Connect with us

Marknadsnyheter

Refinansiering och minskad skuldsättning

Published

on

Pressmeddelande. Stockholm 23 maj 2024, Sehlhall. Delårsrapport januari mars 2024

  • Hyresintäkter uppgick till 9 746 Tkr (8 564), en ökning med 14 procent drivet av indexuppräkning samt färdigställanden.
  • Driftnetto uppgick till 7 599 Tkr (7 010) vilket gav en driftmarginal på 77 (82) procent.
  • Värdeförändringar uppgick till -11 841 Tkr (-1 501), påverkat av högre avkastningskrav i färdigställda projekt under kvartalet.
  • Kassaflödet uppgick till 16 918 Tkr (2 907), påverkat av genomförd refinansiering samt nyemission under kvartalet.
  • Genomsnittlig kontraktslängd uppgår till 12 år (11 år), två nya kontrakt signerade i kvartalet.
  • Byggrätter med bindande förvärvsavtal uppgick till 78 428 kvm BTA (64 366).
  • Landbank 1 944 962 kvm (1 944 962) i pågående markförädling.

VD har ordet

För årets inledande kvartal uppgick våra hyresintäkter till 9 746 Tkr, vilket motsvarade en tillväxt om 14 procent. Våra långa hyresavtal är fullt indexerade, och för 2024 resulterade detta i en uppräkning av hyresintäkterna med 6,5 procent.

Under kvartalet sökte vi bygglov för vårt kommande seniorkvarter i Täby, samt för en ny gruppbostad i Nynäshamn. Vårt bygglov för ett nytt, kommunalt vårdboende på Ekerö vann laga kraft och vi erhöll bygglov för vår nya förskola i Halmstad. I Enskede välkomnade vi hyresgästen Frösunda och på Gotland välkomnade vi hyresgästen Adela. Bägge dessa nya gruppboenden Svanen certifieras. Vi fortsätter vårt arbete med att miljöcertifiera samtliga befintliga fastigheter enligt Miljöbyggnad iDrift, nu senast ett av våra gruppboenden i Stockholm. Under kvartalet har vi också omcertifierat vårt miljö- och ledningssystem enligt ISO utan avvikelser.

Det är viktigt att vi fortsätter utbygganden av social infrastruktur och under kvartalet uppgick våra investeringar i pågående projekt till 38 Mkr. Bland annat förvärvade vi en byggrätt från Bonava om 3 800 kvadratmeter. Fastigheten ligger i Upplands-Bro och vi planerar för ett modernt vårdboende om 80 lägenheter och ett gruppboende om sex lägenheter. 15-åriga hyresavtal är tecknade med Attendo. Produktionen av vår andra förskola i Norrtälje löper på enligt plan och efter periodens utgång har vi färdigställt grundläggningen till det nya vård- och gruppboendet i centrala Nynäshamn. Jag noterar också ett ökat intresse för nyetablering hos våra hyresgäster, vilket bör ses som en förändring mot en tidigare mer avvaktande hållning. 

Även inom markförädling går våra projekt framåt. Vi har inlämnat planansökan i Täby och förbereder för planansökan i Mölndal och Järfälla. I Eskilstuna och Skuru inväntar vi planstart. Flera av dessa projekt är omfattande och löper under lång tid, och det är därför tillfredställande att vi uppnår viktiga milstolpar.

Vår verksamhet är kapitalintensiv och vi arbetar därför kontinuerligt med att säkerställa en effektiv tillgång till likviditet. Under kvartalet har vi genomfört tre parallella kapitaltransaktioner. Vår tidigare obligation om totalt 250 Mkr har återköpts, en ny treårig obligation om 200 Mkr har emitterats och en nyemission som netto tillför bolaget 104 Mkr i eget kapital har slutförts. Emissionen innebar också ett antal nya ägare vilket är positivt och vi välkomnar dem till Sehlhall. Det är extra roligt att vår nya obligation är hållbar, såväl socialt som grön, och att den följer vårt Sustainability Framework. Obligationen handlas på Nasdaq Sustainable Bond Exchange.

Dessa transaktioner stärker vår plattform och möjliggör fortsatt tillväxt genom värdeskapande projekt och fler hållbara förvaltningsobjekt. Obligationen om 200 Mkr utgör nu vår samlade övergripande skuld, och vid kvartalets utgång var vår totala belåningsgrad 51 procent i relation till redovisat fastighetsvärde. Vår ambition är att succesivt fortsätta att reducera vår övergripande skuld och optimera vår finansiella struktur.

Nu fortsätter vi att flytta fram positionerna genom en rad spännande projekt och samarbeten. Det är vad svensk välfärd behöver, och vad våra hyresgäster och de boende förtjänar.

Dan T. Sehlberg, vd och koncernchef

Rapporten i sin helhet publiceras på: www.sehlhall.se/investerare

Denna information är sådan som Sehlhall är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (MAR). Informationen lämnades, enligt nedanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 23 maj, 2024, klockan 09:45 (CEST).

För ytterligare information, vänligen kontakta: Erik Uhlén, CFO, +46 (0)708 34 71 34, ir@sehlhall.se

Continue Reading

Marknadsnyheter

Regeringen föreslår lättnader i byggkraven för studentbostäder

Published

on

By

Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till lättnader i byggkraven för studentbostäder. Syftet är att öka möjligheterna till flexibilitet vid byggandet.

– På många studieorter är det svårt för studenter att hitta boende. Därför behöver byggregelverket förenklas. Syftet är att möjliggöra för fler studentbostäder genom sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Förslaget innebär att det blir möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i en byggnad som innehåller studentbostäder. Undantagen ska kunna tillämpas vid både nyproduktion och vid ändring av en byggnad.

Det ska vara möjligt att göra undantag för högst 80 procent av studentbostäderna i ett byggprojekt. Minst 20 procent av studentbostäderna ska fortfarande uppfylla gällande krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Lagändringen ger större flexibilitet vid byggande av studentbostäder och skapar fler tänkbara sätt att utforma planlösningar. Till exempel kan bostadsytan minskas och fler bostäder rymmas inom en given yta.  

De föreslagna undantagen ska inte hindra personer med funktionsnedsättning att vara delaktiga i sociala sammanhang. En studentbostad som omfattas av undantagen ska kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Regeringen breddar också definitionen av studentbostäder till att inkludera all vuxenutbildning för att göra det möjligt för fler kommuner att erbjuda studentbostäder.

Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.

Lagrådsremissen: Lättnader i byggkraven för studentbostäder – Regeringen.se

Presskontakt
Ebba Gustavsson
Pressekreterare hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Telefon (växel) 08-405 10 00
Mobil 076-12 70 488
ebba.gustavsson@regeringskansliet.se

Continue Reading

Marknadsnyheter

“Vi behöver tillsammans enas om vettiga avtal, som sätter standard för branschen”

Published

on

By

Sveriges Radios Kulturnytt gör just nu en mycket välkommen granskning av villkoren i musikbranschen. Igår lyftes artisten Siw Malmkvists situation med ett avtal som inte förnyats på över 60 år. Hennes situation är tyvärr långt ifrån unik. Musikerförbundet har länge uppmärksammat att majorbolagen fortsätter att betala extremt låga royaltynivåer till artister vars kontrakt skrevs på 1960-talet – en tid då digital streaming inte existerade. 

– Jag kan intyga att artisterna som talar ut i P1 är långt ifrån ensamma om sin situation och vi uppmanar deras artistkollegor att gå ut med sitt tydliga stöd till de som vågar bryta tystnaden om oskäliga ersättningar, säger Musikerförbundets ordförande Karin Inde. 

Musiker och artister skapar det värde som skivbolagen tjänar pengar på, men ändå ser vi gång på gång hur bolagen behåller stora delar av intäkterna. Att en av Sveriges mest folkkära artister, med en karriär som sträcker sig över decennier, fortfarande har en oskälig royalty är ett tydligt bevis på branschens obalans. 

– Tystnadskulturen kring prissättning är enbart bra för bolagen. Både artister och musiker skulle verkligen tjäna på att dela med sig till varandra om hur betalningar och dealar verkligen ser ut. Förstås i trygga, egna rum. Det är bara bolagen som tjänar på att vi inte pratar med varandra om pengar, säger Karin Inde. 

Stort tack till de modiga artister som ser till att lyfta problematiken! För att vi ska få till en i grunden mer rättvis musikbransch behöver de stora parterna i sammanhanget – skivbolagen, musikerna och artisterna – göra som de flesta andra svenska branscher lyckas med:  

– Vi behöver tillsammans enas om vettiga och balanserade avtal, som sätter standard för branschen. Musikerförbundet är redo att göra vår del i arbetet för bättre villkor i musikbranschen, frågan är om skivbolagen är redo, säger Karin Inde.  

Karin Inde
Förbundsordförande
karin.inde@musikerforbundet.se
+46 (0)704447228

Musikerförbundet är fackförbundet för professionella musiker och artister. Vi arbetar för förbättrade upphovsrättsliga och arbetsrättsliga villkor och för att våra medlemmar ska få en rättvis del av de värden de skapar i samhället.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Bönor från egen kaffeskog, sump till jord – Viking Lines nya kaffe gör gott på många olika sätt

Published

on

By

Viking Lines resenärer dricker varje år 8,5 miljoner koppar kaffe. Nu satsar rederiet på ett helt nytt kaffe som ger minskade klimatutsläpp och bättre levnadsvillkor för odlarna. Kaffet från Slow Forest odlas på rederiets egen odling i Laos utan kemiska gödningsmedel, handplockas och rostas därefter i Danmark.

Allt kaffe som serveras på Viking Lines fartyg är nu hållbart producerat Slow Forest-kaffe, odlat på rederiets 75 hektar stora odling på högplatåerna i Laos och rostat i Danmark. Kaffeplantorna odlas bland träd på återbeskogad mark, i stället för på traditionellt skövlade plantager. Viking Lines odling ligger i en kolsänka där målsättningen är att plantera 30 000 träd, vilket innebär nästan 400 träd per hektar. Kaffeskogen förbättrar också den lokala biologiska mångfalden i området.

Odlingen, bearbetningen och rostningen av kaffet hanteras av Slow Forest Coffee. För företaget är det viktigt att produktionskedjan är rättvis och transparent. Utöver miljöfördelarna erbjuder Slow Forest bättre lönevillkor och sjukersättning för byns odlare.

”Den traditionella kaffetillverkningens koldioxidavtryck är stort och merparten av intäkterna går till Europa i stället för produktionsländerna. Vi ville göra annorlunda. Våra kunder vill göra hållbara val, och nu kan de njuta av sitt kaffe med bättre samvete än någonsin tidigare,” berättar Viking Lines restaurangchef Janne Lindholm.

Bönorna till Slow Forest-kaffet får sakta mogna i skuggan av träden, utan kemiska gödningsmedel. De plockas också för hand, vilket avsevärt förbättrar kaffets kvalitet och smak. Viking Lines nya kaffe består till 100 procent av Arabica-bönor, med en balanserad syrlighet samt smak av nötter och choklad. Rostningsprofilen har skapats av den världsberömda danska rostningsmästaren Michael de Renouard.

”Vi valde en mörkrost till fartygets kaffe, vilket passar både finländarnas och svenskarnas nuvarande smakpreferenser gällande rostning. Finländarnas smak gällande kaffe har under de senaste åren utvecklats mot en mörkare rostning. Innan vi gjorde vårt slutgiltiga val testades det nya kaffet i Viking Cinderellas bufférestaurang och personalmässen – och båda testgrupperna gav toppbetyg. Då 8,5 miljoner koppar kaffe bryggs varje år kan inget lämnas åt slumpen!” säger Janne Lindholm.

Viking Lines hållbarhetsmål stannar inte vid produktionskedjan. Kaffesump från fartygen återvinns nämligen som råmaterial för trädgårdsjord. Detta minskar avsevärt användningen av jungfrulig torv vid tillverkningen av mylla.

”Vi har som mål att allt som tagits ombord på fartygen som är möjligt att återvinna ska återanvändas eller återvinnas. Det gäller inte bara kaffet utan även matavfall och till exempel textilier som tas ur bruk. Ett bra exempel på vårt livscykeltänkande är att frityrolja från fartygets restauranger blir till biobränsle för den finska sjöfartsindustrin,” säger Viking Lines hållbarhetschef Dani Lindberg.

Slow Forest Coffee – 5 fakta:

  1. Slow Forest Coffee är ett kaffeföretag som verkar i Laos, Vietnam och Indonesien i samarbete med över 500 lokala kaffeodlare.
  2. Företaget grundades år 2019 av Pinja Puustjärvi, driven av en vilja att skydda skogarna i Laos och stötta lokala odlare. Puustjärvi bodde som barn i Laos på grund av sin fars arbete.
  3. Kaffet odlas i restaurerade kaffeskogar, som binder stora mängder kol och ökar den biologiska mångfalden.
  4. Det är viktigt för företaget att produktionskedjan är ansvarsfull och transparent, samt att verksamheten gynnar både miljön och de lokala samhällena.
  5. Slow Forest Coffee betalar odlarna bättre ersättning än genomsnittet i Laos och erbjuder förmåner som underlättar deras liv: förskottsbetalningar, utbildning och möjligheten att låna pengar från en krisfond.

Mera infomation om Slow Forest Coffee här

Tilläggsinformation:

Janne Lindholm, restaurangchef

janne.lindholm@vikingline.com, tel. +358 400 744 806

Dani Lindberg, hållbarhetschef

dani.lindberg@vikingline.com, tel. +358 18 27 000

Johanna Boijer-Svahnström, informationsdirektör

johanna.boijer@vikingline.com, tel. +358 18 270 00

Christa Grönlund, informationschef

christa.gronlund@vikingline.com, tel. +358 9 123 51

Continue Reading

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.