Pressmeddelande

23 oktober 2024

EJ FÖR OFFENTLIGGÖRANDE, PUBLICERING ELLER DISTRIBUTION, DIREKT ELLER INDIREKT, HELT ELLER DELVIS, TILL ELLER INOM USA, STORBRITANNIEN, AUSTRALIEN, KANADA, HONG KONG, ISRAEL, JAPAN, NYA ZEELAND, SYDAFRIKA, SCHWEIZ ELLER NÅGON ANNAN JURISDIKTION DÄR OFFENTLIGGÖRANDE, PUBLIKATION ELLER DISTRIBUTION SKULLE VARA I STRID MED GÄLLANDE REGLER ELLER KRÄVA REGISTRERING ELLER ANDRA ÅTGÄRDER.

Stendörren Fastigheter AB (publ) (“Bolaget” eller “Stendörren”) har uppdragit åt ABG Sundal Collier AB, Nordea Bank Abp, filial i Sverige och Skandinaviska Enskilda Banken AB (tillsammans “Joint Bookrunners”) att utreda förutsättningarna för att genomföra en riktad kontant nyemission av B-aktier om cirka 500 miljoner kronor (den “Riktade Nyemissionen”), genom ett så kallat accelererat bookbuilding-förfarande riktat till svenska och internationella institutionella investerare, med stöd av det bemyndigande som styrelsen erhöll på årsstämman den 23 maj 2024.

Teckningskursen och antalet nyemitterade aktier i den Riktade Nyemissionen kommer att fastställas genom ett accelererat bookbuilding-förfarande som kommer att påbörjas omedelbart efter offentliggörandet av detta pressmeddelande och genomföras av Joint Bookrunners. Slutförandet av det accelererade bookbuilding-förfarandet, prissättning och tilldelning av nya aktier förväntas ske innan handeln inleds på Nasdaq Stockholm den 24 oktober 2024. Tidpunkten för slutförandet, prissättning och tilldelning i bookbuilding-förfarandet fastställs av Bolaget och Bolaget kan när som helst förkorta, förlänga eller avbryta bookbuilding-förfarandet samt helt eller delvis avstå från att genomföra den Riktade Nyemissionen. Bolaget kommer att offentliggöra utfallet av den Riktade Nyemissionen genom ett efterföljande pressmeddelande efter att bookbuilding-förfarandet har slutförts.

Stendörrens största aktieägare, EQT Exeter[1], stöder den Riktade Nyemissionen och Bolagets aktiva tillväxtstrategi vilken har kommit till uttryck i de av Bolaget nyligen offentliggjorda förvärven. EQT Exeter har uttryckt ett intresse för att delta i den Riktade Nyemissionen, men inser även att Bolaget sannolikt skulle gynnas av en högre så kallad free float och ökad likviditet i Bolagets B-aktie genom en diversifiering av ägarbasen. Därutöver har flera befintliga aktieägare, däribland Altira, och externa investerare uttryckt intresse för att teckna aktier i den Riktade Nyemissionen.

Användning av emissionslikviden

Stendörren har nyligen ökat sitt fokus på tillväxt och avser kapitalisera på den projekt-pipeline som Bolaget har skapat de senaste åren samt agera på attraktiva förvärvsmöjligheter som bedöms finnas på den nuvarande marknaden. Under det tredje kvartalet 2024 förvärvade Stendörren sex fastigheter om totalt cirka 738 miljoner kronor, vilket tillsammans med påbörjad nybyggnation av lager- och utställningsytor om 3 700 kvm i Bromma efter att ha tecknat ett 10-årigt hyresavtal som offentliggjordes den 23 september 2024, innebär en ny total investeringsvolym om 821 miljoner kronor med en direktavkastning överstigande 7 procent. Per den 30 september 2024 hade Stendörren 11 pågående projekt om totalt cirka 53 000 kvadratmeter med en total investeringsvolym om cirka 997 miljoner kronor, varav cirka 573 miljoner kronor återstår att investera. Samtliga pågående projekt kan färdigställas under 2024 och 2025. Emissionslikviden från den potentiella Riktade Nyemissionen är avsedd att användas för att finansiera tillväxt och för att kapitalisera på investeringsmöjligheter inom lager, logistik och lätt industri genom fastighetsförvärv och investeringar i projektutveckling.

Avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt

Inför den Riktade Nyemissionen har Bolagets styrelse gjort en samlad bedömning och noga övervägt möjligheten att ta in kapital genom en företrädesemission. Styrelsen anser att skälen till att avvika från aktieägarnas företrädesrätt är att (i) stärka Bolagets aktieägarbas med svenska och internationella institutionella investerare samt stärka aktiens likviditet, (ii) en företrädesemission, jämfört med en riktad nyemission, skulle ta väsentligt längre tid att genomföra samt medföra en högre potentiell risk för en väsentligt negativ effekt på aktiekursen, (iii) genomförandet av en riktad nyemission kan ske till en lägre kostnad och med mindre komplexitet än en företrädesemission och i ljuset av marknadsvolatiliteten har styrelsen bedömt att en företrädesemission också medför en risk för att inte bli fulltecknad och skulle kräva betydande garantiåtaganden från ett garantikonsortium, vilket skulle medföra merkostnader, och (iv) snabbt kunna agera på investeringsmöjligheter i linje med Bolagets tillväxtstrategi. Med beaktande av det ovanstående har styrelsen gjort bedömningen att en riktad nyemission med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt är det mest fördelaktiga alternativet för Bolaget, skapar värde för Bolaget och är i Bolagets aktieägares bästa intresse.

Genom att teckningskursen i den Riktade Nyemissionen avses fastställas genom ett accelererat bookbuilding-förfarande är det styrelsens bedömning att teckningskursens marknadsmässighet kommer att säkerställas.

Lock-up åtaganden

Förutsatt att den Riktade Nyemissionen genomförs kommer Bolaget att åta sig att under en period om 90 dagar efter att den Riktade Nyemissionen fullföljts att inte utan Joint Bookrunners godkännande föreslå eller vidta andra åtgärder som innebär en ökning av aktiekapitalet, nyemission och liknande åtgärder, med vissa undantag, exempelvis i samband med förvärv. Vidare kommer Bolagets styrelseledamöter och ledning att tillsammans med Bolagets huvudägare EQT Exeter och Altira åta sig att, med vissa undantag (inklusive, i förhållande till EQT Exeter, möjligheten att pantsätta aktierna), inte avyttra eller annars avhända sig sina aktier i Bolaget under en period om 90 dagar efter att den Riktade Nyemissionen fullföljts.

Finansiella och legala rådgivare

I samband med den Riktade Nyemissionen har Bolaget engagerat ABG Sundal Collier AB, Nordea Bank Abp, filial i Sverige och Skandinaviska Enskilda Banken AB som Joint Bookrunners. Advokatfirman Vinge är legal rådgivare till Bolaget och Roschier Advokatbyrå är legal rådgivare till Joint Bookrunners.

För mer information, vänligen kontakta:

Erik Ranje, VD, erik.ranje@stendorren.se eller + 46 8 518 331 00

Per-Henrik Karlsson, CFO, per-henrik.karlsson@stendorren.se eller +46 72 158 70 92

Denna information är sådan information som Stendörren Fastigheter AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 23 oktober 2024, kl. 17:31 CEST.

Stendörren Fastigheter AB (publ)

Stendörren Fastigheter AB (publ) är ett expansivt fastighetsbolag inom logistik, lager och lätt industri i nordiska tillväxtregioner. Bolaget är noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap. Affärsidén är att skapa lönsam tillväxt i substansvärde. Det åstadkommer bolaget genom värdeskapande förvärv, genom att tillvarata den positiva hyrestillväxten som följer av urbaniseringen av storstadsregioner samt genom utveckling av befintliga tillgångar, inklusive bolagets omfattande och unika byggrättsportfölj.

För mer information om Stendörren Fastigheter AB (publ), se: www.stendorren.se

Viktig information

Publicering, offentliggörande eller distribution av detta pressmeddelande kan i vissa jurisdiktioner vara föremål för restriktioner enligt lag och personer i de jurisdiktioner där detta pressmeddelande har offentliggjorts eller distribuerats bör informera sig om och följa sådana legala restriktioner. Mottagaren av detta pressmeddelande är ansvarig för att använda detta pressmeddelande och informationen häri i enlighet med tillämpliga regler i varje jurisdiktion. Detta pressmeddelande utgör inte ett erbjudande om, eller inbjudan att förvärva eller teckna, några värdepapper i Stendörren i någon jurisdiktion, varken från Stendörren eller någon annan. Joint Bookrunners agerar för Bolagets räkning i samband med den Riktade Nyemissionen och inte för någon annans räkning. Joint Bookrunners är inte ansvariga gentemot någon annan för att tillhandahålla det skydd som tillhandahålls deras kunder eller för att ge råd i samband med den Riktade Nyemissionen eller avseende något annat som omnämns häri.

Ett investeringsbeslut med anledning av den Riktade Nyemissionen ska göras på grundval av all offentligt tillgänglig information avseende Bolaget och Bolagets aktier. Sådan information har inte oberoende kontrollerats av Joint Bookrunners. Informationen i detta pressmeddelande offentliggörs endast som bakgrundsinformation och gör inte anspråk på att vara fullständig. En investerare bör således inte enbart förlita sig på informationen i detta pressmeddelande eller dess riktighet eller fullständighet.

Detta pressmeddelande utgör inte ett erbjudande om eller inbjudan avseende att förvärva eller teckna värdepapper i USA. Värdepapperna som omnämns häri får inte säljas i USA utan registrering, eller utan tillämpning av ett undantag från registrering, enligt den vid var tid gällande U.S. Securities Act från 1933 (”Securities Act”), och får inte erbjudas eller säljas i USA utan att de registreras, omfattas av ett undantag från, eller i en transaktion som inte omfattas av registreringskraven enligt Securities Act. Värdepappren som omnämns häri har inte registrerats under Securities Act och det finns ingen avsikt att registrera några värdepapper som omnämns häri i USA eller att lämna ett offentligt erbjudande avseende sådana värdepapper i USA. Informationen i detta pressmeddelande får inte offentliggöras, publiceras, kopieras, reproduceras eller distribueras, direkt eller indirekt, helt eller delvis, inom eller till USA, Storbritannien, Australien, Kanada, Hong Kong, Israel, Japan, Nya Zeeland, Sydafrika, Schweiz eller någon annan jurisdiktion där offentliggörande, publicering eller distribution av denna information skulle stå i strid med gällande regler eller där sådana åtgärder är föremål för legala begräsningar eller kräva ytterligare registrering eller andra åtgärder än vad som krävs enligt svensk lag. Åtgärder som vidtas i strid mot denna instruktion kan utgöra brott mot gällande värdepapperslagar och förordningar.

Detta pressmeddelande är inte ett prospekt enligt betydelsen i Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2017/1129 av 14 juni 2017 (”Prospektförordningen”) och har inte blivit godkänd av någon tillsynsmyndighet i någon jurisdiktion. Stendörren har inte godkänt något erbjudande till allmänheten av aktier eller rättigheter i någon medlemsstat i EES. I varje EES-medlemsstat riktar sig detta meddelande endast till ”kvalificerade investerare” i den medlemsstaten enligt Prospektförordningens definition.

I Storbritannien distribueras och riktas detta dokument, och annat material avseende värdepapperen som omnämns häri, endast till, och en investering eller investeringsaktivitet som är hänförlig till detta dokument är endast tillgänglig för och kommer endast att kunna utnyttjas av, ”kvalificerade investerare” (i enlighet med Prospektförordningen såsom den införlivas i nationell rätt i Storbritannien genom the European Union (Withdrawal) Act 2018), som är (i) personer som har professionell erfarenhet av verksamhet som rör investeringar och som faller inom definitionen av ”professionella investerare” i artikel 19(5) i den brittiska Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005 (”Ordern”); eller (ii) personer med hög nettoförmögenhet som avses i artikel 49(2)(a)-(d) i Ordern (alla sådana personer benämns gemensamt ”relevanta personer”). En investering eller en investeringsaktivitet som detta meddelande avser är i Storbritannien enbart tillgänglig för relevanta personer och kommer endast att genomföras med relevanta personer. Personer som inte är relevanta personer ska inte vidta några åtgärder baserat på detta dokument och inte heller agera eller förlita sig på det.

Information till distributörer

I syfte att uppfylla de produktstyrningskrav som återfinns i: (a) Europaparlamentets och rådets direktiv 2014/65/EU om marknader för finansiella instrument, i konsoliderad version, (”MiFID II”); (b) artikel 9 och 10 i Kommissionens delegerade direktiv (EU) 2017/593, som kompletterar MiFID II; och (c) nationella genomförandeåtgärder (tillsammans ”Produktstyrningskraven i MiFID II”) samt för att friskriva sig från allt utomobligatoriskt, inomobligatoriskt eller annat ansvar som någon ”tillverkare” (i den mening som avses enligt Produktstyrningskraven i MiFID II) annars kan omfattas av, har de erbjudna aktierna i Stendörren varit föremål för en produktgodkännandeprocess, som har fastställt att dessa aktier är: (i) lämpliga för en målmarknad bestående av icke-professionella investerare och investerare som uppfyller kriterierna för professionella kunder och godtagbara motparter, såsom definierat i MiFID II; och (ii) lämpliga för spridning genom alla distributionskanaler som tillåts enligt MiFID II (”Målmarknadsbedömningen”). Oaktat Målmarknadsbedömningen bör distributörer notera att: priset på Stendörrens aktier kan sjunka och investerare kan förlora hela eller delar av sin investering; att Bolagets aktier inte är förenade med någon garanti avseende avkastning eller kapitalskydd; och att en investering i Bolagets aktier endast är lämplig för investerare som inte är i behov av garanterad avkastning eller kapitalskydd och som (ensamma eller med hjälp av lämplig finansiell eller annan rådgivare) är kapabla att utvärdera fördelarna och riskerna med en sådan investering och som har tillräckliga resurser för att bära de förluster som en sådan investering kan resultera i. Målmarknadsbedömningen påverkar inte andra krav avseende kontraktuella, legala eller regulatoriska försäljningsrestriktioner med anledning av den Riktade Nyemissionen. Det noteras vidare att, oaktat Målmarknadsbedömningen, Joint Bookrunners kommer endast att söka investerare som uppfyller kriterierna för professionella kunder och godtagbara motparter. Målmarknadsbedömningen utgör, för undvikande av missförstånd, inte (a) en ändamålsenlighets- eller lämplighetsbedömning i den mening som avses i MiFID II eller (b) en rekommendation till någon investerare eller grupp av investerare att investera i, förvärva, eller vidta någon annan åtgärd avseende Stendörrens aktier. Varje distributör är ansvarig för att genomföra sin egen Målmarknadsbedömning avseende Stendörrens aktier samt för att besluta om lämpliga distributionskanaler.

Framåtriktade uttalanden

Detta pressmeddelande innehåller framåtriktade uttalanden som avser Bolagets avsikter, bedömningar eller nuvarande förväntningar avseende Bolagets framtida resultat, finansiella ställning, likviditet, utveckling, utsikter, förväntad tillväxt, strategier och möjligheter samt de marknader inom vilka Bolaget är verksamt. Framåtriktade uttalanden är uttalanden som inte avser historiska fakta och kan identifieras av att de innehåller uttryck som ”tror”, ”förväntar”, ”förutser”, ”avser”, ”kan”, ”planerar”, ”uppskattar”, ”kommer”, ”bör”, ”skulle kunna”, eller ”siktar” och, i varje fall, negationer därav, eller liknande uttryck. De framåtriktade uttalandena i detta pressmeddelande är baserade på olika antaganden, vilka i flera fall baseras på ytterligare antaganden. Även om Bolaget anser att de antaganden som reflekteras i dessa framåtriktade uttalanden är rimliga, kan det inte garanteras att de kommer att infalla eller vara korrekta. Då dessa uttalanden baseras på antaganden eller uppskattningar och är föremål för risker och osäkerheter kan det faktiska resultatet eller utfallet, av många olika anledningar, komma att avvika väsentligt från vad som framgår av de framåtriktade uttalandena. Sådana risker, osäkerheter, eventualiteter och andra väsentliga faktorer kan medföra att den faktiska händelseutvecklingen avviker väsentligt från de förväntningar som uttryckligen eller underförstått anges i detta pressmeddelande genom de framåtriktade uttalandena. Bolaget garanterar inte att de antaganden som ligger till grund för de framåtriktade uttalandena i detta pressmeddelande är korrekta och åtar sig vidare inte något ansvar för den framtida riktigheten av de uppfattningar som uttrycks i detta pressmeddelande, eller någon skyldighet att uppdatera eller revidera uttalandena i detta pressmeddelande i syfte att återspegla efterföljande händelser. Du bör inte opåkallat förlita dig på de framåtriktade uttalandena i detta pressmeddelande. Den information, de uppfattningar och framåtriktade uttalanden som uttryckligen eller implicit återfinns i detta pressmeddelande lämnas endast per dagen för detta pressmeddelande och är föremål för förändring utan förvarning. Varken Bolaget eller någon annan åtar sig någon skyldighet att se över, uppdatera, bekräfta eller offentliggöra någon revidering av något framåtriktat uttalande för att återspegla händelser som inträffar eller omständigheter som förekommer i relation till innehållet i detta pressmeddelande om inte en sådan skyldighet framgår av lag eller Nasdaqs Regelverk för aktieemittenter på huvudmarknaden.

CAN:s Drogforskningspris år 2024 tilldelas professor Elisabet Jerlhag Holm vid Göteborgs universitet. Priset delas ut i samband med en ceremoni vid konferensen drogFOKUS som i år äger rum i Karlstad.

– Det är en stor glädje att få uppmärksamma Elisabet Jerlhag Holms banbrytande forskning, säger Charlotta Rehnman som är direktör för CAN.

Jerlhag Holm forskning har utmanat synen på tarm-hjärnpeptider och visat på deras avgörande roll i belöningssystemet för beroendebeteenden. Hennes forskning har lett till identifieringen av nya möjliga behandlingsmetoder för alkoholberoende.

– Drogforskningskommittén lyfter hennes arbete som ett tydligt exempel på vetenskaplig skicklighet och nytänkande. Jerlhag Holm är en mycket värdig mottagare av CAN:s drogforskningspris 2024, säger Charlotta Rehnman.

Elisabet Jerlhag Holm

Priskommittéens motivering lyder:

Elisabet Jerlhag Holm är professor i farmakologi vid Göteborgs universitet och har med sin banbrytande forskning kring sambandet mellan tarm-hjärn-axeln och belöningssystemet förändrat vår syn på beroendesjukdomar, särskilt alkoholberoende. 

Hennes forskning har lett till identifieringen av nya möjliga behandlingsmetoder för alkoholberoende. Genom att visa att tarm-hjärn-peptider inte bara påverkar kroppens energibalans utan även spelar en nyckelroll i hjärnans belöningssystem, har Elisabet Jerlhag Holm öppnat dörren för nya behandlingar mot beroende.

Hennes prekliniska forskning har nyligen fått stöd av kliniska studier som visar att läkemedel som påverkar tarm-hjärn-signalerna kan minska alkoholintaget avsevärt. Detta representerar ett viktigt genombrott i jakten på nya, innovativa behandlingar för alkoholberoende.

Professor Jerlhag Holm tog sin doktorsexamen i medicin 2007 vid Göteborgs universitet. Hon kombinerade sedan en kort postdoktoral vistelse vid Gallo Institute vid UCSF, USA, med forskning vid Göteborgs universitet. Därefter etablerade hon sin forskargrupp vid institutionen för farmakologi vid Göteborgs universitet. Hon blev docent 2011 och fick en full professur 2020.

Elisabet Jerlhag Holm leder ett team av master-, doktorand- och postdoktorala studenter som bedriver forskning i framkanten av beroendeforskning. Hennes vetenskapliga aktivitet är hög och med mer än 75 vetenskapliga publikationer och ett H-index på 41 har professor Jerlhag Holm etablerat sig som en ledande röst inom beroendeforskningen. Hennes arbete publiceras regelbundet i högt ansedda vetenskapliga tidskrifter och hon har uppmärksammats såväl nationellt som internationellt. Genom att kombinera prekliniska och kliniska studier har Elisabet Jerlhag Holms forskning både teoretisk och praktisk betydelse, vilket ytterligare understryker värdet av hennes bidrag till forskningsfältet. 

Under åren har hennes forskning fått betydande nationell och internationell uppmärksamhet och hon är ofta inbjuden att presentera sitt arbete vid nationella och internationella konferenser. Som exempel har hon blivit inbjuden som huvudtalare vid den mest prestigefyllda alkoholforskningskonferensen (ISBRA) 2024. Utöver detta har Elisabet Jerlhag Holm ytterligare bidragit till vetenskaplig kommunikation då hon ofta intervjuas i podcaster, radio och tidningar.

Sammanfattningsvis har Elisabet Jerlhags Holms innovativa och målmedvetna forskning lett till viktiga genombrott inom beroendeområdet. Hennes forskning har utmanat synen på att tarm-hjärnpeptider enbart fungerar som aptitmodulatorer och visat deras avgörande roll i belöningssystemet för beroendebeteenden.  Hennes arbete är ett tydligt exempel på vetenskaplig skicklighet och nytänkande, och gör henne till en mycket värdig mottagare av CAN:s drogforskningspris 2024.

Läs mer om Konferensen drogFOKUS i Karlstad

Se även intervju i CAN:s webbtidskrift Alkohol & Narkotika.

Kontakt

Direktör Charlotta Rehnman
072-371 43 27 charlotta.rehnman@can.se

Professor Elisabet Jerlhag Holm
0736-48 33 36 elisabet.jerlhag@pharm.gu.se

 —

Sara KristenssonKommunikationschef072-371 43 21sara.kristensson@can.se

CAN är ett nationellt kompetenscentrum som tar fram och sprider kunskap om alkohol, narkotika, dopning, tobak och spel om pengar.

Vi följer konsumtions- och skadeutvecklingen genom undersökningar och forskning. Myndigheter och organisationer använder kunskap från CAN som underlag för beslut och insatser. Vi är en del av civilsamhället och i vår styrelse finns representanter för våra medlemsorganisationer. Där finns även olika myndigheter representerade.

Centralförbundet för alkohol- och narkotikaupplysning – www.can.se

Över hälften av alla svenskar, 51 procent, tror på högre bostadspriser på ett års sikt. Det är en ökning med 6 procentenheter från mätningen i september månad då andelen var 46 procent. Det visar Länsförsäkringars senaste Boprisbarometer för oktober månad.

– Svenskarna ser ljusare på bostadsmarknaden och allt fler tror på stigande bostadspriser under det kommande året. Riksbankens senaste räntesänkning och planer på att ytterligare sänka räntan i närtid ger stöd åt hushållens optimism och en förväntad prisuppgång på bostadsmarknaden,

säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, och fortsätter:

– Våra prognoser pekar på att den rörliga bolåneräntan kan gå ner med cirka 1 procentenhet från dagens nivåer, som ger runt 2 500 kronor i lägre månatliga räntekostnader med 3 miljoner kronor i bolån. Det underlättar bostadsköp på högre prisnivåer, säger Stefan Westerberg.

Länsförsäkringars Boprisbarometer ökade till 43 procentenheter i oktober månad, en ökning med 3 enheter från mätningen i september månad. Boprisbarometern avser differensen (nettotalet) i procentenheter mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser.

Andelen svenskar som tror på högre bostadspriser har generellt sett ökat sedan början av 2023 samtidigt som andelen som tror på lägre priser succesivt har minskat. Resultatet från den senaste Boprisbarometern visar att 51 procent tror att bostadspriserna kommer att stiga medan 8 procent av svenskarna tror på ett prisfall på ett års sikt. Andelen som tror på oförändrade bostadspriser uppgår till 35 procent.

– De senaste årens höga inflation har gjort att bostadspriserna har sjunkit mer än vi kanske tänker på. När pengarna tappar 20 procent i värde innebär det att både bostadens pris och bostadslånet i praktiken sjunker lika mycket. Men nu diskuteras både en dubbelsänkning av styrräntan och lättnader i amorteringskravet samtidigt som reallönerna stiger. Vi bedömer därför att bostadspriserna kan nå nya toppnivåer redan inom ett par år, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Utsikterna är ljusast i Västsverige, där boprisbarometern landade på 49 enheter i oktober månad från 35 enheter i september månad. Det betyder att 49 procent fler svenskar i Västsverige (Västra Götaland och Halland) tror på högre bostadspriser om ett år, jämfört andelen som tror på det motsatta.

Mellan kvinnor och män föreligger inga större skillnader.  Mellan olika ålderskategorier sticker 50–64-åringarna ut med påtagit ljusa utsikter om de kommande bostadspriserna. För denna åldersgrupp uppgick boprisbarometern till 50.

Bilaga
Undersökningen bifogas i sin helhet.
 

Hur tror du att bostadspriserna i Sverige kommer att vara om ett år jämfört med idag?

Om undersökningen

Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 500 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 7 oktober – 16 oktober 2024. 

Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga

1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Försök sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt. Då har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Stefan Westerberg, privatekonom
Länsförsäkringar

Tel. 073-968 30 44

E-post: Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se

Marcus Svanberg, vd
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Tel. 070-238 21 50

E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Lena Bivner, pressansvarig
Länsförsäkringar

Tel. 070-162 75 55

lena.bivner@lansforsakringar.se