koncernens fastigheter redovisas till verkligt värde i enlighet med IAS 40. Fastigheternas verkliga värde fastställs genom en värdering av Värderingsinstitutet HB. Senaste värderingen är utförd per 2023-12-31.
Värderingen baseras på avkastningsmetoden och kalkylen innebär en analys av framtida betalningsströmmar som innehavet förväntas generera under kalkylperioden. Vidare framräknas ett avkastningsbaserat nuvärde baserat på periodens betalnetto, det egna kapitalet av restvärdet vid kalkylperiodens slut samt lånat kapital vid värdetidpunkten.
För fastigheter som är föremål för väsentlig om- till- eller nybyggnad fastställs värdet till värde före projektstart med tillägg för projektkostnader. Så snart projektet färdigställts genomförs en extern värdering enligt ovan.
Noteras bör att värdering alltid innehåller ett mått av subjektivitet och det slutgiltigt korrekta värdet på en tillgång erhålls först när en faktisk affär genomförs av oberoende parter på en fri marknad.
Sammanfattningsvis leder detta fram till att hänsyn bör tas till ett visst osäkerhetsmoment vid bedömningar baserade på det värde som fastställts vid värderingen.
LAGER OMSÄTTNINGSAKTIER
Under denna rubrik redovisas finansiella instrument som innehas för handel. Tillgångarna värderas löpande till verkligt värde med värdeförändringar redovisade i resultaträkningen.
RÖRELSESEGMENT
Segmentsrapporten redovisas enligt den ändrade standarden i IFRS 8 samt IAS 34.
GRANSKNING
Rapporten har ej varit föremål för granskning av bolagets revisorer.
RAPPORTENS UNDERTECKNANDE
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför.
Torslanda den 29 oktober 2024
AMHULT 2 AB (publ)
Eigil Jakobsen Emilie Loft Peter Eriksson
Styrelseordförande Verkställande direktör Styrelseledamot
Magnus Wiktorson Niels Techen
Styrelseledamot Styrelseledamot
KOMMANDE INFORMATIONSTILLFÄLLEN
2025-02-24| Bokslutskommuniké (31 dec 24)
2024-03-10| Årsredovisning 2024
På Amhult 2s webbplats finns möjlighet att hämta pressmeddelanden och delårsrapporter. www.amhult2.se
För ytterligare information hänvisas till:
Emilie Loft, CEO emilie@amhult2.se 0709-76 89 03
Annika Corneliusson, CFO annika@amhult2.se 0709-76 89 96
Eigil Jakobsen; Styrelseordförande eigil@amhult2.se 0709-76 89 00
DOTTERBOLAG
Terrester AB
Postflyget 7
423 37 Torslanda
Telefon: 031-92 38 35
Amhult 2 AB (publ) www.amhult2.se
Postflyget 7 Tel: 031-92 38 35 Org.nr: 556667-0492
423 37 TORSLANDA
Emilie Loft
0709 76 89 03
emilie@amhult2.se
Amhult 2 AB är ett fastighetsbolag som prospekterar 44 000 m2 mark i Amhult, Torslanda, för att bygga ett nytt modernt köpcenter samt boendeområde i blandad stadsbebyggelse. En av idéerna är att området skall förena stadens och landets fördelar. Amhult 2 är noterat på Spotlight Stock Market sedan den 16 maj 2005 under kortnamnet AMH2 B och handlas via banker och fondkommissionärer.
DOTTERBOLAG
Terrester AB
Postflyget 7
423 37 Torslanda
Telefon: 031-92 38 35
Marknadsnyheter
Koppling mellan alkohol och cancer
Går det att se en koppling mellan alkohol och cancer på befolkningsnivå? Svaret på frågan är ja. Om alkoholkonsumtionen i ett land minskar, så dör också färre i cancer.
Mats Ramstedt, forskningsansvarig på CAN, är en av författarna till en nyligen publicerad vetenskaplig artikel om alkohol och cancer.
”Detta är den första mer omfattande studien av sambandet mellan alkohol och cancer på befolkningsnivå”, säger Mats Ramstedt.
Om forskningsprojektet
”Vi har försökt ta reda på om det finns ett samband mellan totalkonsumtionen av alkohol i ett land och hur många som dör av cancer i det landet”, berättar Mats Ramstedt.
Totalkonsumtionen mäts i genomsnittligt antal liter alkohol per person och år. I studien har de också tittat på om sambandet varierar mellan kvinnor och män och mellan länder med olika skadliga dryckesmönster.
Resultaten
Om det genomsnittliga drickandet går ner, så går också dödligheten i cancer ner.
”En liters förändring i totalkonsumtionen av alkohol var förknippad med en förändring i cancerdödlighet, bland män med 1,1 procent och med 0,9 procent bland kvinnor”, säger Mats Ramstedt.
Bland män var sambandet starkare för cancer i läpp, munhåla, svalg, matstrupe och struphuvud, samt för prostatacancer. För kvinnor var sambandet starkast för bröstcancer.
Det skiljer sig också mellan olika länder:
”Sambanden var starkare i länder med mer skadligt dryckesmönster, i studien representerat av bland annat nordiska länder och länder i Nordamerika”
Mer skadligt dryckesmönster innebär att det till exempel är vanligt med berusningsdrickande.
Varför är detta viktigt?
”Det här ökar kunskapen om vad som på befolkningsnivå påverkar cancerdödlighet. Cancer kan nu läggas till de många dödsorsaker som påverkas av totalkonsumtionen av alkohol”, säger Mats Ramstedt.
Läs den vetenskapliga artikeln Is there a link between per capita alcohol consumption and cancer mortality? – Dadgar – Drug and Alcohol Review – Wiley Online Library
Läs mer om forskning hos CAN
Kontakt
Mats Ramstedt
Forskningsansvarig
072-371 43 34
mats.ramstedt@can.se
Sara Kristensson
Kommunikationschef
072-371 43 21
sara.kristensson@can.se
CAN är ett nationellt kompetenscentrum som tar fram och sprider kunskap om alkohol, narkotika, dopning, tobak och spel om pengar.
Vi följer konsumtions- och skadeutvecklingen genom undersökningar och forskning. Myndigheter och organisationer använder kunskap från CAN som underlag för beslut och insatser. Vi är en del av civilsamhället och i vår styrelse finns representanter för våra medlemsorganisationer. Där finns även olika myndigheter representerade.
Centralförbundet för alkohol- och narkotikaupplysning – www.can.se
Marknadsnyheter
Telge Fastigheter tilldelar Veidekke uppdraget att bygga nytt vård- och omsorgsboende i Lina
Ett nytt vård- och omsorgsboende med plats för cirka 80 lägenheter och ett storkök ska byggas i stadsdelen Lina i Södertälje. Kommunstyrelsen tog beslut om det i mars 2024 och nu är avtalet påskrivet att Telge Fastigheter tilldelar bygg- och fastighetsföretaget Veidekke uppdraget att genomföra byggprojektet.
— Nu går vi äntligen i gång med nästa fas i utvecklingen av ett det här viktiga projektet för Södertälje. Veidekke har levererat ett anbud som motsvarar de krav vi har haft i vår förfrågan. Vi ser fram emot att jobba tillsammans med Veidekke för att förverkliga detta moderna boende, säger Tobias Stridsberg, projektchef Telge Fastigheter.
Projektet är en del i Södertälje kommuns planer på att stärka Linas befintliga bebyggelse och möta behovet av vård- och omsorgsboende i området.
— Det här gör att vi ökar tillgången av platser på vård- och omsorgsboende i kommunen. Boendet är genomtänkt och vi har bra möjligheter att möta framtidens utmaningar genom att använda välfärdstekniska lösningar. Det blir ett boende som är anpassat både utifrån de boendes och personalens behov, säger Karin Björkryd, omsorgsdirektör, Södertälje kommun
Det nya boendet byggs vid Kaxbergsvägen och Porslinsvägen som ligger nära Lina centrum, villaområden och naturen. Byggnaden blir fem våningar hög, inklusive suterrängvåning, och kommer att ha anpassade lägenheter, gemensamma ytor i trädgården, samt parkering för bil och cykel. Boendet är uppdelad i tre byggnadskroppar som hålls samman av ett centralt trapphus, vilket möjliggör för bra dagsljus i hela huset.
— Vi är mycket glada över att ha fått förtroendet att genomföra detta projekt. Vi har stor erfarenhet av att bygga samhällsfastigheter som äldreboenden. Nu ser vi fram emot att bygga moderna bostäder av hög kvalité för Södertäljes äldre utifrån senaste praxis, säger Frida Täcklind, arbetschef på Veidekke.
Fakta nytt vård- och omsorgsboende i Lina
- BTA (Bruttoarea) 7800kvm
- Tomt 8400kvm
- 5 våningsplan
- Ca 80 lägenheter
- Adress: Kaxbergsvägen 3
- Tidplan: Start januari 2025 – klart Q2 2027
Presstjänst08-550 220 50press@telge.se
Om Tegle Fastigheter
Telge Fastigheter är en av Södertäljes största fastighetsägare. Totalt äger och förvaltar bolaget drygt 500 000 kvadratmeter lokalyta fördelat på kommunala och kommersiella fastigheter. I beståndet finns allt från förskolor och skolor till stadshus och museibyggnader. Bolaget är också en av parterna i kommunens utveckling av Södertäljemodellen – en inspirationsmodell för nytänkande inom skolan.
Taggar:
Marknadsnyheter
Veidekke bygger nytt vård- och omsorgsboende åt Telge Fastigheter
Telge Fastigheter har tilldelat Veidekke uppdraget att bygga nytt vård- och omsorgsboende i stadsdelen Lina i Södertälje. Det nya boendet ska ha plats för cirka 80 lägenheter, gemensamhetsutrymmen och ett storkök. Projektet omfattar även installationer och markarbeten. Veidekke får uppdraget, som är en totalentreprenad, efter en offentlig upphandling. Ordervärdet är 256,5 MSEK.
Kommunstyrelsen tog beslut om att bygga det nya vård- och omsorgsboendet i mars 2024 och nu är avtalet alltså påskrivet. Projekteringen inleds i januari i år och projektet ska slutföras vid halvårsskiftet 2027.
– Nu går vi äntligen i gång med nästa fas i utvecklingen av ett det här viktiga projektet för Södertälje. Veidekke har levererat ett anbud som motsvarar de krav vi har haft i vår förfrågan. Vi ser fram emot att jobba tillsammans med Veidekke för att förverkliga detta moderna boende, säger Tobias Stridsberg, projektchef Telge Fastigheter.
Projektet är en del i Södertälje kommuns planer på att stärka Linas befintliga bebyggelse och möta behovet av vård- och omsorgsboende i området.
Det nya boendet byggs vid Kaxbergsvägen och Porslinsvägen, som ligger nära Lina centrum, villaområden och naturen. Byggnaden blir fem våningar hög, inklusive suterrängvåning, och kommer att ha anpassade lägenheter, gemensamhetsutrymmen och gemensamma ytor i trädgården, samt parkering för bil och cykel. Boendet är uppdelad i tre byggnadskroppar som hålls samman av ett centralt trapphus, vilket möjliggör för bra dagsljus i hela huset. Huskropparnas bruttoarea blir 7 800 kvm och byggnaden ska certifieras enligt Miljöbyggnad 3.1 Silver.
– Vi är mycket glada över att ha fått förtroendet att genomföra detta projekt. Vi har stor erfarenhet av att bygga samhällsfastigheter som äldreboenden. Nu ser vi fram emot att bygga moderna bostäder av hög kvalité för Södertäljes äldre utifrån senaste praxis, säger Frida Täcklind, arbetschef på Veidekke.
För mer information kontakta:
Frida Täcklind, arbetschef Veidekke Bygg Stockholm, tfn 073-068 72 26
Jonas Petersson, regionchef Veidekke Bygg Stockholm, tfn 076-832 91 40
Martin Gadd, verksamhetsområdeschef Veidekke Bygg, tfn 070-399 47 79
Visionsbild från White Arkitekter
Veidekke är en av Skandinaviens ledande entreprenörer och utför alla sorters bygg- och anläggningsuppdrag. Involvering och lokalkunskap kännetecknar verksamheten. Koncernen omsätter ca 43 miljarder NOK och hälften av de ca 8000 medarbetarna äger aktier i verksamheten. Veidekke är noterat på Oslobörs och har sedan starten 1936 alltid gått med vinst.
-
Analys från DailyFX9 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Marknadsnyheter5 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Analys från DailyFX11 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Analys från DailyFX11 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Marknadsnyheter2 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX7 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter6 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke