Connect with us

Marknadsnyheter

Hållbart bostadsprojekt i Malmö byggstartat – milstolpe firades med gjutningsfest

Published

on

Det blev gjutningsfest när bostadsprojektet Gyllins Park officiellt invigdes. Byggstarten markerar en ny era av hållbart bostadsbyggande och är startskottet för utvecklingen av en ny spännande stadsdel i östra Malmö, Fortuna Hemgården. Milstolpen firades med ett stort antal inbjudna gäster däribland Stefana Hoti, vice kommunstyrelseordförande (MP) och framtida bostadsägare.

Peab är ett av medlemsföretagen i LFM30, Lokal Färdplan Malmö, där fokus är att utveckla en klimatneutral bygg-, anläggnings- och förvaltningssektor i Malmö med noll Co2-utsläpp år 2030.

– Klimatet är vår viktigaste framtidsfråga och jag är väldigt stolt att vi står här idag. Gjutningsfesten och byggstarten av detta projekt, Gyllins Park innehållande totalt 47 bostadsrättsradhus, innebär att vi nu tar ett viktigt steg mot ett hållbart byggande och utmanar branschen att minimera klimatbelastningen, säger Kim Kulstad affärschef Malmö/Lund Peab Projektutveckling.

Det är ett stort engagerat team som arbetat med projektutvecklingen av Gyllins Park för att skapa ett energieffektivt bostadskvarter som uppfyller kundernas behov och detta med minimal klimatpåverkan. Fokus är att minska koldioxidutsläppen och i praktiken innebär det att allt material som används utvärderas utifrån klimatpåverkan, vilket innebär att det numera finns det både en ekonomisk kalkyl och en klimatkalkyl i varje projekt, där utsläpp i kg Co2 får samma betydelse som kronor.

För att klara de nya kraven används exempelvis betong med metallfiber istället för traditionell armering till största del och stommen av trä levereras färdigsågad för att på plats monteras ihop utan överblivet spillvirke. Även transporterna är en viktig del i klimatkalkylen. Höga krav på miljöbränsle gör att långväga transporter blir dyra och den lokala marknaden gynnas vilket går i linje med Peabs miljöarbete att arbeta för ett Närproducerat samhällsbygge.

Gyllins Park uppförs utifrån kraven i enlighet med LFM30 men utöver detta uppfylls högre krav ställda av Peabs egna klimat- och hållbarhetsarbete. Exempelvis följer projektet koncernens riktlinjer för en Eco Byggarbetsplats som innebär att vi minskar energiåtgång under produktionen, högt ställda krav på minimera byggavfall och kemiska produkter. Inom Peab koncernen finns också egenutvecklade Eco-produkter. Betongen som används i Brf Gyllins park, Eco-betong är en klimatförbättrad betong där en del av cementen ersätts av alternativa bindemedel vilket gör att koldioxidutsläppen minskar drastiskt.

– Med denna byggstart visar vi att det är fullt möjligt för byggbranschen att ställa om till ett hållbart byggande. Vi erbjuder marknaden ett gediget och modernt boende med energieffektiva lösningar, exempelvis har samtliga hus solceller, och detta med marknadens lägsta klimatavtryck. Precis som med våra övriga bostadsprojekt väljer vi att Svanen märka bostäderna i Gyllins Park, vilket ger våra köpare möjlighet till Gröna bolån så att det dessutom ger våra kunder ekonomiska fördelar, säger Kim Kulstad affärschef Malmö/Lund Peab Projektutveckling.

Stefana Hoti, vice kommunstyrelseordförande (MP) fick äran att fylla den första husgrunden med rykande färsk Eco-betong.

– Malmö har verkligen ledartröjan när det gäller att ställa om byggbranschen, och det är Gyllins trädgård ett tydligt exempel på. Malmö ska växa på ett sätt som är långsiktigt hållbart för Malmöborna, klimatet och miljön. Både politiken och branschen är glasklara med att Malmö ska byggas klimatneutralt, och när vi krokar arm och samarbetar ger det väldigt positiva resultat, säger Stefana Hoti.

Platsen där kvarteret byggs bjuder på en grön Malmöhistoria. Peab förvärvade marken av Knut Gyllin vars farfar, med samma namn, under många decennier drev en av Europas största handelsträdgårdar i området och här fanns världens då största växthus. Knut Gyllin har under många år drivit utvecklingen av tomterna och var speciellt inbjuden till denna gjutningsfest. Husen står färdiga i början på 2026.

Foto: Peab

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Peab Pressjour: pressjour@peab.se / 010-456 86 00

Peab är Nordens samhällsbyggare med 13 000 medarbetare och en omsättning på 59 miljarder kronor. Med lokal närvaro och fokus på egna resurser utvecklar, anlägger och bygger vi vardagen där livet levs. Huvudkontoret finns i Förslöv på Bjärehalvön i Skåne. Aktien är noterad vid Nasdaq Stockholm.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Tekniks analys med Semir Hasanbegovic

Published

on

By

Semir Hasanbegovic gör teknisk analys på aktier

Semir Hasanbegovic på Di har gjort tekniska analyser på aktierna i Ericsson, Novo Nordisk, Volvo Cars, SAAB och Dynavox. Han går metodiskt igenom respektive företags aktiegraf.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

on

Graf över Nvidia-aktien

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar

Published

on

Mobil med graf

Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.

Vad är belåning av aktieportfölj?

Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.

Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.

Fördelar med belåning av aktieportfölj

1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning

Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.

2. Skatteeffektivitet

Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.

3. Flexibilitet i användning

Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.

4. Gynnsam ränta

Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.

5. Enkel administration

De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.

6. Möjlighet till hävstång

För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.

Nackdelar och risker

1. Marginalkrav och tvångsförsäljning

Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.

2. Förstärkt risk vid börsfall

Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.

3. Räntekostnad

Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.

4. Komplexitet och överbelåning

Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.

5. Psykologisk stress

Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.

6. Begränsad diversifiering

När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.

Vem passar belåning för?

Belåning av aktieportfölj passar bäst för:

  • Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
  • Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
  • Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
  • Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
  • Investerare med låg skuldsättning i övrigt

Belåning är inte lämplig för:

  • Nybörjare på aktiemarknaden
  • Personer som redan har hög skuldsättning
  • Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
  • De som ser belåning som ”gratis pengar”

Praktiska råd och strategier

Sätt konservativa gränser

Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.

Diversifiera säkerheter

Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.

Ha likviditetsbuffert

Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.

Förstå villkoren

Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.

Regelbunden uppföljning

Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.

Slutsats

Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.

Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.

För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.

Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.

Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys