Under november steg priserna på bostadsrätter med +0,3% medan villorna sjönk med -1,2%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +5,4% medan villapriserna ökat med +4,7%. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Överlag små prisrörelser i storstadsområdena under november. Vi noterar en mindre uppgång i Storstockholm +0,5% och en nedgång med -0,6% i Stormalmö. I Storgöteborg och i samtliga centrala områden var priserna nära oförändrade. Årstakterna i storstadsområdena varierar från +3% i Storgöteborg till knappa +7% i Stockholmsområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

De senaste månaderna har villapriserna backat något och så även denna månad. I samtliga storstadsområden sjönk priserna med runt -0.5%. Att rikets villapriser minskar mer beror på att villapriserna utanför storstadsområdena, där runt 70% av villorna säljs, sjönk med mer än -1%. På årsbasis är det dock fortfarande en prisökning på eller nära +5% i de tre storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

De senaste tre månaderna har det sålts 48.000 bostäder jämfört med 40.300 samma period förra året, en ökning med +19%. Av de 48.000 var 31.200 bostadsrätter (+20%) och 16.800 villor (+17%), avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

När vi snart kan summera bostadsåret 2024 ser vi att marknaden normaliserats efter några turbulenta år. Priserna backar något i november, men säljare har i år mött ett aktivt intresse och en stabil prisbild. Köparna kan samtidigt dra nytta av ett högt utbud och priser som realt är betydligt lägre än för några år sedan, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2024

Statistiken baseras på försäljningen av 31 160 bostadsrätter under september 2024 – november 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2024 – augusti 2024, tolvmånaderssiffran med september 2023 – november 2023 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2024 – oktober 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, november 2024

Statistiken baseras på försäljningen av 16 814 villor under september 2024 – november 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2024 – augusti 2024, tolvmånaderssiffran med september 2023 – november 2023 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2024 – oktober 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

Statistiken baseras på försäljningen av 4 607 fritidshus mellan december 2023 och november 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 14 januari 2025 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.

Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB – Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt

Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452

Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61