Marknadsnyheter
Experten om de vanligaste frågorna om bomarknaden – just nu


Vad händer på bostadsmarknaden? Är det läge att köpa nu när priserna går ner eller är det bäst att sitta still i båten? Elin Fornbrandt, rådgivare på Handelsbankens bolåneinstitut, ställer tio av de vanligaste kundfrågorna till Helena Bornevall, seniorekonom.
Varför ökar boendekostnaderna just nu?
Hög inflationstakt driver upp ränteläget samtidigt som energipriser skjuter i höjden. Det blir en dubbelsmäll för hushållen och tynger boendeekonomin, något som även påverkar bostadspriserna.
Kan jag påverka utvecklingen? Hur sänker jag mina boendekostnader?
Pris- och ränteläget är svårt att rå på som privatperson. Däremot kan man sänka sina energikostnader genom att hushålla med energikonsumtionen. Och om tillräckligt många gör det kan faktiskt elpriset dämpas. När det gäller boräntorna behöver man fundera över vilka marginaler man har för att klara snabba förändringar i räntekostnader. Det kan också vara intressant att räkna på om det lönar sig att investera i sitt boende på ett sätt som sänker energikostnaderna, till exempel bergvärme och solceller.
Vad händer på bostadsmarknaden?
Aktiviteten har dämpats ordentligt sedan förra året och vi ser nu en betydligt mer avvaktande bostadsmarknad med förhållandevis många objekt till salu.
Är det läge att köpa nu när priserna går ner?
Fördelen att köpa nu är alltså att du har fler objekt att välja mellan. Stigande boendekostnader har bidragit till fallande bostadspriser och jag bedömer att de kan falla ytterligare och kanske stabiliseras först när räntorna toppat, vilket i vår prognos är framåt vårkanten nästa år. Det finns alltså anledning att tänka sig för innan man rycks med i eventuella budgivningar.
Hur mycket kan bostadspriserna gå ner?
Vi räknar med en nedgång på uppemot 15 procent, men utesluter inte en större nedgång. Ändå är det inget krisläge på bostadsmarknaden, det sker försäljningar och nedgången är såhär långt inte större än vad som kan motiveras av de högre räntekostnaderna.
Hur påverkar det här fastighetsbranschen. Kommer byggandet avta?
Ja, lägre bostadspriser tenderar att gå hand i hand med minskat byggande och vi har också sett att byggbolagens framtidsutsikter dämpats. Till det har vi sett en tydlig inbromsning i antal byggstarter under första halvåret sannolikt till stor del drivet av brist på och stigande priser på insatsvaror och material.
Hur ska man tänka om räntorna? Är det för sent att binda?
Det är inget guldläge att binda räntan, men heller inte nödvändigtvis dåligt. De bundna boräntorna steg tidigt på förväntningar om stigande räntor och nu stiger de rörliga boräntorna i snabb takt. Det finns fortsatt en stor osäkerhet kring hur mycket räntor kommer stiga. Slutsatsen blir att ju mindre marginal du har i din privatekonomi att hantera en oväntad ränteuppgång, desto större anledning att binda räntan.
Är det viktigare att amortera eller spara, det står ju en vinter för dörren där man kanske behöver en buffert för exempelvis högre elpriser?
Stora svängningar i energikostnader och ökad osäkerhet kring ränteläget talar för ett behov av större privatekonomiska buffertar framöver. Det kan vara klokt att prioritera en rejäl buffert för oförutsedda utgifter och tillfälliga inkomstbortfall, framför mer riskfyllda placeringar.
Kan de högre räntorna påverka ränteavdragen?
Ränteavdragen är utformade så att man får avdrag med 30 procent upp till räntekostnader på 100 000 kronor per person, efter eventuella kapitalinkomster, och därefter med 21 procent. Detta är viktigt att känna till för att det inte ska bli en obehaglig överraskning. Med stigande räntor är det fler som kommer överstiga den nivån, vilket betyder att de stigande räntorna blir extra kännbara.
Hur påverkar inflationen mitt bolån? Kan den höga inflationen minska hushållens skuldsättning?
En del tänker att stigande inflation är det som behövs i vår högt skuldsatta värld, för att få ned skuldsättningen, men det förutsätter att inflationen drivs av stigande löner. Det är inte vad vi ser i Sverige idag. En utveckling med snabbt stigande löner riskerar dessutom att driva upp inflationsförväntningarna och leda till än större ränteuppgång.
För ytterligare information, kontakta:
Handelsbankens pressavdelning, press@handelsbanken.se, +46 8 701 80 18
För mer information om Handelsbanken hänvisas till: www.handelsbanken.com
Marknadsnyheter
Regeringen föreslår lättnader i byggkraven för studentbostäder
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till lättnader i byggkraven för studentbostäder. Syftet är att öka möjligheterna till flexibilitet vid byggandet.
– På många studieorter är det svårt för studenter att hitta boende. Därför behöver byggregelverket förenklas. Syftet är att möjliggöra för fler studentbostäder genom sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
Förslaget innebär att det blir möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i en byggnad som innehåller studentbostäder. Undantagen ska kunna tillämpas vid både nyproduktion och vid ändring av en byggnad.
Det ska vara möjligt att göra undantag för högst 80 procent av studentbostäderna i ett byggprojekt. Minst 20 procent av studentbostäderna ska fortfarande uppfylla gällande krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Lagändringen ger större flexibilitet vid byggande av studentbostäder och skapar fler tänkbara sätt att utforma planlösningar. Till exempel kan bostadsytan minskas och fler bostäder rymmas inom en given yta.
De föreslagna undantagen ska inte hindra personer med funktionsnedsättning att vara delaktiga i sociala sammanhang. En studentbostad som omfattas av undantagen ska kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Regeringen breddar också definitionen av studentbostäder till att inkludera all vuxenutbildning för att göra det möjligt för fler kommuner att erbjuda studentbostäder.
Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.
Lagrådsremissen: Lättnader i byggkraven för studentbostäder – Regeringen.se
Presskontakt
Ebba Gustavsson
Pressekreterare hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Telefon (växel) 08-405 10 00
Mobil 076-12 70 488
ebba.gustavsson@regeringskansliet.se
Marknadsnyheter
“Vi behöver tillsammans enas om vettiga avtal, som sätter standard för branschen”


Sveriges Radios Kulturnytt gör just nu en mycket välkommen granskning av villkoren i musikbranschen. Igår lyftes artisten Siw Malmkvists situation med ett avtal som inte förnyats på över 60 år. Hennes situation är tyvärr långt ifrån unik. Musikerförbundet har länge uppmärksammat att majorbolagen fortsätter att betala extremt låga royaltynivåer till artister vars kontrakt skrevs på 1960-talet – en tid då digital streaming inte existerade.
– Jag kan intyga att artisterna som talar ut i P1 är långt ifrån ensamma om sin situation och vi uppmanar deras artistkollegor att gå ut med sitt tydliga stöd till de som vågar bryta tystnaden om oskäliga ersättningar, säger Musikerförbundets ordförande Karin Inde.
Musiker och artister skapar det värde som skivbolagen tjänar pengar på, men ändå ser vi gång på gång hur bolagen behåller stora delar av intäkterna. Att en av Sveriges mest folkkära artister, med en karriär som sträcker sig över decennier, fortfarande har en oskälig royalty är ett tydligt bevis på branschens obalans.
– Tystnadskulturen kring prissättning är enbart bra för bolagen. Både artister och musiker skulle verkligen tjäna på att dela med sig till varandra om hur betalningar och dealar verkligen ser ut. Förstås i trygga, egna rum. Det är bara bolagen som tjänar på att vi inte pratar med varandra om pengar, säger Karin Inde.
Stort tack till de modiga artister som ser till att lyfta problematiken! För att vi ska få till en i grunden mer rättvis musikbransch behöver de stora parterna i sammanhanget – skivbolagen, musikerna och artisterna – göra som de flesta andra svenska branscher lyckas med:
– Vi behöver tillsammans enas om vettiga och balanserade avtal, som sätter standard för branschen. Musikerförbundet är redo att göra vår del i arbetet för bättre villkor i musikbranschen, frågan är om skivbolagen är redo, säger Karin Inde.
Karin Inde
Förbundsordförande
karin.inde@musikerforbundet.se
+46 (0)704447228
Musikerförbundet är fackförbundet för professionella musiker och artister. Vi arbetar för förbättrade upphovsrättsliga och arbetsrättsliga villkor och för att våra medlemmar ska få en rättvis del av de värden de skapar i samhället.
Marknadsnyheter
Bönor från egen kaffeskog, sump till jord – Viking Lines nya kaffe gör gott på många olika sätt


Viking Lines resenärer dricker varje år 8,5 miljoner koppar kaffe. Nu satsar rederiet på ett helt nytt kaffe som ger minskade klimatutsläpp och bättre levnadsvillkor för odlarna. Kaffet från Slow Forest odlas på rederiets egen odling i Laos utan kemiska gödningsmedel, handplockas och rostas därefter i Danmark.
Allt kaffe som serveras på Viking Lines fartyg är nu hållbart producerat Slow Forest-kaffe, odlat på rederiets 75 hektar stora odling på högplatåerna i Laos och rostat i Danmark. Kaffeplantorna odlas bland träd på återbeskogad mark, i stället för på traditionellt skövlade plantager. Viking Lines odling ligger i en kolsänka där målsättningen är att plantera 30 000 träd, vilket innebär nästan 400 träd per hektar. Kaffeskogen förbättrar också den lokala biologiska mångfalden i området.
Odlingen, bearbetningen och rostningen av kaffet hanteras av Slow Forest Coffee. För företaget är det viktigt att produktionskedjan är rättvis och transparent. Utöver miljöfördelarna erbjuder Slow Forest bättre lönevillkor och sjukersättning för byns odlare.
”Den traditionella kaffetillverkningens koldioxidavtryck är stort och merparten av intäkterna går till Europa i stället för produktionsländerna. Vi ville göra annorlunda. Våra kunder vill göra hållbara val, och nu kan de njuta av sitt kaffe med bättre samvete än någonsin tidigare,” berättar Viking Lines restaurangchef Janne Lindholm.
Bönorna till Slow Forest-kaffet får sakta mogna i skuggan av träden, utan kemiska gödningsmedel. De plockas också för hand, vilket avsevärt förbättrar kaffets kvalitet och smak. Viking Lines nya kaffe består till 100 procent av Arabica-bönor, med en balanserad syrlighet samt smak av nötter och choklad. Rostningsprofilen har skapats av den världsberömda danska rostningsmästaren Michael de Renouard.
”Vi valde en mörkrost till fartygets kaffe, vilket passar både finländarnas och svenskarnas nuvarande smakpreferenser gällande rostning. Finländarnas smak gällande kaffe har under de senaste åren utvecklats mot en mörkare rostning. Innan vi gjorde vårt slutgiltiga val testades det nya kaffet i Viking Cinderellas bufférestaurang och personalmässen – och båda testgrupperna gav toppbetyg. Då 8,5 miljoner koppar kaffe bryggs varje år kan inget lämnas åt slumpen!” säger Janne Lindholm.
Viking Lines hållbarhetsmål stannar inte vid produktionskedjan. Kaffesump från fartygen återvinns nämligen som råmaterial för trädgårdsjord. Detta minskar avsevärt användningen av jungfrulig torv vid tillverkningen av mylla.
”Vi har som mål att allt som tagits ombord på fartygen som är möjligt att återvinna ska återanvändas eller återvinnas. Det gäller inte bara kaffet utan även matavfall och till exempel textilier som tas ur bruk. Ett bra exempel på vårt livscykeltänkande är att frityrolja från fartygets restauranger blir till biobränsle för den finska sjöfartsindustrin,” säger Viking Lines hållbarhetschef Dani Lindberg.
Slow Forest Coffee – 5 fakta:
- Slow Forest Coffee är ett kaffeföretag som verkar i Laos, Vietnam och Indonesien i samarbete med över 500 lokala kaffeodlare.
- Företaget grundades år 2019 av Pinja Puustjärvi, driven av en vilja att skydda skogarna i Laos och stötta lokala odlare. Puustjärvi bodde som barn i Laos på grund av sin fars arbete.
- Kaffet odlas i restaurerade kaffeskogar, som binder stora mängder kol och ökar den biologiska mångfalden.
- Det är viktigt för företaget att produktionskedjan är ansvarsfull och transparent, samt att verksamheten gynnar både miljön och de lokala samhällena.
- Slow Forest Coffee betalar odlarna bättre ersättning än genomsnittet i Laos och erbjuder förmåner som underlättar deras liv: förskottsbetalningar, utbildning och möjligheten att låna pengar från en krisfond.
Mera infomation om Slow Forest Coffee här
Tilläggsinformation:
Janne Lindholm, restaurangchef
janne.lindholm@vikingline.com, tel. +358 400 744 806
Dani Lindberg, hållbarhetschef
dani.lindberg@vikingline.com, tel. +358 18 27 000
Johanna Boijer-Svahnström, informationsdirektör
johanna.boijer@vikingline.com, tel. +358 18 270 00
Christa Grönlund, informationschef
christa.gronlund@vikingline.com, tel. +358 9 123 51
-
Analys från DailyFX10 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter5 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Analys från DailyFX12 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Marknadsnyheter2 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX12 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Analys från DailyFX8 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter7 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke