Marknadsnyheter

Bostadsnedgångens skador verkar bli mindre än befarat

Published

2 veckor ago

28 augusti, 2024

Tanalys

Enligt VD för Sb-Hem Jukka Rantanen verkar skadorna av den djupa och exceptionellt långa recessionen på bostadsmarknaden bli mindre än befarat. De värsta och mest fruktade hotbilderna har åtminstone inte hittills materialiserats. Även om den finländska ekonomin fortfarande står inför utmanande tider har bostadsmarknaden börjat förbättras långsamt och mer varaktigt.

– Bostadshandeln verkar äntligen röra sig i en mer gynnsam riktning och mot ett mer normalt marknadsläge. Nu när de svåraste tiderna ligger bakom oss stöder finländarnas långvariga uppdämda behov av att byta bostad bostadshandelns uppgång. Euribor-räntorna har redan sjunkit betydligt och kommer att sjunka ytterligare i år, inflationen har sjunkit till en procent och bostadspriserna har nästan slutat falla, säger VD för Sb-Hem Jukka Rantanen, som ställer sig försiktigt optimistiskt till bostadsmarknadens framtid.

– Även om fastighetsförmedlings- och byggsektorn har drabbats mycket hårt under de senaste två åren, har nedgången på bostadsmarknaden hittills hanterats relativt väl ur ett konsumentperspektiv. Det kunde ha varit mycket värre. Under den utdragna lågkonjunkturen på 1990-talet realiserade kreditgivare och banker bostäder, fastigheter och fritidshus dagligen. Vid den tidpunkten kunde bostäderna inte säljas frivilligt, eftersom det inte fanns några köpare på marknaden. Volymen och priset för bostadsaffärer sjönk med 50 procent. Bankerna hade också stora problem och flera gick i konkurs, fortsätter Rantanen.

– I den lågkonjunktur som nu varat i två år har bostadsaffärerna hela tiden fortsatt, trots att antalet affärer har minskat kraftigt. Med undantag av enstaka fall har jag inte hört om några tvångsförsäljningar. Även om den allmänna kostnadsnivån och boendekostnaderna har stigit ganska mycket sedan kriget i Ukraina startade, har antalet nödlidande lån inte heller ökat nämnvärt under de senaste två åren. Finländarna har kunnat sköta sina lån väl.

– Jag har inte heller sett eller hört talas om ett enda fall där bostadsbolagens stora lån för nyobjekt har gett upphov till betydande problem, till exempel så att en investerande aktieägare inte har kunnat betala sin andel och andra aktieägare skulle ha blivit tvungna att även betala för dennes låneandel. I början av lågkonjunkturen skrevs det även ganska mycket om denna hotbild i medierna. Jag tog själv upp frågan i våra meddelanden, konstaterar Rantanen.

– Lyckligtvis har det förekommit betydligt färre fall än befarat, där byggandet av ett nyobjekt har avbrutits på grund av att byggherren har gått i konkurs. Med tanke på den relativt stora volymen byggnation av nya bostäder har det endast förekommit ett fåtal projekt där byggnationen har lämnats ofullbordad och delägarna har varit tvungna att använda en RS-säkerhet för att slutföra byggnationen.

Försäljningen av fritidsbostäder i Finland ökade med 16 procent i juli

– Den positiva utvecklingen av handeln med stugor och fritidsbostäder tyder också på att konsumenterna har klarat av lågkonjunkturen ganska bra. Jämfört med ett år tidigare ökade försäljningen av fritidsbostäder i Finland med 16 procent i juli. I en svår ekonomisk situation är det första man gör att skära ner på extra kostnader och skjuta upp större drömmar, såsom att köpa en bil eller en stuga, säger Rantanen.

– Även under nedgången på bostadsmarknaden har det varit brist på fastigheter till salu på de mest populära semesterorterna. Efterfrågan har varit större än utbudet. Även detta har förvånat mig. Faktum är att jag var ganska säker på att en hel del objekt som hade köpts på en ingivelse under coronatidens stugförtjusning skulle ha kommit tillbaka på marknaden. Detta har inte varit fallet. I år har det totala värdet av stugförsäljningen ökat med 4,8 procent och det totala antal affärer för hela året har ökat med 0,9 procent. Trots mina förväntningar har de stugor som köptes 2021 inte återvänt till marknaden, åtminstone inte i någon större utsträckning.

Regleringens kraft och effekt visar sig under en kraftig förändring av den ekonomiska situationen

– Det finns många skäl till att vi har tagit oss ur lågkonjunkturen med relativt små skador. Finländarnas förmögenhet har stärkts på lång sikt och exempelvis under coronatiden ökade sparandet. Köpkraften hos många finländare har också stärkts av allmänna, även relativt stora, löneökningar. Många har haft pengar sparade på sina konton för sämre tider, och när kostnaderna har stigit har dessa besparingar kommit till användning, säger Rantanen.

– Vi har säkert också lärt oss av tidigare erfarenheter och tagit bättre hand om vår ekonomi med tanke på eventuella svåra och utmanande tider. Även om reglering alltid kritiseras, så tycker jag personligen att regleringens effektivitet har kommit fram i denna kraftiga förändring av den ekonomiska situationen. Finansinspektionens reglering av bankernas soliditet och belåningsgrad har exempelvis skyddat konsumenterna från överskuldsättning och tryggat ställningen för dem som har bostadslån. Nu kan vi också tacka det obligatoriska stresstestet om sex procent, som alla banker använder för att kontrollera betalningsförmågan hos dem som söker bostadslån innan de fattar ett kreditbeslut. I slutet av 1980-talet pressades bostadsköpare mer eller mindre mot sin vilja till lån på 110 procent. Vi minns alla de olyckliga konsekvenserna av detta. I dag är långivarna med rätta strängare och noggrannare.

Ta kontakt om du vill diskutera läget på bostadsmarknaden mer detaljerat med mig:

Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
050 341 1391, jukka.rantanen@sbhem.fi

Sb-Hem är en genuint lokal fastighetsförmedlingskedja som ingår i Sparbanksgruppen och som bedriver sin verksamhet på franchisingbasis. Företaget har cirka 80 kontor i Finland. www.sbhem.fi www.sparbanken.fi

Taggar:

Marknadsnyheter

Dustin publicerar resultatuppdatering för fjärde kvartalet

Published

2 timmar ago

12 september, 2024

Tanalys

Dustin publicerar idag en resultatuppdatering för det fjärde kvartalet 2023/24 efter att ha sammanställt preliminärt finansiellt resultat för augusti. Bolaget förväntas rapportera en nettoomsättning på cirka 5,0 miljarder kronor (5,1) och ett justerat EBITA-resultat om 20-40 miljoner kronor (142) för det fjärde kvartalet.

Utvecklingen i det säsongsmässigt svagare fjärde kvartalet har haft en resultatmässigt ofördelaktig försäljningsmix mellan länder och kundgrupper. Förändringen i försäljningsmixen avviker från normala säsongsmönster och förklaras av en hög andel försäljning till offentlig sektor i kombination med en hög andel försäljning i nya avtal med initialt lägre marginal inom segment LCP. Därtill har efterfrågan inom segment SMB varit fortsatt svag. Justerat EBITA har därutöver belastats med kostnader av engångskaraktär om motsvarande cirka 20 miljoner kronor i kvartalet, hänförliga till en justering av ett tidigare försäkringsärende.

Nettorörelsekapitalet förväntas uppgå till cirka 200 miljoner kronor (-36), där ökningen förklaras av normal säsongsvariation samt hög aktivitet under senare delen av kvartalet. Skuldsättningsgraden mätt som nettoskuld i förhållande till justerad EBITDA beräknas uppgå till omkring 4,0 gånger (5,0).

”Marknadsutvecklingen har varit fortsatt utmanande i kvartalet. Vi har sett en tydlig förändring i försäljningsmixen mellan såväl kunder som avtal och geografier inom segment LCP och en fortsatt svag efterfrågan inom segment SMB, vilket haft en negativ påverkan på marginalutvecklingen. Mot bakgrund av underliggande drivkrafter och positiva prognoser kring marknadsutvecklingen från ledande tillverkare och marknadsanalysföretag, förväntar vi fortsatt en gradvis förbättring av marknaden under 2024”, säger Johan Karlsson, VD och koncernchef på Dustin.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Fredrik Sätterström, IR-ansvarig

fredrik.satterstrom@dustin.com, 0705 10 10 22

Kontaktperson:

Eva Ernfors, Informationschef

eva.ernfors@dustin.com, 070 258 62 94

Denna information är sådan information som Dustin Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 12 september 2024 kl. 23:20 CET.

Om Dustin

Dustin är en ledande onlinebaserad IT-partner i Norden och Benelux. Vi hjälper våra kunder att vara i framkant genom att förse dem med rätt IT-lösning för deras behov.

Vi erbjuder cirka 280 000 produkter med tillhörande tjänster till företag, offentlig sektor och privatpersoner. Omsättningen för verksamhetsåret 2022/23 uppgick till cirka 23,6 miljarder kronor och mer än 90 procent av intäkterna kom från företagsmarknaden.

Dustin har cirka 2 200 medarbetare och är sedan 2015 börsnoterat på Nasdaq Stockholm med huvudkontor i Nacka Strand strax utanför centrala Stockholm.

Marknadsnyheter

Dustin publicerar resultatuppdatering för fjärde kvartalet

Published

2 timmar ago

12 september, 2024

Tanalys

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Fredrik Sätterström, IR-ansvarig

fredrik.satterstrom@dustin.com, 0705 10 10 22

Kontaktperson:

Eva Ernfors, Informationschef

eva.ernfors@dustin.com, 070 258 62 94

Om Dustin

Dustin är en ledande onlinebaserad IT-partner i Norden och Benelux. Vi hjälper våra kunder att vara i framkant genom att förse dem med rätt IT-lösning för deras behov.

Dustin har cirka 2 200 medarbetare och är sedan 2015 börsnoterat på Nasdaq Stockholm med huvudkontor i Nacka Strand strax utanför centrala Stockholm.

Marknadsnyheter

Gothenburg-based Recorded Future sold for 27.5 billion SEK

Published

5 timmar ago

12 september, 2024

Tanalys

The Swedish security company Recorded Future, with roots in Gothenburg and a strong connection to Chalmers University of Technology, has been acquired by Mastercard for a total of 27.5 billion SEK. The deal not only marks a significant step for both the company and Mastercard but also highlights Gothenburg’s tech scene, which in recent years has increasingly begun to make its mark on the global tech industry.

Recorded Future was founded in 2009 by Gothenburg natives Christopher Ahlberg and Staffan Truvé and has since grown to become a global leader in threat intelligence and cybersecurity. The company offers its customers real-time information on threats and attacks that help organizations protect their systems and data. Their innovative use of machine learning and advanced data analysis methods has made them an indispensable player in the cybersecurity sector. Recorded Future is the world’s largest threat intelligence company, with more than 1,900 clients in 75 countries, including the governments of 45 countries and over 50% of the Fortune 100 companies.

That Recorded Future has its roots in Gothenburg is no coincidence. The founders, with strong ties to Chalmers and the University of Gothenburg, have been part of the city’s tech ecosystem, which has continued to grow in significance. The company also has a product development office in Gothenburg. In recent years, Gothenburg has become a melting pot for startups and innovations, and Recorded Future is an excellent example of how local expertise can scale globally. The company is undoubtedly one of Sweden’s most successful startups, despite being relatively unknown to many Swedes.

“Fifteen years ago, we created Recorded Future with a simple goal to secure the world with intelligence. By joining forces with Mastercard, we see an opportunity to help more businesses and governments determine the steps to reach their full potential – and to make it possible for everyone to feel safer in their daily lives”, says Christopher Ahlberg, CEO of Recorded Future.

For Mastercard, the acquisition is a strategic move in an increasingly digitalized society, where the need for advanced cybersecurity is only growing. By this acquisition, Mastercard strengthens its position in cybersecurity, and for Gothenburg’s tech scene, the deal means that the city continues to be relevant on the world map for technological innovation. It is a reminder of the incredible capacity that exists within the region and its potential to be a leader in the global tech industry.

Recorded Future

Founded: 2009
Founders: Chalmers alumni Christopher Ahlberg and Staffan Truvé (other co-founders: Erik Wistrand, Jan Sparud, and Andy Palmer)
Headquarters: Somerville, outside Boston, USA (with roots in Gothenburg)
Business: Cybersecurity, threat intelligence
Clients: More than 1 900 clients in 75 countries, including the governments of 45 countries and over 50% of the Fortune 100 companies
Acquired by: Mastercard
Purchase price: 27.5 billion SEK