I en osäker omvärld ökar kraven på säkerhet i hela samhället. Trots hård konkurrens och kraftigt stigande finansierings- och produktionskostnader har Specialfastigheter en förstärkt position på marknaden för säkerhetsfastigheter, och behåller också sin unikt höga kreditrating AA+. 2022 präglades av en stark tillväxt för att möta kundernas behov och efterfrågan, vilket gav stabila hyresintäkter men också ökade kostnader som följd av en större organisation.
Förvaltningsresultatet uppgick till drygt 1,3 miljarder kronor, vilket är lägre än föregående år och främst förklaras av högre fastighetskostnader samt ett lägre finansnetto. Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till drygt 36 miljarder kronor, en ökning med 2,5 miljarder kronor sedan förra årsskiftet. Främsta förklaringen till ökningen är investeringar i pågående projekt. Specialfastigheter behåller också sin höga kreditrating, AA+ från Standard & Poor’s, vilket är unikt bland svenska fastighetsbolag.
– Specialfastigheter är i en enorm tillväxtfas för att klara kundernas behov av säkerhetsfastigheter och går från en historiskt relativt stabil investeringsvolym, runt en miljard kronor, till en investeringsvolym om 3,9 miljarder för 2022. Vid årets utgång hade företaget projekt i planerings- eller produktionsfasen för cirka 30 miljarder kronor. Hela Specialfastigheter påverkas av tillväxten och 56 nya medarbetare har rekryterats under året, varav 30 inom nya roller, säger Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter.
Projektportföljen för Kriminalvården uppgick vid årets slut till nästan 2 200 platser i typhus, cirka 700 platser i tillfälliga byggnader samt ytterligare platser i traditionella projekt. I december vann Specialfastigheter också Kriminalvårdens upphandling av en ny stor anstalt i Trelleborg för cirka 450 intagna, ett projekt på över 4 miljarder kronor. För Statens institutionsstyrelse, SiS, har projekteringen kring uppförandet av totalt nio standardhus vid fem institutioner inletts.
Med en så stor investeringsvolym är det utmanande att nå företagets utsläppsmål. Specialfastigheter har minskat koldioxidutsläppen i scope 1 och 2 med 44 procent sedan 2018 och tar nu också krafttag för att minska utsläppen även i scope 3.
Specialfastigheters års- och hållbarhetsredovisning för 2022 finns bilagd och på vår webbplats specialfastigheter.se, samt trycks även i en mindre upplaga som skickas ut till de intressenter som begär det.
Informationen är sådan som Specialfastigheter Sverige AB är skyldigt att offentliggöra enligt lag (2007:528) om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom angiven kontaktpersons försorg, för offentliggörande 2023-03-13 10:57 CET.
För ytterligare information kontakta:
Claes Rasmuson, CFO, tel: 010-788 62 04
Åsa Hedenberg, vd, tel: 010-788 62 01
Specialfastigheter äger, utvecklar och förvaltar fastigheter med säkerhetskrav. Bolaget ägs till 100 procent av svenska staten och förvaltas genom Regeringskansliet. Fastighetsinnehavet har en lokalarea på cirka 1,1 miljoner kvadratmeter. Marknadsvärdet uppgår till drygt 36 miljarder kronor. Verksamheten bedrivs över hela Sverige. Mer information hittar du på www.specialfastigheter.se