Connect with us

Marknadsnyheter

En av tio svenskar vill flytta på grund av gängkriminalitet – yngre män mest otrygga

Published

on

Säkerhet och trygghet är det viktigaste kriteriet när svenskarna väljer bostadsområde visar en ny Sifo-undersökning, gjord på uppdrag av Fastighetsbyrån. Samtidigt funderar 19 procent, motsvarande 1,5 miljoner vuxna svenskar, på att flytta på grund av ökat våld och gängkriminalitet och 9 procent vill flytta av samma orsak. De som upplever ökad otrygghet mest, och vill flytta i högst utsträckning, är män 18-29 år.

I en ny sifo-undersökning genomförd av Verian har Fastighetsbyrån undersökt vilka kriterier som är viktigast för svenskar 18-84 år när de väljer bostadsområden och hur olika faktorer synen på bostadsområdet. Resultaten visar att det viktigaste kriteriet när svenskarna väljer bostadsområde är att det är säkert och tryggt. På andra plats kommer närhet till fin natur och grönområden följt av urvalskriteriet att den typ av bostad jag vill bo i finns där.

Oro för våld och kriminalitet
Resultaten visar även att 9 procent av svenskarna är oroliga för att de själva eller någon i familjen ska utsättas för våld kopplat till gängkriminalitet i det egna bostadsområdet. Lika många, 9 procent, vill flytta från sitt nuvarande bostadsområde på grund av otrygghet kopplat till våld och gängkriminalitet. Hela 19 %, motsvarande cirka 1,5 miljoner vuxna svenskar, har funderat på att flytta av samma orsak. Bland de som vill flytta på grund av otrygghet uppger en majoritet att en flytt av olika orsaker inte är möjlig, främst av ekonomiska skäl.

  • Våra mäklare runt om i landet märker av att våld och gängkriminalitet påverkar olika bostadsområden, på olika sätt. Vissa utsatta områden minskar i attraktivitet medan andra orter, som ses som säkra och trygga, blir mer intressanta. Tyvärr är ju den här påverkan på bostadsmarknaden och flyttströmmar något som förvärrar segregationen och grundproblematiken, kommenterar Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Män mer otrygga
Det är även tydligt att män i åldern 18-29 år är de som känner sig mest otrygga. En högre andel i den gruppen vill flytta på grund av otrygghet (19 %) och upplever att de blivit mindre trygga de senaste två åren (22 %). Män är generellt mer oroliga än kvinnor för att de själva eller någon i familjen ska utsättas för våld kopplat till gängkriminalitet (12 %) och funderar i högre utsträckning på att flytta av den anledningen (25 %).

  • Det här är naturligtvis ett stort samhällsproblem som kräver en kraftsamling från många olika håll. När det gäller bostadsområden behöver vi jobba långsiktigt med en aktiv stadsplanering och ett bostadsbyggande som ger bra förutsättningar för trygghet. På kort sikt krävs samverkan från många olika parter och det finns intressanta exempel där fastighetsägare tillsammans med andra aktörer bidrar till positiv utveckling i olika områden, säger Johan Engström.
  • Sedan skulle vi behöva en blocköverskridande reform som tar ett helhetsgrepp om bostadspolitiken. Politikerna har lämnat walk over i de här frågorna för länge. Reformen behöver omfatta bostadsbyggande, rörlighet, finansiella regler och även hur vi motverkar ökad otrygghet och ett allt större utanförskap och hemlöshet, fortsätter Johan Engström.

Resultat från undersökningen

Vad är viktigast när du väljer bostadsområde (flera svar möjliga)?

  1. Att det är säkert och tryggt, 50 %
  2. Närhet till fin natur och grönområden, 49 %
  3. Den typ av bostad jag vill bo i finns där, 38 %
  4. Bra kommunikationer, 35 %
  5. Närhet till arbete, 22 %
  6. Ingen störande trafik, 20 %
  7. Närhet till vänner/familj, 19 %
  8. Att det finns bra skola/förskola, 11 %
  9. Möjlighet att utöva fritidsintressen/aktiviteter, 11 %
  10. Bra utbud av nöjen/kultur/shopping, 7 %
  11. Att jag känner till området väl, 7 %
  12. Annat, 4 %
  13. Bra vård och omsorg, 3 %
  14. Tveksam, vet ej, 1 %

Skulle du vilja flytta från ditt nuvarande bostadsområde på grund av otrygghet kopplat till våld och gängkriminalitet?

  • Ja, 9 % (Män 18-29 år 19 %, hyr lägenhet 14 %)
  • Nej, 86 %
  • Tveksam, vet ej, 5 %

Förhindrar något av följande dig från att flytta (de som svarat ja på frågan ovan, fler svar möjliga)?

  1. Nej, 41 %
  2. Ja, ekonomiska skäl, 35 %
  3. Ja, min nuvarande familjesituation, 18 %
  4. Ja, min nuvarande arbetssituation, 18 %
  5. Ja, annat, 12 %
  6. Tveksam, vet ej, 2 %

Har något av följande fått dig att fundera på att flytta till ett nytt område, ort eller land under de senaste fyra åren? Ökat våld och gängkriminalitet.

  • Ja, 19 % (Man 25 %, Kvinna 14 %)
  • Nej, 77 %
  • Tveksam, vet ej 4 %

Hur orolig är du för att du eller din familj ska utsättas för våld kopplat till gängkriminalitet, exempelvis sprängningar och skjutningar, i ditt bostadsområde?

  • Mycket orolig, 1 % (Män 2 %)
  • Ganska orolig, 8 % (Män 10 %, kvinnor 6 %, hyr lägenhet 12 %, bor själv med barn 16 %)
  • Inte särskilt orolig, 45 %
  • Inte alls orolig, 44 % (64 % på landsbygd, 35 % storstad)
  • Tveksam, vet ej, 1 %

Känner du dig mer eller mindre trygg i ditt bostadsområde idag jämfört med för två år sedan?

  • Mer trygg, 6 %
  • Oförändrat, 70 %
  • Mindre trygg, 16 % (Män 18-29 år 22 %)
  • Jag bodde inte i mitt nuvarande bostadsområde för två år sedan, 7 %

Om undersökningen
Undersökningen har genomförts av Verian på uppdrag av Fastighetsbyrån. Den bygger på 1002 intervjuer med den svenska allmänheten 18–84 år. Datainsamlingen genomfördes i den slumpmässigt rekryterade Sifopanelen mellan 7 juni – 13 juni 2024.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30

E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34

E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 550 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2023 gjorde företaget cirka 34 650 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

on

Graf över Nvidia-aktien

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar

Published

on

Mobil med graf

Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.

Vad är belåning av aktieportfölj?

Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.

Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.

Fördelar med belåning av aktieportfölj

1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning

Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.

2. Skatteeffektivitet

Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.

3. Flexibilitet i användning

Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.

4. Gynnsam ränta

Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.

5. Enkel administration

De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.

6. Möjlighet till hävstång

För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.

Nackdelar och risker

1. Marginalkrav och tvångsförsäljning

Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.

2. Förstärkt risk vid börsfall

Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.

3. Räntekostnad

Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.

4. Komplexitet och överbelåning

Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.

5. Psykologisk stress

Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.

6. Begränsad diversifiering

När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.

Vem passar belåning för?

Belåning av aktieportfölj passar bäst för:

  • Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
  • Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
  • Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
  • Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
  • Investerare med låg skuldsättning i övrigt

Belåning är inte lämplig för:

  • Nybörjare på aktiemarknaden
  • Personer som redan har hög skuldsättning
  • Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
  • De som ser belåning som ”gratis pengar”

Praktiska råd och strategier

Sätt konservativa gränser

Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.

Diversifiera säkerheter

Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.

Ha likviditetsbuffert

Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.

Förstå villkoren

Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.

Regelbunden uppföljning

Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.

Slutsats

Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.

Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.

För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.

Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Teknisk analys på flera marknader med Anders Haglund

Published

on

By

Anders Haglund gör teknisk analys

Anders Haglund går igenom den tekniska analysen på flera marknader samt även några olika enskilda aktier.

Teknisk analys med Anders Haglund
Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys