Connect with us

Marknadsnyheter

Därför tvivlar experter på om bostadsköp är en investering

Published

on

De flesta svenskar skulle hålla med om att ett bostadsköp är en investering. Ändå finns det en diskussion kring huruvida ett bostadsköp faktiskt kan definieras som en investering. I den här artikeln förklarar vi varför.

Varje år sker det runt 150.000 bostadsaffärer runt om i landet. De flesta skulle argumentera för att ett bostadsköp är en investering ”för sig själv”, då alla behöver en plats att bo och leva. Experter är dock inte lika säkra på den terminologin. Deras största argument för varför ett bostadsköp inte borde definieras som en investering är på grund av att köpet frambringar kontinuerliga kostnader av olika storlekar.

De flesta utav dessa är kostnader som man inte kommer ifrån, vare sig man investerar i en ny bostad eller inte. Nedan går vi igenom de olika kostnaderna som tillkommer vid bostadsköp.

Mäklarkostnader

En fastighetsmäklare ser till att en bostadsaffär sker enligt lagliga protokoll. Genom att en fastighetsmäklare kan ha ansvar för alla dessa faktorerna så ger det en garanti för både säljaren och köparen att affären är legitim och välgjord. Detta förankras än mer på grund av att provision för mäklare är grundat i hur väl utförd en affär är. Denna tematik tas upp hos MäklarOfferter, som går igenom detaljerna kring provision mäklare mer i grunden.

Vad kostar en mäklare? Även svaret på den frågan kan finns att tillgå hos MäklarOfferter, men rent generellt så varierar kostnaden från bostadsköp till bostadsköp, då individuella köp kräver olika mycket arbete utav mäklaren. Vissa affärer kräver att mäklaren gör en lång rad utav arbeten utanför bostadsvärderingen och kontraktsskrivningen. Dessa arbeten kan inkludera fotografering, visning, budgivning, deklarationshjälp, osv.

Provisionen är sedan oftast ett procenttal utav det slutgiltiga försäljningspriset, och kan variera i storlek beroende på hur stor eller värdefull bostaden är. Generellt sett varierar procenttalet mellan 1,7%-7%, och förhandlas innan bostadsaffären påbörjas. Provisionen tas endast ut om bostadsköpet genomförs, även om vissa särskilda kostnader kan tas ut.

Faktorer som påverkar provisionen

Det finns ett flertal beräkningar som måste inkluderas i ett mäklararvode. Den första faktorn som måste tas i åtanke är vem mäklaren är. En rutinerad mäklare med en lång karriär kommer naturligt att ta ut ett större arvode än en nyutexaminerad mäklare. Däremot kommer troligtvis även slutpriset att vara högre, då en insatt mäklare hunnit lära sig effektiva rutiner.

Nästa faktor som måste behandlas är vilken typ utav bostad som ska säljas eller köpas. Som naturlig följd så kan provisionen variera mellan stora och små bostäder då dessa kommer att skilja i försäljningspris och mängden arbete för detalj-baserade uppgifter så som fotografering, styling, och flyttstädning.

Däremot är det inte självklart att dessa typer av uppdrag ingår i alla mäklarkontrakt. Mängden utav arbetsuppgifter kan även spela roll i att ändra arvodet för fastighetsmäklaren. För att hitta en mäklare till bästa pris kan man använda sig utav jämförelsetjänster så som MäklarOfferter. Vare sig man letar efter mäklare i Malmö eller någon annanstans i landet så tar MäklarOfferter kundens preferenser och skickar dem till olika relevanta fastighetsmäklare så att kunden själv kan jämföra och välja mellan deras erbjudanden helt kostnadsfritt.

Konsumtionskostnader

Förutom kostnaderna som blir tydliga i själva bostadsköpet, så som mäklarprovisionen, så tillkommer även levnadskostnader. En bostad kräver en rad olika månatliga kostnader för funktioner så som el, vatten, nätverk, skatt, och försäkringar. Dessutom kan man göra ytterligare investeringar i med större engångskostnader, så som renoveringar utav kök och badrum.

Renoveringskostnader kan gynna bostadsinvesteringen i längden, då de potentiellt kan hjälpa till att höja försäljningspriset för framtida köpare. Däremot beror detta även på att värdet på bostadsläget inte sjunker under denna tiden, samt att den prisökningen är större än de vardagliga kostnader man har för att man tekniskt sett ska gå vinst.

Prisökningar på bostadsmarknaden

Ytterligare en ekonomisk faktor att ta hänsyn till är prisökningar på överlag. På det stora så ökar priserna på bostadsmarknaden, men det gäller ju inte endast på huset man vill sälja utan även på andra bostäder som man själv är intresserad av att köpa. Dessutom ökar priserna på andra nödvändigheter också, så som mat- och bensinpriser.

Det är just på grund av denna marknaden som det är viktigt att anlita fastighetsmäklare som kan se till att man får bästa möjliga försäljningspris på sin bostad och likaså ett lyckat bostadsköp. 

Slutkommentar

Trots att det finns många externa och interna kostnader som kan göra att en bostadsaffär känns skrämmande, får inte experternas definitions-diskussioner skrämmas för mycket. I slutändan behöver man ändå ett hem, och helst vill man ju ändå leva i ett hem som man trivs i. Därför kan de extra kostnaderna vara nödvändiga ont för att man ska investera i sitt egen välmående.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Styrelsen i S2Medical AB (publ) har beslutat att bolagets årsredovisning även ska utgöra en kontrollbalansräkning, vilket till följd senarelägger bolagets årsredovisning

Published

on

By

Styrelsen i S2Medical AB (publ) (”S2Medical” eller ”Bolaget”) har i enlighet med aktiebolagslagen (25 kap 13 §), upprättat en kontrollbalansräkning (”KBR”) genom att besluta att balansräkningen i bolagets årsredovisning även skall utgöra en KBR. I syfte att ge Bolagets revisor tillräcklig frist för att möjliggöra denna process har styrelsen valt att senarelägga publiceringen av Bolagets årsredovisning med 6 dagar till den 9 maj 2024.

Beslutet att upprätta KBR grundar sig i att Bolagets egna kapital för närvarande är lägre än hälften av det registrerade aktiekapitalet. Styrelsen ser det inte som sannolikt att denna brist kommer att elimineras enbart genom regleringen av bolagets tillgångar och skulder i samband med genomförandet av den godkända rekonstruktionsplanen. Då både KBR och det positiva utfallet av företagsrekonstruktionen visar på livskraft anser styrelsen att en minskning av Bolagets registrerade aktiekapital är en tillräcklig åtgärd för att helt eliminera kapitalbristen. Styrelsen avser därför att föreslå en minskning av Bolagets registrerade aktiekapital. Förslaget kommer att inkluderas i kallelsen till Bolagets kommande årsstämma för beslut.

Vi ser positivt på framtiden och jag uppfattar detta som en nödvändig administrativ åtgärd för att justera ett oproportionerligt stort aktiekapital på över 16 miljoner SEK.” Säger Bolagets CEO, Petter Sivlér

Denna information är sådan som S2Medical AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (EU nr 596/2014). Informationen lämnades, genom angiven kontaktpersons försorg, för offentliggörande 2024-05-03 20:38 CET.

Kontaktuppgifter
Petter Sivlér – CEO, S2Medical AB (publ)
Telefon: +46 (0)8-70 000 50
E-post: petter.sivler@s2m.se

Certified Adviser
Vator Securities AB
Telefon +46 (0)8-580 065 99
Hemsida: www.vatorsec.se 
Epost: ca@vatorsec.se

Om S2Medical 
S2Medical AB (publ) är ett medicintekniskt bolag som utvecklar och säljer innovativa sårläkningsprodukter för hela sårläkningsprocessen med fokus på brännskador och kroniska sår. Bolaget har utvecklat eiratex®, ett nytt cellulosabaserat material för läkning av svåra brännskador och kroniska sår. Materialet läker sår effektivt och därmed minskar både lidande för patienter samt kostnader för hälso- och sjukvården. 

Aktiens kortnamn: S2M

Aktiens ISIN-kod: SE0011725084

Continue Reading

Marknadsnyheter

Återkallelse: Santa Maria Tex Mex Style Dip

Published

on

By

Paulig återkallar Santa Maria Dip Tex Mex Style, 250 gram, med bäst före-datum 01/01/2026. Anledningen är att ett antal produkter istället för Tex Mex Style Dip kan innehålla ostdipp, som innehåller allergenen mjölk. Konsumenter uppmanas att reklamera produkten.  

Produkten återkallas som en försiktighetsåtgärd. Ostdippen (Santa Maria Dip Nacho Cheese Style) innehåller mjölk och utgör därmed en hälsorisk för konsumenter som är allergiska mot mjölkprotein.

Visuellt är det enkelt att särskilja produktinnehållet då Dip Tex Mex Style är grön och ostdippen är gul.

Paulig, som äger varumärket Santa Maria, är i kontakt med leverantören av produkten för att säkerställa att åtgärder vidtas för att förhindra att problemet återuppstår.

Ersättning för konsument

Konsumenter ombeds att inte konsumera produkten med det angivna bäst-före-datumet, spara produkten och kontakta Santa Marias Konsumentkontakt för ersättning:

E-mail: konsumentkontakt@santamaria.se
Telefonnummer: 020-67 42 00

Reklamationsformulär på Santa Marias hemsida: https://www.santamariaworld.com/se/om-santa-maria/kontakta-oss/ 

Presskontakt
Eva Berglie
Kommunikationschef
Paulig Scandinavia & Central Europe
0708-99 19 37
eva.berglie@paulig.com

Paulig är ett familjeägt livsmedelsföretag som vill skapa en ny, hållbar matkultur – för både människa och planet. Paulig erbjuder smaker i alla former: kaffe och drycker, Tex Mex och kryddor, snacks och växtbaserade alternativ. Företagets varumärken är Paulig, Santa Maria, Risenta, Poco Loco och Zanuy. Pauligs omsättning uppgick 2022 till 1,1 miljarder euro. Företaget har 2 300 passionerade medarbetare i 13 länder som alla samlas kring syftet For a life full of flavour. www.pauliggroup.com 

Continue Reading

Marknadsnyheter

Kommuniké från H & M Hennes & Mauritz AB:s årsstämma 2024

Published

on

By

H & M Hennes & Mauritz AB höll på fredagen den 3 maj årsstämma under ordförandeskap av advokat Andreas Steen. Årsstämman fastställde styrelsens förslag att dela ut till aktieägarna SEK 6:50 per aktie. Utdelningen ska utbetalas vid två olika tillfällen under året – i maj samt i november. Avstämningsdag för den första utdelningsbetalningen om SEK 3:25 per aktie är den 7 maj 2024. Utbetalningen av utdelningen beräknas att ske från Euroclear Sweden AB den 13 maj 2024. Avstämningsdag för den andra utdelningsbetalningen om SEK 3:25 per aktie är den 8 november 2024. Utbetalningen av utdelningen beräknas att ske från Euroclear Sweden AB den 13 november 2024.

Årsstämman fastställde resultaträkningen och balansräkningen för moderbolaget och för koncernen. Årsstämman beviljade styrelseledamöterna och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret 2022/2023.

 

De ordinarie styrelseledamöterna Karl-Johan Persson, Stina Bergfors, Anders Dahlvig, Danica Kragic Jensfelt, Lena Patriksson Keller, Christian Sievert samt Christina Synnergren omvaldes av årsstämman. Årsstämman valde även in den föreslagna nya styrelseledamoten Helena Saxon. Till styrelseordförande omvaldes Karl-Johan Persson. Av de fackliga organisationerna utsedda ordinarie ledamöter är Keith Barker, Agneta Gustafsson och Tim Gahnström, och suppleanter är Therese Nordström, Hans Nilsson och Sofia Almbrandt.

 

Årsstämman fastställde enligt valberedningens förslag att styrelsearvoden per stämmovalda ledamöter fördelar sig enligt följande: styrelsens ordförande SEK 1 900 000, ledamot SEK 825 000. Arvodet för arbetet i revisionsutskottet ska uppgå till SEK 315 000 till ordföranden samt SEK 210 000 vardera till övriga ledamöter.

 

Årsstämman beslutade att utse Deloitte AB till revisor för tiden intill slutet av årsstämman 2025.

Till revisorn ska arvode utgå enligt godkänd räkning.

 

Årsstämman godkände styrelsens ersättningsrapport.

 

Årsstämman beslutade om minskning av aktiekapitalet, för avsättning till fritt eget kapital, genom indragning av de 19 144 612 egna B-aktier som återköpts inom ramen för H&M:s återköpsprogram, varigenom aktiekapitalet minskar med 2 430 352,764 kronor. För att återställa aktiekapitalet efter minskningen av aktiekapitalet beslutade årsstämman samtidigt om ökning av aktiekapitalet med 2 430 352,764 kronor genom fondemission utan utgivande av nya aktier, varvid minskningsbeloppet ska överföras från fritt eget kapital.

 

Årsstämman beslutade att bemyndiga styrelsen att under perioden fram till och med årsstämman 2025, vid så många tillfällen som den anser lämpligt, förvärva högst så många av bolagets aktier av serie B att bolagets innehav inte överstiger 10 procent av samtliga aktier i bolaget. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris per aktie inom vid förvärvstillfället gällande kursintervall. Syftet med bemyndigandet är att ge styrelsen möjlighet att justera bolagets kapitalstruktur. Detta blir ett av de redskap som styrelsen kan välja att använda om överskottslikviditet identifieras. Om bemyndigandet används, avser styrelsen föreslå att årsstämman ska besluta om indragning av de aktier som återköpts av bolaget.

Kontakt:

H&M Group Media Relations 08-796 53 00  E-post: mediarelations@hm.com

För mer information från H&M-gruppen samt pressbilder besök hmgroup.com/media.

 

H & M Hennes & Mauritz AB (publ) grundades i Sverige 1947 och är noterat på Nasdaq Stockholm. H&M:s affärsidé är att erbjuda mode och kvalitet till bästa pris på ett hållbart sätt. I koncernen ingår förutom H&M, varumärkena COS, Monki, Weekday, & Other Stories, H&M HOME, ARKET, Afound samt Sellpy. Ytterligare information finns på hmgroup.com.

 

 

 

 

Continue Reading

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.