Marknadsnyheter
Mäklarpanelen: Stigande bostadspriser 2024
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på ett fortsatt tydligt övertag för köparna på marknaden, även om det minskar något sedan oktober. Stor-Stockholm sticker ut med en större minskning för köparnas övertag vilket kan tyda på ett trendbrott. Resultaten visar även att en majoritet av mäklarna tror på stigande bostadspriser under 2024, både på bostadsrätter och villor. Fler tror på stigande priser på villor än bostadsrätter och ”Mindre ort” sticker ut där en majoritet tror på stillastående priser på bostadsrätter.
I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 478 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 3.36 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 2,27 när samma fråga ställdes i oktober och 2,6 i december 2023. Övertaget för köparna är alltså fortsatt tydligt, men har minskat en aning sedan oktober. Tydligast minskning av köparnas övertag syns i Stor-Stockholm.
- Effekterna av räntesänkningarna börjar synas så smått. Framförallt ser vi tydligt fler avslutade bostadsaffärer jämfört med förra året. I Stockholm, som brukar gå i bräschen, kan vi även se tendenser till en bättre balans mellan utbud och efterfrågan. Det gör att köparnas övertag minskar och skapar även förutsättningar för prisökningar. När marknaden kommer igång igen i slutet av januari kan vi se om tendensen består och om det sprider sig i landet, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Mäklarna tar fram spåkulan: Stigande priser 2025
Den här gången fick mäklarna även svara på vad de tror om prisutvecklingen under 2025. När det gäller bostadsrätter tror 50 % på stigande priser, 46 % på stillastående priser och 4 % på sjunkande priser. I Stor-Stockholm tror flest, 64 %, på stigande bostadsrättspriser. På Mindre ort tror däremot flest, 54 %, på stillastående priser.
För villor tror 58 % av mäklarna på riksnivå på stigande priser. 41 % tror på stillastående priser medan endast 1 % tror på sjunkande villapriser. En majoritet tror på stigande priser i alla segment. I Större ort tror dock högst andel mäklare, 66 %, på stigande villapriser.
- Som vanligt är det många faktorer som påverkar och vi vet ju att det kan uppkomma oväntade omvärldshändelser. Men den viktigaste påverkansfaktorn, räntan, bör ge förutsättningar för fler bostadsaffärer och stigande priser under 2025. Dock kommer det ta en viss tid att beta av det rekordstora utbudet vi har nu. Så vi tror prisökningar runt fem procent under året, på riksnivå. Och sedan kan det givetvis variera mellan olika orter beroende på lokala förutsättningar, säger Johan Engström.
Resultat från Mäklarpanelen dec 2024:
”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).
Totalmarknad | Dec | Okt | Aug | Juni | April | Jan | Dec | Okt | Aug | Juni | April | Jan | Dec |
Riks | 3,36 | 3,27 | 3,51 | 3,54 | 3,58 | 3,01 | 2,60 | 2,47 | 2,98 | 3,14 | 3,20 | 2,78 | 2,36 |
Stor-Stockholm | 3,73 | 3,24 | 3,14 | 3,91 | 3,71 | 3,17 | 2,65 | 2,21 | 2,90 | 3,40 | 3,68 | 3,08 | 2,42 |
Stor-Göteborg | 3,24 | 3,31 | 3,91 | 3,44 | 3,89 | 2,77 | 2,11 | 2,02 | 2,73 | 2,95 | 3,19 | 2,44 | 1,53 |
Stor-Malmö | 3,11 | 3,21 | 3,76 | 3,37 | 3,64 | 2,74 | 2,58 | 2,29 | 3,79 | 3,57 | 2,90 | 2,68 | 1,94 |
Större ort | 2,96 | 2,80 | 3.02 | 3,17 | 3,29 | 2,58 | 2,21 | 2,17 | 2,44 | 2,73 | 2,60 | 2,31 | 2,32 |
Mellanstor ort | 3,09 | 3,28 | 3,57 | 3,47 | 3,54 | 3,12 | 2,56 | 2,67 | 2,93 | 3,12 | 3,00 | 2,87 | 2,39 |
Mindre ort | 3,57 | 3,43 | 3,76 | 3,52 | 3,53 | 3,11 | 2,95 | 2,82 | 3,29 | 3,13 | 3,32 | 2,81 | 2,62 |
”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).
Nyproduktion | Dec | Okt | Aug | Juni | April | Jan | Dec | Okt | Aug | Juni | April | Jan | Dec |
Riks | 2,35 | 2,35 | 2,49 | 2,46 | 2,19 | 2,24 | 1,94 | 2,08 | 2,35 | 2,53 | 2,47 | 2,81 | 2,81 |
Stor-Stockholm | 2,89 | 2,84 | 2,52 | 3,09 | 2,13 | 2,24 | 2,06 | 1,99 | 2,03 | 2,45 | 2,88 | 2,59 | 2,29 |
Stor-Göteborg | 1,76 | 2,00 | 2,26 | 1,57 | 2,07 | 1,63 | 1,55 | 1,62 | 2,10 | 2,06 | 2,09 | 2,50 | 2,80 |
Stor-Malmö | 2,15 | 2,07 | 2,79 | 2,16 | 2,28 | 2,04 | 2,33 | 1,45 | 2,00 | 2,76 | 2,62 | 3,73 | 3,08 |
Större ort | 2,48 | 1,61 | 2,16 | 2,38 | 1,73 | 1,90 | 1,45 | 1,98 | 2,10 | 2,16 | 2,37 | 2,70 | 3,15 |
Mellanstor ort | 2,18 | 2,40 | 2,36 | 1,85 | 2,23 | 2,51 | 2,07 | 2,34 | 2,71 | 2,76 | 2,23 | 3,30 | 2,85 |
Mindre ort | 2,37 | 2,45 | 2,82 | 2,87 | 2,43 | 2,39 | 2,08 | 2,25 | 2,48 | 2,64 | 2,43 | 2,59 | 2,96 |
Vad tror du om prisutvecklingen på bostadsrätter i ditt område 2025?
Bostadsrätter | Stigande | Stillastående | Sjunkande |
Riks | 50% | 46% | 4% |
Stor-Stockholm | 64% | 35% | 1% |
Stor-Göteborg | 50% | 50% | 0% |
Stor-Malmö | 58% | 38% | 4% |
Större ort | 51% | 44% | 5% |
Mellanstor ort | 50% | 49% | 1% |
Mindre ort | 37% | 54% | 9% |
Vad tror du om prisutvecklingen på villor i ditt område 2025?
Villa | Stigande | Stillastående | Sjunkande |
Riks | 58% | 41% | 1% |
Stor-Stockholm | 59% | 37% | 4% |
Stor-Göteborg | 65% | 35% | 0% |
Stor-Malmö | 61% | 39% | 0% |
Större ort | 66% | 34% | 0% |
Mellanstor ort | 57% | 42% | 1% |
Mindre ort | 53% | 45% | 2% |
Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 4-12 december 2023 och totalt svarade 478 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån
Tel: 0703-71 99 84
E-post: henrik.lenander@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.
Marknadsnyheter
Medicinska krav för körkortstillstånd vid adhd ska ses över
Regeringen ger Transportstyrelsen i uppdrag att se över de medicinska kraven för blivande körkortsinnehavare som diagnosticerats med adhd eller autismspektrumtillstånd. Myndigheten ska särskilt utreda förfarandet med läkarintyg vid mild eller måttlig adhd.
– När kraven på läkarintyg vid adhd och autism togs fram ställdes diagnoserna ofta på barn och unga med svåra funktionsnedsättningar. Men sedan dess har förutsättningarna förändrats. Inom en snar framtid väntas 15 procent av alla pojkar och 11 procent av alla flickor i åldern 10-17 år ha en adhd-diagnos, och majoriteten av dessa barn har lätta till måttliga symtom. Behovet av att se över kravet på intyg avseende mild eller måttlig adhd och autism är stort, säger socialminister Jakob Forssmed.
– Utvecklingen där allt fler barn och unga diagnosticeras har gjort att det blivit en ökad efterfrågan på undersökningar och läkarintyg för prövning av körkortstillstånd. Det behöver vara en väl avvägd balans mellan en hög trafiksäkerhetsnivå och den belastning som dagens hantering innebär för den enskilde och för hälso- och sjukvården, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
Enligt gällande regler krävs en särskild prövning för att utfärda körkortstillstånd vid adhd, autism och liknande tillstånd. Orsaken är att tidigare forskning visat på en förhöjd olycksrisk vid dessa tillstånd, särskilt i kombination med andra sjukdomar.
Sedan de nuvarande föreskrifterna togs fram har det skett en utveckling inom forskning och praktik, liksom i samhället i stort.
Regeringen ger nu Transportstyrelsen i uppdrag att utifrån nuvarande kunskapsläge se över sina föreskrifter och allmänna råd om medicinska krav för innehav av körkort för dessa diagnoser.
Transportstyrelsen ska särskilt utreda om man kan ta bort eller förenkla förfarandet med läkarintyg för mild eller måttlig adhd och autismspektrumtillstånd grad 1 vid prövning av körkortstillstånd. Eventuella föreskriftsändringar ska företrädesvis träda i kraft under hösten 2025.
Transportstyrelsen ska senast den 19 juni 2025 lämna en delrapport och senast den 30 september 2025 slutredovisa uppdraget.
Presskontakt
Caroline Agrell
Politiskt sakkunnig åt socialministern
Mobil 076-1341283
caroline.agrell@regeringskansliet.se
Gabriella Eckardt
Politiskt sakkunnig hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Tel. 076-145 66 93
gabriella.eckardt@regeringskansliet.se
Marknadsnyheter
Ngenic godkänt för notering på Spotlight Stock Market – byter lista från First North
Spotlight Stock Market har i dag, den 27 december 2024, godkänt energiteknikbolaget Ngenic AB för notering på marknadsplatsen. Första handelsdag på Spotlight Stock Market är planerad till den 16 januari 2025. Därmed byter Ngenic lista från Nasdaq First North, där bolaget har varit noterat sedan 2021.
Ngenics första konsumentprodukt var den smarta termostaten Ngenic Tune, som följdes av energimätarsystemet Ngenic Track. Bolaget har även utvecklat produkter för företag, bland annat för laststyrning och individuell mätning och debitering (IMD). Ngenics produkter och tjänster används över hela Norden och bolaget samarbetar med över 30 energibolag och 150 fastighetsägare. Huvudkontoret finns i Uppsala med kontor i Stockholm och Estland.
–Spotlight Stock Markets erbjudande är ekonomiskt väldigt fördelaktigt för bolaget och görs som ett led i det besparingsprogram som bolaget genomför för att stärka sin finansiella status framöver, säger Ngenics VD Björn Berg.
Första dag för handel i Ngenics aktie på Spotlight Stock Market är planerad till den 16 januari 2025 och sista dag för handel med aktien på First North är planerad till 15 januari 2025. Aktieägare behöver inte vidta några åtgärder till följd av listbytet.
För ytterligare information om Spotlight Stock Market, vänligen kontakta:
Anders Kumlin, VD
E-post: ak@spotlightstockmarket.com
Telefon: 08-511 68 000
Hemsida: www.spotlightstockmarket.com
Om Spotlight
Spotlight Stock Market är en handelsplats som vill göra det enklare, tryggare och synligare för tillväxtbolag att bli och vara noterade. Samtidigt erbjuder företaget investerare möjligheten att bli delägare i tillväxtbolag på ett enklare och tryggare sätt. Hos Spotlight Stock Market finns fler än 140 noterade tillväxtbolag från olika branscher, liksom över 40 ETP:er. Spotlight Stock Market grundades 1997, har 20 anställda och huvudkontor i Stockholm. Läs mer på www.spotlightstockmarket.com
Marknadsnyheter
Robert Hellgren och TimeFlow: Lösningen på Arbetsplatsolyckor som Förändrar Hantverksbranschen
Robert Hellgren och TimeFlow revolutionerar säkerheten i hantverksbranschen. Med innovativa digitala lösningar tar Robert Hellgren ledningen i att minska arbetsplatsolyckor och skapa tryggare arbetsmiljöer för hantverkare världen över.
Robert Hellgren och TimeFlow: Lösningen som Minskar Arbetsplatsolyckor i Hantverksbranschen
Arbetsplatsolyckor är en av de största utmaningarna inom hantverksbranschen, en sektor där säkerhet ofta får stå tillbaka för strama tidsscheman och ineffektiva arbetsprocesser. Men nu ser branschen en banbrytande förändring. Robert Hellgren, en innovativ och framåtblickande affärsman, har med sitt affärssystem TimeFlow hittat en lösning som kan revolutionera arbetsplatssäkerheten för hantverkare.
En smart lösning för en komplex utmaning
Robert Hellgren identifierade tidigt att bristen på realtidsdata och struktur var en grundläggande orsak till många olyckor. Genom att utveckla TimeFlow, ett digitalt affärssystem skräddarsytt för hantverksbranschen, har han skapat ett verktyg som inte bara effektiviserar arbetsflöden utan också stärker säkerheten.
”När vi förstår var riskerna finns och kan agera proaktivt, kan vi eliminera många av de olyckor som tidigare var oundvikliga,” säger Robert Hellgren.
TimeFlow erbjuder funktioner som säkerhetschecklistor, automatiserade riskbedömningar och realtidsövervakning av arbetsplatsens förhållanden. Dessa verktyg hjälper hantverkare och arbetsledare att följa säkerhetsstandarder och upptäcka potentiella faror innan de leder till olyckor.
Fördelar som sträcker sig bortom säkerhet
Förutom att minska olyckor ger TimeFlow flera andra fördelar. Systemet förbättrar kommunikationen mellan teammedlemmar, effektiviserar projektledning och gör det möjligt att följa upp arbetsflöden i detalj. Detta innebär inte bara en tryggare arbetsmiljö utan också högre produktivitet och lägre kostnader.
”TimeFlow är inte bara ett verktyg för säkerhet, utan en helhetslösning som förändrar hur hantverkare arbetar,” förklarar Robert Hellgren.
En visionär som leder vägen
Robert Hellgren har inte bara visat att han förstår branschens behov, utan också att han kan omvandla sina visioner till praktiska lösningar. Hans engagemang för att förbättra arbetsmiljön och samtidigt effektivisera branschen har gjort honom till en av de mest inflytelserika rösterna inom hantverkssektorn.
TimeFlow används idag av flera framstående företag inom hantverksbranschen, och resultaten talar för sig själva: färre olyckor, smidigare projekt och nöjdare medarbetare.
Med Robert Hellgrens ledarskap och TimeFlows banbrytande teknologi går hantverksbranschen en säkrare och mer hållbar framtid till mötes.
Robert Hellgren
Storgatan 11B
171 63 SOLNA
Taggar:
-
Analys från DailyFX9 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Marknadsnyheter4 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Analys från DailyFX11 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Analys från DailyFX11 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Marknadsnyheter2 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX7 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter6 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke