Den 1 oktober publiceras en färsk rapport från fastighetsrådgivaren Svefa avseende utvecklingen på den svenska fastighetsmarknaden. I rapporten, Svensk Fastighetsmarknad 2020, konstateras att marknaden blivit allt mer polariserad och att den klassiska devisen ”läge, läge, läge” aldrig har varit viktigare än nu. Rapporten pekar även på att effekterna av covid-19 har inneburit en mycket snabbare omställning till ett mer digitalt arbetssätt än vad som annars hade varit troligt.
Svensk Fastighetsmarknad 2020 är en genomgång av 18 utvalda delmarknader med analys och marknadsdata för varje ort.
Svefa har i rapporten analyserat vilka segment som är vinnare och förlorare. Bland vinnarsegmenten återfinns logistik, hyresbostäder och samhällsfastigheter. Medan segment som handelsfastigheter, hotell och byggrätter för kommersiella bostadsfastigheter hamnar i botten.
Vad gäller utvecklingen på kontorsmarknaden så innebär utvecklingen med digitala arbetssätt att det är moderna, representativa kontorsfastigheter i bra lägen och enklare eller hyreseffektiva och ”billiga” kontorslokaler som kunderna kommer att efterfråga i större utsträckning.
”Marknaden blir allt mer polariserad. Svefas bedömning är att de kommersiella kontorsfastigheter som kommer att påverkas mest är de som inte har en tydlig profil eller usp i form av antingen pris eller prestige” säger Mikael Lundström, vd Svefa.
Svefa har i 25 år verkat som en aktiv rådgivare i gränslandet mellan det privata och det offentliga och kan utifrån sin erfarenhet konstatera att det finns segment som klarar sig relativt bra eller till och med kan gynnas av utvecklingen.
Den fullständiga rapporten ”Svensk Fastighetsmarknad 2020” finns att ladda ned på: www.svefa.se
För mer information och fler kommentarer:
Mikael Lundström, vd, tel: 010-603 86 83
mikael.lundstrom@svefa.se
Jan Tärnell, affärsområdeschef värdering & analys, tel: 010-603 87 23
jan.tarnell@svefa.se
Johan Hopstadius, press, tel: 076-634 20 05
johan.hopstadius@svefa.se
Svefa erbjuder spetskompetens och kvalificerad rådgivning inom värdering & analys, fastighetsinformation, samhällsbyggnad & fastighetsutveckling, strategisk & operativ förvaltningsrådgivning samt transaktioner & uthyrning. Tillsammans är vi 200 medarbetare fördelade på 18 kontor i landet och omsätter årligen 300 MSEK. Bland våra uppdragsgivare finns allt från stora fastighets- och energibolag, investerare, byggbolag, banker, myndigheter och kommuner till mindre lokala fastighetsaktörer som alla uppskattar vår kombination av fastighetskompetens och affärsintelligens.
Taggar: