En fond förvaltad av Slättö har ingått avtal om att förvärva en 40% andel i en högkvalitativ, ändamålsbyggd studentbostadsportfölj med tillgångar strategiskt belägna i Sveriges universitetsstäder. Förvärvet görs genom en joint venture med det svenska fastighetsbolaget Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) (”K2A”). 

Detta är den första investeringen som genomförts av Slättös nya fond inom Value Add-strategiserien. 

Portföljen värderas till 3,1 miljarder SEK (270 miljoner EUR) och omfattar 3,000 studentbostäder med en total uthyrningsbar yta på 72,000 kvm. Tillgångarna har utmärkta lägen nära universitet och håller hög standard, med 75 % av fastigheterna nyproducerade. 

Jonas Andersson, Deputy Managing Partner på Slättö, säger: ”Transaktionen utgör den första investeringen som görs av Slättös nya fond inom Value Add-strategin, genom vilken Slättö fortsätter att erbjuda starka riskjusterade avkastningar till våra investerare. Detta förvärv stärker ytterligare vår position som en av få aktörer som kan dra nytta av möjligheter i en osäker marknad och genomföra komplexa affärer. Vår övertygelse är att 2024 kommer att vara en exceptionellt stark fondårgång, med tanke på den prisjustering som genomförts på den nordiska marknaden, och det starka affärsflöde vi upplever från säljare som söker att genomföra transaktioner utanför marknaden”. 

Christian Bratt, Partner och Head of Residential på Slättö, kommenterar: ”Den nuvarande kombinationen av hyrestillväxtpotential och prissättning gör detta till en attraktiv tid att investera i bostäder. Vi ser stort värde i att förvärva en ändamålsbyggd, högkvalitativ studentbostadsportfölj som sällan finns tillgänglig på den svenska marknaden. Studenter som läser studiemedelsberättigade utbildningar har dessutom en förutsägbar ekonomisk situation, vilket gör detta till en trygg investering med stor potential. Vi ser mycket fram emot att samarbeta med K2A för att effektivt förvalta och vidareutveckla portföljen”. 

Portföljen har en stark hållbarhetsprofil, där 96 % av tillgångarna för närvarande är miljöcertifierade eller i färd med att certifieras. Dessutom uppfyller 79 % av tillgångarna EU-taxonomins gränser för energieffektivitet och 76 % har förnybar energiproduktion på plats, med potential att öka detta till över 80 % genom energiinvesteringar. 

K2A kommer att fortsätta förvalta portföljen på uppdrag av joint venture-bolaget. 

Roschier, Svalner och PropCon har varit rådgivare till Slättö i denna transaktion. 

Om Slättö:  

Slättö är en fondförvaltare med fokus på fastighetsinvesteringar i Norden. Vi strävar efter att ständigt ge våra investerare marknadsledande avkastning genom tematiska strategier, lokal expertis, tydliga värderingar och ett engagerat team. Tillsammans förvaltar Slättö-fonderna tillgångar på över 25 miljarder kronor. Sedan starten 2013 har företaget genomfört över 200 transaktioner med ett totalt transaktionsvärde på över 40 miljarder kronor. Med ett långsiktigt synsätt prioriterar vi hållbarhet som nyckeln till framgång för våra investeringar. www.slatto.se.  

För ytterligare information, vänligen kontakta: 

Christian Bratt, Partner and Head of Residential    
Tel: +46 72 452 76 79 
E-mail: christian.bratt@slatto.se  

Jonas Andersson, Deputy Managing Partner  
Tel: +46 70 770 59 74  
E-mail: jonas.andersson@slatto.se  

Annachiara Torciano, Head of ESG and Communications   
Tel: +46 76 696 25 88   
E-mail: annachiara.torciano@slatto.se