Marknadsnyheter

Delårsrapport Sydsvenska Hem AB (publ) januari – september 2024

Published

1 dag ago

13 november, 2024

Tanalys

Sydsvenska Hem levererar ökat förvaltningsresultat och tillväxt

Koncernens resultat i korthet juli – september 2024

Hyresintäkterna uppgår för kvartalet till 26 087 tkr (24 754), en ökning med 5 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
Driftnettot uppgår för kvartalet till 20 745 tkr (20 280), motsvarande en ökning med 2 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgår till 12 208 tkr (12 517) en minskning med 2 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 0 tkr (0).
Värdeförändring derivat uppgick till -3 403 tkr (0).
Kvartalets resultat uppgår till 7 718 tkr (9 335) motsvarande 1,15 kr per aktie (1,45).

Koncernens resultat i korthet januari – september 2024

Hyresintäkterna uppgår för perioden till 76 606 tkr (72 633), en ökning med 5 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
Driftnettot uppgår för perioden till 57 500 tkr (55 069), motsvarande en ökning med 4 procent jämfört med samma period föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgår till 32 594 tkr (31 777) en ökning med 3 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till -4 378 tkr (-56 576).
Värdeförändring derivat uppgick till -2 153 tkr (0).
Periodens resultat uppgår till 21 555 tkr (-19 947) motsvarande 3,30 kr per aktie (-3,09).
Marknadsvärdet på fastighetsportföljen uppgick per 30 september till 1 550 997 tkr (1 472 420).
Belåningsgraden uppgick per 30 september till 41,14 procent (42,56). Räntetäckningsgraden var 2,78 gånger (2,80).
Långsiktigt substansvärde per aktie uppgick per 30 september till 129,19 kr (127,53), vilket är en ökning med 1 procent jämfört med föregående år.

Väsentliga händelser januari – september 2024

Bolaget har förvärvat och tillträtt Fastighetsaktiebolaget Katslösa och därigenom fastigheterna Katslösa 17:4 och 9:2 i Helsingborg med en total uthyrningsbar area om cirka 8 200 kvm och hyresintäkter om ca 7 000 tkr. Fastigheterna, som är belägna precis vid motorvägsanslutningen i Rydebäck i södra Helsingborg och med direkt närhet till tågstation, har stor utvecklingspotential och är fullt uthyrd till bland annat Blomsterlandet och Byggmax. Området omfattar totalt drygt 80 000 kvm mark och för närvarande pågår ett arbete med en ny detaljplan med målsättning att utveckla ytterligare handel och verksamheter på fastigheterna.
Förvärvet sker till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 90 miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt, och förvärvet finansieras delvis genom en kvittningsemission om
245 149 aktier. Emissionen innebär att Sydsvenska Hem tillförs cirka 31 miljoner kronor i eget kapital. Emissionskursen uppgår till 125,76 kronor per aktie, vilket motsvarar långsiktigt substansvärde för Sydsvenska Hems aktie per den 31 december 2023.

Efter genomförd nyemission, i samband med förvärvet av Helsingborg Katslösa 17:4 och 9:2, uppgår det totala antalet aktier och röster i Sydsvenska Hem till 6 699 907.

På bolagets årsstämma omvaldes styrelsen och beslutades att utdelning om 1 kr per aktie lämnas och att resterande del av årets resultat återinvesteras i verksamheten för att används i den fortsatta expansionen.

Väsentliga händelser efter kvartalets utgång

Sydsvenska Hem har vunnit en offentlig upphandling, där Region Skåne har tecknat ett hyresavtal på uppdrag av Folktandvården för en ny lokal i Staffanstorp. Lokalen omfattar cirka 800 kvm och hyreskontraktet löper över 15 år.

Styrelsen beslutade den 12 november nya finansiella mål och riskbegränsningar samt ny utdelningspolicy att tillämpas från 2025.

VD Gustav Adielsson kommenterar:

Riksbanken sänkte under tredje kvartalet styrräntan med 50 punkter och med ytterligare 50 punkter i november. Sänkta marknadsräntor har lett till en viss återhämtning på fastighetsmarknaden med stabiliserade direktavkastningsnivåer som resultat samt en förväntan om ökande antal fastighetstransaktioner framgent. Med stärkt förvaltningsresultat och med en god finansiell ställning står Sydsvenska Hem i en bra position för fortsatta fastighetsförvärv och värdeskapande investeringar, allt med målsättningen är att skapa ökande och långsiktigt stabila kassaflöden.

Nytecknat avtal för Folktandvården

Det är glädjande att vi under fjärde kvartalet har vunnit en offentlig upphandling, där Region Skåne har tecknat ett hyresavtal på uppdrag av Folktandvården för en ny lokal i Staffanstorp. Lokalen omfattar cirka 800 kvm och hyreskontraktet löper över 15 år. Vi ser det som mycket positivt att detta nya avtal kommer att öka andelen offentliga kontrakt i vår portfölj, som per den 30 september utgör cirka 33 procent av det totala hyresvärdet.

Fortsatt tillväxtresa

Sydsvenska Hem tillämpar en strategi som möjliggör ägande och förvärv inom alla fastighetskategorier. Denna breda inriktning skapar en betydande flexibilitet och ger bolaget möjlighet att allokera kapital till de segment som bolaget vid varje tidpunkt anser mest gynnsamma. Strategin säkerställer inte bara hög riskspridning, utan öppnar även upp för att ta till vara en god affär där den uppstår. Efter tillträde av vårt senaste förvärv i Helsingborg uppgår det bedömda fastighetsvärdet till 1,6 miljarder kronor och Sydsvenska Hem redovisar ett ökat substansvärde om 129 kr/aktie gentemot 128 kr/aktie föregående år. Vår tillväxtresa fortsätter och Sydsvenska Hem ser fram emot att utveckla vårt nyförvärv med ytterligare handel- och verksamhetslokaler när arbetet med ny detaljplan står klar.

Sydsvenska Hem går nu in i kvartal fyra med ett tydligt fokus på att skapa stabila intäkter och långsiktigt värde för våra aktieägare. Vi utvecklar vårt befintliga bestånd och har en bred investeringsstrategi. Det menar vi är en bra väg för att sprida riskerna och för att skapa en flexibilitet för våra framtida investeringar.

Malmö den 13 november 2024

Information
Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Sydsvenska Hem AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 13 november 2024 kl 8:00. För mer information gällande Sydsvenska Hem AB (publ), vänligen besök www.sydsvenskahem.se och www.spotlightstockmarket.com

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Gustav Adielsson, verkställande direktör, Sydsvenska Hem AB (publ)
Telefon: +46 (0) 761 76 07 00
gustav.adielsson@sydsvenskahem.se

Sydsvenska Hem AB (publ) i korthet
Sydsvenska Hem AB (publ), med organisationsnummer 559038-4177, är ett svenskt fastighetsbolag som äger 31 fastigheter huvudsakligen i Skåne. Bolaget bildades i december 2015 och förvaltar en fastighetsportfölj som främst består av handels- och samhällsfastigheter, bostäder, kontor, industrier och kommersiella lokaler. Beståndet idag omfattar cirka 88 100 kvm. Bolagets aktier handlas på Spotlight Stock Market sedan den 6 april 2016.

Marknadsnyheter

Delårsrapport tre 2024

Published

1 timme ago

14 november, 2024

Tanalys

Stockholm 2024-11-14

Fullständig rapport finns bilagd samt på bolagets hemsida https://nanocapgroup.com/financial-reports

Finansiell översikt

KONCERNEN (MSEK)	Q32024	Q32023	q1-32024	q1-32023	Helår2023
Totala intäkter MSEK	7,4	7,2	24,8	25,5	34,0
Resultat efter finansiella poster MSEK	-16,9	-5,9	-21	-47,2	-47,8
Balansomslutning MSEK	75,6	94,4	75,6	94,4	94,7
Soliditet (%)	85,6	83,9	85,6	83,9	83,5
Resultat per aktie i snitt (sek)	-2,48	-1,41	-3,18	-6,73	-6,54
MODERFÖRETAGET (MSEK)	Q32024	Q32023	q1-32024	q1-32023	Helår2023
Totala intäkter MSEK	0,4	0,6	1,4	2,0	2,4
Resultat efter finansiella poster MSEK	2,9	0,0	6,6	-3,9	-4,4
Balansomslutning MSEK	58	56,4	58	56,4	57,6
Soliditet (%)	71,2	48,9	71,2	48,9	45,7
Resultat per aktie i snitt (sek)	0,51	0,00	1,15	-0,93	-1,23

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER PERIODEN (KVARTAL tre 2024)

Det har inte skett händelser av väsentlig betydelse för NanoCap under perioden.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS UTGÅNG (KVARTAL tre 2024)

Det har inte skett händelser av väsentlig betydelse för NanoCap efter periodens utgång

VD har ordet
Detta kvartal har varit något svagare för NanoCap, inom ramen för en fortsatt svag marknad. Vi söker aktivt efter positiva tecken inom mikrosektorn, men de är i stort sett frånvarande. Vi fortsätter att noggrant utvärdera potentiella bolag men bedömer att våra kärninnehav erbjuder en betydande uppsida jämfört med alternativa investeringar. Under kvartalet minskade substansvärdet marginellt, från 23 till 21 kronor per aktie. Bland orsakerna till minskningen finns negativ utveckling i innehaven i MOBA och Mediacle, som noterade nedgångar på 12 % respektive 17 %. Av det totala negativa rörelseresultatet om 16,9 MSEK kan cirka 15,3 MSEK hänföras till nedskrivningar av aktievärden, varav cirka 11 MSEK gäller dotterbolaget B01 Invest.

De få positiva tecknen kommer från områden där vi har direkt kontroll, särskilt vårt rörelsedrivande bolag Precisionstål, som fortsatt visar tillväxt om cirka nio procent. Rörelseresultatet var positivt, om än blygsamt, med ett överskott om 0,1 MSEK. Mer betydelsefull var dock den ökade ordervolymen, som vid periodens utgång visar på ökad aktivitet och lovande utsikter för fortsatt tillväxt.

Mot denna bakgrund noterar vi återigen att räntehöjningarna, som inleddes 2022, haft en stor påverkan på mikrosektorn. Värderingarna på småbolag har minskat markant, och investerarnas intresse har svalnat, vilket resulterat i lägre likviditet. Under dessa marknadsförhållanden har hög transaktionsintensitet ofta lett till förluster, då den minskade likviditeten skapar större volatilitet och osäkerhet i aktiekurserna. I detta klimat har en långsiktig strategi blivit mer hållbar, med fokus på våra kärninnehav och deras utveckling för att generera stabila vinster och starka kassaflöden som kan motstå konjunktursvängningar.

Med denna insikt riktar NanoCap sina resurser mot att vidareutveckla de nuvarande kärninnehaven. Vi bedömer att det är viktigare att stödja dessa bolag och bidra till att de genomför lönsamma och hållbara investeringar än att aktivt söka nya direktinvesteringar i NanoCap. Genom att bygga en robust portfölj med långsiktigt värdeskapande bolag kan NanoCap bättre hantera marknadens osäkerheter och skapa en stabil grund för framtida avkastning, snarare än att förlita sig på kortsiktiga transaktionsvinster i ett oförutsägbart marknadsklimat.

Avslutningsvis: Världen omkring oss är fylld av både utmaningar och möjligheter, men genom att fokusera på det vi kan påverka och se möjligheter istället för hot, samtidigt som vi inte låter oss påverkas av bruset runtomkring, når vi våra mål snabbare. Med fokus på prestation, våra kärninnehav och våra medarbetare är jag övertygad om att NanoCap befinner sig i rätt position för att skapa långsiktig utveckling.

På återhörande,
Thomas Jansson,

För mer information, kontakta bolaget på:
ir(at)nanocapgroup.com
www.nanocapgroup.com

Denna information är sådan information som NanoCap Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (EU nr 596/2014). Informationen lämnades, genom angiven kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 14 november 2024 18:00 CET.

NanoCap Group AB (publ)

NanoCap har som verksamhet att äga tillväxtbolag samt utveckla och lansera in-house projekt. Målet är att de bolag NanoCap äger i inom 36 månader ska struktureras och förberedas för notering. NanoCap har för avsikt att vara aktiva i våra portföljbolag.

NanoCap Group AB (publ) är listat på Nasdaq First North Growth Market. Amudova AB är NanoCap Group ABs Certified Adviser. Tel: 08-546 017 58 E-mail: info@amudova.se.

Marknadsnyheter

Kommuniké från extra bolagsstämma den 14 november 2024 i Respiratorius AB (publ)

Published

1 timme ago

14 november, 2024

Tanalys

Idag, den 14 november 2024, hölls extra bolagsstämma i Respiratorius AB (publ). Nedan följer en sammanfattning av de beslut som fattades.

Beslut om (A) ändring av bolagsordningen; och (B) minskning av aktiekapitalet för förlusttäckning

Stämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag om ändring av bolagsordningens 4–5 §§ så att gränserna för aktiekapitalet och antalet aktier i bolaget ändras.

Stämman beslutade vidare i enlighet med styrelsens förslag om minskning av bolagets aktiekapital med 10 197 100,85 kronor för förlusttäckning och utan indragning av aktier. Genom minskningen minskar aktiekapitalet från 25 492 744,85 kronor till 15 295 644,00 kronor varvid samtidigt aktiens kvotvärde minskar från 0,05 kronor till cirka 0,030 kronor.

Beslut om (A) ändring av bolagsordningen; och (B) sammanläggning av aktier

Stämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag om sammanläggning av aktier (s.k. omvänd split) innebärande att 100 befintliga aktier sammanläggs till 1 aktie (1:100). Syftet med sammanläggningen är att uppnå ett för bolaget ändamålsenligt antal aktier och förbättra handelsvillkoren och tillförlitligheten avseende bolagets aktiekurs. Sammanläggningen innebär att antalet aktier minskas till totalt 5 098 548 stycken. Samtidigt ökar aktiens kvotvärde från cirka 0,030 kronor till 3 kronor. För att möjliggöra sammanläggningen beslutades det även om ändring av bolagsordningens 5 § så att gränserna för antalet aktier i bolaget ändras.

Styrelsen bemyndigades att fastställa avstämningsdag för sammanläggningen, vilken dock inte får infalla före den tidpunkt då beslutet om sammanläggningen har registrerats vid Bolagsverket. Vidare information om förfarandet vid sammanläggningen kommer att offentliggöras i samband med att styrelsen beslutar om avstämningsdag.

Lund den 14 november 2024

Respiratorius AB (publ)

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Johan Drott
VD Respiratorius AB
+46 709-22 41 40
johan.drott@respiratorius.com

Denna information lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 14 november 2024.

Respiratorius AB (publ) utvecklar kandidater till nya effektiva läkemedel för behandling av aggressivt lymfom. Bolagets affärsidé är att utveckla kandidater till nya läkemedel baserade på patentsökta substanser, som i prekliniska studier visat överlägsna resultat jämfört med det som i dag betraktas som standardbehandling. För mera information om Respiratorius, besök www.respiratorius.com.

Marknadsnyheter

Savills: Svenska kontorsmarknaden fortsatt stark i internationell jämförelse

Published

1 timme ago

14 november, 2024

Tanalys

14 november 2024

Savills: Svenska kontorsmarknaden fortsatt stark i internationell jämförelse

Enligt Savills senaste researchrapport är den svenska kontorsmarknaden fortsatt attraktiv för investerare, med en investeringsvolym på 15 miljarder kronor fram till tredje kvartalet 2024. Svenska institutioner dominerar marknaden på både köp- och säljsidan. Den tidigare snabbväxande coworking-trenden avtar i takt med att traditionella hyresvärdar erbjuder hyresgäster flexiblare villkor och ökande kostnader pressar coworking-operatörer.

Ur ett europeiskt perspektiv står Sverige ut som en stabil investeringsmarknad. Under perioden Q1–Q3 2024 stod Stockholm för hela 96% av den totala transaktionsvolymen på kontorsmarknaden. Under Q3 2024 hade Stockholm CBD ett av de lägsta direktavkastningskraven och den fjärde högsta hyresnivån i Europa. Vakansgraden i Stockholm CBD låg 110 punkter under genomsnittet på 8,7% för 26 utvalda CBD-områden i Europa, däribland Paris, Milano, Madrid och London-City, vilket indikerar en stark efterfrågan på effektiva kontorsytor i centrala lägen.

Kontorsinvesteringarna för årets tre första kvartal låg i nivå med 2023, dock fortfarande under det femåriga genomsnittet på 28 miljarder kronor. Svenska investerare dominerade med 100% av den totala transaktionsvolymen, och institutionerna och pensionsfonderna stod för 60% av förvärvsvolymen för kontor. Dessa långsiktiga investerare stärkte ytterligare sin närvaro på den svenska kontorsmarknaden, vilket bidrog till att Sverige hade en av de lägsta direktavkastningskraven för kontor i Europa, på 4,0%.

– Vi ser en tydlig polarisering på kontorsmarknaden där högkvalitativa fastigheter i attraktiva lägen fortsatt är eftertraktade, medan ineffektiva fastigheter i sekundära områden möter utmaningar. Investerare söker alltmer efter fastigheter med rätt ESG-profil och flexibilitet för att minska vakansrisken och stärka konkurrenskraften, säger Niklas Samuelsson, Vd på Savills Sweden.

Samtidigt har coworking-utbudet i Stockholm ökat med 400 % sedan 2014 men förväntas under 2024 uppvisa en viss avmattning i Stockholm, Göteborg och Malmö.

– Efter en snabb tillväxt saktar nu coworking-marknaden i storstäderna in, när traditionella hyresvärdar erbjuder hyresgästerna mer flexibla villkor och stigande kostnader påverkar operatörerna. Under 2024 förväntas coworking-utbudet i storstäderna att minska med 2,7%, och vissa coworking-aktörer har redan lämnat marknaden, säger Maryrose David, analyschef på Savills Sweden.

Savills genomförde även en enkät bland svenska kontorshyresgäster under våren och sommaren 2024 som visade att närhet till kollektivtrafik och moderna kontorsmiljöer värderades högt. Många föredrog en hybrid arbetsmodell, med distansarbete kombinerat med närvaro på kontoret. Trots hög närvaro mitt i veckan var efterfrågan på större kontorsytor låg, även om hyresgäster påpekade behovet av fler samtals- och teamsrum. Undersökningen visade också ett behov av tydligare riktlinjer för distansarbete och bättre samordning för att stärka kontorsnärvaron.

Rapporten inkluderade även en jämförelse mellan kontorsmarknaderna i Sverige, Europa och USA. Resultaten indikerade att den svenska och europeiska kontorsmarknaden hade återhämtat sig starkare än den nordamerikanska efter pandemin, med lägre vakansgrader, bättre utvecklad kollektivtrafik och mer robusta internationella investeringar. I kontrast stod USA inför högre vakansgrader och lägre efterfrågan, vilket tydliggjorde regionala skillnader i kontorsmarknadens framtida utveckling.

För information kontakta:

Niklas Samuelsson, Vd Savills Sweden
Tel: +46 73 349 87 49

niklas.samuelsson@savills.se

Maryrose David, Head of Research Savills Sweden
Tel: +46 73 634 51 13

maryrose.david@savills.se

Om Savills

Savills är en av världens ledande fastighetsrådgivare med 40 000 anställda och över 700 kontor i 70 länder runt om i världen. I Sverige tillhandahåller Savills bred expertis till både lokala och internationella kunder. Vi erbjuder rådgivning inom fastighetstransaktioner, corporate finance, värdering, analys och due diligence, uthyrning, hyresgästrådgivning, fastighetsförvaltning, fastighetsservice samt bygg- och projektledning. Las mer på savills.se