Marknadsnyheter
Nya regler ger unga chans att köpa en bostad


I väldigt många kommuner har unga vuxna det idag svårt att ta sig in på bostadsmarknaden. För att köpa en genomsnittlig etta i exempelvis Linköping krävs en månadsinkomst på närmare 25 000 kronor, vilket 48 procent av alla unga vuxna i Östergötland inte klarar. Men med de nya föreslagna kreditrestriktionerna, med lägre amorteringskrav och kontantinsats, sänks trösklarna genom bland annat lägre inkomstkrav. Det gör att många fler får möjlighet att köpa en egen lägenhet. Det visar en analys av LF som undersökt effekterna för Sveriges 21 största kommuner.
I en uträkning som LF genomfört belyses hur förslag på lättade kreditrestriktioner kan förbättra unga vuxnas möjligheter att köpa en bostad. Analysen visar att en betydande andel unga vuxna idag inte klarar de nuvarande inkomstkraven, men med de föreslagna ändringarna kan många fler ta sig in på bostadsmarknaden.
Lägre amorteringskrav och kontantinsatskrav skulle göra det lättare för unga vuxna att köpa sin första bostad.
För många unga vuxna är dagens bostadsmarknad ett nästintill ointagligt fort. Genom att lätta på kreditrestriktionerna kan vi ge fler unga chansen till ett eget boende, som är ett viktigt steg in i vuxenlivet, säger Stefan Westerberg, privatekonom på LF som samtidigt menar att utredningens förslag kommer med en del risker:
-De långsiktiga effekterna är beroende av bostadsprisernas utveckling. Om bostadspriserna stiger med mer än 11 procent elimineras effekten gällande inkomstkravet, eftersom man då måste ha lika hög inkomst som idag med befintliga regler.
Tabell: Antal och andel unga vuxna som idag inte har råd att köpa en etta på 30 m2, och hur det skulle se ut med det nya förslaget
Kommun | Andel unga vuxna i tillhörande län som inte klarar inkomstkravet med dagens kreditrestriktioner | Antal unga vuxna i tillhörande län som inte klarar inkomstkravet med dagens kreditrestriktioner | Andel unga vuxna i tillhörande län som inte klarar inkomstkravet med utredningens förslag | Antal unga vuxna i tillhörande län som inte klarar inkomstkravet med utredningens förslag |
Stockholms kommun | 73% | 118 867 | 62% | 101 223 |
Visby kommun | 55% | 1 694 | 51% | 1 579 |
Uppsala kommun | 55% | 15 578 | 52% | 14 790 |
Göteborgs kommun | 52% | 58 555 | 49% | 54 962 |
Umeå kommun | 50% | 8 827 | 48% | 8 472 |
Malmö kommun | 48% | 41 347 | 47% | 39 720 |
Linköpings kommun | 48% | 14 291 | 45% | 13 445 |
Örebro kommun | 43% | 8 257 | 42% | 7 921 |
Gävle kommun | 42% | 6 426 | 40% | 6 145 |
Växjö kommun | 42% | 4 863 | 41% | 4 751 |
Östersunds kommun | 41% | 2 942 | 40% | 2 859 |
Karlstads kommun | 41% | 6 428 | 40% | 6 285 |
Karlskrona kommun | 41% | 3 380 | 40% | 3 294 |
Halmstads kommun | 40% | 7 025 | 39% | 6 709 |
Jönköpings kommun | 40% | 8 914 | 39% | 8 500 |
Nyköpings kommun | 38% | 6 028 | 37% | 5 907 |
Falun kommun | 38% | 5 612 | 36% | 5 334 |
Kalmar kommun | 38% | 4 940 | 37% | 4 825 |
Västerås kommun | 37% | 6 164 | 37% | 6 046 |
Luleå kommun | 36% | 5 068 | 35% | 4 933 |
Sundsvalls kommun | 34% | 4 278 | 34% | 4 174 |
Tabell: Kontantinsatskrav idag för en etta på 30 m2, och hur det skulle se ut med det nya förslaget
Kommun | Kontantinsatskrav med dagens kreditrestriktioner | Kontantinsatskrav med utredningens förslag |
Stockholms kommun | 435 875 kr | 290 583 kr |
Göteborgs kommun | 270 833 kr | 180 555 kr |
Uppsala kommun | 238 572 kr | 159 048 kr |
Visby kommun | 213 813 kr | 142 542 kr |
Linköpings kommun | 195 273 kr | 130 182 kr |
Umeå kommun | 191 111 kr | 127 407 kr |
Malmö kommun | 170 195 kr | 113 463 kr |
Jönköpings kommun | 168 885 kr | 112 590 kr |
Halmstads kommun | 150 561 kr | 100 374 kr |
Örebro kommun | 149 432 kr | 99 621 kr |
Växjö kommun | 140 837 kr | 93 891 kr |
Karlskrona kommun | 132 872 kr | 88 581 kr |
Luleå kommun | 126 666 kr | 84 444 kr |
Gävle kommun | 121 662 kr | 81 108 kr |
Kalmar kommun | 119 547 kr | 79 698 kr |
Karlstads kommun | 118 143 kr | 78 762 kr |
Falun kommun | 116 424 kr | 77 616 kr |
Östersunds kommun | 104 904 kr | 69 936 kr |
Västerås kommun | 94 298 kr | 62 865 kr |
Nyköpings kommun | 75 002 kr | 50 001 kr |
Sundsvalls kommun | 66 614 kr | 44 409 kr |
Tabell: Inkomstkrav idag för en etta på 30 m2, och hur det skulle se ut med det nya förslaget
Kommun | Bruttoinkomstkrav med dagens kreditrestriktioner | Bruttoinkomstkrav med utredningens förslag |
Stockholms kommun | 38 433 kr | 34 108 kr |
Göteborgs kommun | 27 606 kr | 26 595 kr |
Uppsala kommun | 26 374 kr | 25 437 kr |
Visby kommun | 25 429 kr | 24 589 kr |
Linköpings kommun | 24 721 kr | 23 954 kr |
Umeå kommun | 24 562 kr | 23 811 kr |
Malmö kommun | 23 763 kr | 23 095 kr |
Jönköpings kommun | 23 713 kr | 23 050 kr |
Halmstads kommun | 23 013 kr | 22 422 kr |
Örebro kommun | 22 970 kr | 22 383 kr |
Växjö kommun | 22 642 kr | 22 089 kr |
Karlskrona kommun | 22 338 kr | 21 816 kr |
Luleå kommun | 22 101 kr | 21 604 kr |
Gävle kommun | 21 910 kr | 21 432 kr |
Kalmar kommun | 21 829 kr | 21 360 kr |
Karlstads kommun | 21 775 kr | 21 312 kr |
Falun kommun | 21 710 kr | 21 253 kr |
Östersunds kommun | 21 270 kr | 20 858 kr |
Västerås kommun | 20 865 kr | 20 495 kr |
Nyköpings kommun | 20 128 kr | 19 834 kr |
Sundsvalls kommun | 19 808 kr | 19 546 kr |
Fakta:
I början av november presenterades en statlig utredning som föreslår lättare kreditrestriktioner för att förbättra möjligheterna för unga att köpa sin första bostad. Bland annat föreslås att dagens amorteringskrav ersätts med ett generellt amorteringskrav på 1 procent för lån där belåningen överstiger 50 procent av bostadens värde. Dessutom föreslås att det ska bli möjligt att låna upp till 90 procent av bostadens värde, jämfört med dagens maxnivå på 85 procent. Därtill föreslås ett skuldkvotstak där bolånet får maximalt uppgå till 550 procent, 5,5 gånger, låntagarens årsbruttoinkomst, samt en flexibilitet i skuldkvotstaket som möjliggör att 10 procent av nya lån ska kunna ges även om skuldkvoten överstiger 5,5.
Befintliga kreditrestriktioner
- Bolånetaket (från 2010) – Bolån får endast ges upp till 85 procent av marknadsvärdet.
- Amorteringskrav 1 (från 2016) – Bolån med en belåningsgrad över 50 procent ska amorteras löpande. Lån med en belåningsgrad mellan 50 och 70 procent ska amorteras med en procent per år. Lån med en belåningsgrad över 70 procent ska amorteras med två procent per år.
- KALP-kalkyler (från 2016–2017) – Bankerna skärpte kreditgivningen i KALP-kalkylerna genom att tillämpa en ränta mellan 6-8 procent.
- Amorteringskrav 2 (från 2018) – Bolån med en skuldkvot över 4,5 gånger årsinkomsten ska amorteras med ytterligare en procentenhet.
Utredningens förslag på nya kreditrestriktioner
- Bolånetaket – Höjt bolånetaket till 90 procent av marknadsvärdet.
- Amorteringskrav – Bolån med en belåningsgrad över 50 procent ska amorteras med en procent per år.
- Skuldkvotstak – Bolånet får maximalt uppgå till 550 procent, 5,5 gånger, av låntagarens årsbruttoinkomst.
- Flexibilitet i skuldkvotstaket – 10 procent av nya lån ska kunna ges även om skuldkvoten överstiger 5,5.
KALP-kalkyl för en ung vuxen
- Pris för enrumslägenhet på 30 kvm utifrån dagens kvm-pris för ettor i respektive kommun
- Kalkylränta satt till 6,5 procent
- Avgift till förening, genomsnitt nya bolånekunder 2023, uppräknat 5 procent för 2024
- Levnadskostnader, schablonkostnad för ensamhushåll 2022 uppräknat med KPIF-XE för 2023 och 2024
- Matchning mot antal och andel utestängda har gjort med detaljerad lönestatistik från SCB. Lönerna har uppjusterats med riktmärket mellan parterna för 2023 och 2024
För ytterligare information kontakta:
Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar. Tel. 073 – 968 30 44 Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se
Länsförsäkringars pressjour, telefon 08–588 418 50, press@lansforsakringar.se
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna ett helhetserbjudande inom bank, försäkring och pension. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Marknadsnyheter
Snart dags för första Husmanskostens Dag – den 26 februari


Nu är det bara drygt en vecka kvar till den 26 februari och den första upplagan av Husmanskostens Dag. På en presslunch på Restaurangakademien under måndagen var stämningen hög bland initiativtagarna och projektets partners:
– Allt fler svenskar älskar att laga mat, nu är det dags att de återupptäcker husmanskosten, sa Gastronomiska Akademiens ständige sekreterare Karsten Thurfjell.
(Gruppbild fr v: Peter Kjellberg, Fredrik Eriksson, Mikael Einarsson, Carl-Jan Granqvist, Karsten Thurfjell, Marcus Ekman, Pontus Frithiof. Foto: Johan Marklund)
Husmanskostens Dag är ett initiativ som startades av Pontus Frithiof i höstas och som på kort tid har fått många följare och partners runt om i landet. Redan nu är den 26 februari inskriven i den svenska temakalendern, och fler än 600 restauranger liksom ICA centralt har aviserat att de kommer att delta i dagen.
I måndags var det dags för den officiella introduktionen av dagen med en presslunch (blodpudding) på Restaurangakademien i Stockholm.
– Detta är ingen vanlig presslunch, säger Peter Kjellberg från White Guide, en av personerna bakom Husmanskostens Dag.
– Vi har ingen vara eller tjänst att sälja, utan vi är en grupp passionerade individer som har investerat tid, resurser och energi eftersom vi anser att det är viktigt att hedra, bevara och utveckla vår kanske viktigaste mattradition.
Målet är att få fler att laga och erbjuda den klassiska svenska maten – både i hemmaköken, på restauranger och i storkök.
– Detta är hållbar mat på många sätt. Den lagas från grunden med lokala råvaror där vi verkligen tar vara på allt.
Husmanskosten har sitt ursprung i 1700-talets Sverige och var ofta baserad på potatis, kål, spannmål och fläsk. Under 1800-talet började begreppet användas mer allmänt för att beskriva enklare mat på värdshus för arbetare och resande. Det var först på 1900-talet som husmanskosten blev ett etablerat begrepp även för vardagsmat i svenska hem och personalmatsalar.
Folkhemmet, försvaret och skolmaten standardiserade rätter som köttbullar, pytt i panna, pannbiff och ärtsoppa.
På 1960-talet förde Tore Wretman bokstavligen talat in husmanskosten i de fina salongerna när han tog över ansvaret för Operakällaren.
Kocken och krögaren Fredrik Eriksson, som bland annat är ordförande i Årets Kock, är engagerad i projektet:
– Så många människor är intresserade av att laga mat idag, och husmanskost är ett sätt att verkligen lära sig laga mat på riktigt. Jag pratade nyligen med en känd krögare som beklagade sig: ”Mina nya kockar kan ju inte ens laga personalmat.” Kan man laga husmanskost, då har man lärt sig hantverket.
Gastronomiska Akademiens ständige sekreterare Karsten Thurfjell fyller i:
– För några år sedan var uppgiften i finalen i en stor kocktävling att laga ärtsoppa med plättar. Det var flera av finalisterna som hade klara problem med det.
En av de stora bärarna av husmanskosten som tradition är vår klassiska helgmat. Dofterna och smakerna av jul, midsommar och påsk präglar oss från barnsben – och alla dessa högtider bygger på just husmanskost.
Carl-Jan Granqvist, professor emeritus i måltidskunskap, menar att maten och gastronomin är en del av hela vårt samhällsbygge:
– Mätta människor är en förutsättning för demokrati, och vår husmanskost gjorde just människor mätta och gav dem kraft att orka. Jag menar att husmanskosten har en given plats i vår kulturkanon.
Husmanskostens Dag äger rum den 26 februari.
==================================================
Vilken är din favoriträtt inom husmanskosten?
Pontus Frithiof:
Kokt kalv i dill. Leif Mannerström lärde mig laga det. Och så gör min fru underbara raggmunkar.
Carl-Jan Granqvist:
Det beror på årstid och tid på dygnet. Men på hösten är rotmos och fläsklägg med krossade lingon svårslaget. Och en sen kväll är Jansson en favorit. Men man får inte glömma bort krusbärskräm och rabarberkräm med mjölk.
Peter Kjellberg:
Öländska kroppkakor. Men förra veckan åt jag en helt otrolig kålpudding som blev ett minne för livet.
Peter Kjellberg
vd, White Guide
073-806 33 33
peter@whiteguide.com
Marcus Ekman
vd Pontus Brands
070-930 69 57
marcus.ekman@pontusfrithiof.com
Husmanskostens dag arrangeras första gången den 26 februari 2025. Initiativtagare är Pontus Frithiof tillsammans med White Guide och Gastronomiska Akademin. Initiativet stöds även av en rad namnkunniga kockar samt Måltidsakademin, LRF, Menigo, Sabis, Arla och Nordrest. Fler aktörer tillkommer löpande.
Marknadsnyheter
Valberedningen föreslår Gisli Hennermark som ny styrelseordförande för SyntheticMR AB (publ)
SyntheticMR meddelar härmed att valberedningen, som har utgjorts av Fredrik Persson (Swedia Invest AB), David Zetterlund (David Zetterlund) och Marcel Warntjes (Marcel Warntjes), föreslår val av Gisli Hennermark som ny styrelseordförande för SyntheticMR AB vid årsstämman den 20 maj 2025.
Valberedningen föreslår också omval av styrelseledamöterna Ann-Christine Sundell, Staffan Persson, Johanna Fälting, Gisli Hennermark och Jan Bertus Marten (Marcel) Warntjes.
Vad gäller beroendeförhållanden gör valberedningen följande bedömning: Alla ledamöter förutom Jan Bertus Marten Warntjes anses oberoende i förhållande till bolaget och dess ledning. Alla ledamöter förutom Staffan Persson anses oberoende i förhållande till ägare med innehav av mer än tio procent av totala antalet röster och aktier.
Marknadsnyheter
Återköp av aktier i Synsam under den 10 februari, 2025 – 14 februari, 2025 (vecka 7)
Synsam AB (publ) (LEI-kod: 5493000TMEGW9DHNOQ70) (”Synsam” eller ”Bolaget”) har under den 10 februari 2025 till den 14 februari 2025 återköpt sammanlagt 195 000 egna aktier (ISIN-kod: SE0016829709) inom ramen för det återköpsprogram som initierats av Synsams styrelse i syfte att justera Bolagets kapitalstruktur.
Återköpen är en del av det återköpsprogram om maximalt 160 MSEK som Synsam tillkännagav den 19 november 2024 och som löper under perioden 22 november 2024 och fram till dagen för årsstämman 2025. Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med EU:s marknadsmissbruksförordning (EU) nr 596/2014 (”MAR”) och Kommissionens delegerade förordning (EU) 2016/1052 (”Safe Harbour-förordningen”). Syftet med återköpsprogrammet är att justera Bolagets kapitalstruktur genom att minska aktiekapitalet.
Aktier i Synsam har återköpts enligt följande:
Datum | Aggregerad daglig volym (antal aktier) | Viktat genomsnittspris per dag (SEK) | Totalt dagligt transaktionsvärde (SEK) |
2025-02-10 | 45 000 | 49,582282 | 2 231 203 |
2025-02-11 | 45 000 | 49,353370 | 2 220 902 |
2025-02-12 | 45 000 | 49,940533 | 2 247 324 |
2025-02-13 | 15 000 | 51,703533 | 775 553 |
2025-02-14 | 45 000 | 52,069291 | 2 343 118 |
Samtliga återköp har genomförts på Nasdaq Stockholm av Carnegie Investment Bank AB (publ) för Synsams räkning. Efter ovanstående återköp uppgår Synsams innehav av egna aktier per den 14 februari 2025 till 4 609 258 aktier. Det totala antalet utestående aktier i Synsam är 150 000 000.
Fullständig information om de genomförda transaktionerna enligt artikel 5.3 MAR och artikel 2.3 i Safe Harbour-förordningen biläggs detta pressmeddelande.
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Per Hedblom, CFO Synsam Group
E-post: per.hedblom@synsam.com
Tel: 08-619 28 60
Hemsida: www.synsamgroup.com
Synsam Group är en ledande optikerkedja i Norden med ett brett och prisvärt abonnemangserbjudande. Synsam Group erbjuder ett brett sortiment av produkter och tjänster för ögonhälsa och ögonmode utifrån kundens olika livsstilar och behov. Koncernen har cirka 4 000 medarbetare, en omsättning på cirka 6,3 miljarder SEK (rullande 12 månader till september 2024) och har cirka 500 butiker i Norden som drivs under varumärkena Synsam, Synsam Outlet samt Profil Optik i Danmark. Genom digitalisering, abonnemangserbjudanden och andra innovativa koncept är Synsam Group en stark innovatör på den nordiska optikmarknaden inom flera områden, inklusive kundresa, produkterbjudande och ESG. Synsam Groups aktie handlas på Nasdaq Stockholm (SYNSAM). www.synsamgroup.com
-
Analys från DailyFX9 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Marknadsnyheter5 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Analys från DailyFX11 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Analys från DailyFX11 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Marknadsnyheter2 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX7 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter6 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke