Connect with us

Marknadsnyheter

Kommentar till Mäklarstatistik: Möjliga trendbrott på bostadsmarknaden

Published

on

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på tydligt sjunkande priser på både bostadsrätter och villor i augusti. På tre månaders sikt så har bostadsrättspriserna sjunkit med åtta procent och villapriserna med fyra procent. Många negativa omvärldsfaktorer påverkar bostadsmarknaden men vi kan se vissa tecken på att säljare och köpare börjar närma sig varandra igen, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Villa

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på både bostadsrätter och villor i riket sjönk med 2 % i augusti. På tre månader har priserna på bostadsrätter i riket sjunkit 8 % och villapriserna med 4 %. Tydligast är prisnedgången i Stockholm. 

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

  • Många negativa omvärldsfaktorer samverkar och fortsätter att påverka bostadsmarknaden med färre affärer och prisnedgångar som konsekvens. De senaste veckorna kan vi dock se tendenser att säljare och köpare börjar närma sig varandra på vissa orter. Men om det är en trend som kommer att hålla i sig är omöjligt att säga, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
  • Ett annat trendbrott vi kan se är att villapriserna nu sjunker mer än bostadsrättspriserna, i storstäderna. Storstäderna brukar gå i bräschen av utvecklingen så möjligen kommer det spridas ut i landet framöver. Den största faktorn bakom den utvecklingen är naturligtvis energisituationen och de höga elpriserna som drabbar villaägarna mest, fortsätter Johan Engström.

Stockholm – Störst prisnedgångar i Stockholm
Bostadsrättspriserna sjönk med 3 % i centrala Stockholm och i Stor-Stockholm i augusti. Villapriserna i Stor-Stockholm sjönk med 4 % i augusti.

  • Upplevelsen är att det har gått ner mer än vad statistiken visar. Kanske 15 procent från toppen. Senaste veckan ser vi dock att det har stabiliserats och sluta sjunka. Om detta bara gäller ett fåtal bostäder eller är en bredare trend återstår att se, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.
  • Om man jämför med marknaden i maj och juni så upplever vi att säljare och köpare har närmat sig varandra. Dock tror många köpare att det ska gå ner ytterligare och därför har en avvaktande inställning även fortsättningsvis. Vi märker dock en större rörelse och vissa objekt går riktigt bra, till exempel stora och bra lägenheter samt mindre attraktiva lägenheter. Vi tror att många som egentligen velat köpa hus nu i stället väljer större lägenheter på grund av energipriser, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.

Göteborg – Minus två procent i hela Göteborg i augusti
I både centrala Göteborg och Stor-Göteborg sjönk bostadsrättspriserna med 2 % i augusti. Även villapriserna i Stor-Göteborg sjönk med 2 % i augusti.

  • I Göteborg upplever vi att köpare och säljare har närmat sig varandra under sommaren även om köparna fortsatt har en viss avvaktande inställning. Medias rapportering under sommaren har påskyndat säljarnas anpassning till nya prisnivåer. Det har också skapat en förväntan hos köpare att det ska sjunka ytterligare. Vi ser ett fortsatt behov och större lägenheter och hus. Vi upplever just nu ett ovanligt stort utbud av mindre lägenheter på marknaden, säger Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte.

Malmö – Högt utbud dämpar priserna
Bostadsrättspriserna i centrala Malmö gick ner 2 % i augusti medan de gick ner 1 % i Stor-Malmö. Villapriserna i Stor-Malmö sjönk med 3 % i augusti.

  • I Malmö har utbudet fortsatt att stiga och vi får gå tillbaka till 2014 för att hitta liknande nivåer. Säljare har landat lite i sina förväntningar men vi upplever fortfarande differens mellan köpares och säljares tänkta prisnivåer. Känslan är att prisnedgången har drabbat bostäder med högre köpeskillingar mer än de med låga köpeskillingar. Sannolikt eftersom ett högre pris medför mer lån och större priskänslighet, säger Jesper Jeschko Björnsson, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post:
johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post:
johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post:
par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post:
pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post:
alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post:
jesper.j.bjornsson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2021 gjorde företaget cirka 49 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Svensk bioplast får amerikanskt certifikat för komposterbarhet

Published

on

By

Kritabaserade bioplastmaterialet Biodolomer från GAIA Biomaterials i Helsingborg har nyligen certifierats för komposterbarhet av BPI i USA. Sedan tidigare hade Biodolomer en liknande europeisk certifiering från TÜV Austria.
– Nu kan vi visa varumärken och kunder att Biodolomer är certifierat av de två mest respekterade myndigheterna i världen, säger VD Peter Stenström

BPI (Biodegradable Products Institute) är USA:s ledande kontrollorgan för komposterbara produkter och förpackningar sedan mer än 20 år. Genom tredjepartsverifiering säkerställer man att alla påståenden om komposterbarhet stöds av vetenskapliga bevis, som amerikanska myndigheter kräver. Certifikatet avser industriell kompostering.

Gaia Biomaterials certfikat gäller för Biodolomer i olika filmapplikationer – till exempel matkassar. Men fler certifieringar är på gång.

– Vi har tillverkat Biodolomer i nio år, säger vd, Peter Stenström.

– Till skillnad från i många andra bioplaster används inget material som odlas på åkermark. Det är baserat på krita som är ett av världens vanligaste material.

– Biodoloner ger inga mikroplaster och orsakar upp till 80 % mindre CO2 än fossila plaster om det förbränns.

Biodolomer används för en mängd olika filmapplikationer, som matkassar, soppåsar, förkläden och olika jordbruksändamål.

Granulat av Biodolomer kan användas för nästan alla produktionsmetoder som används för fossil plast. Det gör det möjligt att använda det för ett stort antal engångsprodukter från sugrör och bestick till ölglas, flaskor och matförpackningar.

En allt tydligare uppfattning i förpackningsindustrin är återvinning inte kan lösa alla problem med plastavfall. Komposterbara material är en viktig del av lösningen – speciellt när det gäller matförpackningar – och de kräver inte ny infrastruktur.

– Ett stort problem är förpackningsmaterial som hamnar i matavfall och kontaminerar detta så att det inte kan komposteras. Med BPI-certifierade material som Biodolomer är det inte ett problem.

Gaia Biomaterials är baserade i Helsingborg och bland ägarna finns Investment AB Latour och den svenska statliga investeringsfonden Almi Invest Greentech.

Peter Stenström
CEO
peter.stenstrom@gaiabiomaterials.com

‭+46 70-885 34 37‬

www.gaiabiomaterials.com

GAIA Biomaterials AB är ett svenskt företag som utvecklat ett material vid namn Biodolomer. Biodolomer är ett komposterbart och helt nedbrytningsbart material som kan användas till de flesta användningsområden där plast idag är det vanligaste alternativet. Till exempel bärkassar, engångsbestick/tallrikar/muggar, förkläden, flaskor och mycket annat. GAIA Biomaterials har huvudkontor och produktion i Helsingborg,

Continue Reading

Marknadsnyheter

Mobile Phone Takes Streaming Video to the Next Level

Published

on

By

Sound Dimension Creates a New Home Movie Experience

Sound Dimension, a leader in innovative AI-based sound solutions, makes it possible to enjoy multispeaker movie sound without a soundbar or surround sound system. The technology, called AiFi Together Video, integrates directly into streaming service apps and delivers a significantly enhanced audio experience when mobile phone speakers are synchronized with TV sound.

”We recently introduced AiFi Together Video for streaming services. This means that providers can now offer their users a powerful audio experience from an ordinary TV, or even from an iPad. The movie experience is taken to a new level when we, in a way that is completely intuitive for the user, synchronize ordinary mobile phones and turn them into surround speakers,” says Sound Dimension’s CEO Rickard Riblom.

For streaming services, AiFi Together Video not only means an improved experience for users, the technology also creates opportunities for increased revenue. The streaming video market is worth USD 96 billion per year according to Statista.com, and is growing rapidly. However, one of the industry’s biggest challenges is getting new users to their apps and keeping users engaged. Streaming services that offer AiFi Together Video can get many more active users as multiple mobile phones are active at the same time when users watch a movie or TV series.

”We can simply multiply the number of daily users for a streaming service. Once inside the streaming service’s app, new users can also discover other movies or series and increase their use of the service,” says Rickard Riblom. For Sound Dimension, this means that we can offer the streaming service to pay us only when they receive increased revenue – a classic win-win situation.

A link to a demo app for AiFi Together Video is available on the AppStore: https://apps.apple.com/se/app/aifitogether-video/id6479789063

For more information about Sound Dimension AB, please contact:

Rickard Riblom, CEO Sound Dimension AB Phone: +46 704442479 Email: rr@sounddimension.se https://sounddimension.se/

About Sound Dimension

Sound Dimension has developed patented and award-winning technical solutions that combine audio technology and artificial intelligence (AI). The company develops, sells and licenses its AiFi technology (short for Artificial Intelligence Fidelity) to enable all available speakers to connect – regardless of brand or type – to a unified audio experience, optimized by AI. The goal is for AiFi to establish a new de facto standard for sound. Sound Dimension has developed AiFi Streaming, which is marketed to streaming service providers, and AiFi Inside, which is aimed at manufacturers of Bluetooth speakers. Sound Dimension was founded in 2013 and is headquartered in Karlstad. The company was listed on the Spotlight Stock Market in October 2021 (Ticker: SOUND).

Continue Reading

Marknadsnyheter

Intresseanmälan öppen för nyproducerade bostadsrätter i Horns Strand, Västervik

Published

on

By

I vacker skärgårdsnatur, i Horns Strand strax utanför Västervik, planerar Enkla Hem att uppföra ca 130 klimatsmarta bostadsrätter, med hållbara energilösningar, egna uteplatser samt gemensamhetsytor för umgänge och lek. Husen kommer att byggas i fyra etapper de första 52 par- och radhusen har planerad byggstart under 2024/2025, och kommer att byggas av Svensk Husproduktion.

Horns Strand ligger strax utanför Västervik – Vacker mellan skog och hav. Det är en typisk skärgårdsnatur med tallar, blåbärsris och ljung i en sluttning ned mot havet. På gångavstånd finns vackra strövområden av olika karaktär. Naturen i området har klassats som mycket vacker med många bevaransvärda arter och miljöer. Bad, havsklippor, strandängar, skärgårdsskog och klapperstensfält. Örserumsviken som ligger i närheten till området ligger inom Tjust Skärgård vilken anses vara en av de vackraste i Sverige. Längs Hornsvägen finns upplyst cykelbana in till centrum och bra bussförbindelse.

De 52 bostäderna som nu uppförs, är första etappen av fyra planerade. ”Vi ser ett stort behov av boenden i Västervik, och vi satsar både på mindre och större lägenheter”, säger Emanuel Vardi, VD på Enkla Hem. ”Många önskar att bo i lite mer lantlig omgivning, bara kommunikationer fungerar för skola och arbete, och det gör det ute i Horn. Där ska vi ge köparna det de vill ha, för en gemensam och hållbar framtid.”

Välkommen med din intresseanmälan via webben på enklahem.se där du även kan se bostädernas planritningar. 

Kontaktinformation:
Emanuel Vardi, VD
emanuel.vardi@enklahem.se
073-504 08 85

Enkla Hem är ett fastighetsbolag som projekterar, förvärvar, producerar och förvaltar bostäder och samhällsnyttiga fastigheter i växande kommuner. För Enkla Hem är det långsiktiga och hållbara fastighetsägandet viktigt. Enkla Hem planerar förvaltning, byggnationer och renoveringar till minsta detalj för att kunna erbjuda energieffektiva, välplanerade och yteffektiva bostäder. Ett bättre hem som bidrar till en genuin hemkänsla länge.

Enkla Hem är ett onoterat bolag med huvudkontor i Linköping. Läs mer på www.enklahem.se.

Taggar:

Continue Reading

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.