SEB:s Boprisindikator ökar med 3 enheter i januari, från plus 42 till plus 45. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 33 och plus 53 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år minskar med 0,2 procentenheter till 2,28 procent. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor stiger med 3 enheter från föregående månad till 14 procent. Det visar januari månads Boprisindikator.
Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 56 procent, en ökning med 2 enheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser minskar med 1 enhet till 11 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 2 enheter till 22 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 45, vilket är en ökning med 3 enheter från förra månaden.
– Efter ett par ljumna år i skuggan av inflationsuppgången blev 2024 ett relativt bra bostadsår och hushållen inleder dessutom det nya året med högre boprisförväntningar. En kombination av ytterligare räntesänkningar från Riksbanken, ökad skuldaptit, stigande köpkraft och ett uppdämt köpbehov av bostäder talar för att hushållen kan få rätt i sin spaning och 2025 blir året då bostadsmarknaden tar fart igen, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.
Hushållen tror att styrräntan kommer ligga på 2,28 procent om ett år
På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 2,28 procent. Det är en minskning med 0,2 procentenheter från föregående månad.
14 procent av hushållen planerar att binda räntan
Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 14 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en ökning med 3 enheter från förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta minskar med 1 enhet till 31 procent. Andelen som har bunden ränta ökar med 1 enhet från föregående månad till 18 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta minskar med 4 enheter från föregående månad till 17 procent.
– Hushållen förväntar sig en sista sänkning av Riksbanken under våren vilket sannolikt förklarar uppgången i andelen som planerar att binda räntan kommande tremånadersperiod. Det hushållen bör ha med sig inför beslutet att binda är att den rörliga tremånadersräntan, som de flesta hushållen har, väntas pressas ner ytterligare i samband med Riksbankens räntesänkningar. De bundna bolåneräntorna börjar däremot närma sig botten då dessa i större utsträckning styrs av de långa marknadsräntorna som har vänt uppåt under hösten, säger Américo Fernández.
Boprisindikatorn stiger i alla regioner utom en
Den här månaden stiger boprisindikatorn i alla regioner utom Stockholm där den är oförändrad. I Norrland stiger indikatorn med 9 enheter från plus 24 till plus 33. I Västra Götaland stiger indikatorn med 5 enheter från plus 45 till plus 50 medan den i Skåne stiger med 3 enheter från plus 50 till plus 53. I Östra Götaland stiger indikatorn med 2 enheter från plus 33 till plus 35 och i Svealand utom Stockholm stiger indikatorn med 1 enhet från plus 45 till plus 46. I Stockholm är indikatorn oförändrad på plus 48.
Demoskop genomför varje månad sedan mars 2003 på uppdrag av SEB undersökningen Boprisindikatorn. Denna undersökning bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 30 december till 7 januari. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.
Boprisindikatorn – Utveckling senaste 12 månaderna:
| Feb-24 | Mar-24 | Apr-24 | Maj-24 | Jun-24 | Jul-24 | Aug-24 | Sep-24 | Okt-24 | Nov-24 | Dec-24 | Jan-25 |
| 25 | 32 | 39 | 48 | 52 | 51 | 43 | 47 | 49 | 50 | 42 | 45 |
För mer information, kontakta:
Américo Fernández, SEB:s privatekonom
070-739 4564
americo.fernandez@seb.se
Petter Brunnberg, presschef
070-763 51 66
petter.brunnberg@seb.se
SEB är en ledande nordeuropeisk finansiell koncern med internationell räckvidd. Vårt syfte är att positivt forma framtiden med ansvarsfull rådgivning och kapital, idag och för framtida generationer. Genom att samarbeta med våra kunder vill vi vara en ledande katalysator i omställningen till en mer hållbar värld. I Sverige och i de baltiska länderna erbjuder vi ett stort spann av finansiella tjänster och rådgivning. I Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien är vi inriktade på företagsaffären och investment banking utifrån ett fullservicekoncept till företag och institutioner. Vår internationella prägel återspeglas genom vår närvaro i mer än 20 länder världen över med cirka 19 000 medarbetare. Den 30 september 2024 uppgick koncernens balansomslutning till 4 142 miljarder kronor och förvaltat kapital till 2 709 miljarder kronor. Läs mer om SEB på sebgroup.com/sv.