Marknadsnyheter
Bostadsmarknaden uppvisar skillnader mellan olika orter i Finland


I sommar har bostadshandeln varit livlig i hela Finland. Bostadsmarknaden utvecklas emellertid på olika sätt i olika delar av landet. Bostadsbeståndet och efterfrågan på olika bostadstyper varierar mellan regionerna. Ju längre bort man tar sig från huvudstadsregionen, desto större blir egnahemshusens andel av bostadsbeståndet liksom även efterfrågan av dem.
Utvecklingen av den regionala efterfrågan på vår bostadsmarknad är ett intressant studieobjekt. De mest eftertraktade bostadstyperna varierar på lokal nivå. Människor intresserar sig för olika objekt på olika håll i landet, säger Jukka Rantanen, vd för Sb-Hem.
– Under perioden juni 2020 och juli 2021 var den mest efterfrågade bostadstypen i Helsingfors en tvårumslägenhet i ett flervåningshus. Enligt bostadsmarknadens informationstjänst Etuovi.com är trerumslägenheter i flervåningshus mest bevakade av sökvakter. Utöver dessa fanns bland de mest efterfrågade bostadstyperna även tre och fyra rums radhusbostäder samt fyra rums bostäder i flervåningshus, uppger Rantanen.
– Att människor söker större bostäder i Helsingfors är ingen överraskning. Det talar om att såväl unga som köper sin första bostad som investerare nu söker större bostäder i stället för enrummare, fortsätter Rantanen. De mest eftertraktade områdena i Helsingfors är Drumsö, Tölö, Berghäll, Munksnäs och Ulrikasborg.
De mest eftertraktade bostadstyperna i Rovaniemi, Nurmijärvi, Lojo, Hangö och Jämsä
– Enligt konsumentbarometern i juni hade konsumenternas planer på bostadsköp alltjämt hög prioritet och något överraskande i Norra Finland högre än annanstans i landet, uppger Sparbanksgruppens chefsekonom Henna Mikkonen.
– Exempelvis i Rovaniemi görs för närvarande en hel del bostadsaffärer, berättar Rantanen. Enligt statistiken från Etuovi är den mest efterfrågade bostadstypen under de senaste 12 månaderna en tre rums radhusbostad. Flest sökvakter bevakar två rums lägenheter i flervåningshus.
– I Nurmijärvi bevakar nästan hälften av sökningarna egnahemshus. Flest sökvakter har bevakat egnahemshus med fyra rum. Dessutom söks radhusbostäder med 3 och 4 rum, tillägger Rantanen. – I Lojo stad som är värd för sommarens bostadsmässa är ett egnahemshus med fyra rum både mest bevakad och mest efterfrågad bostadstyp. Där söks flest bostäder i Lojo centrum, Karislojo, Sammatti, Virkby och Pusula.
– På den ort som står värd för bostadsmässan blir efterfrågan på bostäder alltid klart livligare cirka ett år innan mässan börjar. Man kan till och med tala om en bostadsboom i dessa områden. Efter utställningen brukar det överhettade marknadsläget emellertid fort svalna av.
– Den attraktion som under de senaste åren har kännetecknat Finlands sydligaste stad, Hangö, har vuxit enormt. Staden har efter årtionden av en tynande tillvaro åter blivit en populär och livskraftig sommarstad med en livlig efterfrågan på bostäder. Att orten är populär syns även på bostadspriserna, säger Rantanen.
– Under det gångna året har den mest efterfrågade bostadstypen varit ett egnahemshus med fyra rum och flest sökvakter har bevakat egnahemshus med tre rum. Det är ingen överraskning att tvårummarna i flervåningshus är näst populäraste sökobjekt i Hangö. Mången person från annan ort som drömt om en liten lägenhet i en gammal villa köper slutligen ett andra hem i ett flervåningshus i centrum av Hangö.
– För många kan även det vara en överraskning att få höra goda nyheter från Jämsä. Nedläggningen av pappersfabriken har på intet sätt påverkat bostadsaffärerna. Handeln med egnahemshus är verkligt livlig på orten och många barnfamiljer flyttar dit från andra delar av Finland, till och med ända från Helsingfors. – Under det gångna året har den mest efterfrågade och bevakade bostadstypen i Jämsä varit ett egnahemshus med fyra rum och de mest efterfrågade boendeområdena varit Jämsänkoski, Halli, Kaipola, Längelmäki och Länkipohja.
Försäljningstiderna har förkortats betydligt från och med senaste höst
– Vi upplever en sommar som präglas av en livlig bostadshandel. I juni slog Sb-Hem ett nytt försäljningsrekord, omtalar Rantanen. – Ännu syns inga tecken på avmattning. Att försäljningstiderna tydligt har förkortats trots ett tilltagande utbud, indikerar att det gynnsamma läget håller i sig, konstaterar Rantanen.
– Försäljningstiderna började förkortas i december förra året. I maj återstod endast cirka hälften av den längsta försäljningstiden i september förra året. I maj var försäljningstiden i Etuovi.com i genomsnitt 39 dygn, medan marknadsföringstiden i september i fjol var 78 dygn och ännu i december 77 dygn. I juni var försäljningstiden i genomsnitt 44 dygn.
– Och trots att utbudet under innevarande år har vuxit med 12 procent, salufördes i juni fortfarande 14,5 procent färre objekt än i juni för ett år sedan. Likväl har sedan december förra året, när antalet nya objekt till salu var som lägst, antalet nya objekt ökat med 45,8 procent.
– Utbudet har ökat även därför att byggnadsindustrin har inlett ett intensivt uppförande av nya objekt. Nyproduktionen håller på ett positivt sätt i gång bostadshandeln, påpekar Rantanen. – Det tilltagande utbudet har dessutom stävjat prisstegringen.
– Efterfrågan delar nu upp sig på fler objekt, vilket är en positiv sak. Den överdrivna konkurrensen om ett och samma objekt har nu tonats ned och på detta sätt bidragit till att lugna marknaden. Nu har man något bättre möjligheter att hitta ett nytt hem. Även den omständigheten medför helt säkert fler objekt kommer att saluföras.
*Källa: Informationstjänsten Etuoven Asuntomarkkinat
Ta kontakt så diskuterar vi mer om ämnet:
Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
050 341 1391, jukka.rantanen@sbhem.fi
Henna Mikkonen
Chefsekonom, Sparbanksgruppen
040 564 7918, henna.mikkonen@sparbanken.fi
Sb-Hem är en genuint lokal fastighetsförmedlingskedja som ingår i Sparbanksgruppen och som bedriver sin verksamhet på franchisingbasis. Företaget har över 70 kontor i Finland. www.sbhem.fi www.sparbanken.fi
Taggar:
Marknadsnyheter
Regeringen föreslår lättnader i byggkraven för studentbostäder
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till lättnader i byggkraven för studentbostäder. Syftet är att öka möjligheterna till flexibilitet vid byggandet.
– På många studieorter är det svårt för studenter att hitta boende. Därför behöver byggregelverket förenklas. Syftet är att möjliggöra för fler studentbostäder genom sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
Förslaget innebär att det blir möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i en byggnad som innehåller studentbostäder. Undantagen ska kunna tillämpas vid både nyproduktion och vid ändring av en byggnad.
Det ska vara möjligt att göra undantag för högst 80 procent av studentbostäderna i ett byggprojekt. Minst 20 procent av studentbostäderna ska fortfarande uppfylla gällande krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Lagändringen ger större flexibilitet vid byggande av studentbostäder och skapar fler tänkbara sätt att utforma planlösningar. Till exempel kan bostadsytan minskas och fler bostäder rymmas inom en given yta.
De föreslagna undantagen ska inte hindra personer med funktionsnedsättning att vara delaktiga i sociala sammanhang. En studentbostad som omfattas av undantagen ska kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Regeringen breddar också definitionen av studentbostäder till att inkludera all vuxenutbildning för att göra det möjligt för fler kommuner att erbjuda studentbostäder.
Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.
Lagrådsremissen: Lättnader i byggkraven för studentbostäder – Regeringen.se
Presskontakt
Ebba Gustavsson
Pressekreterare hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Telefon (växel) 08-405 10 00
Mobil 076-12 70 488
ebba.gustavsson@regeringskansliet.se
Marknadsnyheter
“Vi behöver tillsammans enas om vettiga avtal, som sätter standard för branschen”


Sveriges Radios Kulturnytt gör just nu en mycket välkommen granskning av villkoren i musikbranschen. Igår lyftes artisten Siw Malmkvists situation med ett avtal som inte förnyats på över 60 år. Hennes situation är tyvärr långt ifrån unik. Musikerförbundet har länge uppmärksammat att majorbolagen fortsätter att betala extremt låga royaltynivåer till artister vars kontrakt skrevs på 1960-talet – en tid då digital streaming inte existerade.
– Jag kan intyga att artisterna som talar ut i P1 är långt ifrån ensamma om sin situation och vi uppmanar deras artistkollegor att gå ut med sitt tydliga stöd till de som vågar bryta tystnaden om oskäliga ersättningar, säger Musikerförbundets ordförande Karin Inde.
Musiker och artister skapar det värde som skivbolagen tjänar pengar på, men ändå ser vi gång på gång hur bolagen behåller stora delar av intäkterna. Att en av Sveriges mest folkkära artister, med en karriär som sträcker sig över decennier, fortfarande har en oskälig royalty är ett tydligt bevis på branschens obalans.
– Tystnadskulturen kring prissättning är enbart bra för bolagen. Både artister och musiker skulle verkligen tjäna på att dela med sig till varandra om hur betalningar och dealar verkligen ser ut. Förstås i trygga, egna rum. Det är bara bolagen som tjänar på att vi inte pratar med varandra om pengar, säger Karin Inde.
Stort tack till de modiga artister som ser till att lyfta problematiken! För att vi ska få till en i grunden mer rättvis musikbransch behöver de stora parterna i sammanhanget – skivbolagen, musikerna och artisterna – göra som de flesta andra svenska branscher lyckas med:
– Vi behöver tillsammans enas om vettiga och balanserade avtal, som sätter standard för branschen. Musikerförbundet är redo att göra vår del i arbetet för bättre villkor i musikbranschen, frågan är om skivbolagen är redo, säger Karin Inde.
Karin Inde
Förbundsordförande
karin.inde@musikerforbundet.se
+46 (0)704447228
Musikerförbundet är fackförbundet för professionella musiker och artister. Vi arbetar för förbättrade upphovsrättsliga och arbetsrättsliga villkor och för att våra medlemmar ska få en rättvis del av de värden de skapar i samhället.
Marknadsnyheter
Bönor från egen kaffeskog, sump till jord – Viking Lines nya kaffe gör gott på många olika sätt


Viking Lines resenärer dricker varje år 8,5 miljoner koppar kaffe. Nu satsar rederiet på ett helt nytt kaffe som ger minskade klimatutsläpp och bättre levnadsvillkor för odlarna. Kaffet från Slow Forest odlas på rederiets egen odling i Laos utan kemiska gödningsmedel, handplockas och rostas därefter i Danmark.
Allt kaffe som serveras på Viking Lines fartyg är nu hållbart producerat Slow Forest-kaffe, odlat på rederiets 75 hektar stora odling på högplatåerna i Laos och rostat i Danmark. Kaffeplantorna odlas bland träd på återbeskogad mark, i stället för på traditionellt skövlade plantager. Viking Lines odling ligger i en kolsänka där målsättningen är att plantera 30 000 träd, vilket innebär nästan 400 träd per hektar. Kaffeskogen förbättrar också den lokala biologiska mångfalden i området.
Odlingen, bearbetningen och rostningen av kaffet hanteras av Slow Forest Coffee. För företaget är det viktigt att produktionskedjan är rättvis och transparent. Utöver miljöfördelarna erbjuder Slow Forest bättre lönevillkor och sjukersättning för byns odlare.
”Den traditionella kaffetillverkningens koldioxidavtryck är stort och merparten av intäkterna går till Europa i stället för produktionsländerna. Vi ville göra annorlunda. Våra kunder vill göra hållbara val, och nu kan de njuta av sitt kaffe med bättre samvete än någonsin tidigare,” berättar Viking Lines restaurangchef Janne Lindholm.
Bönorna till Slow Forest-kaffet får sakta mogna i skuggan av träden, utan kemiska gödningsmedel. De plockas också för hand, vilket avsevärt förbättrar kaffets kvalitet och smak. Viking Lines nya kaffe består till 100 procent av Arabica-bönor, med en balanserad syrlighet samt smak av nötter och choklad. Rostningsprofilen har skapats av den världsberömda danska rostningsmästaren Michael de Renouard.
”Vi valde en mörkrost till fartygets kaffe, vilket passar både finländarnas och svenskarnas nuvarande smakpreferenser gällande rostning. Finländarnas smak gällande kaffe har under de senaste åren utvecklats mot en mörkare rostning. Innan vi gjorde vårt slutgiltiga val testades det nya kaffet i Viking Cinderellas bufférestaurang och personalmässen – och båda testgrupperna gav toppbetyg. Då 8,5 miljoner koppar kaffe bryggs varje år kan inget lämnas åt slumpen!” säger Janne Lindholm.
Viking Lines hållbarhetsmål stannar inte vid produktionskedjan. Kaffesump från fartygen återvinns nämligen som råmaterial för trädgårdsjord. Detta minskar avsevärt användningen av jungfrulig torv vid tillverkningen av mylla.
”Vi har som mål att allt som tagits ombord på fartygen som är möjligt att återvinna ska återanvändas eller återvinnas. Det gäller inte bara kaffet utan även matavfall och till exempel textilier som tas ur bruk. Ett bra exempel på vårt livscykeltänkande är att frityrolja från fartygets restauranger blir till biobränsle för den finska sjöfartsindustrin,” säger Viking Lines hållbarhetschef Dani Lindberg.
Slow Forest Coffee – 5 fakta:
- Slow Forest Coffee är ett kaffeföretag som verkar i Laos, Vietnam och Indonesien i samarbete med över 500 lokala kaffeodlare.
- Företaget grundades år 2019 av Pinja Puustjärvi, driven av en vilja att skydda skogarna i Laos och stötta lokala odlare. Puustjärvi bodde som barn i Laos på grund av sin fars arbete.
- Kaffet odlas i restaurerade kaffeskogar, som binder stora mängder kol och ökar den biologiska mångfalden.
- Det är viktigt för företaget att produktionskedjan är ansvarsfull och transparent, samt att verksamheten gynnar både miljön och de lokala samhällena.
- Slow Forest Coffee betalar odlarna bättre ersättning än genomsnittet i Laos och erbjuder förmåner som underlättar deras liv: förskottsbetalningar, utbildning och möjligheten att låna pengar från en krisfond.
Mera infomation om Slow Forest Coffee här
Tilläggsinformation:
Janne Lindholm, restaurangchef
janne.lindholm@vikingline.com, tel. +358 400 744 806
Dani Lindberg, hållbarhetschef
dani.lindberg@vikingline.com, tel. +358 18 27 000
Johanna Boijer-Svahnström, informationsdirektör
johanna.boijer@vikingline.com, tel. +358 18 270 00
Christa Grönlund, informationschef
christa.gronlund@vikingline.com, tel. +358 9 123 51
-
Analys från DailyFX10 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Marknadsnyheter5 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Analys från DailyFX12 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Marknadsnyheter2 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX12 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Analys från DailyFX8 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter7 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke