Connect with us

Marknadsnyheter

Snart är skilsmässomånaden oktober här- tänk på det här

Published

on

Undersökning efter undersökning kommer fram till samma resultat. Det är svårt att efter en separation få ihop kalkylen för en egen bostad. För både kvinnor och män. Flest separationer brukar ske i oktober.  En del menar att det är semestern som leder till att, med två månaders fördröjning, skilsmässan är ett faktum. Orsakerna är förstås alldeles individuella. Det kan finnas knep att ta till för att undvika de värsta ekonomiska smällarna. Hypoteket går igenom dessa. 

Något färre skilsmässor under 2023

Under 2023  genomfördes 21 231 skilsmässor, vilket är färre än året innan (21 531). Det  är det lägsta antalet sedan 2005 men även 2022 var det ganska få skilsmässor. En möjlig förklaring kan finnas i att färre människor också gifte sig, en eftersläpning från pandemin. Men det är inte hela förklaringen. Det saknas också samlad statistik på hur många i samboförhållande som separerar under ett år.  Oavsett om man lämnar ett giftermål eller samboförhållande är det viktigt att det finns goda möjligheter att kunna hitta en ny bostad. 

Ny vardag

I samband med separationen förändras både vardagslivet och ekonomin. Två inkomster i samma hushåll ska nu bära kostnaderna på varsitt håll på två enskilda ekonomier. Sker separationen med barn vill man ofta hitta två bostäder i närheten av varandra och sannolikt också nära det före detta gemensamma hemmet. På dagens marknad, med ett stort utbud, kan det vara lättare att hitta bostäder än när utbudet är litet. Till skillnad från andra som ofta kan avvakta sitt köp- och säljbeslut så vill de som skiljer sig ofta att bostadsprocessen ska gå snabbt. 

Svårast i tillväxtkommuner

Ett alternativ till att köpa är alltid att hyra och många nyseparerade hänvisas till att hyra i andra hand om de inte får ihop kalkylen. Kreditrestriktioner och höga priser på bostäder har ytterligare bidragit till den ansträngda situationen för människor som separerar. 

–  Visst känner nog nästan alla någon som nyligen separerat och som har sängen i vardagsrummet. Barnen delar på det enda sovrummet. Går kalkylen inte ihop för en bostad som passar behoven, både att köpa och att hyra, får man lösa det genom att flytta till en mindre och billigare. Varannan vecka, när barnen är hos den andra föräldern, kan det nog fungera hyfsat men den vecka när alla är hemma är det sannolikt både ansträngt och stressande. Att se över sitt ekonomiska upplägg under pågående relation och ha framförhållning kan ta udden av det värsta, men det kan man komma på för sent,  säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.  

Tänk på det här:

Att se över ekonomin under pågående relation kan ta udden av det värsta. Det ekonomiska upplägget man har i en relation kan ha bara blivit, utan eftertanke och justeringar kan det också bli lite orättvist. Först när något dramatiskt sker inser man det. Om en i relationen gör karriär innebär det ofta att den andra tar mer ansvar för barn och hushåll, med negativ påverkan på inkomsten. Ett sätt att undvika det här är att regelbundet se över ert ekonomiska upplägg och justera eventuella ekonomiska skillnader på ett rättvist sätt redan under pågående relation. 

Ställ dig i bostadskö så tidigt du kan. Ju längre tid du stått  i kö desto större sannolikhet är det att du får ett hyreskontrakt i första hand. En del kommuner kan ha bostäder avsedda för personer i er situation, hör efter med kommunen du bor i.  

När ni väl bestämt er för att separera, kan ni välja att vara öppen med er situation för vänner och familj. Hör med vänner och bekanta om det finns en temporär boendelösning. Någon har kanske en undervåning som står tom eller en vinterbonad sommarstuga. Genom att ge sig själv lite mer tid finns det bättre förutsättningar att fatta bra beslut inför en mer permanent bostadslösning. Var öppen med er situation och flexibel inför en temporär bostadslösning. 

Prata med tillräckligt stora barn om den nya situationen och undvik att tävla om det materiella. Ibland kan skulden över att splittra en familj och osämja mellan föräldrar leda till en materiell tävlan. Var uppmärksam på det. 

När ett hem ska bli två nya kan det kosta mycket pengar. Även här kan man försöka ha lite is i magen, allt behöver inte vara nytt och helt färdigt den dagen ni flyttar in. Det får ta tid och alla saker behöver inte vara helt på plats. Utnyttja det faktum att vi har en stor marknad för second hand, både i fysiska butiker och på nätet. 

Var snäll mot dig själv. Låt ditt nya liv få ta lite tid. 

För mer information 

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket

claudia@hypoteket.com eller 0709 – 90 68 14 

Hypoteket har sedan 2018 hjälpt över 20.000 bolånekunder sänka sina boendekostnader genom ett digitalt, enkelt och smidigt bolån där alla får en låg ränta utan förhandling. Bolånen finansieras av Nordens största pensionsfonder och försäkringsbolag. Enligt jämförelsetjänsten Trustpilot har Hypoteket Sveriges nöjdaste bolånekunder.

Taggar:

Continue Reading

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

on

Graf över Nvidia-aktien

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar

Published

on

Mobil med graf

Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.

Vad är belåning av aktieportfölj?

Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.

Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.

Fördelar med belåning av aktieportfölj

1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning

Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.

2. Skatteeffektivitet

Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.

3. Flexibilitet i användning

Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.

4. Gynnsam ränta

Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.

5. Enkel administration

De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.

6. Möjlighet till hävstång

För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.

Nackdelar och risker

1. Marginalkrav och tvångsförsäljning

Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.

2. Förstärkt risk vid börsfall

Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.

3. Räntekostnad

Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.

4. Komplexitet och överbelåning

Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.

5. Psykologisk stress

Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.

6. Begränsad diversifiering

När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.

Vem passar belåning för?

Belåning av aktieportfölj passar bäst för:

  • Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
  • Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
  • Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
  • Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
  • Investerare med låg skuldsättning i övrigt

Belåning är inte lämplig för:

  • Nybörjare på aktiemarknaden
  • Personer som redan har hög skuldsättning
  • Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
  • De som ser belåning som ”gratis pengar”

Praktiska råd och strategier

Sätt konservativa gränser

Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.

Diversifiera säkerheter

Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.

Ha likviditetsbuffert

Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.

Förstå villkoren

Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.

Regelbunden uppföljning

Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.

Slutsats

Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.

Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.

För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.

Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Teknisk analys på flera marknader med Anders Haglund

Published

on

By

Anders Haglund gör teknisk analys

Anders Haglund går igenom den tekniska analysen på flera marknader samt även några olika enskilda aktier.

Teknisk analys med Anders Haglund
Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys