Connect with us

Marknadsnyheter

Besqabs bokslutskommuniké 2024 visar god försäljningsutveckling, ökad omsättning och bättre bruttoresultat

Published

on

Besqab AB (publ) (“Besqab”) publicerar bokslutskommuniké för 2024. Länk till digital presentation av bokslutskommunikén fredag 14 februari klockan 09.00: https://besqab.events.inderes.com/q4-report-2024

  • Bruttomarginal 17,2 procent (segmentsredovisning)
  • Soliditet 57,1 procent (IFRS)
  • 280 sålda bostäder och 21 bokade under 2024
  • Endast 10 stycken osålda bostäder i färdigställda projekt
  • 77 procent bokade eller sålda bostäder i pågående produktion
  • 1 572 bostäder i pågående produktion, varav 368 startades 2024

 

Magnus Andersson, VD Besqab säger: 

“Vi står starkt positionerade för att driva tillväxt med god lönsamhet. Besqab har genomfört flera framgångsrika säljstarter runt årsskiftet och vår bedömning är att marknaden är på väg tillbaka. Vi gjorde ett flertal förvärv av byggrätter i attraktiva lägen under slutet av 2024 och den goda försäljningsutvecklingen skapar förutsättningar för fler produktionsstarter.”

 

Perioden januari–december 2024

» Enligt segmentsredovisningen uppgick nettoomsättningen till 2 240,7 Mkr (1 432,7). Bruttoresultatet uppgick till 384,3 Mkr (284,5) och bruttomarginalen var 17,2 procent (19,9).

» Enligt segmentsredovisningen uppgick rörelseresultatet till 156,0 Mkr (173,7) och rörelsemarginalen var 7,0 procent (12,1). Periodens resultat uppgick till 128,5 Mkr (130,4). Resultat per aktie före och efter utspädning uppgick till 1,40 kr (2,66).

» Enligt segmentsredovisningen uppgick soliditeten per balansdagen till 66,6 procent (80,5), eget kapital uppgick till 3 585,0 Mkr (2 096,4) och balansomslutningen uppgick till 5 382,0 Mkr (2 603,8). » Enligt IFRS uppgick nettoomsättningen till 3 375,7 Mkr (1 487,7), rörelsemarginalen var 1,8 procent (14,1). Årets resultat uppgick till 41,0 Mkr (168,3). Resultat per aktie före och efter utspädning uppgick till 0,45 kr (3,43).

» Enligt IFRS uppgick soliditeten per balansdagen till 57,1 procent (70,4), eget kapital uppgick till 3 188,7 Mkr (1 788,0) och balansomslutningen uppgick till 5 580,7 Mkr (2 540,7).

» Andelen bokade eller sålda bostäder i pågående produktion uppgick till 77 procent (87). Antal

sålda bostäder under perioden uppgick till 280 (56).

» Antal av bostadsrättsköpare tillträdda bostäder under perioden uppgick till 486 (533). Antal vinstavräknade bostäder enligt IFRS uppgick till 819 (574).

 

Perioden oktober – december 2024

» Enligt segmentsredovisningen uppgick nettoomsättningen till 784,3 Mkr (389,4). Bruttoresultatet uppgick till 128,0 Mkr (70,5) och bruttomarginalen var 16,3 procent (18,1).

» Enligt segmentsredovisningen uppgick rörelseresultatet till 64,8 Mkr (41,5) och rörelsemarginalen var 8,3 procent (10,6). Periodens resultat uppgick till 58,8 Mkr (25,4). Resultat per aktie före och efter utspädning uppgick till 0,57 kr (0,49).

» Enligt IFRS uppgick nettoomsättningen till 512,4 Mkr (487,7), rörelsemarginalen var 10,9 procent

(14,5). Periodens resultat uppgick till 47,6 Mkr (52,6). Resultat per aktie före och efter utspädning uppgick till 0,46 kr (1,01).

» Andelen bokade eller sålda bostäder i pågående produktion uppgick till 77 procent (87). Antal sålda bostäder under perioden uppgick till 69 (22).

» Antal av bostadsrättsköpare tillträdda bostäder under perioden uppgick till 88 (124). Antal vinstavräknade bostäder enligt IFRS uppgick till 130 (108).

 

Väsentliga händelser under kvartalet

» Den 8 oktober avyttrades 195 byggrätter i Solna till Alecta Fastigheter genom två bolagsaffärer. Köpeskillingen uppgick till cirka 300 miljoner kronor. Affären medförde en positiv resultateffekt samt ett likviditetstillskott om cirka 300 miljoner kronor.

» Den 28 oktober överlämnades det första projektet i den portfölj med hyresrättsprojekt som såldes till den globala kapitalförvaltaren Patrizia i juni 2022. Projektet omfattar 153 bostäder och ett garage med 222 parkeringsplatser inom Invernesshöjden i Danderyd.

» Den 31 oktober genomfördes konvertering av ALMs konvertibler till stamaktier i Besqab AB med ett totalt nominellt belopp om 118,5 Mkr. Konverteringen gjordes till överenskommen konverteringskurs om 60 kronor per ny aktie vilket medför att antalet aktier och röster i Besqab AB ökade med 1 975 576 stycken. Efter konvertering uppgår det totala antalet aktier i Besqab AB till 115 246 457 stycken, varav 103 570 025 stamaktier och 11 676 432 preferensaktier. Konverteringen medförde en utspädning för övriga aktieägare om 1,71 procent av kapitalet och 1,89 procent av röstetalet.

» Den 6 december förvärvades cirka 170 bostadsbyggrätter på Kungsholmen i Stockholm genom en bolagsaffär med Electrolux. Köpeskillingen uppgick till cirka 284 miljoner kronor och tillträde sker efter lagakraftvunnen fastighetsbildning.

» Den 11 december tillträddes marken för projektet Tegelwik på Södermalm, vilket omfattar 93 lägenheter i bostadsrättsform samt två lokaler. Köpeskillingen uppgick till cirka 322 miljoner kronor. Projektet genomförs som ett joint venture, med ALFA Development som kapitalpartner.

» Den 16 december startades produktionen av 76 nya lägenheter i bostadsrättsform i projektet Hertha invid Danderyds sjukhus. Totalentreprenadsavtal har tecknats med Lindbäcks Bygg och Bergschöld & Holm.

» Den 23 december förvärvades byggrätter för cirka 100 nya bostäder, samt 75 parkeringsplatser, i Nacka genom en bolagsaffär med SBB och Genova. Köpeskillingen uppgick till cirka 194 miljoner kronor, varav cirka 44 miljoner kronor avsåg exploateringskostnader.

 

Väsentliga händelser efter periodens utgång

» Den 23 januari pressmeddelades produktionsstarten av 22 nya småhus i projektet Glimten i Råcksta, Stockholms kommun. Totalentreprenadsavtal har tecknats med Derome och Nator.

» Den 7 feb fick Besqab en markanvisning för nya bostäder inom fastigheten Koltrasten 1 samt del

av fastigheten Huvudsta 3:1 i Solna.

 

Certified Adviser för Besqab AB (publ) på Nasdaq First North Growth Market är Carnegie Investment Bank AB (publ).
 

 

 

 

 

 

 

Denna information är sådan som Besqab AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (EU nr 596/2014). Informationen lämnades, genom angiven kontaktpersons försorg, för offentliggörande 2025-02-14 07:00 CET.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Magnus Andersson, VD, e: magnus.andersson@besqab.se, t: +46 73 410 12 43
Anna Åkerlund, Chef IR och kommunikation, e:
anna.akerlund@besqab.se, t: +46 70 778 28 97
Certified adviser, e:
certifiedadviser@carnegie.se, t: +46 73 856 42 65

Om Besqab

Besqab AB (publ) utvecklar hållbara bostäder av hög kvalitet i eftertraktade lägen i Storstockholm och Uppsala. Verksamheten omfattar även utveckling av samhällsservice för andras ägande eller egen förvaltning. Bolaget är noterat på Nasdaq First North Growth Market. Certified Adviser är Carnegie Investment Bank AB (publ). Mer information på www.besqab.se

Continue Reading

Marknadsnyheter

Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar

Published

on

Mobil med graf

Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.

Vad är belåning av aktieportfölj?

Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.

Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.

Fördelar med belåning av aktieportfölj

1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning

Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.

2. Skatteeffektivitet

Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.

3. Flexibilitet i användning

Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.

4. Gynnsam ränta

Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.

5. Enkel administration

De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.

6. Möjlighet till hävstång

För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.

Nackdelar och risker

1. Marginalkrav och tvångsförsäljning

Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.

2. Förstärkt risk vid börsfall

Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.

3. Räntekostnad

Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.

4. Komplexitet och överbelåning

Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.

5. Psykologisk stress

Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.

6. Begränsad diversifiering

När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.

Vem passar belåning för?

Belåning av aktieportfölj passar bäst för:

  • Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
  • Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
  • Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
  • Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
  • Investerare med låg skuldsättning i övrigt

Belåning är inte lämplig för:

  • Nybörjare på aktiemarknaden
  • Personer som redan har hög skuldsättning
  • Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
  • De som ser belåning som ”gratis pengar”

Praktiska råd och strategier

Sätt konservativa gränser

Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.

Diversifiera säkerheter

Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.

Ha likviditetsbuffert

Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.

Förstå villkoren

Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.

Regelbunden uppföljning

Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.

Slutsats

Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.

Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.

För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.

Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Teknisk analys på flera marknader med Anders Haglund

Published

on

By

Anders Haglund gör teknisk analys

Anders Haglund går igenom den tekniska analysen på flera marknader samt även några olika enskilda aktier.

Teknisk analys med Anders Haglund
Continue Reading

Marknadsnyheter

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg om börsen framåt

Published

on

By

Torbjörn Söderberg

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg pratar med Jesper Norberg på EFN om börsens väg framåt. Man tar upp värderingar och makro, samt hur han själv väljer att agera.

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg om börsen framåt
Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys