Nya siffror från spanska inskrivningsmyndigheten visar på svagt sjunkande bostadspriser i landet under första kvartalet. Antal bostadsköp av svenskar minskade med 14 % jämfört med Q4. Det innebär att vi nu sjunker till elfte största utländska köparnation och för första gången ligger efter både Ryssland och Polen.
Enligt inskrivningsmyndigheten Registradores nya rapport från den 15 maj 2023 såldes 161 024 bostäder i Spanien under Q1vilket är en ökning med 7,2 % jämfört med Q4 men en minskning med 2 % jämfört med Q1 2022. Bostadspriserna sjönk samtidigt med 1,5 % under kvartalet. På rullande 12 månader har priserna stigit med 4,6 %.
- Den spanska marknaden som helhet är fortsatt relativt stabil även om vi kan se en viss prisnedgång i Q1. Spanien påverkas inte lika mycket av inflation och räntehöjningar som till exempel Sverige. Bland de områden som är mest populära bland svenskar sticker Balearerna, där Mallorca ingår, ut med en prisminskning på sju procent i Q1. Det är ett tydlig och oväntat trendbrott, säger Martin Posch affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
Sverige, UK och Tyskland tappar – Ryssland och Polen ökar
Under Q1 minskade andelen bostadsköp av icke spanjorer något till 14,52 % av totalen. Antalet köp av svenskar var 624 stycken, vilket är en minskning med 14 % jämfört med Q4. UK tappar med 9 % och Tyskland med 15 % i antal bostadsköp. Sverige är nu elfte största köparnationen i Spanien med 2,67 % av de utländska köpen. Det innebär att vi sjunker ytterligare två placeringar på listan, sedan förra kvartalet, och att Ryssland och Polen nu ligger före oss för första gången. Svenskarna låg på femte plats Q1 2022.
- Vi kan se att omvärldssituationen påverkar olika länder på olika sätt och det påverkar även utländska köp i Spanien. Sedan kriget i Ukraina bröt ut är det tydligt att svenskarna tappar mer i köpkraft än andra nationen. Vi kan nu även se att UK och Tyskland tappar medan Polen och Ryssland ökar sin andel av köpen, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
Källa: Collegio de Registradores och Fastighetsbyrån
För mer information:
Martin Posch, affärsområdeschef, Fastighetsbyrån Utland
Tel: +34 699 944 229
E-post: martin.posch@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Fastighetsbyrån är även Sveriges största mäklarföretag i Spanien och Portugal med huvudkontor i Alicante, 19 lokala kontor och cirka 100 medarbetare.