Humlegården har förvärvat kontorsfastigheten Skålen 30, mer känd som Fenix Stockholm, belägen i Hagastaden. Säljare är Invesco Real Estate, med dess lokala partner Fokus Nordic. Genom tillskottet stärker Humlegården närvaron i Hagastaden, ett av Stockholms mest attraktiva kontorslägen.   
 

Fotograf: Per-Erik Adamsson

Fenix Stockholm är resultatet av en omfattade modernisering och uppgradering av en kontors- och industrifastighet från 1970-talet, som stod klar 2024. Den totala uthyrningsbara kontorsytan sträcker sig över drygt 18 000 kvm och fastigheten är idag fullt uthyrd. Atmosfären präglas av en kombination av internationell och industriell känsla, med inslag av konst och inredning baserat på återvunna material. Här erbjuds moderna kontorslokaler och generösa gemensamma ytor i entréplanet, som bland annat inkluderar en reception, restaurang, konferensanläggning samt arbetsytor och loungeområden. Serviceutbudet omfattar även concierge-tjänster och tillgång till gym och cykelrum. Högst upp i huset återfinns en takbar med milsvid utsikt över staden. Fastigheten har en hög ESG-profil och är bland annat certifierad enligt BREEAM, nivå Excellent.  

Genom förvärvet stärker Humlegården sin närvaro i stadsdelen, där bolaget sedan tidigare äger tre fastigheter med en total uthyrningsbar yta om över 46 000 kvm. Här ingår bland annat karaktärsfulla Bilpalatset och den nybyggda paviljongen intill, som huserar den uppmärksammade restaurangen Rummel. Humlegården har även erhållit två markanvisningar i stadsdelen – kvarteret Ribosomen (Östra Hagastaden) och Kvarter 38 (Västra Hagastaden). Sammantaget bildas ett starkt kluster i ett attraktivt område, där det finns goda möjligheter till placemaking genom ett bra samspel mellan husen i kvarteret. 

– Hagastaden är en delmarknad som har utvecklats starkt de senaste åren och som vi bedömer har en stor potential även framåt. I området finns världsledande företag inom life science, hälsa och tech vilket gör stadsdelen till ett av världens främsta innovationsdistrikt. Fenix Stockholm passar väl in i vår profil och utgör ett viktigt tillskott för oss i Hagastaden, en stadsdel som attraherar många verksamheter redan idag och som kommer att fortsätta utvecklas starkt även i framtiden. De redan mycket bra kommunikationerna kommer bli ännu bättre då en ny tunnelbanestation öppnar 50 meter från entrén under 2028. Fastigheten och dess koncept är helt i linje med hur vi ser på ett modernt kunderbjudande inom kontor och service, och kommer skapa fina synergier med vårt övriga fastighetsbestånd i kvarteret, säger Anneli Jansson, Vd på Humlegården. 

Fastigheten tillträddes den 31 januari 2025. Advokatfirman Cederquist har varit köparens juridiska ombud. Humlegården har kommit överens med säljaren om att inte offentliggöra köpeskillingen och det underliggande fastighetsvärdet i försäljningen. 

För mer information, vänligen kontakta: 
Madeleine Castenvik Holt 
Marknads- och kommunikationschef, Humlegården Fastigheter 
Tel: 072-058 21 75 
E-mail: madeleine.castenvik@humlegarden.se   

Humlegården Fastigheter AB (publ) är ett aktivt fastighetsbolag med långsiktiga ägare och en väl positionerad fastighets- och projektportfölj. Vi ingår i länsförsäkringsgruppen, Sveriges enda kundägda och lokalt förankrade bank- och försäkringsgrupp. Humlegården äger, förvaltar och utvecklar främst kontorsfastigheter i Stockholmsregionen. Vi har 95 anställda och äger 60 fastigheter till ett värde om 38,3 miljarder kronor (30 juni 2024). På Humlegården strävar vi efter att utveckla hållbara och attraktiva arbets- och stadsmiljöer. Det skapar vi genom en aktiv fastighetsförvaltning och utvecklingsprojekt bestående av nyproduktion samt utveckling av befintliga fastigheter. Läs mer på www.humlegarden.se