Connect with us

Marknadsnyheter

Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Stort utbud men fortsatt stark bomarknad senaste kvartalet

Published

on

fr, okt 13, 2017 11:35 CET

Efter några månader med lägre prisökningstakt runt om i landet har tempot på bostadsmarknaden åter ökat. En majoritet av länen visar prisuppgångar för både bostadsrätter och villor under föregående kvartal. Priser på bostadsrätter har under de senaste tre månaderna stigit med 1 procent. Sett över ett år är ökningen nu 6 procent. Villapriserna har också stigit med 1 procent det senaste kvartalet, men med hela 9 procent över tolv månader. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och året. Prisökningen för villor har under den senaste tremånadersperioden varit störst i Flens kommun med 22 procent, därefter följer Köping och Hultsfred. Medelpriset för en svensk villa ligger nu på 3 miljoner kronor. Nässjö toppar listan över var bostadsrättspriserna stigit mest. Där har priserna gått upp med hela 24 procent det gågna kvartalet. En bostadsrätt i Sverige kostar nu i genomsnitt drygt 2,5 miljoner kronor.

– Hösten är alltid en intensiv period på bostadsmarknaden, vilket även avspeglas i prisstatistiken från det senaste kvartalet för juli till september. Vi ser att marknaden kommit igång igen efter sommaren och många mäklare runt om i landet vittnar om en fortsatt stark marknad. Attraktiva bostäder med bra läge säljs fortfarande i snabb takt. Vi ser dock att andra objekt tar lite längre tid och det beror framför allt på att vi har rekordstort utbud på marknaden, säger 
Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

– Även i Stockholms innerstad har hösten inletts med ett stort utbud av bostäder vilket har gjort att försäljningshastigheten är något lägre än tidigare. Tempot på bostadsmarknaden har lugnat sig och blivit mer normalt. Vi välkomnar detta eftersom många av våra kunder upplevt marknaden som hetsig. Framöver kommer vi att se fortsatta men mer balanserade prisökningar, säger 
Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna:

Bostadsrätter

Nässjö kommun             + 24 %

Linköpings kommun       + 21 %

Köpings kommun           + 17 %

Umeå kommun              + 16 %

Åre kommun                  + 16 %

Jönköpings kommun     + 15 %

Växjö kommun              + 14 %

Kungsbacka kommun   + 12 %

Borås kommun              + 11 %

Finspång kommun        + 11 %

Villor

Flens kommun              + 22 %

Köpings kommun          + 21 %

Hultsfreds kommun       + 19 %

Ulricehamns kommun   + 19 %

Arboga kommun           + 18 %

Höörs kommun             + 16 %

Eksjö kommun              + 15 %

Östhammars kommun  + 14 %

Bjuvs kommun              + 14 %

Ljusdals kommun         + 14 %

Här har bostadspriserna minskat mest de tre senaste månaderna:

Bostadsrätter

Bodens kommun              – 15 %

Stenungsunds kommun   – 11 %

Gotlands kommun            – 9 %

Uddevalla kommun          – 8 %

Hammarö kommun          – 8 %

Sundsvalls kommun        – 8 %

Strängnäs kommun          – 8 %

Kiruna kommun               – 7 %

Ludvika kommun             – 7 %

Karlhamns kommun         – 6 %

Villor

Lysekils kommun              – 20 %

Knivsta kommun               – 11 %

Melleruds kommun           – 11 %

Finspångs kommun          – 9 %

Ljungby kommun              – 7 %

Stenungsund kommun     – 7 %

Karlskoga kommun          – 7 %

Eslöv kommun                 – 6 %

Hallsberg kommun          – 6 %

Mora kommun                 – 6 %

För ytterligare information, kontakta:

Kicki Erkers, presskontakt

Mail:
kicki.erkers@svenskfast.se

Mobil: 072– 570 56 18

Ta gärna del av fullständig statistik på
www.maklarstatistik.se
 

Följ oss gärna på: 

www.svenskfast.se
 

www.mynewsdesk.com
 

facebook.com/svenskfast
 

twitter.com/#svenskfast
 

instagram@svenskfast
 

Om statistiken

Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 25 154 bostadsrätter under juli 2017 – september 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2017 – juni 2017, tolvmånaderssiffran med juli 2016 – september 2016. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under juli 2017 till och med september 2017.

Priserna på villor baseras på försäljningen av 13 360 villor under juli 2017 – september 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2017 – juni 2017, tolvmånaderssiffran med juli 2016 – september 2016. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under juli 2017 – september 2017. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2016 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 30 000 bostäder till ett värde av 62 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget.

Om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB
 ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, 
samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER
 

Kommun
 

3 månader
 

12 månader
 

Medelpris
 

Riket

+ 1 %
 

+ 6 %
 

2 502 000 kr
 

Ale

+ 9 %

+ 15 %

1 902 000 kr

Alingsås

– 1 %

+ 33 %

2 329 000 kr

Boden

– 15 %

+ 7 %

721 000 kr

Borlänge

+ 6 %

+ 15 %

987 000 kr

Borås

+ 11 %

+ 27 %

1 320 000 kr

Botkyrka

+ 3 %

– 7 %

2 113 000 kr

Danderyd
 

+ 2 %

+ 5 %
 

3 605 000 kr

Enköping

±
0 %

+ 10 %

1 563 000 kr

Eskilstuna
 

+ 5 %

+ 13 %
 

1 511 000 kr

Eslöv

+ 7 %

+ 33 %

996 000 kr

Falkenberg

– 2 %

– 1 %

1 541 000 kr

Falköping

+ 3 %

+ 40 %

336 000 kr

Falun

±
0 %

+ 5 %

1 444 000 kr

Finspång

+ 11 %

+ 30 %

572 000 kr

Gotland

– 9 %

+ 8 %

2 240 000 kr

Gävle

+ 4 %

+ 5 %

1 437 000 kr

Göteborg

+ 3 %

+ 10 %

3 070 000 kr

Halmstad

+ 3 %

+ 2 %

1 717 000 kr

Hammarö

– 8 %

+ 13 %

929 000 kr

Haninge

+ 7 %

+ 18 %

2 294 000 kr

Helsingborg

±
0 %

+ 16 %

1 678 000 kr

Huddinge

+ 3 %

+ 1 %

2 475 000 kr

Hudiksvall

+ 2 %

+ 14 %

907 000 kr

Härnösand

– 1 %

+ 26 %

478 000 kr

Hässleholm

+ 4 %

+ 28 %

708 000 kr

Höganäs

+ 5 %

+ 4 %

1 761 000 kr

Järfälla

– 2 %

+ 1 %

2 423 000 kr

Jönköping

+ 15 %

+ 17 %

2 027 000 kr

Kalmar

+ 2 %

+ 9 %

1 495 000 kr

Karlshamn

– 6 %

+ 28 %

747 000 kr

Karlskoga

+ 9 %

+ 30 %

645 000 kr

Karlskrona

+ 7

+ 34 %

1 475 000 kr

Karlstad

+ 4 %

+ 16 %

1 548 000 kr

Katrineholm

– 1 %

+ 22 %

1 124 000 kr

Kiruna

– 7  %

+ 21 %

645 000 kr

Knivsta

+ 4 %

– 13 %

2 085 000 kr

Kristianstad

+ 7 %

+ 21 %

1 175 000 kr

Kungsbacka

+ 12 %

+ 17 %

2 895 000 kr

Kungälv
 

– 3 %

+ 14 %
 

2 456 000 kr

Kävlinge

+ 8 %

+ 26 %

1 395 000 kr

Köping

+ 17 %

+ 33 %

581 000 kr

Landskrona
 

+ 5 %

+ 36 %
 

1 431 000 kr

Lerum

+ 8 %

+ 26 %

2 187 000 kr

Lidingö

±
0 %

+ 6 %

3 779 000 kr

Lidköping

+ 2 %

+ 36 %

817 000 kr

Linköping

+ 21 %

+ 17 %

2 050 000 kr

Lomma

+ 6 %

+ 24 %

2 589 000 kr

Ludvika

– 7 %

+ 25 %

646 000 kr

Luleå

+ 7 %

+ 4 %

1 575 000 kr

Lund

+ 9 %

+ 22 %

2 143 000 kr

Malmö

+ 2 %

+ 13 %

1 896 000 kr

Mariestad

+ 10 %

– 3 %

527 000 kr

Mjölby

+ 1 %

+ 11 %

881 000 kr

Motala
 

+ 4 %

+ 15 %
 

947 000 kr

Mölndal
 

+ 1 %

+ 15 %
 

2 719 000 kr

Nacka

+ 2 %

+ 16 %

3 835 000 kr

Norrköping

– 3 %

+ 13 %

1 571 000 kr

Norrtälje
 

+ 2 %

+ 1 %
 

1 738 000 kr

Nyköping
 

+ 4 %

+ 10 %
 

1 602 000 kr

Nynäshamn

– 5 %

+ 12 %

1 803 000 kr

Nässjö

+ 24 %

+ 21 %

794 000 kr

Oskarshamn
 

– 5 %

+ 17 %
 

745 000 kr

Oxelösund

+ 5 %

+ 30 %

539 000 kr

Partille

+ 7 %

+ 21 %

2 829 000 kr

Salem

– 4 %

+ 3 %

2 471 000 kr

Sandviken

+ 5 %

+ 30 %

642 000 kr

Sigtuna

+ 2 %

+ 6 %

2 095 000 kr

Skellefteå

+ 2 %

+ 9 %

954 000 kr

Skövde

+ 4 %

+ 4 %

1 249 000 kr

Sollentuna

+ 4 %

+ 9 %

3 078 000 kr

Solna

– 2 %

+ 1 %

3 752 000 kr

Staffanstorp

±
0 %

+ 5 %

1 536 000 kr

Stenungsund

– 11 %

+ 8 %
 

2 084 000 kr

Stockholm

±
0 %

+ 4 %

4 175 000 kr

Strängnäs

– 8 %

+ 4 %

1 890 000 kr

Sundbyberg

– 1 %

+ 3 %

3 437 000 kr

Sundsvall

– 8 %

+ 8 %

1 115 000 kr

Söderhamn

±
0 %

+ 5 %

512 000 kr

Södertälje

+ 2 %

+ 7 %

1 942 000 kr

Tierp

+ 4 %

+ 13 %

823 000 kr

Trelleborg

+ 3 %

+ 10 %

1 053 000 kr

Trollhättan

+ 1 %

+ 19 %

1 157 000 kr

Tyresö

+ 9 %

+ 1 %

2 976 000 kr

Täby

+ 1 %

+ 6 %

3 292 000 kr

Uddevalla

– 8 %

+ 19 %

1 121 000 kr

Umeå

+ 16 %

+ 16 %

1 958 000 kr

Upplands-Bro

– 3 %

– 5 %

2 280 000 kr

Upplands-Väsby

+ 5 %

+ 10 %

2 296 000 kr

Uppsala
 

+ 8 %

+ 8 %
 

2 343 000 kr

Vallentuna

+ 6 %

+ 1 %

2 489 000 kr

Varberg

+ 6 %

+ 10 %

2 682 000 kr

Vellinge
 

+ 1 %

+ 5 %
 

2 543 000 kr

Vänersborg
 

+ 6 %

+ 30 %
 

1 123 000 kr

Värmdö

– 4 %

+ 1 %

3 380 000 kr

Västervik
 

+ 4 %

– 7 %
 

608 000 kr

Västerås

±
0 %

+ 13 %

1 516 000 kr

Växjö

+ 14 %

+ 8 %

1 855 000 kr

Ystad

– 4 %

+ 11 %

1 446 000 kr

Åre

+ 16 %

+ 7 %

2 523 000 kr

Ängelholm

– 3 %

+ 6 %

1 426 000 kr

Örebro

+ 4 %

+ 2 %

1 739 000 kr

Örnsköldsvik

– 1 %

+ 5 %

1 042 000 kr

Östersund

+ 6 %

+ 15 %

1 213 000 kr

Österåker

– 5 %

+ 9 %

2 403 000 kr

Östhammar
 

+ 1 %

+ 3 %
 

1 035 000 kr

 
 

Prisstatistik VILLOR

Kommun

3 månader

12 månader

Medelpris

Riket

+ 1 %
 

+ 9 %
 

3 034 000 kr
 

Ale

– 3 %

+ 16 %

3 281 000 kr

Alingsås

±
0 %

+ 9 %

3 628 000 kr

Alvesta
 

+ 2 %

+ 13 %
 

1 456 000 kr

Arboga

+ 18 %

+ 30 %

1 710 000 kr

Arvika

– 6 %

– 2 %

1 410 000 kr

Askersund

– 4 %

+ 25 %

1 350 000 kr

Bjuv

+ 14 %

+ 28 %

1 596 000 kr

Boden

+ 8 %

+ 7 %

1 552 000 kr

Bollnäs

+ 5 %

+ 8 %

1 268 000 kr

Borlänge

– 1 %

+ 9 %

2 294 000 kr

Borås

+ 5 %

+ 13 %

2 665 000 kr

Botkyrka

+ 3 %

+ 6 %

4 050 000 kr

Båstad

– 6 %

+ 3 %

3 633 000 kr

Ekerö

+ 4 %

+ 9 %

5 422 000 kr

Eksjö

+ 15 %

+ 25 %

1 766 000 kr

Enköping

+ 5 %

+ 6 %

2 908 000 kr

Eskilstuna

+ 3 %

+ 4 %

2 956 000 kr

Eslöv

– 6 %

+ 17 %

2 378 000 kr

Falkenberg

– 5 %

+ 5 %

2 390 000 kr

Falköping

+ 8 %

+ 22 %

1 571 000 kr

Falun

+ 3 %

+ 15 %

2 654 000 kr

Finspång

– 9 %

+ 4 %

1 639 000 kr

Flen
 

+ 22 %

+ 25 %
 

1 735 000 kr

Forshaga
 

+ 4 %

+ 14 %
 

1 369 000 kr

Gagnef

+ 5 %

+ 11 %

1 299 000 kr

Gotland

– 5 %

+ 1 %

2 956 000 kr

Gävle

+ 1 %

+ 6 %

2 758 000 kr

Göteborg

– 1 %

+ 7 %

5 710 000 kr

Hagfors

– 1 %

+ 14 %

625 000 kr

Hallsberg

– 6 %

– 2 %

1 176 000 kr

Hallstahammar

+ 6 %

+ 23 %

2 068 000 kr

Halmstad

+ 1 %

+ 16 %

3 212 000 kr

Haninge

+ 5 %

+ 5 %

4 688 000 kr

Helsingborg

±
0 %

+ 10 %

3 729 000 kr

Huddinge

+ 2 %

+ 2 %

5 537 000 kr

Hudiksvall

– 4 %

+ 4 %

1 697 000 kr

Hultsfred

+ 19 %

+ 20 %

690 000 kr

Håbo

+ 6 %

+ 18 %

3 877 000 kr

Härnösand

– 2 %

+ 9 %

1 201 000 kr

Härryda

+ 2 %

+ 11 %

4 255 000 kr

Hässleholm
 

±
0 %

+ 15 %
 

1 553 000 kr

Höganäs
 

– 5 %

– 4 %
 

3 267 000 kr

Hörby

+ 1 %

+ 8 %

1 656 000 kr

Höör

+ 16 %

+ 29 %

2 013 000 kr

Järfälla

+ 3 %

+ 4 %

5 309 000 kr

Jönköping

+ 2 %

+ 16 %

3 743 000 kr

Kalmar

+ 3 %

+ 9 %

3 111 000 kr

Karlshamn
 

– 2 %

+ 17 %
 

1 861 000 kr

Karlskoga

– 7 %

– 2 %

1 409 000 kr

Karlskrona

+ 4 %

+ 1 %

2 298 000 kr

Karlstad

+ 7 %

+ 7 %

2 608 000 kr

Katrineholm

+ 10 %

+ 22 %

1 992 000 kr

Klippan

+ 7 %

+ 10 %

1 418 000 kr

Knivsta

– 11 %

– 9 %

4 514 000 kr

Kramfors

+ 2 %

– 2 %

629 000 kr

Kristianstad

– 1 %

+ 8 %

1 889 000 kr

Kumla

– 4 %

– 3 %

2 162 000 kr

Kungsbacka

±
0 %

+ 6 %

4 499 000 kr

Kungälv

+ 4 %

+ 11 %

4 310 000 kr

Kävlinge

+ 5 %

+ 11 %

3 565 000 kr

Köping

+ 21 %

+ 22 %

1 914 000 kr

Laholm

– 1 %

+ 12 %

1 940 000 kr

Landskrona
 

– 6 %

+ 9 %
 

2 929 000 kr

Lerum

+ 3 %

+ 15 %

4 090 000 kr

Lidköping

– 1 %

+ 2 %

2 211 000 kr

Lilla Edet

+ 4 %

+ 17 %

1 959 000 kr

Lindesberg

– 1 %

+ 9 %

1 122 000 kr

Linköping

+ 3 %

+ 13 %

3 850 000 kr

Ljungby

– 7 %

+ 5 %

1 474 000 kr

Ljusdal

+ 14 %

+ 17 %

1 302 000 kr

Lomma

±
0 %

+ 7 %

4 929 000 kr

Ludvika

– 2 %

+ 7 %

1 280 000 kr

Luleå

+ 1 %

– 2 %

2 573 000 kr

Lund
 

+ 5 %

+ 15 %
 

3 940 000 kr

Lysekil

– 20 %

– 11 %

2 026  000 kr

Malmö

– 1 %

+ 8 %

4 676 000 kr

Mariestad

+ 11 %

+ 25 %

1 797 000 kr

Mark

+ 2 %

+ 12 %

2 005 000 kr

Mellerud
 

– 11 %

– 1 %
 

1 044 000 kr

Mjölby

+ 6 %

+ 26 %

2 284 000 kr

Mora

– 6 %

+ 14 %

1 410 000 kr

Motala
 

– 4 %

+ 2 %
 

2 163 000 kr

Mölndal

+ 3 %

+ 11 %

4 947 000 kr

Mönsterås

+ 6 %

+ 1 %

1 196 000 kr

Mörbylånga

– 1 %

+ 5 %

2 353 000 kr

Nacka

– 3 %

+ 2 %

7 980 000 kr

Norrköping

±
0 %

+ 13 %

2 965 000 kr

Norrtälje

+ 7 %

+ 13 %

2 651 000 kr

Nybro
 

+ 2 %

+ 13 %
 

1 117 000 kr

Nyköping

+ 4 %

+ 1 %

2 879 000 kr

Nynäshamn

+ 3 %

+ 15 %

3 816 000 kr

Nässjö

– 1 %

+ 23 %

1 339 000 kr

Orust

+ 1 %

+ 17 %

2 711 000 kr

Oskarshamn

– 9 %

+ 7 %

1 496 000 kr

Partille

+ 2 %

+ 8 %

5 280 000 kr

Piteå

+ 3 %

+ 9 %

1 537 000 kr

Ronneby

– 2 %

+ 4 %

1 278 000 kr

Sala

+ 8 %

+ 8 %

1 824 000 kr

Sandviken

+ 2 %

+ 17 %

1 455 000 kr

Sigtuna

– 2 %

+ 9 %

4 726 000 kr

Simrishamn

+ 7 %

+ 12 %

2 590 000 kr

Sjöbo

+ 1 %

+ 16 %

1 598 000 kr

Skellefteå

– 5 %

+ 1 %

1 632 000 kr

Skurup

+ 4 %

+ 14 %

2 492 000 kr

Skövde

+ 2 %

+ 5 %

2 268 000 kr

Sollentuna

+ 3 %

+ 11 %

7 180 000 kr

Staffanstorp

+ 1 %

+ 12 %

3 639 000 kr

Stenungsund

– 7 %

+ 5 %

3 526 000 kr

Stockholm

+ 1 %

+ 4 %

7 052 000 kr

Strängnäs
 

+ 3 %

+ 13 %
 

3 358 000 kr

Sundsvall

±
0 %

+ 6 %

2 335 000 kr

Sunne

– 3 %

+ 5 %

1 090 000 kr

Svalöv

– 1 %

+ 21 %

1 595 000 kr

Säffle

+ 13 %

+ 1 %

837 000 kr

Söderhamn

+ 1 %

+ 1 %

1 145 000 kr

Södertälje

– 1 %

+ 4 %

3 815 000 kr

Sölvesborg

+ 12 %

+ 20 %

1 763 000 kr

Tanum

+ 6 %

+ 4 %

2 512 000 kr

Tierp

+ 1 %

– 1 %

1 527 000 kr

Timrå

+ 12 %

+ 25 %

1 637 000 kr

Tjörn

+ 2 %

+ 7 %

3 075 000 kr

Tomelilla

– 1 %

+ 15 %
 

1 479 000 kr

Trelleborg
 

+ 1 %

+ 13 %
 

2 836 000 kr

Trollhättan

+ 4 %

+ 15 %

2 741 000 kr

Trosa

+ 8 %

+ 2 %

3 752 000 kr

Tyresö

– 2 %

+ 3 %

5 836 000 kr

Täby
 

– 1 %

+ 7 %
 

7 279 000 kr

Uddevalla

– 4 %

+ 6 %

2 868 000 kr

Ulricehamn

+ 19 %

+ 22 %

1 570 000 kr

Umeå

+ 4 %

+ 5 %

3 348 000 kr

Upplands-Väsby

+ 1 %

– 1 %

5 056 000 kr

Uppsala

– 3 %

+ 2 %

4 029 000 kr

Vallentuna

+ 5 %

+ 12 %

5 179 000 kr

Varberg

– 1 %

+ 9 %

3 397 000 kr

Vellinge

+ 5 %

+ 15 %

5 212 000 kr

Vetlanda

+ 2 %

+ 10 %

1 340 000 kr

Vänersborg
 

+ 2 %

+ 15 %
 

2 121 000 kr

Värmdö

+ 1 %

+ 2 %

5 537 000 kr

Värnamo

+ 7 %

+ 19 %

1 857 000 kr

Västervik

+ 9 %

+ 15 %

1 684 000 kr

Västerås

+ 5 %

+ 14 %

3 350 000 kr

Växjö
 

+ 6 %

+ 12 %
 

2 822 000 kr

Ystad

+ 4 %

+ 12 %

3 202 000 kr

Åmål

+ 10 %

+ 17 %

1 133 000 kr

Ängelholm

+ 2 %

+ 9 %

2 881 000 kr

Örebro

+ 6 %

+ 9 %

3 209 000 kr

Örkelljunga

+ 2 %

+ 9 %

1 096 000 kr

Örnsköldsvik

– 2 %

+ 4 %

1 361 000 kr

Östersund

+ 9 %

+ 15 %

2 866 000 kr

Österåker

+ 5 %

+ 15 %

4 835 000 kr

Östhammar
 

+ 14 %

+ 3 %
 

1 918 000 kr

Östra Göinge

– 4 %

+ 14 %

952 000 kr

Taggar:

Continue Reading

Marknadsnyheter

Investerarens guide till säljtratten: Varför intäkter är en laggande indikator

Published

on

Två säljare studerar siffror

Som investerare eller trader är du van vid att leta efter mönster och indikatorer som kan förutsäga framtida prisrörelser. Inom teknisk analys (TA) skiljer vi noga på ledande indikatorer (som ger signaler innan en trend vänder) och laggande indikatorer (som bekräftar en rörelse som redan skett). Samma obarmhärtiga logik gäller när vi analyserar fundamentan och tillväxtpotentialen i B2B-bolag.

När kvartalsrapporten släpps stirrar marknaden sig ofta blind på omsättningstillväxt och sista raden. Men sanningen är att dagens intäkter är den ultimata laggande indikatorn. Den omsättning ett B2B-bolag redovisar idag är resultatet av sälj- och marknadsaktiviteter som genomfördes för sex, nio eller tolv månader sedan. Att köpa en aktie enbart baserat på historisk omsättning är som att handla ett index baserat enbart på ett glidande medelvärde – du agerar på gammal information.

För att verkligen förstå ett bolags framtida kassaflöden och fundamentala styrka måste du titta på toppen av deras säljtratt. Det är där de ledande indikatorerna finns.

Säljpipelinen som ledande indikator

Ett bolags säljpipeline (det samlade värdet av alla pågående affärsmöjligheter) är i teorin den bästa ledande indikatorn för framtida intäkter. Om pipelinen växer idag, bör intäkterna växa imorgon. Men precis som i teknisk analys är inte alla signaler tillförlitliga. Marknaden är full av ”falska utbrott” och ”bull traps”.

Många bolag pumpar upp sin pipeline med orealistiska affärsmöjligheter för att lugna styrelsen eller marknaden. Säljarna lägger in företag som visat ett vagt intresse, men som saknar budget eller mandat att fatta beslut. Detta skapar en illusion av framtida tillväxt.

När ledningen styr bolaget efter denna uppblåsta pipeline – man kanske anställer mer leveranspersonal eller drar på sig fasta kostnader i tron att intäkterna är på väg – och affärerna sedan inte materialiseras, slår det skoningslöst mot marginalerna nästa kvartal. En ostrukturerad pipeline är lika farlig som felkalibrerad algoritm; ”Garbage in, garbage out”.

Att skapa en sann signal

Hur bygger ett företag en pipeline som faktiskt utgör en sann signal för framtida intäkter? Svaret ligger i hur inflödet av nya affärsmöjligheter hanteras och filtreras i det allra första ledet.

För att eliminera bruset måste bolag etablera rigorösa processer i toppen av tratten. Detta innebär att sluta mäta fåfänga mätetal som ”antal samtal” och istället fokusera på konverteringskraft och relevans. Genom att integrera professionell och kvalificerad mötesbokning säkerställer företaget att endast de prospekt som har ett faktiskt affärsbehov, rätt beslutsfattare och finansiella muskler tillåts komma in i säljpipelinen.

När denna filtrering sköts med strategisk precision, förvandlas pipelinen från en lista med förhoppningar till en matematisk sannolikhetskalkyl. Det är detta som skiljer bolag med hög volatilitet i sina intäkter från bolag med en förutsägbar, maskinell tillväxt.

Värderingsmultipeln och förutsägbarhet

Varför är detta kritiskt ur ett investerarperspektiv? Finansmarknaden, oavsett om det handlar om börsen, Private Equity eller riskkapital, avskyr osäkerhet och älskar förutsägbarhet.

Ett bolag vars intäkter bygger på en handfull ”stjärnsäljares” ostrukturerade nätverkande bär på en enorm operativ risk. Deras intäkter kommer att vara volatila. Å andra sidan, ett bolag som har byggt en kommersiell arkitektur där de exakt vet hur stor bearbetningsinsats som krävs för att generera en viss intäkt i framtiden, premieras alltid.

Dessa bolag handlas till högre multiplar (P/E eller EV/EBITDA) just för att deras kassaflöden har en lägre riskpremie. Som investerare eller analytiker bör du därför alltid ställa dig frågan: Hur ser maskineriet ut innan affären ens blir en siffra i kvartalsrapporten? Det är där du hittar bolagets sanna momentum.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Slutet för 10-årsavtalen: Flexibla kontor som företagets krisberedskap

Published

on

Pratar i mobil på kontoret

Under det senaste decenniets dopade ekonomi, drivet av nollräntor och billigt kapital, byggde många företag upp enorma fasta kostnader. Det var en era präglad av hybris där bolag glatt signerade 5- eller 10-åriga kommersiella hyreskontrakt för prestigefyllda kontorslandskap, i tron att tillväxten var linjär och evig. Sedan kom räntechocken, inflationen och den geopolitiska oron.

När vi idag diskuterar krisberedskap och resiliens inom näringslivet (”business prepping”) handlar det inte bara om att bygga en likviditetsbuffert för sämre tider. Det handlar om att systematiskt eliminera fasta kostnader och skapa maximal operativ agilitet. I det perspektivet har det traditionella kontorsavtalet förvandlats från en trygghet till en massiv finansiell risk – en regelrätt ”Single Point of Failure” (SPOF) i företagets balansräkning.

Den statiska hyreskostnaden som en SPOF

Det traditionella kommersiella fastighetsmaskineriet bygger på att överföra risk från fastighetsägaren till hyresgästen. Företag låser in sig i långa, oflexibla avtal som indexuppräknas årligen. Om marknaden viker och bolaget måste minska sin personalstyrka med trettio procent, sitter de fortfarande fast med samma enorma overheadkostnad för ekar tomma kvadratmeter.

I en stagnerande eller volatil makroekonomi är kostnadselasticitet – förmågan att omedelbart kunna skala upp eller ner sina utgifter i takt med intäkterna – skillnaden mellan överlevnad och konkurs. Att binda upp framtida kassaflöden i ett decennium för att förvara skrivbord är helt enkelt inte rationell riskhantering längre.

Affärsmässig prepping och ”Space-as-a-Service”

Detta är den fundamentala drivkraften bakom skiftet från traditionella kontor till flexibla kontorshotell och coworking-hubbar (”Space-as-a-Service”). För ett framåtblickande företag är detta ett led i sin strategiska krisberedskap.

Genom att sitta på ett modernt kontorshotell köper bolaget sig friheten att vara agil. Växer företaget snabbt kan man addera fler rum över en natt. Slår en recession till och personalstyrkan måste bantas, kan företaget minska sin kontorsyta med en månads varsel. Kostnaden rör sig därmed i perfekt symbios med företagets aktuella behov och ekonomiska bärkraft, istället för att vara en stel kvarnsten runt halsen.

Delningsekonomi för minimerad overhead

Den andra aspekten av denna riskminimering handlar om resursutnyttjande. En stor del av den dyra kvadratmeterytan i traditionella kontor består av receptioner, lounger, kök och stora styrelserum – ytor som står ekande tomma uppåt 80 procent av arbetsveckan, men som företaget likväl betalar fullt pris för varje månad.

På ett kontorshotell delas denna infrastruktur. Företaget betalar enbart för sin kärnyta. När ledningsgruppen väl behöver stänga in sig för kvartalsplanering, eller när det är dags att samla kunder och partners, betalar man inte för ett ständigt tomt representationsrum. Istället nyttjar man delad infrastruktur och bokar en konferens i Malmö exakt de dagar behoven uppstår. Kostnaden blir en tillfällig, rörlig utgift i stället för en permanent, fast overhead.

Flexibilitet är den nya tryggheten

Illusionen av att ett eget, stort och fast kontor är ett tecken på stabilitet är borta. I dagens makroekonomiska klimat är stabilitet synonymt med flexibilitet.

Företag som strategiskt undviker långa inlåsningseffekter skyddar sina marginaler, säkrar sitt kassaflöde och behåller manöverutrymmet oavsett vad som händer med räntan, inflationen eller konjunkturen. Att flytta verksamheten till en flexibel hubb är inte bara en kontorsfråga – det är modern, ekonomisk krishantering.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Nordtech gör en IPO på Stockholmsbörsen

Published

on

Nordtech har pratat om en IPO redan för några år sedan och på senare tid har mjukvarubolag tagit stryk på grund av rädslan för AI. Men Nordtech låter sig inte avskräckas utan tror på det man gör. Tre miljarder kronor kommer företaget att vara värt, dvs det är vad post money-värderingen kommer att vara efter IPO-erbjudandet.

Erbjudande backas upp av flera välkända namn så vi kan räkna med att den här börsnoteringen kommer att gå i mål på ett helt galant sätt.

I skrivande stund har ännu ingen analytiker kommit ut med en rekommendation så det ska bli intressant att se vad de säger, även om det känns som att det kommer att vara tecknarekommendationer.

Här är ankarinvesterarna:

  • Tredje AP-fonden
  • SEB Asset Management
  • Swedbank Robur
  • Protean (fondbolaget)
  • Kramerica Industries (Caspar Callerström)
Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys