14,3 procents ökning av driftöverskott i jämförbart bestånd

6,8 procent tillväxt i hyresintäkter, jämförbart bestånd

Hyresintäkterna var 357 miljoner euro,
en ökning med 7,4 procent jämfört med 2023.

Tillväxttrenden i hyresintäkter fortsätter.
Ökningen i jämförbart bestånd var 6,8 procent.
Stor efterfrågan på Akelius lägenheter samt slutförda investeringsprojekt är viktiga faktorer.

Driftöverskott i jämförbart bestånd ökade 14,3 procent.
En större uthyrningsgrad, högre nya hyresnivåer samt en hög kostnadsmedvetenhet stödjer uppgången.

vakansgrad 4,7 procent

Med färdigställda investeringsprojekt och fokus på fastighetsförvaltning så minskade vakansgraden i jämförbart bestånd med 0,4 procentenheter under de senaste tolv månaderna.

Den reella vakansgraden,
justerad för renoveringar och försäljningar,
var 1,9 procent.

stabilisering i direktavkastningskravet

Direktavkastningskravet ökade från 4,74 till 4,89 procent under 2024.
Den negativa värdetillväxten var -102 miljoner euro
eller -1,8 procent.

belåningsgrad på 36 procent

Belåningsgraden sjönk under året från 42 till 36 procent.
Tröskelvärdet i Akelius finanspolicy är 35 procent.  
Styrelsen har godkänt avvikelsen mot finanspolicyn då den bedöms vara marginell.

överlåter samtliga aktier i Castellum till moderbolaget

Under första kvartalet 2025 räknar Akelius Residential Property AB (publ) att sälja de återstående 51 800 760 aktierna i Castellum AB till sitt moderbolag.
Försäljningspriset är 130 kronor per aktie.
Intäkterna kommer att användas för att återbetala förfallande skuld.

finansiell garanti på 1 900 miljoner euro

Akelius har fortsatt kvar den finansiella garantin på 1 900 miljoner euro från huvudägaren.

förbättring av beståndet fortsätter

Akelius har under året sålt åtta fastigheter i Paris om ett totalt värde om 20 miljoner euro.
De sålda fastigheterna kräver större investeringsprojekt. 

CEO, Ralf Spann

Akelius är fortsatt selektiv med transaktioner.

Att förbättra det befintliga beståndet genom att slutföra stora investeringsprojekt, minska vakansen och energieffektivisera lönar sig.

Med den förväntade försäljningen av aktier i Castellum och den finansiella garantin från huvudägaren är Akelius finansiella ställning mycket stark.

Berlin, 2025-02-07

Ralf Spann
CEO

+49 173 643 65 90
ralf.spann@akelius.de

Denna information är sådan information som Akelius Residential Property AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden.

Informationen lämnades för offentliggörande den 7 februari 2025 kl. 10:30 CEST.

Akelius Residential Property ABs (publ) D-aktie är noterad på marknadsplatsen Nasdaq First North Growth Market Stockholm.

Avanza Bank är bolagets certifierade rådgivare, ca@avanza.se, +46-8-409 421 20.