Under april steg villapriserna i riket med i genomsnitt +2%. Bostadsrättspriserna förblev oförändrade jämfört med föregående månad. På årsbasis har nu villorna ökat med +19%, den högsta siffran vi någonsin noterat. Motsvarande siffra för bostadsrätter är +10%. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Under april var priserna i Storstockholm oförändrade medan de ökade med +1% i Storgöteborg och +2% i Stormalmö. I centrala Stockholm och Göteborg steg priserna med +1% och i centrala Malmö med +3%. Årstakten för bostadsrätter varierar mellan +8% och +10% i Stockholms- och Göteborgsområdet, medan de i Malmö ökat med +16% för såväl de centrala delarna som storstadsområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Villapriserna fortsatte öka kraftigt under april: +3% i Storstockholm, +2% Storgöteborg och +3% i Stormalmö. Samtliga årstakter för villor ligger på mycket höga nivåer, +18% i Storgöteborg, +22% i Storstockholm och +23% i Stormalmö. Omräknat till kronor innebär det värdeökningar runt 1 Mkr eller mer i storstadsområdena de sista 12 månaderna, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Även antalet sålda bostäder fortsätter öka, hittills i år har det sålts runt 62.100 villor och bostadsrätter. Det är en ökning med +14% jämfört med samma period förra året. Under april såldes 11.800 bostadsrätter och 5.300 villor, vilket är en ökning med +31% respektive +2% mot samma månad förra året, avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Många förväntar sig nu att distansarbete under åtminstone delar av arbetsveckan kommer att bli norm för kontorsarbeten även efter pandemin. Villaköpare söker sig därför allt oftare från storstäderna till kranskommuner och grannlän. Mäklarsamfundets medlemmar rapporterar att inflödet av relativt kapitalstarka spekulanter från större städer till dessa områden ökat betydligt sedan pandemin bröt ut och det avspeglas även i prisutvecklingen på många orter, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2021
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 3% | + 10% | 44 660 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 4% | + 9% | 103 599 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | + 8% | 64 195 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 5% | + 10% | 67 722 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 4% | + 8% | 49 048 |
| Centrala Malmö | + 3% | + 7% | + 16% | 38 942 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 6% | + 16% | 35 446 |
Statistiken baseras på försäljningen av 35 529 bostadsrätter under februari 2021 – april 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2020 – januari 2021, tolvmånaderssiffran med februari 2020 – april 2020 och i enmånadssiffran jämförs januari 2021 – mars 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2021
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | + 8% | + 19% | 4 107 000 |
| Stor-Stockholm | + 3% | + 8% | + 22% | 7 153 000 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 6% | + 18% | 5 897 000 |
| Stor-Malmö | + 3% | + 10% | + 23% | 5 269 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 428 villor under februari 2021 – april 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2020 – januari 2021, tolvmånaderssiffran med februari 2020 – april 2020 och i enmånadssiffran jämförs januari 2021 – mars 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 15% | 2 153 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 618 fritidshus mellan maj 2020 och april 2021. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 juni 2021 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB – Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 070-635 1650
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65