Marknadsnyheter

Bostadspriserna backade något i januari

Published

1 år ago

7 februari, 2025

Tanalys

Under januari sjönk priserna på bostadsrätter med -0,9% och villorna med -0,5%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +5,7% och villapriserna med +4,2%. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Priserna backade även i storstadsområdena. Storstockholm, som backade med närmare -2%, beror främst på lägre antal sålda i Stockholm stad där prisnivåerna är högre än i länet som helhet. Priserna i Storgöteborg minskade med -0,5% medan de var närapå oförändrade i Stormalmö. Omvänt noterade vi en mindre ökning i samtliga innerstadsområden. Störst ökning i centrala Stockholm med +0,6% medan centrala Göteborg och Malmö ökade något mindre. Årstakterna varierar med centrala Stockholm och Göteborg i topp med närmare +8% och lägst i Malmöområdet med knappa +5%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I Storstockholm sjönk priserna med -0,3% medan de ökade i Storgöteborg med +0,5% och +0,9% i Stormalmö. Att priserna på riksnivå ändå minskade beror på att villapriserna utanför storstadsområdena, där runt 70% av villorna säljs, sjönk med nära -1%. På årsbasis råder dock fortfarande prisökningar i storstadsområdena från knappa +5% i Storgöteborg till närmare +7% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Trenden under 2024 med ökande antal försäljningar fortsatte även under årets första månad. I januari såldes drygt 3.600 villor och 8.400 bostadsrätter, motsvarande en ökning på +23% respektive +8% mot samma månad förra året, avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

I januari såg vi en för säsongen stark villaförsäljning men något lägre priser. När säljares och köpares förväntningar bättre möts kan det betyda kortare försäljningstider framöver, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2025

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	– 0,9%	– 1,6%	+ 5,7%	45 254
Centrala Stockholm	+ 0,6%	+ 0,6%	+ 7,6%	111 148
Stor-Stockholm	– 1,8%	– 2,7%	+ 6,0%	66 725
Centrala Göteborg	+ 0,4%	– 0,1%	+ 7,6%	65 514
Stor-Göteborg	– 0,5%	– 1,0%	+ 5,2%	47 047
Centrala Malmö	+ 0,3%	– 0,7%	+ 4,9%	39 935
Stor-Malmö	– 0,2%	– 1,3%	+ 4,8%	35 432

Statistiken baseras på försäljningen av 24 175 bostadsrätter under november 2024 – januari 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2024 – oktober 2024, tolvmånaderssiffran med november 2023 – januari 2024 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2024 – december 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, januari 2025

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	– 0,5%	– 2,5%	+ 4,2%	4 003 000
Stor-Stockholm	– 0,3%	– 0,5%	+ 5,6%	6 806 000
Stor-Göteborg	+ 0,5%	– 1,4%	+ 4,9%	5 611 000
Stor-Malmö	+ 0,9%	– 0,1%	+ 6,9%	5 260 000

Statistiken baseras på försäljningen av 11 616 villor under november 2024 – januari 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2024 – oktober 2024, tolvmånaderssiffran med november 2023 – januari 2024 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2024 – december 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 3,1%	2 300 000

Statistiken baseras på försäljningen av 4 637 fritidshus mellan februari 2024 och januari 2025. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 7 mars 2025 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.

Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB – Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt

Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452

Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61

Marknadsnyheter

IPO:n i världens största MEMS-foundry är igång

Published

4 dagar ago

30 april, 2026

Skribent

Silex med bas i Järfälla är världens största pure-play MEMS-foundry. MEMS är en typ av halvledare som finns i mobiltelefoner, bilar, medicintekniska produkter och mycket annat, inklusive det nu snabbväxande segmentet AI-datacenter. Foundry är helt enkelt en producent. Silex tillverkar uteslutande åt andra företag, man har under alla år klarat sig från lockelsen att börja producera egna chip och konkurrera med sina kunder.

Företaget var nära en börsnotering redan 2008 men fortsatte utanför börsen och köptes sedan upp av kinesiska staten. Men med geopolitiska spänningar började ägaren bli ett problem för kunderna. För ett år sedan köpte Bure, Creades, Grenspecialisten, 3S Invest, SEB-Stiftelsen och TomEnterprise 48,2 procent av aktierna och med den aktuella IPO:n så minskar Kina sitt ägande till under 10 procent.

Igår inleddes teckningsperioden i IPO:n som pågår mellan 28 april – 5 maj och sedan noteras bolaget den 7 maj. IPO:n är på 2 miljarder kronor där hälften är nyemitterade aktier. Priset är 81 kronor. Räkna med att den kommer att bli rejält tecknad.

Se och lyssna till intervjun med grundaren och vd:n Edvard Kälvesten, den ger en bra bild av bolaget.

Marknadsnyheter

Tekniks analys med Semir Hasanbegovic

Published

2 månader ago

5 mars, 2026

Tanalys

Semir Hasanbegovic gör teknisk analys på aktier

Semir Hasanbegovic på Di har gjort tekniska analyser på aktierna i Ericsson, Novo Nordisk, Volvo Cars, SAAB och Dynavox. Han går metodiskt igenom respektive företags aktiegraf.

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

6 månader ago

19 november, 2025

Skribent

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.