Marknadsnyheter
Snart kan det återigen finnas en stor efterfrågan på eluppvärmda enfamiljshus


Enligt Jukka Rantanen, vd för Sb-Hem, skulle nu kunna vara rätt tid för att skaffa ett eluppvärmt enfamiljshus, om drömmen är att bo i ett eget hus. För närvarande finns det gott om eluppvärmda enfamiljshus till salu runt om i Finland, och priserna på dem har proportionellt sett sjunkit mest bland alla alternativa enfamiljshus. Boendekostnaderna för hus med eluppvärmning kommer att sjunka avsevärt om elpriset går ned som väntat.
– Jag tror att åtgången på eluppvärmda hus kommer att bli god igen redan i slutet av detta år eller senast under nästa år, när elpriset igen har stabiliserat sig på väntad nivå, ungefär fem cent per kilowattimme, säger Jukka Rantanen, vd för Sb-Hem.
– Särskilt om ägaren till det eluppvärmda huset redan har förbättrat energieffektiviteten genom en energirenovering i huset. Under det gångna året har väldigt många skaffat luftvärmepumpar till sina enfamiljshus och installerat solpaneler på taken, vilket kan ge avsevärda besparingar i uppvärmningskostnaderna.
Enligt Rantanen är det inte enbart en energirenovering som avgör ett enfamiljshus säljbarhet. I dag när räntorna har stigit avsevärt och kan stiga ytterligare något, vill en stor del av köparna ha enfamiljshus som är i gott skick och som inte har någon stor renoveringsskuld. Köparna vill inte göra stora och dyra renoveringar, åtminstone inte genast. – Just nu är intresset störst för relativt nya enfamiljshus byggda efter 2000, säger Rantanen.
Den egna betalningsförmågan styr alltid bostadsköparen
– Nya och relativt nya enfamiljshus är dock vanligen endast få förunnande, alla har inte råd med sådana. På alla orter i Finland har varje bostadstyp en egen prisgräns, varefter efterfrågan begränsas avsevärt. Till exempel i Helsingfors var prisgränsen för enfamiljshus 500 000 euro före coronan. I Tavastehus är den i dag 300 000 euro.
– Finländarna köper ett sådant hus eller en sådan bostad som de har råd med, i sin rådande ekonomiska situation. Det innebär att många som letar efter ett enfamiljshus får nöja sig med ett äldre hus, om de vill förverkliga sitt drömboende. Marknadsläget har nu förändrats till den delen att köparna inte längre vill ta alltför stora lån, eftersom räntorna har stigit. Även bankerna har skärpt sina krav på säkerhet inom vissa områden, säger Rantanen. – Det är dessvärre inte så många som har råd med relativt nya enfamiljshus som värms upp med jordvärme.
I Finland finns det över 500 000 eluppvärmda enfamiljshus och parhus – på Etuovi.com hör enfamiljshus fortsatt till de mest populära sökningarna
– I Finland finns det enligt Statistikcentralen 1,2 miljoner enfamiljshus, varav minst några hundratusen har eluppvärmning. Nyheterna den senaste tiden om att elpriset kommer att sjunka och etablera sig permanent på en nivå omkring fem cent per kilowattimme är en lättnad för alla finländare, men alldeles särskilt för dem som äger enfamiljshus med eluppvärmning, säger Rantanen.
– Av alla bostadstyper var det handeln med gamla enfamiljshus som sjönk mest i Finland under fjolåret, med 20,1 procent. Handeln med gamla höghuslägenheter sjönk med 15,9 procent och med rad- och parhusbostäder 18,1 procent. Antalet affärer med enfamiljshus proportionellt sett jämfört med antalet affärer med höghuslägenheter var 43,3 procent i fjol. År 2021 var motsvarande siffra 45,7 procent. Även om det med andra ord fanns stort intresse för enfamiljshus så sent som i fjol och finns det fortfarande, har energikrisen och den kraftiga höjningen av elpriset gjort att handeln med dem har sjunkit tydligt.
– Den kraftiga höjningen av energipriset, liksom den ökade inflationen samt de stigande räntorna och allmänna boende- och levnadskostnaderna har gjort att många som drömt om ett enfamiljshus har valt att skaffa en stor höghuslägenhet eller en radhusbostad i stället. I motsats till under coronatiden vill köparna inte längre ha onödiga kvadratmeter, utan letar efter en bostad i optimal storlek som tillgodoser de nuvarande behoven, för att boendekostnaderna inte ska bli orimliga.
– Jag vågar påstå att det nu på allvar lönar sig överväga att skaffa ett hus med eluppvärmning, eftersom efterfrågan och priserna på eluppvärmda enfamiljshus säkerligen kommer att stiga igen efter att elpriset på nytt har stabiliserat sig mer permanent på en måttlig nivå.
– Alla kriser medför också alltid någonting positivt. Kriser får människor att förändra sina tänkesätt och vanor. Utan energikrisen och de kraftigt stigande uppvärmningskostnaderna hade vi knappast fått se så många husägare i Finland göra energirenoveringar i sina gamla hus som vi faktiskt nu har sett. Ekologi är en ihållande trend och av ekonomiska skäl är den nu ännu starkare även på bostadsmarknaden i Finland, säger Jukka Rantanen.
Ta kontakt om du vill diskutera läget på bostadsmarknaden i Finland med mig:
Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
050 341 1391, jukka.rantanen@sbhem.fi
Sb-Hem är en genuint lokal fastighetsförmedlingskedja som ingår i Sparbanksgruppen och som bedriver sin verksamhet på franchisingbasis. Företaget har över 80 kontor i Finland. www.sbhem.fi www.sparbanken.fi
Taggar:
Marknadsnyheter
Regeringen föreslår lättnader i byggkraven för studentbostäder
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till lättnader i byggkraven för studentbostäder. Syftet är att öka möjligheterna till flexibilitet vid byggandet.
– På många studieorter är det svårt för studenter att hitta boende. Därför behöver byggregelverket förenklas. Syftet är att möjliggöra för fler studentbostäder genom sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
Förslaget innebär att det blir möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i en byggnad som innehåller studentbostäder. Undantagen ska kunna tillämpas vid både nyproduktion och vid ändring av en byggnad.
Det ska vara möjligt att göra undantag för högst 80 procent av studentbostäderna i ett byggprojekt. Minst 20 procent av studentbostäderna ska fortfarande uppfylla gällande krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Lagändringen ger större flexibilitet vid byggande av studentbostäder och skapar fler tänkbara sätt att utforma planlösningar. Till exempel kan bostadsytan minskas och fler bostäder rymmas inom en given yta.
De föreslagna undantagen ska inte hindra personer med funktionsnedsättning att vara delaktiga i sociala sammanhang. En studentbostad som omfattas av undantagen ska kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Regeringen breddar också definitionen av studentbostäder till att inkludera all vuxenutbildning för att göra det möjligt för fler kommuner att erbjuda studentbostäder.
Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.
Lagrådsremissen: Lättnader i byggkraven för studentbostäder – Regeringen.se
Presskontakt
Ebba Gustavsson
Pressekreterare hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Telefon (växel) 08-405 10 00
Mobil 076-12 70 488
ebba.gustavsson@regeringskansliet.se
Marknadsnyheter
“Vi behöver tillsammans enas om vettiga avtal, som sätter standard för branschen”


Sveriges Radios Kulturnytt gör just nu en mycket välkommen granskning av villkoren i musikbranschen. Igår lyftes artisten Siw Malmkvists situation med ett avtal som inte förnyats på över 60 år. Hennes situation är tyvärr långt ifrån unik. Musikerförbundet har länge uppmärksammat att majorbolagen fortsätter att betala extremt låga royaltynivåer till artister vars kontrakt skrevs på 1960-talet – en tid då digital streaming inte existerade.
– Jag kan intyga att artisterna som talar ut i P1 är långt ifrån ensamma om sin situation och vi uppmanar deras artistkollegor att gå ut med sitt tydliga stöd till de som vågar bryta tystnaden om oskäliga ersättningar, säger Musikerförbundets ordförande Karin Inde.
Musiker och artister skapar det värde som skivbolagen tjänar pengar på, men ändå ser vi gång på gång hur bolagen behåller stora delar av intäkterna. Att en av Sveriges mest folkkära artister, med en karriär som sträcker sig över decennier, fortfarande har en oskälig royalty är ett tydligt bevis på branschens obalans.
– Tystnadskulturen kring prissättning är enbart bra för bolagen. Både artister och musiker skulle verkligen tjäna på att dela med sig till varandra om hur betalningar och dealar verkligen ser ut. Förstås i trygga, egna rum. Det är bara bolagen som tjänar på att vi inte pratar med varandra om pengar, säger Karin Inde.
Stort tack till de modiga artister som ser till att lyfta problematiken! För att vi ska få till en i grunden mer rättvis musikbransch behöver de stora parterna i sammanhanget – skivbolagen, musikerna och artisterna – göra som de flesta andra svenska branscher lyckas med:
– Vi behöver tillsammans enas om vettiga och balanserade avtal, som sätter standard för branschen. Musikerförbundet är redo att göra vår del i arbetet för bättre villkor i musikbranschen, frågan är om skivbolagen är redo, säger Karin Inde.
Karin Inde
Förbundsordförande
karin.inde@musikerforbundet.se
+46 (0)704447228
Musikerförbundet är fackförbundet för professionella musiker och artister. Vi arbetar för förbättrade upphovsrättsliga och arbetsrättsliga villkor och för att våra medlemmar ska få en rättvis del av de värden de skapar i samhället.
Marknadsnyheter
Bönor från egen kaffeskog, sump till jord – Viking Lines nya kaffe gör gott på många olika sätt


Viking Lines resenärer dricker varje år 8,5 miljoner koppar kaffe. Nu satsar rederiet på ett helt nytt kaffe som ger minskade klimatutsläpp och bättre levnadsvillkor för odlarna. Kaffet från Slow Forest odlas på rederiets egen odling i Laos utan kemiska gödningsmedel, handplockas och rostas därefter i Danmark.
Allt kaffe som serveras på Viking Lines fartyg är nu hållbart producerat Slow Forest-kaffe, odlat på rederiets 75 hektar stora odling på högplatåerna i Laos och rostat i Danmark. Kaffeplantorna odlas bland träd på återbeskogad mark, i stället för på traditionellt skövlade plantager. Viking Lines odling ligger i en kolsänka där målsättningen är att plantera 30 000 träd, vilket innebär nästan 400 träd per hektar. Kaffeskogen förbättrar också den lokala biologiska mångfalden i området.
Odlingen, bearbetningen och rostningen av kaffet hanteras av Slow Forest Coffee. För företaget är det viktigt att produktionskedjan är rättvis och transparent. Utöver miljöfördelarna erbjuder Slow Forest bättre lönevillkor och sjukersättning för byns odlare.
”Den traditionella kaffetillverkningens koldioxidavtryck är stort och merparten av intäkterna går till Europa i stället för produktionsländerna. Vi ville göra annorlunda. Våra kunder vill göra hållbara val, och nu kan de njuta av sitt kaffe med bättre samvete än någonsin tidigare,” berättar Viking Lines restaurangchef Janne Lindholm.
Bönorna till Slow Forest-kaffet får sakta mogna i skuggan av träden, utan kemiska gödningsmedel. De plockas också för hand, vilket avsevärt förbättrar kaffets kvalitet och smak. Viking Lines nya kaffe består till 100 procent av Arabica-bönor, med en balanserad syrlighet samt smak av nötter och choklad. Rostningsprofilen har skapats av den världsberömda danska rostningsmästaren Michael de Renouard.
”Vi valde en mörkrost till fartygets kaffe, vilket passar både finländarnas och svenskarnas nuvarande smakpreferenser gällande rostning. Finländarnas smak gällande kaffe har under de senaste åren utvecklats mot en mörkare rostning. Innan vi gjorde vårt slutgiltiga val testades det nya kaffet i Viking Cinderellas bufférestaurang och personalmässen – och båda testgrupperna gav toppbetyg. Då 8,5 miljoner koppar kaffe bryggs varje år kan inget lämnas åt slumpen!” säger Janne Lindholm.
Viking Lines hållbarhetsmål stannar inte vid produktionskedjan. Kaffesump från fartygen återvinns nämligen som råmaterial för trädgårdsjord. Detta minskar avsevärt användningen av jungfrulig torv vid tillverkningen av mylla.
”Vi har som mål att allt som tagits ombord på fartygen som är möjligt att återvinna ska återanvändas eller återvinnas. Det gäller inte bara kaffet utan även matavfall och till exempel textilier som tas ur bruk. Ett bra exempel på vårt livscykeltänkande är att frityrolja från fartygets restauranger blir till biobränsle för den finska sjöfartsindustrin,” säger Viking Lines hållbarhetschef Dani Lindberg.
Slow Forest Coffee – 5 fakta:
- Slow Forest Coffee är ett kaffeföretag som verkar i Laos, Vietnam och Indonesien i samarbete med över 500 lokala kaffeodlare.
- Företaget grundades år 2019 av Pinja Puustjärvi, driven av en vilja att skydda skogarna i Laos och stötta lokala odlare. Puustjärvi bodde som barn i Laos på grund av sin fars arbete.
- Kaffet odlas i restaurerade kaffeskogar, som binder stora mängder kol och ökar den biologiska mångfalden.
- Det är viktigt för företaget att produktionskedjan är ansvarsfull och transparent, samt att verksamheten gynnar både miljön och de lokala samhällena.
- Slow Forest Coffee betalar odlarna bättre ersättning än genomsnittet i Laos och erbjuder förmåner som underlättar deras liv: förskottsbetalningar, utbildning och möjligheten att låna pengar från en krisfond.
Mera infomation om Slow Forest Coffee här
Tilläggsinformation:
Janne Lindholm, restaurangchef
janne.lindholm@vikingline.com, tel. +358 400 744 806
Dani Lindberg, hållbarhetschef
dani.lindberg@vikingline.com, tel. +358 18 27 000
Johanna Boijer-Svahnström, informationsdirektör
johanna.boijer@vikingline.com, tel. +358 18 270 00
Christa Grönlund, informationschef
christa.gronlund@vikingline.com, tel. +358 9 123 51
-
Analys från DailyFX10 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter5 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Analys från DailyFX12 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Marknadsnyheter2 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX12 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Analys från DailyFX8 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter7 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke