16,2 procents ökning av driftöverskott i jämförbart bestånd

tillväxt hyresintäkter i jämförbart bestånd,
7,2 procent

Hyresintäkterna var 265 miljoner euro,
en ökning med 7,4 procent jämfört med samma period 2023.

Tillväxttrenden i hyresintäkter fortsätter.
Ökningen i jämförbart bestånd är 7,2 procent.
Stor efterfrågan på Akelius lägenheter samt slutförda investeringsprojekt är viktiga faktorer.

Driftöverskott i jämförbart bestånd ökade 16,2 procent.
Högre nya hyresnivåer och en större uthyrningsgrad stödjer uppgången.

reell vakansgrad 1,4 procent

Vakansgraden var 4,9 procent.
Med färdigställda investeringsprojekt och fokus på fastighetsförvaltning så minskade vakansgraden i jämförbart bestånd med 1,3 procentenheter under de senaste tolv månaderna.

Den reella vakansgraden,
justerad för renoveringar och försäljningar,
var 1,4 procent.

begränsade marknadstransaktioner försenar stabilisering i direktavkastningskravet

Direktavkastningskravet ökade från 4,74 till 4,92 procent under perioden.
Den negativa värdetillväxten var 121 miljoner euro eller 2,1 procent.

belåningsgrad på 35 procent

Belåningsgraden var 35 procent,
en minskning på 7 procentenheter jämfört med slutet av 2023.

I september sålde Akelius 14 800 000 aktier i Castellum AB till sitt moderbolag.
Försäljningspriset var 145 kronor per aktie, totalt 188 miljoner euro.

Den finansiella garantin på 1 900 miljoner euro från huvudägaren kommer att användas för att återbetala förfallande skuld.

förbättring av beståndet fortsätter

Akelius har sålt eller tecknat avtal om att sälja fastigheter i Paris om totalt 26 miljoner euro.
Tre av fastigheterna såldes under kvartalet.
Eftersom dessa fastigheter kräver större investeringsprojekt så kommer avyttringarna förbättra portföljen i snabbare takt. 
 

CEO, Ralf Spann

Akelius är fortsatt selektiv med transaktioner då ett begränsat antal marknadstransaktioner försenar en stabilisering i direktavkastningskravet.

Att förbättra det befintliga beståndet genom att slutföra stora investeringsprojekt och minska vakansen lönar sig.

Med den finansiella garantin från huvudägaren är Akelius finansiella ställning stark.
 

Berlin, 2024-10-25

Ralf Spann
CEO

+49 173 643 65 90
ralf.spann@akelius.de

Denna information är sådan information som Akelius Residential Property AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden.

Informationen lämnades för offentliggörande den 25 oktober 2024 kl. 09:30 CEST .

Akelius Residential Property ABs (publ) D-aktie är noterad på marknadsplatsen Nasdaq First North Growth Market Stockholm.

Avanza Bank är bolagets certifierade rådgivare, ca@avanza.se, +46-8-409 421 20.