Marknadsnyheter

Blandad bild på bostadsmarknaden under september

Published

1 år ago

8 oktober, 2024

Tanalys

Under september steg priserna på bostadsrätter med +0,8% medan villorna sjönk med -0,4%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +2,6% medan villapriserna ökat med +3,9%. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

I Storstockholm ökade priserna med drygt +1% medan de minskade med -0,6% i Storgöteborg och var närapå oförändrade i Stormalmö. Även i centrala Stockholm och centrala Göteborg var priserna i princip oförändrade medan de ökade men knappt +1% i centrala Malmö. Årstakterna i storstadsområdena varierar från nära oförändrat i centrala Göteborg till drygt +4% i Malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I Storstockholm och i Stormalmö var priserna närapå förändrade medan de ökade med nära +1% i Storgöteborg. På årsbasis varierar prisförändringen från knappt +3% i Storstockholm till strax under +5% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Antalet genomförda affärer fortsätter att öka jämfört med förra året. Hittills i år har det sålts 121.900 bostäder mot 109.600 samma period förra året, en ökning med +11%. Av dessa var 80.000 bostadsrätter (+10%) och 41.900 villor (+13%), avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

Vänta-och-se-läget är förbi på bostadsmarknaden. Trots ett stort utbud gjordes det fler affärer än samma tid förra året. Septembersiffrorna brukar sätta tonen för årets sista kvartal och sannolikt blir 2024 året när marknaden normaliserades efter några turbulenta år, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2024

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 0,8%	– 1,0%	+ 2,6%	46 095
Centrala Stockholm	+ 0,1%	– 0,2%	+ 2,9%	108 592
Stor-Stockholm	+ 1,3%	– 2,1%	+ 2,8%	67 872
Centrala Göteborg	+ 0,4%	+ 1,0%	+ 0,2%	65 210
Stor-Göteborg	– 0,6%	– 1,3%	+ 1,2%	47 122
Centrala Malmö	+ 0,8%	+ 1,8%	+ 4,0%	38 999
Stor-Malmö	+ 0,3%	+ 2,6%	+ 4,4%	35 633

Statistiken baseras på försäljningen av 25 666 bostadsrätter under juli 2024 – september 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2024 – juni 2024, tolvmånaderssiffran med juli 2023 – september 2023 och i enmånadssiffran jämförs juni 2024 – augusti 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, september 2024

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	– 0,4%	+ 0,6%	+ 3,9%	4 111 000
Stor-Stockholm	– 0,2%	± 0,0%	+ 2,9%	7 411 000
Stor-Göteborg	+ 0,9%	+ 0,7%	+ 3,0%	5 612 000
Stor-Malmö	– 0,4%	– 0,8%	+ 4,8%	5 064 000

Statistiken baseras på försäljningen av 14 833 villor under juli 2024 – september 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2024 – juni 2024, tolvmånaderssiffran med juli 2023 – september 2023 och i enmånadssiffran jämförs juni 2024 – augusti 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 2,8%	2 295 000

Statistiken baseras på försäljningen av 4 470 fritidshus mellan oktober 2023 och september 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 8 november 2024 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.

Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB – Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt

Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452

Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61

Marknadsnyheter

Teknisk analys på flera marknader med Anders Haglund

Published

2 veckor ago

30 september, 2025

Tanalys

Anders Haglund går igenom den tekniska analysen på flera marknader samt även några olika enskilda aktier.

Teknisk analys med Anders Haglund

Marknadsnyheter

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg om börsen framåt

Published

2 månader ago

22 augusti, 2025

Tanalys

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg pratar med Jesper Norberg på EFN om börsens väg framåt. Man tar upp värderingar och makro, samt hur han själv väljer att agera.

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg om börsen framåt

Marknadsnyheter

Kreditkort skapar problem för USAs konsumenter – CNBC granskar

Published

2 månader ago

19 augusti, 2025

Tanalys

CNBC tittar närmare på hur kreditkort skapar problem för konsumenterna i USA som får betala räntor på upp till 36 %, och ovanpå det kommer nya avgifter. När det skapar så här stora problem blir det ett problem för ekonomin som helhet, det är inte bara ett individuellt problem.

CNBC granskar kreditkort och problemen de skapar

Vi skrev nyligen om rekordhög belåning hos investerare i USA. Det är samma sak här, när det är så många individer som är så hårt belånade blir det ett problem för hela aktiemarknaden.