Connect with us

Marknadsnyheter

Skanska och Kiilto samarbetar i unikt och komplext bygge

Published

on

Skanska bygger den nya vårdbyggnaden när Region Skåne moderniserar Malmös sjukhusområde i ett omfattande projekt. Kiilto valdes som helhetsleverantör när 108 000 kvadratmeter nybyggnation skulle golvavjämnas.

Den nya vårdbyggnaden är uppdelad i två huskroppar om 10 och 11 våningar. Skanska fick uppdraget att bygga och förarbetet startade redan 2015, med byggstart under 2018 och 2019. Sammanlagt har en yta av 108 000 kvadratmeter byggts, där Kiilto med underentreprenören GH Sydgolv AB, valdes som helhetsleverantör för golvavjämningen.

Michael Avander arbetar som arbetsledare på Skanska. Som ansvarig för golvavjämning och flytspackel har han och Peter Sjökvist, projektsäljare och projektansvarig på Kiilto, haft tät kontakt under projektets gång.

– Vi har sedan tidigare ett bra samarbete med Kiilto. Vi delar många värderingar och det har resulterat i en fortsatt bra relation, inte minst i det här projektet med den nya vårdbyggnaden. I det här fallet var det även viktigt med en stor leverantör med tillräckliga resurser som garanterat kunde leverera med kvalitet och i tid, förklarar Michael Avander.

Utmaningar i pågående verksamhet

Byggarbetsplatsen är trång vilket har inneburit utmaningar, för såväl Skanska som Kiilto. Att bygga i, eller granne med, en pågående verksamhet ställer höga krav på planering för att undvika störningar, buller, damm och vibrationer. För att förbereda området och göra plats åt den nya vårdbyggnaden har Skanska rivit uttjänta byggnader och byggt nya kulvertar som använts för bland annat säkra patienttransporter under byggperioden.

För två och ett halvt år sedan klev Kiilto och GH Sydgolv in på bygget. Då var byggnaden redo för golvavjämning. I det omfattande projektet har merparten av Kiiltos produktutbud använts, alla fördelade efter var de passar bäst i funktion och slutanvändning. Stora delar rymmer känsliga utrymmen, som operationssalar och intensivvårdsavdelningar, som innebär högsta planhetsklass (A+) för undergolv.

– Nu börjar vi bli färdiga. Jag kan sammanfatta det som ett väldigt lyckat projekt. Med en kompetent platsledning från Skanskas håll och en bra kommunikation har vi klarat alla de utmaningar som det här bygget inneburit. Från trånga utrymmen och  ÄTA-arbeten till den omfattande dokumentation inom KMA som krävs i den här typen av projekt. Det är en stor fördel att vi kommer in så pass tidigt i processen med våra rekommendationer, berättar Peter Sjökvist från Kiilto.

Peter Sjökvist, Kiilto

Förståelse och respekt i samarbetet

Kiiltos produkter har mött Skanskas höga krav när det kommer till miljö och kvalitet. Och tack vare helhetsansvar för både material och utförande finns det aldrig några tvivel. Det är Kiilto som har det yttersta ansvaret för att projektet utförs med total garanti. 

– Peter är en trevlig prick och samarbetet har fungerat väldigt bra. Det finns en förståelse och respekt för varandras arbete som jag uppskattar. Peter och GH Sydgolv förstår våra förutsättningar, samtidigt som vi förstår deras. Det skapar en öppenhet och ger en väldigt bra relation. Om vi stöter på problem, som man alltid gör i sådana här stora projekt, kör vi ett snabbt möte och löser allt direkt, konstaterar Michael Avander. 

– Jag kan bara hålla med. Tillsammans med Skanska och GH Sydgolv har vi varit ett väloljat maskineri under den här tiden. Jag är enormt tacksam för kompetensen och samarbetsviljan. Det har resulterat i ett projekt som har andats glädje och god anda rakt igenom, avslutar Peter Sjökvist.

Taggar:

Continue Reading

Marknadsnyheter

Tekniks analys med Semir Hasanbegovic

Published

on

By

Semir Hasanbegovic gör teknisk analys på aktier

Semir Hasanbegovic på Di har gjort tekniska analyser på aktierna i Ericsson, Novo Nordisk, Volvo Cars, SAAB och Dynavox. Han går metodiskt igenom respektive företags aktiegraf.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln

Published

on

Graf över Nvidia-aktien

Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.

Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.

Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar

Published

on

Mobil med graf

Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.

Vad är belåning av aktieportfölj?

Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.

Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.

Fördelar med belåning av aktieportfölj

1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning

Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.

2. Skatteeffektivitet

Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.

3. Flexibilitet i användning

Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.

4. Gynnsam ränta

Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.

5. Enkel administration

De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.

6. Möjlighet till hävstång

För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.

Nackdelar och risker

1. Marginalkrav och tvångsförsäljning

Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.

2. Förstärkt risk vid börsfall

Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.

3. Räntekostnad

Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.

4. Komplexitet och överbelåning

Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.

5. Psykologisk stress

Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.

6. Begränsad diversifiering

När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.

Vem passar belåning för?

Belåning av aktieportfölj passar bäst för:

  • Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
  • Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
  • Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
  • Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
  • Investerare med låg skuldsättning i övrigt

Belåning är inte lämplig för:

  • Nybörjare på aktiemarknaden
  • Personer som redan har hög skuldsättning
  • Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
  • De som ser belåning som ”gratis pengar”

Praktiska råd och strategier

Sätt konservativa gränser

Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.

Diversifiera säkerheter

Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.

Ha likviditetsbuffert

Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.

Förstå villkoren

Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.

Regelbunden uppföljning

Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.

Slutsats

Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.

Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.

För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.

Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.

Continue Reading

Trending

Copyright © 2025 Tanalys