Marknadsnyheter
Vinnare på bostadsrättsmarknaden 2015–2020: Dalarnas län i toppen, Örebro län i botten


De senaste månaderna har bostadsrättsmarknaden präglats av hög aktivitet med många försäljningar och stigande priser. Men hur har prisutvecklingen sett ut de senaste fem åren? Det har Fastighetsbyrån tagit reda på. På riksnivå har priserna stigit med 18 procent, men skillnaden mellan länen är stor. I Dalarna, som toppar listan, har priserna ökat med 74 procent medan i Örebro län, som hamnar längst ner, endast med 5 procent. I kommuntoppen hittar vi Arboga där priserna skjutit i höjden med hela 291 procent.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från svensk mäklarstatistik, sammanställt hur prisutvecklingen på bostadsrätter sett ut i Sveriges län och kommuner under de senaste fem åren. Tidsperioderna som jämförs är januari till juli 2015 med samma period under 2020 och prisutvecklingen har analyserats i såväl procent som kronor. Snittökningen i landet totalt sett har under de senaste fem åren varit 18 procent eller 391 661 kr. Detta är en något lägre prisutveckling jämfört med när samma jämförelse gjordes i fjol, då priserna ökat med 28 procent den senaste femårsperioden.
– Det är slående stora skillnader mellan olika län. Trenden man kan se nu är att storstadslänen och -kommunerna halkat ner i listorna, även i prisutveckling i kronor. Prisökningarna har dämpats i framförallt Stockholm och Göteborg medan vissa mindre städer och kommuner har haft en kraftig prisökning. Det senaste året kan vi även se att bostadsrätter generellt inte haft samma prisutveckling som villor, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Dalarna är det län i landet där priserna utvecklats bäst procentuellt sett, hela 74 procent. Därefter följer Blekinge, 66 procent, och Jämtland, 48 procent. Skillnaden mellan länen är stor. I Örebro län, som hamnar längst ner på listan, har endast ökat med 5 procent under samma period. Även Uppsala län, 6 procent, och Norrbottens län, 9 procent, hamnar långt ner på listan och en bra bit ifrån Sverigesnittet.
Sett i kronor toppar Jämtland listan, med en ökning på 620 434 kr. Dalarna är inte långt efter med en ökning på 612 618 och på tredje plats kommer Skåne med en ökning på 568 630 kr. Även här hamnar Örebro län i botten med en ökning på 69 503 kr. Stockholms län, som historiskt sett brukar ligga högt upp på listan, hamnar på sjätte plats.
Så ser kommunlistan ut – Arboga i toppen och Örnsköldsvik i botten.
Bland kommunerna som ligger högt upp på listan procentuellt sett utgår många från lägre prisnivåer och har därefter ökat snabbt. Toppar gör Arboga där priserna stigit med hela 291 procent på fem år. Även Malung-Sälen, 253 procent, och Vetlanda, 203 procent, uppvisar ökningar på över 200 procent. När vi jämför prisutvecklingen i kronor toppar Malung-Sälen listan med en ökning på 2 184 392 kr. Därefter kommer Ekerö, 1 389 814 kr, och Älvdalen, 1 330 600 kr. Längst ner på listan hamnar Örnsköldsvik både sett i procent, -16 procent, och kronor, -201 557 kr.
– Den stora ökningen tror vi delvis beror på att innan 2015 så hade Sälen en dipp då priserna gick ner och var ganska låga, men detta vände runt 2014-2015. Därefter har det gått rakt upp då stora satsningar gjorts i fjällen och det har byggts mycket. Många ser det nog också som en investering att köpa boende och sedan finansiera köpet genom att hyra ut det, säger Anna Sjögren Andersson, Fastighetsmäklare och Franchisetagare på Fastighetsbyrån i Malung och Sälen.
Länssiffror – Dalarnas län i topp – Örebros län i botten
Län |
pris (genomsnitt) | pris (genomsnitt) | % | kronor |
Dalarnas län | 825 064 | 1 437 682 | 74% | 612 618 |
Blekinge län | 834 562 | 1 385 330 | 66% | 550 768 |
Jämtlands län | 1 285 711 | 1 906 146 | 48% | 620 434 |
Södermanlands län | 1 050 502 | 1 530 481 | 46% | 479 979 |
Jönköpings län | 1 166 742 | 1 697 704 | 46% | 530 962 |
Skåne län | 1 354 567 | 1 923 197 | 42% | 568 630 |
Gävleborgs län | 945 014 | 1 329 287 | 41% | 384 273 |
Kalmar län | 924 818 | 1 283 934 | 39% | 359 116 |
Östergötlands län | 1 335 151 | 1 807 797 | 35% | 472 645 |
Västmanlands län | 1 043 957 | 1 390 025 | 33% | 346 068 |
Hallands län | 1 725 182 | 2 286 795 | 33% | 561 614 |
Västerbottens län | 1 277 421 | 1 682 853 | 32% | 405 432 |
Värmlands län | 973 998 | 1 275 217 | 31% | 301 219 |
Gotlands län | 1 619 710 | 2 076 126 | 28% | 456 416 |
Västra Götalands län | 1 942 564 | 2 392 661 | 23% | 450 097 |
Stockholms län | 3 062 464 | 3 612 418 | 18% | 549 954 |
Kronobergs län | 1 390 172 | 1 634 379 | 18% | 244 207 |
Västernorrlands län | 813 496 | 953 935 | 17% | 140 439 |
Norrbottens län | 1 136 228 | 1 233 553 | 9% | 97 325 |
Uppsala län | 2 055 702 | 2 178 092 | 6% | 122 389 |
Örebro län | 1 450 842 | 1 520 346 | 5% | 69 503 |
Riket | 2 129 843 | 2 521 504 | 18% | 391 661 |
Kommunsiffror, procentuell ökning topp 10 – Arboga i topp med nära 300% ökning
Kommun |
pris (genomsnitt) | pris (genomsnitt) | % | kronor |
Arboga | 172 895 | 675 502 | 291% | 502 607 |
Malung-Sälen | 861 984 | 3 046 376 | 253% | 2 184 392 |
Vetlanda | 371 915 | 1 126 081 | 203% | 754 166 |
Åtvidaberg | 285 909 | 722 609 | 153% | 436 700 |
Tomelilla | 321 087 | 790 241 | 146% | 469 154 |
Bjuv | 263 833 | 635 200 | 141% | 371 367 |
Gislaved | 236 176 | 558 681 | 137% | 322 504 |
Tranås | 414 853 | 980 574 | 136% | 565 721 |
Falköping | 271 145 | 616 210 | 127% | 345 065 |
Surahammar | 202 929 | 451 216 | 122% | 248 288 |
Kommunsiffror, värdeökning i kronor topp 10 – Malung-Sälen i topp
Kommun |
pris (genomsnitt) | pris (genomsnitt) | % | kronor |
Malung-Sälen | 861 984 | 3 046 376 | 253% | 2 184 392 |
Ekerö | 2 111 639 | 3 501 454 | 66% | 1 389 814 |
Älvdalen | 1 120 000 | 2 450 600 | 119% | 1 330 600 |
Lomma | 1 897 217 | 3 169 932 | 67% | 1 272 715 |
Orust | 1 254 726 | 2 442 778 | 95% | 1 188 052 |
Ängelholm | 946 441 | 2 002 742 | 112% | 1 056 301 |
Härjedalen | 1 726 333 | 2 745 025 | 59% | 1 018 691 |
Vaxholm | 2 157 174 | 3 129 231 | 45% | 972 057 |
Svedala | 810 714 | 1 744 447 | 115% | 933 733 |
Burlöv | 802 056 | 1 691 234 | 111% | 889 178 |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför snittpriser på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda jan-juli 2015 med samma period 2020. Procentuell prisökning samt värdeökning i kronor redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borttagna.
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling: https://www.fastighetsbyran.se/har-finns-vi/
Johan VesterbergPresschef+46 708 20 44 34johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2019 förmedlade företaget cirka 45 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 100 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
Marknadsnyheter
Regeringen föreslår lättnader i byggkraven för studentbostäder
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till lättnader i byggkraven för studentbostäder. Syftet är att öka möjligheterna till flexibilitet vid byggandet.
– På många studieorter är det svårt för studenter att hitta boende. Därför behöver byggregelverket förenklas. Syftet är att möjliggöra för fler studentbostäder genom sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
Förslaget innebär att det blir möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i en byggnad som innehåller studentbostäder. Undantagen ska kunna tillämpas vid både nyproduktion och vid ändring av en byggnad.
Det ska vara möjligt att göra undantag för högst 80 procent av studentbostäderna i ett byggprojekt. Minst 20 procent av studentbostäderna ska fortfarande uppfylla gällande krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Lagändringen ger större flexibilitet vid byggande av studentbostäder och skapar fler tänkbara sätt att utforma planlösningar. Till exempel kan bostadsytan minskas och fler bostäder rymmas inom en given yta.
De föreslagna undantagen ska inte hindra personer med funktionsnedsättning att vara delaktiga i sociala sammanhang. En studentbostad som omfattas av undantagen ska kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Regeringen breddar också definitionen av studentbostäder till att inkludera all vuxenutbildning för att göra det möjligt för fler kommuner att erbjuda studentbostäder.
Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.
Lagrådsremissen: Lättnader i byggkraven för studentbostäder – Regeringen.se
Presskontakt
Ebba Gustavsson
Pressekreterare hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Telefon (växel) 08-405 10 00
Mobil 076-12 70 488
ebba.gustavsson@regeringskansliet.se
Marknadsnyheter
“Vi behöver tillsammans enas om vettiga avtal, som sätter standard för branschen”


Sveriges Radios Kulturnytt gör just nu en mycket välkommen granskning av villkoren i musikbranschen. Igår lyftes artisten Siw Malmkvists situation med ett avtal som inte förnyats på över 60 år. Hennes situation är tyvärr långt ifrån unik. Musikerförbundet har länge uppmärksammat att majorbolagen fortsätter att betala extremt låga royaltynivåer till artister vars kontrakt skrevs på 1960-talet – en tid då digital streaming inte existerade.
– Jag kan intyga att artisterna som talar ut i P1 är långt ifrån ensamma om sin situation och vi uppmanar deras artistkollegor att gå ut med sitt tydliga stöd till de som vågar bryta tystnaden om oskäliga ersättningar, säger Musikerförbundets ordförande Karin Inde.
Musiker och artister skapar det värde som skivbolagen tjänar pengar på, men ändå ser vi gång på gång hur bolagen behåller stora delar av intäkterna. Att en av Sveriges mest folkkära artister, med en karriär som sträcker sig över decennier, fortfarande har en oskälig royalty är ett tydligt bevis på branschens obalans.
– Tystnadskulturen kring prissättning är enbart bra för bolagen. Både artister och musiker skulle verkligen tjäna på att dela med sig till varandra om hur betalningar och dealar verkligen ser ut. Förstås i trygga, egna rum. Det är bara bolagen som tjänar på att vi inte pratar med varandra om pengar, säger Karin Inde.
Stort tack till de modiga artister som ser till att lyfta problematiken! För att vi ska få till en i grunden mer rättvis musikbransch behöver de stora parterna i sammanhanget – skivbolagen, musikerna och artisterna – göra som de flesta andra svenska branscher lyckas med:
– Vi behöver tillsammans enas om vettiga och balanserade avtal, som sätter standard för branschen. Musikerförbundet är redo att göra vår del i arbetet för bättre villkor i musikbranschen, frågan är om skivbolagen är redo, säger Karin Inde.
Karin Inde
Förbundsordförande
karin.inde@musikerforbundet.se
+46 (0)704447228
Musikerförbundet är fackförbundet för professionella musiker och artister. Vi arbetar för förbättrade upphovsrättsliga och arbetsrättsliga villkor och för att våra medlemmar ska få en rättvis del av de värden de skapar i samhället.
Marknadsnyheter
Bönor från egen kaffeskog, sump till jord – Viking Lines nya kaffe gör gott på många olika sätt


Viking Lines resenärer dricker varje år 8,5 miljoner koppar kaffe. Nu satsar rederiet på ett helt nytt kaffe som ger minskade klimatutsläpp och bättre levnadsvillkor för odlarna. Kaffet från Slow Forest odlas på rederiets egen odling i Laos utan kemiska gödningsmedel, handplockas och rostas därefter i Danmark.
Allt kaffe som serveras på Viking Lines fartyg är nu hållbart producerat Slow Forest-kaffe, odlat på rederiets 75 hektar stora odling på högplatåerna i Laos och rostat i Danmark. Kaffeplantorna odlas bland träd på återbeskogad mark, i stället för på traditionellt skövlade plantager. Viking Lines odling ligger i en kolsänka där målsättningen är att plantera 30 000 träd, vilket innebär nästan 400 träd per hektar. Kaffeskogen förbättrar också den lokala biologiska mångfalden i området.
Odlingen, bearbetningen och rostningen av kaffet hanteras av Slow Forest Coffee. För företaget är det viktigt att produktionskedjan är rättvis och transparent. Utöver miljöfördelarna erbjuder Slow Forest bättre lönevillkor och sjukersättning för byns odlare.
”Den traditionella kaffetillverkningens koldioxidavtryck är stort och merparten av intäkterna går till Europa i stället för produktionsländerna. Vi ville göra annorlunda. Våra kunder vill göra hållbara val, och nu kan de njuta av sitt kaffe med bättre samvete än någonsin tidigare,” berättar Viking Lines restaurangchef Janne Lindholm.
Bönorna till Slow Forest-kaffet får sakta mogna i skuggan av träden, utan kemiska gödningsmedel. De plockas också för hand, vilket avsevärt förbättrar kaffets kvalitet och smak. Viking Lines nya kaffe består till 100 procent av Arabica-bönor, med en balanserad syrlighet samt smak av nötter och choklad. Rostningsprofilen har skapats av den världsberömda danska rostningsmästaren Michael de Renouard.
”Vi valde en mörkrost till fartygets kaffe, vilket passar både finländarnas och svenskarnas nuvarande smakpreferenser gällande rostning. Finländarnas smak gällande kaffe har under de senaste åren utvecklats mot en mörkare rostning. Innan vi gjorde vårt slutgiltiga val testades det nya kaffet i Viking Cinderellas bufférestaurang och personalmässen – och båda testgrupperna gav toppbetyg. Då 8,5 miljoner koppar kaffe bryggs varje år kan inget lämnas åt slumpen!” säger Janne Lindholm.
Viking Lines hållbarhetsmål stannar inte vid produktionskedjan. Kaffesump från fartygen återvinns nämligen som råmaterial för trädgårdsjord. Detta minskar avsevärt användningen av jungfrulig torv vid tillverkningen av mylla.
”Vi har som mål att allt som tagits ombord på fartygen som är möjligt att återvinna ska återanvändas eller återvinnas. Det gäller inte bara kaffet utan även matavfall och till exempel textilier som tas ur bruk. Ett bra exempel på vårt livscykeltänkande är att frityrolja från fartygets restauranger blir till biobränsle för den finska sjöfartsindustrin,” säger Viking Lines hållbarhetschef Dani Lindberg.
Slow Forest Coffee – 5 fakta:
- Slow Forest Coffee är ett kaffeföretag som verkar i Laos, Vietnam och Indonesien i samarbete med över 500 lokala kaffeodlare.
- Företaget grundades år 2019 av Pinja Puustjärvi, driven av en vilja att skydda skogarna i Laos och stötta lokala odlare. Puustjärvi bodde som barn i Laos på grund av sin fars arbete.
- Kaffet odlas i restaurerade kaffeskogar, som binder stora mängder kol och ökar den biologiska mångfalden.
- Det är viktigt för företaget att produktionskedjan är ansvarsfull och transparent, samt att verksamheten gynnar både miljön och de lokala samhällena.
- Slow Forest Coffee betalar odlarna bättre ersättning än genomsnittet i Laos och erbjuder förmåner som underlättar deras liv: förskottsbetalningar, utbildning och möjligheten att låna pengar från en krisfond.
Mera infomation om Slow Forest Coffee här
Tilläggsinformation:
Janne Lindholm, restaurangchef
janne.lindholm@vikingline.com, tel. +358 400 744 806
Dani Lindberg, hållbarhetschef
dani.lindberg@vikingline.com, tel. +358 18 27 000
Johanna Boijer-Svahnström, informationsdirektör
johanna.boijer@vikingline.com, tel. +358 18 270 00
Christa Grönlund, informationschef
christa.gronlund@vikingline.com, tel. +358 9 123 51
-
Analys från DailyFX10 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter5 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Analys från DailyFX12 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Marknadsnyheter2 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX12 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Analys från DailyFX8 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter7 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke