Marknadsnyheter
Bostadsförsäljningen väntas ta tydligare fart först under hösten
Under snart två år av ett svårt läge på bostadsmarknaden har handeln varit relativt starkast på mindre orter. Nu ser vi ett spirande uppsving i hela Finland, även i de största städerna. I juni har bostadshandeln varit livligast i Åbo och huvudstadsregionen, där bostadshandelns volym och priser har sjunkit mest sedan hösten 2022.
– Det positiva uppsvinget verkar stärkas gradvis och bli mer permanent på vår bostadsmarknad. I förhållande till fjolåret var april och maj redan något bättre handelsmånader än månaderna i början av året, då vi fortfarande låg rejält på minus. I april landade handelsvolymerna 10 procent på plus och i maj var vi 4,4 procent på minus jämfört med samma månader i fjol. I juni har bostadsaffärer gjorts i ganska god takt på många orter, berättar verkställande direktör för Sp-Hem Jukka Rantanen.
– I juni har handeln varit särskilt livlig i Åboregionen, i S:t Michel i Södra Savolax och i huvudstadsregionen. Nu är det mycket folk i rörelse, visningarna är välbesökta och en hyfsad mängd nya objekt kommer till försäljning. Jag hoppas att detta är en permanent företeelse, och inte bara en säsongsvariation som är typisk för bostadsmarknaden. På bostadsmarknaden är våren och försommaren traditionellt den bästa försäljningstiden på året.
– Uppsvinget i huvudstadsregionens bostadshandel är särskilt glädjande, eftersom handelsvolymen och priserna på gamla bostäder i huvudstadsregionen har sjunkit mest i hela Finland, säger Rantanen. – Utanför huvudstadsregionen har priserna på gamla bostäder stigit redan i några månader. Tiden får utvisa när de börjar bli starkare även i huvudstadsregionen. Personligen tror jag att det kommer att ske före årets slut.
– Även om juni redan har varit en relativt bra månad för vår kedja är det fortfarande troligt att den nationella marknaden som helhet kommer att ligga kvar på nivåerna i maj. Personligen tror jag att uppsvinget på marknaden kommer att bli tydligare i handelsvolymerna tidigast på sensommaren. Det är mer sannolikt att handelsvolymerna börjar öka tidigast i augusti–september, förutspår Rantanen.
Exceptionellt lågt konsumentförtroende bromsar fortfarande bostadshandeln
– Konsumentförtroendet ligger på en låg nivå, men jag förväntar mig att det långsamt förbättras under de kommande månaderna. Konsumenternas köpkraft har trots allt redan börjat växa och stärks fortfarande. Det stärkta konsumentförtroendet återspeglas också på bostadsmarknaden och handelsvolymen kommer att börja öka, tror chefsekonom vid Sparbanksgruppen Henna Mikkonen.
– Just nu befinner vi oss i en ganska spänd situation där det är mycket svårt att göra prognoser. Vad gäller Finlands ekonomiska utveckling är läget nu försiktigt positivt. Den allmänna uppfattningen bland ekonomer är att det värsta ligger bakom oss, och att ekonomin och bostadsmarknaden är på väg att återhämta sig.
– Det är tydligt att ECB:s räntesänkningar påverkar konsumentförtroendet och bostadsmarknaden. Det är också tydligt att räntan är på väg neråt med försiktiga steg. I samband med den första sänkningen upprepade ECB att räntesänkningar under de kommande månaderna inte är en självklarhet. Marknaden förväntar sig 1–2 sänkningar i år, säger Mikkonen.
För närvarande är bostadsköparna inte intresserade av stora renoveringar och maximibelåning
– Under senvåren utredde vi finländarnas drömmar och åsikter om påståenden relaterade till bostadsmarknaden. I vår enkät “Vad drömmer du om?” svarade 36,3 procent av de 1 070 myndiga finländare som besvarade enkäten att de drömmer om ett nytt hem. För många utgör den nuvarande ekonomiska situationen ett hinder för att förverkliga drömmen. Detta återspeglar den uppdämda efterfrågan på vår bostadsmarknad, säger Rantanen.
– En klar majoritet av de svarande vill inte göra några större renoveringar av den bostad de köper. Knappt en femtedel uppger att de är redo för en större renovering. I det rådande marknadsläget är bostäder i gott skick i väl underhållna bostadsbolag attraktiva för dem som letar efter ett nytt hem och dem som planerar att byta eller köpa bostad. Bostadens skick påverkar köpbeslutet mer än till exempel byggåret.
– Vår undersökning visar också att knappt en tredjedel av finländarna är beredda att ta maximibeloppet lån för att köpa en bostad. Under nollränteperioden var situationen en helt annan. Nu är man mer försiktig och önskar försäkra sig om att man finansiellt kan klara av de stigande kostnaderna, så att det finns en marginal för betalningsförmågan. En knapp tredjedel av de tillfrågade uppgav också att de skulle vara villiga att ta ett banklån för att renovera den bostad de köper.
– Räntorna spelar också en stor roll i finländarnas beslut att köpa och byta bostad. 39,4 procent av de svarande i vår enkät är endast villiga att ta ett bostadslån när räntorna sjunker. Med andra ord är det verkligt många som vill vänta och se hur lågt räntorna kommer att sjunka, konstaterar Rantanen.
– Många verkar fundera på vilken ränta man ska binda bostadslånet till just nu. Personligen är jag inte så förtjust i kortsiktiga optimeringar. Räntorna hinner både stiga och sjunka på den 25-åriga bostadsmarknaden. Att ständigt försöka optimera räntekostnaden för sitt eget lån genom att ändra referensräntan är därför enligt min mening inte förnuftigt. Det är viktigare att fundera på vilken typ av ränta som passar din ekonomi på lång sikt, säger Mikkonen.
Sb-Hems enkät ”Vad drömmer du om?” genomfördes med ett elektroniskt formulär i Sb-Hems nyhetsbrev och på sociala medier under perioden 24.4.–15.5. Det totala antalet svar på enkäten var 1 070.
Ta kontakt om du vill diskutera läget på bostadsmarknaden mer ingående med oss:
Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
050 341 1391, jukka.rantanen@sbhem.fi
Henna Mikkonen
Chefsekonom, Sparbanksgruppen
040 564 7918, henna.mikkonen@sparbanken.fi
Sb-Hem är en genuint lokal fastighetsförmedlingskedja som ingår i Sparbanksgruppen och som bedriver sin verksamhet på franchisingbasis. Företaget har circa 80 kontor i Finland. www.sbhem.fi www.sparbanken.fi
Taggar:
Marknadsnyheter
Avensia bolagiserar affärsområden – skapar två rörelsedrivande dotterbolag
Avensias styrelse har fattat beslut att bolagisera dagens affärsområden, Commerce och Information Management. Dessa kommer framöver att drivas som två självständiga dotterbolag.
Anledningarna till beslutet är flera;
- Att skapa optimala förutsättningar för respektive verksamhet att utvecklas gällande erbjudande, försäljning och kundfokus
- Att synliggöra varje verksamhets finansiella utveckling
- Att skapa flexibilitet gällande strategiska alternativ i syfte att skapa aktieägarvärde
- Att optimera förutsättningarna att leverera på Avensias finansiella mål
I samband med förändringen har en översyn av overhead och kostnader genomförts. Översynen har lett till genomförande av besparingar på motsvarande 8-10 MSEK på årsbasis där 4-5 MSEK kommer att reserveras som kostnader för omstruktureringen i bolagets Q4-rapport.
Den framtida koncernstrukturen kommer att verkställas under återstoden av året för att gälla fullt ut från 1 januari 2025. I rapporteringssyfte kommer den nya strukturen att gälla från Q1 2025 och då rapporteras som tre segment, Commerce, Information Management och Holding. Segmentet Holding kommer att innehålla centrala funktioner kopplade till Avensia som publikt bolag. I termer av omsättning utgör Commerce ca 80% och Information Management ca 20% av dagens Avensia.
- ”Under många tuffa år – som började med pandemin 2020 – har vi framgångsrikt utvecklat två affärsområden inom Avensia – Commerce och Information Management. Tiden känns nu rätt att lyfta fram dessa och ge varje område optimala förutsättningar att utvecklas med fokus på att skapa ytterligare kundvärde,” säger VD Robin Gustafsson.
- ”Givet den utveckling vår affär har visat under senare år känns detta som ett naturligt steg att ta. Vi skapar mer transparens kring varje del och det ger oss stor flexibilitet för framtiden vad gäller strategiska beslut, allt i syfte att skapa aktieägarvärde,” säger styrelseordförande Anders Wehtje.
VD för Commerce blir Henrik Sellberg, mångårig ledare för affärsområdet Commerce. VD för Information Management blir Robin Gustafsson som också kommer att kvarstå i sin roll som VD för Avensia AB.
Avensia Commerce är en ledande rådgivare och leverantör av e-handelslösningar till den skandinaviska detaljhandeln och dess distributionsled. Avensia Information Management levererar rådgivning och system för hantering av produktinformation och annan master data, kunderna finns inom detaljhandeln, byggbranschen och andra distributionsföretag.
Denna information är sådan som Avensia AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (EU nr 596/2014). Informationen lämnades, genom angiven kontaktpersons försorg, för offentliggörande 2024-11-05 09:30 CET.
För ytterligare information, kontakta:
Robin Gustafsson, vd, robin.gustafsson@avensia.com eller 073-660 60 82
Anders Wehtje, styrelseordförande, anders.wehtje@avensia.com eller 070-244 21 33
Om Avensia
Avensia är ett expertbolag inom modern handel. Vårt erfarna team hjälper företag med skräddarsydda strategier och den mest relevanta teknologin för e-handel, omnikanal, kundupplevelse och informationshantering. Med mer än 20 års erfarenhet och 300 experter på modern handel har vi kraften att hjälpa företag inom B2C och B2B i Europa, Nordamerika och APAC att accelerera tillväxt varje dag för långsiktig framgång. Läs mer på avensia.se. Avensia AB är noterat på Nasdaq First North Premier Growth Market under namnet AVEN. Redeye AB är bolagets Certified Advisor.
Marknadsnyheter
Tingsvalvet Fastighets AB (publ) har förvärvat en industrifastighet för 59 mkr.
Fastigheten, Valhalla 2:19, är belägen i Eskilstuna och den uthyrningsbara arean uppgår till 3 160 kvm. Det årliga hyresvärdet uppgår till 4,6 miljoner kronor och uthyrningsraden uppgår till 100 procent. Fastigheten består av två byggnader med tre hyresgäster där Cramo är störst. Den genomsnittliga löptiden på befintliga hyresavtal uppgår till 4,2 år. Förvärvet görs i bolagsform till en direktavkastning om ca 7,5 procent och tillträdet sker 1 februari 2025.
För ytterligare information, kontakta:
Tingsvalvet Fastighets AB (publ)
Håkan Karlsson, VD Magnus Fält, vice VD/fastighetschef
Tel: +46 70 618 24 61 Tel: +46 70 618 24 60
Email: hakan.karlsson@tingsvalvet.se Email: magnus.falt@tingsvalvet.se
Om Tingsvalvet
Tingsvalvet är ett kassaflödesdrivet fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter med hög direktavkastning. Fastighetsbeståndet är fokuserat till starka lokala lägen, framför allt i Mellansverige. Den 30 juni 2024 uppgick fastighetsvärdet till ca 1,9 miljarder kronor.
Bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm är Vator Securities AB.
För mer information om Tingsvalvet Fastighets AB (publ), vänligen se; www.tingsvalvet.se.
Marknadsnyheter
ChemoTechs Animal Care inleder strategiskt samarbete med veterinäruniversitets sjukhus för hästmedicin i Norge
Scandinavian ChemoTech AB:s dotterbolag, dedikerat till Animal Care, har inlett ett kliniskt samarbete med Norges Biovetenskapliga Universitetssjukhus (NMBU) för hästmedicin. Efter en omfattande utvärderingsperiod har NMBU:s häst-team, under ledning av professor och DVM Cathrine Fjordbakk, beslutat att integrera behandlingar med ChemoTechs tumörspecifika elektroporation (TSE) i sina rutinmässiga behandlingserbjudanden. Detta partnerskaps målsättning är att sätta nya standarder inom veterinäronkologi och nå nya vetenskapliga framsteg.
Avtalet som även innehåller kommersiella intressen stärker inte bara det kliniska mottagandet av TSE-behandlingen inom hästmedicin utan utgör också ett viktigt akademiskt samarbete mellan Vetiqure AB och NMBU. Tillsammans kommer vi att arbeta för att utveckla fler behandlingsalternativ inom veterinäronkologi och driva på forskning och innovation kring TSE-plattformen.
”Vi är glada över att fånga uppmärksamheten från en så respekterad akademisk institution som NMBU”, säger Mohan Frick, VD och medgrundare av Scandinavian ChemoTech. ”Detta samarbete ger en spännande möjlighet att driva våra forsknings- och utvecklingsinitiativ framåt. Med NMBU som partner kan vi bygga momentum mot att etablera TSE-behandlingen som en ny standard inom cancervård för djur.”
Professor Fjordbakk förklarar värdet som detta samarbete kan skapa inom veterinärmedicinen:
”Det känns lovande att se fler företag engagerade i att utveckla behandlingsalternativ för veterinärer. TSE:s minimalinvasiva metod stämmer väl överens med våra kliniska behov, eftersom denna nya behandling ofta möjliggör att behandla hästar utan att de behöver sövas. Detta är en betydande fördel inom hästvården.”
Detta strategiska partnerskap med NMBU exemplifierar ChemoTechs engagemang för att förbättra standarderna för vården av djur genom banbrytande teknologi och understryker dess engagemang för att skapa säkrare, mer exakta, dynamiska och effektiva cancerbehandlingar för djur.
För mer information vänligen kontakta:
Mohan Frick, CEO
Tele: +46 (0)10-218 93 00
Mail: ir@chemotech.se
Certified Adviser: Redeye AB
Denna information är sådan som ChemoTech är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (EU nr 596/2014). Informationen lämnades, genom angiven kontaktpersons försorg, för offentliggörande 2024-11-05 09:20 CET.
Scandinavian ChemoTech AB (publ)
ChemoTech är ett svenskt medicinteknikföretag med säte i Lund som utvecklat en patenterad teknologiplattform för att ge cancerpatienter tillgång till ett nytt behandlingsalternativ, Tumörspecifik Elektroporation™ (TSE), som kan användas för behandling av både människor och djur. Det finns ett stort antal cancerpatienter vars tumörer av olika skäl inte kan behandlas med konventionella metoder men där TSE kan vara en lösning. Därför utvärderar bolaget kontinuerligt nya möjligheter och applikationsområden för teknologin. ChemoTechs aktier (CMOTEC B) är noterade på Nasdaq First North Growth Market i Stockholm och Redeye AB är bolagets Certified Adviser. Läs mer på: www.chemotech.se.
-
Analys från DailyFX9 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Marknadsnyheter4 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Analys från DailyFX11 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Analys från DailyFX11 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Analys från DailyFX7 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Marknadsnyheter1 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Nyheter6 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke