Connect with us

Marknadsnyheter

Det knappa utbudet bromsar även sommarstugemarknaden i Finland

Published

on

I år har handeln med sommarstugor och fritidsbostäder i Finland klart avtagit jämfört med alla tiders rekordsiffror för coronaåren 2020 och 2021. Mellan januari och maj minskade antalet affärer med 42,8 procent från motsvarande period året innan. För närvarande finns det också klart färre sommarstugor och fritidsbostäder till salu än för ett år sedan. Det råder brist på säljobjekt på många orter.

– Handeln med stugor och fritidsbostäder verkar nu backa rejält i Finland. Sommaren 2020 tog stughandeln fart hos oss, och ännu förra sommaren gjorde vi fler affärer än någonsin, säger Jukka Rantanen, verkställande direktör för Sb-Hem. – Det verkar inte längre finnas något akut behov av att köpa fritidsbostäder i Finland, vilket nu återspeglas i ett större minus.

– Enligt våra mäklare frågar folk dock fortfarande efter stugor och på många orter finns det köpare, men det finns för få säljobjekt, fortsätter Rantanen.

–  Södra Savolax, där vi är verksamma, är det populäraste området för stugor och fritidshus i Finland. Här skulle affärerna gå betydligt bättre om vi bara kunde få fler objekt till försäljning, säger Esa Pietiläinen, företagare på Sb-Hem i S:t Michel. – Precis som bostadshandeln bromsas stughandeln av att utbudet är litet. De objekt som vi har fått till försäljning har vi sålt.

– När priset och kvaliteten på ett fritidsobjekt matchar ringer telefonen och det finns flera intresserade köpare. För prisklassen 100 000–200 000 euro finns det gott om köpare även för tillfället. Dyrare objekt säljer också fortfarande, men antalet intresserade är klart färre och försäljningstiderna är längre, konstaterar Pietiläinen. – Affären blir av om objektets begärda pris är realistiskt och motiverat.

– Även anspråkslösa stugor och stugor på holmar går fortfarande bra att sälja om priset är rätt. Den här sommaren har vi sålt flera objekt på holmar framför allt vid stora vattendrag. Köpare av stugor på holmar har i allmänhet mer blygsamma krav och är villiga att pruta på till exempel el och rinnande vatten. Att stugan inte är vinterbonad är ok för dem. De vill också njuta av båtlivet, berättar Pietiläinen. – I dagsläget kan man få en idyllisk stuga med el på en holme vid Puula eller Saimen för 50 000–100 000 euro. 

Färdvägens längd har allt större betydelse

– Stugans läge och hur lång vägen till stugan är inverkar nu mer än tidigare på människors köpbeslut. Bränslepriserna har stigit så högt att nästan alla nu noggrant räknar ut kostnaderna även för eventuella framtida resor till stugan, säger Rantanen.

– De som bor i huvudstadsregionen köper många strandställen vid de stora vattendragen i Södra Savolax, även om en resa exempelvis till S:t Michel tar cirka tre timmar och till Kuopio cirka fem timmar. Det finns fortfarande en efterfrågan både på små strandstugor och på större vinterbonade villor. Jag skulle mycket gärna ta fler stugor av alla storlekar och kvaliteter till salu, säger Pietiläinen.

– Det är också bra att komma ihåg att de genomsnittliga priserna på stugor inte har sjunkit i Finland, utan tvärtom har de delvis stigit betydligt till följd av den stora efterfrågan, fortsätter Rantanen. – För den som planerar att sälja sin stuga, lönar det sig att agera genast. Efterfrågan är stor och priserna ligger fortfarande på en bra nivå.

Byggandet av fritidsbostäder minskar i popularitet

– I våras och i sommar har det skett en klar nedgång i tomthandeln. De kraftigt ökade kostnaderna för byggande och byggmaterial har gjort de som drömmer om att bygga en egen stuga mer försiktiga. Nu köper många hellre ett färdigt objekt och renoverar det vid behov, berättar Pietiläinen.

– Min prognos är att årets stughandel kommer att stanna på närmare 40–50 procent av fjolårets rekordantal affärer. Sannolikt ligger vi efter även siffrorna från fem år tillbaka, förutspår Rantanen. – Nedgången i antalet affärer påverkas också av att lånen nu är dyrare än tidigare. Marginalen för ett lån till en sommarstuga är högre än för ett bostadslån.

– I det här exceptionellt osäkra ekonomiska klimatet är det många som inte vill köpa en egen stuga, utan hellre skaffar en hyrstuga. Deras popularitet kan nu mycket väl öka i Finland.

– Förändringar i ekonomin påverkar ofta bostadshandeln med en viss fördröjning. Det är klart att vi nu lever i en brytningstid på såväl bostads- som stugmarknaden och situationerna kan förändras snabbt. Än så länge finns det dock efterfrågan även på stugmarknaden och vi skulle gärna ta emot nya säljobjekt, säger Pietiläinen.

Källa: Centralförbundet för Fastighetsförmedlingen KVKL prisuppföljningstjänst

Ta kontakt så diskuterar vi mer om ämnet:

Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
050 341 1391, jukka.rantanen@sbhem.fi
                  
Esa Pietiläinen
Företagare, Sb-Hem St.Michel 
0400 159 776, esa.pietilainen@spkoti.fi

Sb-Hem är en genuint lokal fastighetsförmedlingskedja som ingår i Sparbanksgruppen och som bedriver sin verksamhet på franchisingbasis. Företaget har över 80 kontor i Finland. www.sbhem.fi www.sparbanken.fi

Taggar:

Continue Reading

Marknadsnyheter

Regeringen föreslår lättnader i byggkraven för studentbostäder

Published

on

By

Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till lättnader i byggkraven för studentbostäder. Syftet är att öka möjligheterna till flexibilitet vid byggandet.

– På många studieorter är det svårt för studenter att hitta boende. Därför behöver byggregelverket förenklas. Syftet är att möjliggöra för fler studentbostäder genom sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Förslaget innebär att det blir möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i en byggnad som innehåller studentbostäder. Undantagen ska kunna tillämpas vid både nyproduktion och vid ändring av en byggnad.

Det ska vara möjligt att göra undantag för högst 80 procent av studentbostäderna i ett byggprojekt. Minst 20 procent av studentbostäderna ska fortfarande uppfylla gällande krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Lagändringen ger större flexibilitet vid byggande av studentbostäder och skapar fler tänkbara sätt att utforma planlösningar. Till exempel kan bostadsytan minskas och fler bostäder rymmas inom en given yta.  

De föreslagna undantagen ska inte hindra personer med funktionsnedsättning att vara delaktiga i sociala sammanhang. En studentbostad som omfattas av undantagen ska kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Regeringen breddar också definitionen av studentbostäder till att inkludera all vuxenutbildning för att göra det möjligt för fler kommuner att erbjuda studentbostäder.

Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.

Lagrådsremissen: Lättnader i byggkraven för studentbostäder – Regeringen.se

Presskontakt
Ebba Gustavsson
Pressekreterare hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Telefon (växel) 08-405 10 00
Mobil 076-12 70 488
ebba.gustavsson@regeringskansliet.se

Continue Reading

Marknadsnyheter

“Vi behöver tillsammans enas om vettiga avtal, som sätter standard för branschen”

Published

on

By

Sveriges Radios Kulturnytt gör just nu en mycket välkommen granskning av villkoren i musikbranschen. Igår lyftes artisten Siw Malmkvists situation med ett avtal som inte förnyats på över 60 år. Hennes situation är tyvärr långt ifrån unik. Musikerförbundet har länge uppmärksammat att majorbolagen fortsätter att betala extremt låga royaltynivåer till artister vars kontrakt skrevs på 1960-talet – en tid då digital streaming inte existerade. 

– Jag kan intyga att artisterna som talar ut i P1 är långt ifrån ensamma om sin situation och vi uppmanar deras artistkollegor att gå ut med sitt tydliga stöd till de som vågar bryta tystnaden om oskäliga ersättningar, säger Musikerförbundets ordförande Karin Inde. 

Musiker och artister skapar det värde som skivbolagen tjänar pengar på, men ändå ser vi gång på gång hur bolagen behåller stora delar av intäkterna. Att en av Sveriges mest folkkära artister, med en karriär som sträcker sig över decennier, fortfarande har en oskälig royalty är ett tydligt bevis på branschens obalans. 

– Tystnadskulturen kring prissättning är enbart bra för bolagen. Både artister och musiker skulle verkligen tjäna på att dela med sig till varandra om hur betalningar och dealar verkligen ser ut. Förstås i trygga, egna rum. Det är bara bolagen som tjänar på att vi inte pratar med varandra om pengar, säger Karin Inde. 

Stort tack till de modiga artister som ser till att lyfta problematiken! För att vi ska få till en i grunden mer rättvis musikbransch behöver de stora parterna i sammanhanget – skivbolagen, musikerna och artisterna – göra som de flesta andra svenska branscher lyckas med:  

– Vi behöver tillsammans enas om vettiga och balanserade avtal, som sätter standard för branschen. Musikerförbundet är redo att göra vår del i arbetet för bättre villkor i musikbranschen, frågan är om skivbolagen är redo, säger Karin Inde.  

Karin Inde
Förbundsordförande
karin.inde@musikerforbundet.se
+46 (0)704447228

Musikerförbundet är fackförbundet för professionella musiker och artister. Vi arbetar för förbättrade upphovsrättsliga och arbetsrättsliga villkor och för att våra medlemmar ska få en rättvis del av de värden de skapar i samhället.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Bönor från egen kaffeskog, sump till jord – Viking Lines nya kaffe gör gott på många olika sätt

Published

on

By

Viking Lines resenärer dricker varje år 8,5 miljoner koppar kaffe. Nu satsar rederiet på ett helt nytt kaffe som ger minskade klimatutsläpp och bättre levnadsvillkor för odlarna. Kaffet från Slow Forest odlas på rederiets egen odling i Laos utan kemiska gödningsmedel, handplockas och rostas därefter i Danmark.

Allt kaffe som serveras på Viking Lines fartyg är nu hållbart producerat Slow Forest-kaffe, odlat på rederiets 75 hektar stora odling på högplatåerna i Laos och rostat i Danmark. Kaffeplantorna odlas bland träd på återbeskogad mark, i stället för på traditionellt skövlade plantager. Viking Lines odling ligger i en kolsänka där målsättningen är att plantera 30 000 träd, vilket innebär nästan 400 träd per hektar. Kaffeskogen förbättrar också den lokala biologiska mångfalden i området.

Odlingen, bearbetningen och rostningen av kaffet hanteras av Slow Forest Coffee. För företaget är det viktigt att produktionskedjan är rättvis och transparent. Utöver miljöfördelarna erbjuder Slow Forest bättre lönevillkor och sjukersättning för byns odlare.

”Den traditionella kaffetillverkningens koldioxidavtryck är stort och merparten av intäkterna går till Europa i stället för produktionsländerna. Vi ville göra annorlunda. Våra kunder vill göra hållbara val, och nu kan de njuta av sitt kaffe med bättre samvete än någonsin tidigare,” berättar Viking Lines restaurangchef Janne Lindholm.

Bönorna till Slow Forest-kaffet får sakta mogna i skuggan av träden, utan kemiska gödningsmedel. De plockas också för hand, vilket avsevärt förbättrar kaffets kvalitet och smak. Viking Lines nya kaffe består till 100 procent av Arabica-bönor, med en balanserad syrlighet samt smak av nötter och choklad. Rostningsprofilen har skapats av den världsberömda danska rostningsmästaren Michael de Renouard.

”Vi valde en mörkrost till fartygets kaffe, vilket passar både finländarnas och svenskarnas nuvarande smakpreferenser gällande rostning. Finländarnas smak gällande kaffe har under de senaste åren utvecklats mot en mörkare rostning. Innan vi gjorde vårt slutgiltiga val testades det nya kaffet i Viking Cinderellas bufférestaurang och personalmässen – och båda testgrupperna gav toppbetyg. Då 8,5 miljoner koppar kaffe bryggs varje år kan inget lämnas åt slumpen!” säger Janne Lindholm.

Viking Lines hållbarhetsmål stannar inte vid produktionskedjan. Kaffesump från fartygen återvinns nämligen som råmaterial för trädgårdsjord. Detta minskar avsevärt användningen av jungfrulig torv vid tillverkningen av mylla.

”Vi har som mål att allt som tagits ombord på fartygen som är möjligt att återvinna ska återanvändas eller återvinnas. Det gäller inte bara kaffet utan även matavfall och till exempel textilier som tas ur bruk. Ett bra exempel på vårt livscykeltänkande är att frityrolja från fartygets restauranger blir till biobränsle för den finska sjöfartsindustrin,” säger Viking Lines hållbarhetschef Dani Lindberg.

Slow Forest Coffee – 5 fakta:

  1. Slow Forest Coffee är ett kaffeföretag som verkar i Laos, Vietnam och Indonesien i samarbete med över 500 lokala kaffeodlare.
  2. Företaget grundades år 2019 av Pinja Puustjärvi, driven av en vilja att skydda skogarna i Laos och stötta lokala odlare. Puustjärvi bodde som barn i Laos på grund av sin fars arbete.
  3. Kaffet odlas i restaurerade kaffeskogar, som binder stora mängder kol och ökar den biologiska mångfalden.
  4. Det är viktigt för företaget att produktionskedjan är ansvarsfull och transparent, samt att verksamheten gynnar både miljön och de lokala samhällena.
  5. Slow Forest Coffee betalar odlarna bättre ersättning än genomsnittet i Laos och erbjuder förmåner som underlättar deras liv: förskottsbetalningar, utbildning och möjligheten att låna pengar från en krisfond.

Mera infomation om Slow Forest Coffee här

Tilläggsinformation:

Janne Lindholm, restaurangchef

janne.lindholm@vikingline.com, tel. +358 400 744 806

Dani Lindberg, hållbarhetschef

dani.lindberg@vikingline.com, tel. +358 18 27 000

Johanna Boijer-Svahnström, informationsdirektör

johanna.boijer@vikingline.com, tel. +358 18 270 00

Christa Grönlund, informationschef

christa.gronlund@vikingline.com, tel. +358 9 123 51

Continue Reading

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.