Marknadsnyheter
Tim Bergling Foundation och Atrium Ljungberg i samarbete för att främja ungas välmående
Atrium Ljungberg och Tim Bergling Foundation inleder ett långsiktigt samarbete för att sätta ungas psykiska hälsa i fokus inom stadsutveckling. Att ingå i ett socialt sammanhang och känna tillhörighet har stor påverkan på den psykiska hälsan. Genom initiativ som knyter samman det fysiska stadsrummet med ungas behov, strävar parterna mot att skapa platser där ungdomar känner gemenskap och framtidstro.
Tim Bergling Foundation bildades av Klas Bergling och Anki Lidén efter deras son Tim ”Avicii” Berglings tragiska bortgång som 28-åring år 2018. Stiftelsen arbetar förebyggande för att främja ungas psykiska hälsa och för att bryta stigmat kopplat till psykisk ohälsa och självmord. Avicii fortsätter än i dag att vara en av världens största artister och den mest streamade svenska artisten i världen. Nu inleder stiftelsen ett flerårigt partnerskap med Atrium Ljungberg.
– Vi behöver få med oss näringslivet för att jobba långsiktigt med ungas välmående. Därför är vi stolta över att ingå ett djupgående partnerskap med ett företag som agerar i en bransch som har stor möjlighet att påverka samhället och som dessutom delar våra värderingar. Vi ser fram emot att arbeta tillsammans för stiftelsens vision om ett samhälle där barn och unga mår bra. Det ligger påfallande nära Atrium Ljungbergs egen vision, så vi har mycket gemensamt, säger Klas Bergling, ordförande för Tim Bergling Foundation.
Människors välmående och livskvalitet står i centrum för Atrium Ljungbergs egen strategi, genom visionen ”Alla vill leva i vår stad”. I det nya samarbetet med Tim Bergling Foundation förstärks denna ambition genom ökad involvering av unga i utformningen av framtidens stadsmiljöer och fastigheter. Atrium Ljungberg vill bidra till att främja ungas psykiska hälsa, bland annat med hjälp av Tim Bergling Foundations ungdomsråd, och samtidigt framtidssäkra sin egen verksamhet.
– För oss är det centralt att ta ett samhällsansvar, men det är också en affärsstrategisk fråga att arbeta närmare unga människor och att främja psykisk hälsa. Fastigheter innebär långsiktiga investeringar i framtiden och då behöver vi lyssna mer på framtida generationer. Tillsammans med Tim Bergling Foundation tar vi in ungas röster i våra projekt och utvecklar stadsmiljöer och fastigheter som främjar deras välmående och livskvalitet, säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg.
Den psykiska hälsan bland unga har på många sätt försämrats, i Sverige och globalt. Ungefär varannan 15-åring i Sverige uppger att de upplever psykosomatiska symptom såsom sömnsvårigheter, oro och ont i magen, flera gånger varje vecka. Folkhälsomyndigheten har visat att känslan av ofrivillig ensamhet i dag är lika stor bland barn och unga vuxna som bland de allra äldsta i befolkningen, och att detta är tätt kopplat till psykisk ohälsa.
– Detta är en fråga som hela näringslivet behöver ta på större allvar. Det är dags att vända den mycket oroande utvecklingen. Vi har själva mycket att lära oss. Att få ökad kunskap är en viktig anledning till att vi prioriterar det här samarbetet. För oss är ämnet nära besläktat med hållbarhet men också med andra frågor om hur vi skapar värde för alla våra intressenter, som en positiv kraft i svenska städers utveckling, säger Annica Ånäs.
Tim Bergling Foundations ungdomsråd träffar Atrium Ljungbergs ledning
Det fleråriga samarbetet innebär inledningsvis bland annat att:
- Atrium Ljungberg är huvudpartner i Tim Bergling Foundations bokprojekt Det här behöver vi For a Better Day där unga får uttrycka sina tankar om vad de behöver för att må bra. Genom kampanjer och aktiviteter på Atrium Ljungbergs fysiska platser skapas forum för dialog och engagemang – och en plattform för att lyfta ungas psykiska hälsa på agendan. Resultaten presenteras i en uppdaterad version av boken.
- Tim Bergling Foundations ungdomsråd träffar Atrium Ljungbergs ledning.
- Atrium Ljungberg stöttar Tim Bergling Foundation i kontakter med den privata sektorn, vars deltagande behöver växa i kampen mot ungas psykiska ohälsa.
- Tim Bergling Foundation utbildar löpande Atrium Ljungbergs medarbetare i frågor om psykisk hälsa.
- Parterna planerar flera initiativ och aktiviteter som kommer att lanseras längre fram.
Atrium Ljungberg utnämndes 2024 till ett världens mest innovativa bolag av det amerikanska magasinet Fast Company och var det högst rankade svenska bolaget på listan, globalt toppad av Nvidia. Bland Atrium Ljungbergs stadsutvecklingsprojekt ingår världens största trästad, Stockholm Wood City i Sickla som nyligen byggstartats, Nya Slussen, Hagastaden och Slakthusområdet, som är en större omvandling än både Meatpacking District i New York och Kødbyen i Köpenhamn.
Atrium Ljungberg har fokus på hållbara medarbetare och arbetar med en nollvision när det gäller stressrelaterade sjukdomar och arbetsplatsolyckor. Bolaget genomför löpande utbildningsinsatser inom området och gör årligen medarbetarundersökningar och hälsokontroller för alla medarbetare för att upptäcka ohälsa.
Nacka, 2025-01-21
Atrium Ljungberg AB (publ)
För mer information kontakta:
Marianne Perslow, kommunikationschef, Atrium Ljungberg, 070-341 54 21, marianne.perslow@al.se
Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag. Vi äger, utvecklar och förvaltar fastigheter på tillväxtmarknader i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö. Vårt fokus är att utveckla attraktiva stadsmiljöer för kontor och handel kompletterat med bostäder, kultur, service och utbildning. Den totala uthyrbara ytan omfattar cirka 1 miljoner kvadratmeter fördelat på ett sjuttiotal fastigheter, värderade till 58 miljarder kronor. Våra handelsplatser har närmare 30 miljoner besökare per år och i våra områden arbetar och studerar drygt 30 000 personer och lever och bor ett tusental personer. Vår projektportfölj möjliggör investeringar i framtiden motsvarande drygt 40 miljarder kronor. Atrium Ljungberg är noterat som ATRLJ-B.ST på Nasdaq Stockholm Large Cap-listan. Läs mer på www.al.se
Marknadsnyheter
Nvidia har presenterat sin kvartalsrapport, aktierna stiger i efterhandeln
Ikväll släppte Nvidia sin kvartalsrapport och i efterhandeln stiger aktien. Mottagandet är inte bara viktigt för Nvidia, det är viktigt för hela aktiemarknaden som just nu balanserar mellan rädsla för nedgång och möjligheter med AI.
Snart börjar företagets analytikersamtal så då blir nästa punkt som kan påverka aktien, sedan lär mer omfattande analytikeruppdateringar komma som påverkar aktien när handeln inleds imorgon.
Samtidigt slog Alphabets aktie ett nytt rekord tidigare idag efter att deras nya AI-modell Gemini 3 togs emot väl av användarna. Företaget är nu i den trevliga positionen av att både tjäna enormt mycket pengar och vara en ledare inom AI.
Marknadsnyheter
Belåning av aktieportfölj – Fördelar och nackdelar
Belåning av aktieportfölj, även känt som marginallån eller värdepapperskredit, innebär att man använder sina aktier och andra värdepapper som säkerhet för att låna pengar från sin bank eller värdepappersföretag. Detta finansiella verktyg har blivit allt mer populärt bland svenska investerare som vill frigöra kapital utan att sälja sina investeringar. Men som med alla finansiella instrument finns det både betydande fördelar och påtagliga risker att överväga.
Vad är belåning av aktieportfölj?
Vid belåning av aktieportfölj lånar investeraren pengar med sina värdepapper som säkerhet. Enligt jämförelsesajten Comparia.se har kreditgivaren vanligtvis en belåningsgrad på 50-70% av portföljens värde, beroende på vilka tillgångar som ingår. Detta innebär att om din aktieportfölj är värd 1 miljon kronor, kan du typiskt låna mellan 500 000 och 700 000 kronor.
Lånet är flexibelt och fungerar ofta som en kreditlinje där du kan dra pengar efter behov, upp till den fastställda kreditramen. Räntan är vanligtvis rörlig och ofta kopplad till styrräntan plus en marginal.
Fördelar med belåning av aktieportfölj
1. Behåller ägarskap och potential för värdeökning
Den främsta fördelen är att du kan frigöra kapital utan att sälja dina aktier. Detta innebär att du fortsatt äger aktierna och kan dra nytta av eventuella framtida värdeökningar och utdelningar. För långsiktiga investerare som tror på sina innehav men behöver likvida medel är detta särskilt attraktivt.
2. Skatteeffektivitet
Genom att belåna istället för att sälja aktier undviker du att utlösa kapitalvinstskatt. Detta kan vara särskilt värdefullt om du har aktier med stora orealiserade vinster. Skatten skjuts upp tills du faktiskt säljer aktierna, vilket kan ge betydande skattefördelar över tid.
3. Flexibilitet i användning
Pengarna från belåningen kan användas till vilket lagligt syfte som helst – köpa fler aktier, investera i fastigheter, starta företag, finansiera större inköp eller täcka tillfälliga kassaflödesproblem. Denna flexibilitet gör belåningen till ett mångsidigt finansiellt verktyg.
4. Gynnsam ränta
Eftersom lånet är säkerställt av värdepapper erbjuder banker vanligtvis lägre räntor än för blancolån. Räntan är ofta konkurrensmässig jämfört med andra kreditformer, särskilt för större belopp.
5. Enkel administration
De flesta banker erbjuder belåning genom internetbanken där du enkelt kan följa din belåningsgrad och dra pengar när det behövs. Administrationen är minimal jämfört med andra lånetyper.
6. Möjlighet till hävstång
För mer sofistikerade investerare kan belåning användas för att skapa hävstång i portföljen genom att köpa fler aktier med lånade pengar. Detta kan potentiellt öka avkastningen, men kommer också med ökad risk.
Nackdelar och risker
1. Marginalkrav och tvångsförsäljning
Den största risken med belåning är att om aktiekurserna faller kraftigt kan du hamna över den tillåtna belåningsgraden. När detta händer kräver banken att du antingen sätter in mer pengar eller säljer aktier för att minska lånet. I värsta fall kan banken tvångsförsälja dina aktier, ofta på en ogynnsam tidpunkt när priserna är låga.
2. Förstärkt risk vid börsfall
Belåning förstärker både vinster och förluster. Om marknaden faller påverkas inte bara värdet på dina aktier negativt, utan du har också ett lån att betala ränta på och potentiellt återbetala. Detta skapar en dubbel exponering mot marknadens rörelser.
3. Räntekostnad
Även om räntan ofta är gynnsam måste du betala ränta på det lånade beloppet oavsett hur dina investeringar presterar. Under perioder med låg eller negativ avkastning på aktiemarknaden kan räntekostnaden äta upp din totala avkastning.
4. Komplexitet och överbelåning
Det kan vara frestande att belåna för mycket, särskilt när marknaden går bra. Många investerare överskattar sin risktolerans och hamnar i en situation där de inte kan hantera om marknaden går ner. Komplexiteten i att hantera belåningsgrader kan också leda till misstag.
5. Psykologisk stress
Att ha lån mot sin aktieportfölj kan skapa betydande psykologisk stress, särskilt under volatila perioder på marknaden. Rädslan för tvångsförsäljning kan leda till irrationella beslut och sömnlösa nätter.
6. Begränsad diversifiering
När aktier används som säkerhet kan det begränsa din möjlighet att diversifiera portföljen eller göra stora ombalanseringar, eftersom vissa aktier kanske inte kan säljas utan att påverka belåningsgraden.
Vem passar belåning för?
Belåning av aktieportfölj passar bäst för:
- Erfarna investerare med god förståelse för marknadsrisk och volatilitet
- Investerare med stor portfölj där belåningen utgör en mindre del av totala tillgångarna
- Långsiktiga investerare som inte planerar att sälja sina aktier inom kort
- Personer med stabil inkomst som kan hantera räntebetalningar även under svåra perioder
- Investerare med låg skuldsättning i övrigt
Belåning är inte lämplig för:
- Nybörjare på aktiemarknaden
- Personer som redan har hög skuldsättning
- Investerare som inte kan hantera stress och volatilitet
- De som ser belåning som ”gratis pengar”
Praktiska råd och strategier
Sätt konservativa gränser
Använd aldrig maximal belåningsgrad. En tumregel är att hålla belåningen under 30-40% av portföljens värde för att ha buffert om marknaden går ner.
Diversifiera säkerheter
Ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet. Undvik att belåna mot enskilda aktier eller sektorer som kan vara extra volatila.
Ha likviditetsbuffert
Håll alltid kontanter eller likvida tillgångar tillgängliga för att kunna hantera pressade marginaler utan tvångsförsäljning.
Förstå villkoren
Läs och förstå alla villkor i ditt belåningsavtal, inklusive hur belåningsgrader beräknas och när marginalkrav kan utlösas.
Regelbunden uppföljning
Följ din belåningsgrad regelbundet och var beredd att agera snabbt vid marknadsvolatilitet.
Slutsats
Belåning av aktieportfölj kan vara ett kraftfullt finansiellt verktyg för rätt typ av investerare i rätt situation. Fördelarna med att behålla ägarskap i sina investeringar samtidigt som man frigör kapital är uppenbara.
Men riskerna är verkliga och påtagliga. Tvångsförsäljning vid börsnedgång, förstärkt exponering mot marknadsrisk och den psykologiska stressen som kommer med belåning gör att detta verktyg kräver noggrann övervägning och disciplinerad riskkontroll.
För de som väljer att belåna sin aktieportfölj är nyckeln att vara konservativ med belåningsgraden, ha en väldiversifierad portfölj som säkerhet, och alltid ha en plan för hur man ska hantera marknadsvolatilitet. Som med alla investeringsbeslut bör man överväga att konsultera finansiell rådgivning innan man fattar beslutet att belåna sin portfölj.
Kom ihåg att tidigare prestanda inte är en garanti för framtida resultat, och att alla investeringar innebär risk för förlust. Belåning förstärker denna risk och bör därför endast användas av investerare som fullt ut förstår och kan hantera konsekvenserna.
Marknadsnyheter
Teknisk analys på flera marknader med Anders Haglund
Anders Haglund går igenom den tekniska analysen på flera marknader samt även några olika enskilda aktier.
-
Analys från DailyFX10 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter5 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Marknadsnyheter3 år agoUpptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Analys från DailyFX12 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Marknadsnyheter2 år agoDärför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX12 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Analys från DailyFX8 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter7 år agoTeknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke
