Connect with us

Marknadsnyheter

Två topprekryteringar ska driva utvecklingen i Skavsta

Published

on

Skavsta stärker organisationen med Brett Weihart som ny vd för Stockholm Skavsta Airport och Daniel Christensen som chef för fastighetsförädlingen i Explore Skavsta. Brett och Daniel tillträder sina nya roller under augusti 2024. De ska tillsammans driva utvecklingen i Skavsta.

Flygplats-vd Brett Weihart tv och Chef Fastighetsfrdling Daniel Christensen thFoto: Stockholm Skavsta Airports nya flygplats-vd Brett Weihart (t.v i bild) och Explore Skavstas nya Chef för Fastighetsförädling Daniel Christensen (t.h).

Brett Weihart har över 20 års erfarenhet och kunskap av ledarskap och kommersiell utveckling inom svenska som internationella flygplatser. Han har ett stort nätverk inom flygbranschen och har bland annat startat upp Scandinavian Mountains Airport. Brett har i sin nuvarande roll som vd för Regional Airport Partners varit med och stöttat, samt stöttar, ett tjugotal nordiska regionala flygplatser med fokus främst på den kommersiella utvecklingen.

– Vi befinner oss i ett utvecklingsläge där vi ser att Bretts långa erfarenhet och expertis kring etablering och drift av flygplats kommer ha stark påverkan på Stockholm Skavsta Airports utveckling. Bretts breda nätverk och kunskap om nationell och internationell linjeutveckling är precis vad flygplatsen och Skavsta i stort behöver. Vi är glada över att Brett valt Skavsta, säger Kjell-Åke Westin styrelseordförande Stockholm Skavsta Airport.

– Stockholm Skavsta Airport är en unik utmaning med enorm potential. Med ett dynamiskt och framåtriktat ägarbolag i ryggen och en fullserviceflygplats med kunniga kollegor var det här helt enkelt för spännande för att säga nej till. Jag ser fram emot att arbeta med teamet i Skavsta, säger Brett Weihart, blivande vd för Stockholm Skavsta Airport.

Daniel Christensen har över 20 års erfarenhet från olika ledarroller och har arbetat med alla de ansvarsområden som den nya rollen som Chef för Fastighetsförädling innebär. Exempelvis ledarskap, förvaltning och stads- och affärsutveckling. Daniel kommer senast från en tjänst som vd för Qarlbo Property och 3E Entertainment.  

– Det händer mycket i Skavsta. Vi sätter de stora penseldragen för en hållbar utveckling av vårt markinnehav och Daniels breda palett av kunskapar inom bland annat ledarskap och stadsutveckling passar perfekt in i det läge vi befinner oss i, säger Erik Nyberg, Chef för fastighetsförädling Arlandastad Group.

– Skavsta är en plats utöver det vanliga. Potentialen ligger i en kombination av den stora utvecklingsbara marken, att Skavsta är en knutpunkt där flera transportslag inklusive flyget möts och inte minst att kommunen, som också är delägare, pekat ut området som ett prioriterat utvecklingsområde. Allt detta tillsammans med kommande järnvägen Ostlänken gör Skavsta till ett spännande tillväxtområde av betydelse för svensk tillväxt. Jag ser fram emot att börja min nya tjänst och arbeta tillsammans med kollegor och samarbetspartners, säger Daniel Christensen, blivande Chef Fastighetsförädling Explore Skavsta.

Brett och Daniel kommer arbeta nära varandra för att optimera Skavstas utveckling då flygplatsdriften och fastighetsutvecklingen är tätt kopplade och bidrar till varandras utveckling.

För ytterligare information, kontakta:

Kjell-Åke Westin, styrelseordförande
Stockholm Skavsta Airport
kjell-ake.westin@skavsta.se

070 891 68 40

Erik Nyberg, Chef Fastighetsförädling
Arlandastad Group
erik.nyberg@arlandastad.se
070 353 22 28

Pressfrågor

Sara Johansson, Kommunikationschef
Arlandastad Group
sara.johansson@arlandastad.se
073 034 63 97

Om Explore Skavsta
Explore Skavsta är en accelerator för idéer och framåtlutade verksamheter och företag. Här står människor och samarbeten i fokus. Det 484 hektar stora området ligger strategiskt placerat vid Mälardalens kustlinje. Med närhet till Stockholm, E4, Östersjöns djupaste hamn och Stockholm Skavsta Airport finns hela världen inom räckhåll. Här finns flexibla ytor som låter idéer ta plats och form, idag och över tid. Explore Skavsta är ett unikt, expansivt område med utrymme att tänka stort. Och nytt. Explore Skavsta – en del av Arlandastad Group.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Tekniks analys med Semir Hasanbegovic

Published

on

By

Semir Hasanbegovic gör teknisk analys på aktier

Semir Hasanbegovic på Di har gjort tekniska analyser på aktierna i Ericsson, Novo Nordisk, Volvo Cars, SAAB och Dynavox. Han går metodiskt igenom respektive företags aktiegraf.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

on

Graf över Nvidia-aktien

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar

Published

on

Mobil med graf

Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.

Vad är belåning av aktieportfölj?

Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.

Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.

Fördelar med belåning av aktieportfölj

1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning

Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.

2. Skatteeffektivitet

Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.

3. Flexibilitet i användning

Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.

4. Gynnsam ränta

Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.

5. Enkel administration

De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.

6. Möjlighet till hävstång

För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.

Nackdelar och risker

1. Marginalkrav och tvångsförsäljning

Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.

2. Förstärkt risk vid börsfall

Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.

3. Räntekostnad

Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.

4. Komplexitet och överbelåning

Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.

5. Psykologisk stress

Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.

6. Begränsad diversifiering

När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.

Vem passar belåning för?

Belåning av aktieportfölj passar bäst för:

  • Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
  • Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
  • Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
  • Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
  • Investerare med låg skuldsättning i övrigt

Belåning är inte lämplig för:

  • Nybörjare på aktiemarknaden
  • Personer som redan har hög skuldsättning
  • Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
  • De som ser belåning som ”gratis pengar”

Praktiska råd och strategier

Sätt konservativa gränser

Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.

Diversifiera säkerheter

Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.

Ha likviditetsbuffert

Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.

Förstå villkoren

Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.

Regelbunden uppföljning

Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.

Slutsats

Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.

Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.

För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.

Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.

Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys