Marknadsnyheter

Bostadsrättspriser uppåt och villor nedåt i oktober

Published

1 år ago

8 november, 2024

Tanalys

På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med +2,1% medan villapriserna minskade med -0,7%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +4,3% och villorna med +4,4%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Störst prisökning i oktober noterades i Storstockholm med närmare +4%, som till stor del beror på ovanligt stort antal sålda bostäder i centrala Stockholm. Priserna i Storgöteborg ökade med drygt +1% medan de var oförändrade i Stormalmö. I de centrala delarna av storstäderna ökade centrala Malmö mest med +1,2%, följt av centrala Stockholm på +0,6% medan centrala Göteborg backade med -0,6%. På årsbasis varierar prisförändringen från knappt +2% i Göteborgsområdet till närmare +6% i Malmöområdet och Storstockholm, säger Hans Flink Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Villapriserna i Storstockholm och Storgöteborg var i det närmaste oförändrade medan de minskade med -0,7% i Stormalmö. Att rikssiffran hamnade på -0,7% beror på att priserna i riket exklusive storstäderna, där cirka 70% av villorna säljs, gick ned med -1%. På årsbasis är prisförändringen storstadsområden mellan +3% och +4%, säger Hans Flink.

Marknaden

Under oktober såldes 16.700 bostäder, vilket är en ökning med +22% jämfört med oktober 2023. Av dessa var 10.900 bostadsrätter (+24%) och 5.800 villor (+18%). Totalt under perioden januari-oktober såldes 138.900 bostäder, en ökning med +13% jämfört med samma period föregående år, avslutar Hans Flink.

Mäklarsamfundets kommentar

Det är tydligt att både köpare och säljare går från ord till handling, vilket skapade en oväntat hög försäljningsvolym i oktober. Frågan är nu om den starka prisutvecklingen i Storstockholm är en engångsföreteelse – eller början på en trend som kan spridas över landet, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2024

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 2,1%	+ 2,3%	+ 4,3%	46 564
Centrala Stockholm	+ 0,6%	+ 0,3%	+ 4,8%	109 268
Stor-Stockholm	+ 3,8%	+ 3,7%	+ 5,7%	69 394
Centrala Göteborg	– 0,6%	+ 0,2%	+ 1,5%	64 725
Stor-Göteborg	+ 1,2%	+ 0,3%	+ 1,6%	47 529
Centrala Malmö	+ 1,2%	+ 2,5%	+ 5,8%	39 465
Stor-Malmö	± 0,0%	+ 1,5%	+ 5,8%	35 523

Statistiken baseras på försäljningen av 30 193 bostadsrätter under augusti 2024 – oktober 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2024 – juli 2024, tolvmånaderssiffran med augusti 2023 – oktober 2023 och i enmånadssiffran jämförs juli 2024 – september 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, oktober 2024

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	– 0,7%	– 0,6%	+ 4,4%	4 069 000
Stor-Stockholm	+ 0,3%	+ 0,5%	+ 4,3%	7 530 000
Stor-Göteborg	+ 0,1%	+ 0,6%	+ 3,4%	5 555 000
Stor-Malmö	– 0,7%	– 1,0%	+ 4,5%	4 943 000

Statistiken baseras på försäljningen av 16 784 villor under augusti 2024 – oktober 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2024 – juli 2024, tolvmånaderssiffran med augusti 2023 – oktober 2023 och i enmånadssiffran jämförs juli 2024 – september 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 3,5%	2 295 000

Statistiken baseras på försäljningen av 4 517 fritidshus mellan november 2023 och oktober 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 6 december 2024 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.

Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB – Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt

Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452

Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61

Taggar:

Marknadsnyheter

IPO:n i världens största MEMS-foundry är igång

Published

6 dagar ago

30 april, 2026

Skribent

Silex med bas i Järfälla är världens största pure-play MEMS-foundry. MEMS är en typ av halvledare som finns i mobiltelefoner, bilar, medicintekniska produkter och mycket annat, inklusive det nu snabbväxande segmentet AI-datacenter. Foundry är helt enkelt en producent. Silex tillverkar uteslutande åt andra företag, man har under alla år klarat sig från lockelsen att börja producera egna chip och konkurrera med sina kunder.

Företaget var nära en börsnotering redan 2008 men fortsatte utanför börsen och köptes sedan upp av kinesiska staten. Men med geopolitiska spänningar började ägaren bli ett problem för kunderna. För ett år sedan köpte Bure, Creades, Grenspecialisten, 3S Invest, SEB-Stiftelsen och TomEnterprise 48,2 procent av aktierna och med den aktuella IPO:n så minskar Kina sitt ägande till under 10 procent.

Igår inleddes teckningsperioden i IPO:n som pågår mellan 28 april – 5 maj och sedan noteras bolaget den 7 maj. IPO:n är på 2 miljarder kronor där hälften är nyemitterade aktier. Priset är 81 kronor. Räkna med att den kommer att bli rejält tecknad.

Se och lyssna till intervjun med grundaren och vd:n Edvard Kälvesten, den ger en bra bild av bolaget.

Marknadsnyheter

Tekniks analys med Semir Hasanbegovic

Published

2 månader ago

5 mars, 2026

Tanalys

Semir Hasanbegovic gör teknisk analys på aktier

Semir Hasanbegovic på Di har gjort tekniska analyser på aktierna i Ericsson, Novo Nordisk, Volvo Cars, SAAB och Dynavox. Han går metodiskt igenom respektive företags aktiegraf.

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

6 månader ago

19 november, 2025

Skribent

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.