Connect with us

Marknadsnyheter

Miljöredovisning identifierar fallgropar i hållbart byggande

Published

on

Ett miljömässigt hållbart byggande är inte möjligt förrän vi identifierar miljöpåverkan under hela byggnadens livscykel. Det finska byggföretaget byggföretaget Puukoti, som vill vara en föregångare inom industriellt träbyggande och ekologiska bostäder i stadsmiljö, har antagit den utmaningen. Kiilto är samarbetspartner i det ambitiösa projektet som analyserar klimateffekterna av materialflödena i modulbyggandet som helhet. Målet är att göra miljöredovisningen till en del av den dagliga verksamheten. 

Puukoti startade sin verksamhet 2000 och har sedan dess byggt mer än tusen bostäder i form av parhus, terrasshus och lofthus. Företagets ambition är att bygga ett samhälle där så många som möjligt har råd att bo och leva på ett bra sätt. Bostäder som är bra för både människa och miljö är dock ingenting som skapas av en slump. Byggandet föregås av ett omfattande arbete som oftast består av olika typer av beräkningar. Att ta kunskapsbaserade beslut är ett måste för att kunna uppnå målen.  

Miljöpåverkan är en viktig faktor vid val av bostad 

Kvalitet och hållbarhet är två saker som ofta förknippas med ett bra boende, så miljöaspekter är redan en integrerad del av att göra ett bra bostadsval. Hittills har miljömedvetna konsumenter kunnat välja ekologiska bygg- och inredningsmaterial, energieffektiva apparater eller avancerade energilösningar för sina hem. Allt fler känner också till att man nu kan bygga Svanenmärkt, vilket bland annat innebär att huset värderas ur ett livscykelperspektiv. Både branschen och slutanvändarna har på senare år fått en större förståelse för miljön, och i framtiden kommer byggnadens koldioxidavtryck sannolikt att vara en av de avgörande faktorerna vid valet av bostad.  

Samarbetet mellan Puukoti och Kiilto tar miljömedvetenheten ett steg längre. Projektet använder sig av miljöredovisning för att analysera utsläppen under byggprocessen, den valda lösningens koldioxidavtryck och miljöpåverkan från samtliga material under byggandet. Dessutom undersöks möjligheterna till lagring och bindning av koldioxid.  

”Vi vill veta exakt hur mycket utsläpp varje material genererar under sin livscykel. För att kunna se vilka lösningar som är bättre ur miljösynpunkt behöver vi en mer holistisk förståelse för de övergripande effekterna av våra lösningar. Miljöredovisning gör det också möjligt för oss att prioritera de största utsläppskällorna och söka efter nya lösningar samtidigt som vi minimerar miljöeffekterna så effektivt som möjligt. Vi kommer att övervaka våra koldioxidutsläpp systematiskt, och sätta upp ett ambitiöst mål för att minska vårt koldioxidavtryck”, säger Antti Seppinen, Commercial Director på Puukoti. 

Puukoti Group Oy

Lagstiftning är på gång 

Kiilto har under många år arbetat hårt för att tillämpa miljöredovisning på sina produkter och åtgärder för att kunna bedöma miljökonsekvenser, men också för att kunna erbjuda sina kunder mer fakta om produkternas miljöpåverkan. 

Behovet av miljöredovisningar fortsätter dock att öka i takt med att byggbranschen reformeras tillsammans med den tillhörande lagstiftningen. Samma trend kan ses i alla nordiska länder, Danmark kommer nästa år att införa gränser för byggnaders koldioxidutsläpp i sin lagstiftning. Utsläppsgränserna kommer sedan att skärpas under hela årtiondet, och en liknande modell planeras även för Finland. 

Förändring är nyckeln till överlevnad för företagen i branschen, och för miljön. Som familjeföretag med över hundra års historia ligger förmågan till förändring inbäddat i Kiiltos DNA, men man har också vidtagit åtgärder för att påskynda utvecklingen. En av dessa åtgärder är Kiilto Ventures, som söker nya affärsmöjligheter.  

”Vi är särskilt intresserade av att hitta hållbara lösningar som förbättrar eller ersätter befintliga metoder och som hjälper oss att bygga en ljusare framtid för alla”, säger Christopher Mills, Head of Innovation på Kiilto. 

Samarbetsprojektet med Puukoti bygger på samma ideologi. 

”Beräkningarna visar oss var utsläppen uppstår. De är ett värdefullt verktyg för att stödja utvecklingen av produkter och tjänster. Dessutom hjälper förståelsen av möjligheterna till koldioxidbindning till att fatta beslut som verkligen minskar koldioxidavtrycket. Det är oerhört intressant att utforska träbyggandets möjligheter ur detta perspektiv”, säger Viivi Kettula, Environmental Manager på Kiilto.  

”Puukotis inställning är att vi förbättrar vår verksamhet så fort den befintliga kunskapen blir tillämplig i branschen. Vi vill inte vänta på nya bestämmelser eller bara göra minsta möjliga. Vi hoppas också att miljöredovisning ska bli praxis i hela byggbranschen, eftersom företagen ändå gör det frivilligt. Vårt mål är ambitiöst, men resultatet kommer att ligga i både branschens, slutanvändarnas och miljöns intresse”, säger Antti Seppinen.  

Byggbranschen har mycket att lära sig – det är viktigt att dela information 

Antti Seppinen lovar att resultaten av samarbetet mellan Puukoti och Kiilto kommer att redovisas öppet. Hon betonar vikten av att företag delar information med varandra. 

”Byggbranschen befinner sig i en övergångsfas, och det är positivt. Dess andel av utsläppen i världen är cirka 50 procent och i Finland cirka en tredjedel. För att en drastisk förändring och ambitiösa miljömål ska kunna uppnås behövs mer sakkunskap och förståelse för lösningarnas övergripande effekter. Jag utmanar hela vår bransch att delta i detta arbete tillsammans med oss. Finland är ett krävande land när det gäller byggande, och det gör det också till en utmärkt plats för forskning i ämnet, säger Seppinen.  

”Samarbete mellan företag är nyckeln till detta.” 

Både Kiilto och Puukoti håller med om att byggbranschen har mycket kvar att lära sig.  

”Miljöeffekterna består av många saker, och en del förstår vi fortfarande inte fullt ut. Ett exempel på detta är biologisk mångfald och naturförlust. Lyckligtvis bedrivs forskning på många områden, och i takt med att vi lär oss mer om dessa ämnen kommer det att behövas experter från olika områden så att vi kan hitta de bästa metoderna och omsätta teori till praktik. Både Puukoti och Kiilto vill vara en del i detta arbete”, bekräftar Mills och Seppinen.  

Taggar:

Continue Reading

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

on

Graf över Nvidia-aktien

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar

Published

on

Mobil med graf

Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.

Vad är belåning av aktieportfölj?

Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.

Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.

Fördelar med belåning av aktieportfölj

1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning

Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.

2. Skatteeffektivitet

Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.

3. Flexibilitet i användning

Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.

4. Gynnsam ränta

Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.

5. Enkel administration

De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.

6. Möjlighet till hävstång

För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.

Nackdelar och risker

1. Marginalkrav och tvångsförsäljning

Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.

2. Förstärkt risk vid börsfall

Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.

3. Räntekostnad

Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.

4. Komplexitet och överbelåning

Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.

5. Psykologisk stress

Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.

6. Begränsad diversifiering

När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.

Vem passar belåning för?

Belåning av aktieportfölj passar bäst för:

  • Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
  • Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
  • Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
  • Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
  • Investerare med låg skuldsättning i övrigt

Belåning är inte lämplig för:

  • Nybörjare på aktiemarknaden
  • Personer som redan har hög skuldsättning
  • Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
  • De som ser belåning som ”gratis pengar”

Praktiska råd och strategier

Sätt konservativa gränser

Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.

Diversifiera säkerheter

Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.

Ha likviditetsbuffert

Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.

Förstå villkoren

Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.

Regelbunden uppföljning

Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.

Slutsats

Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.

Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.

För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.

Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Teknisk analys på flera marknader med Anders Haglund

Published

on

By

Anders Haglund gör teknisk analys

Anders Haglund går igenom den tekniska analysen på flera marknader samt även några olika enskilda aktier.

Teknisk analys med Anders Haglund
Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys