Marknadsnyheter
Vinnare på bostadsrättsmarknaden 2014–2019: Dalarna i topp – storstäder tappar

Under det senaste året har priserna på bostadsrätter i Sverige rört sig försiktigt uppåt. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter stigit i samtliga län med en snittökning på 28 procent. De största vinnarna bor i Dalarnas län, där priserna stigit med 91 procent sedan 2014. Räknat i kronor är ökningen störst i Gotlands län där priserna ökat med 784 656 kronor, vilket är mer än i Stockholms län som brukar toppa den listan. På kommunnivå sticker Malung-Sälen ut där priserna ökat med hela 2 024 024 kr eller 287 procent.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på bostadsrätter sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra snittpriser på bostadsrätter januari till juli 2014 jämfört med samma period 2019 både procentuellt och värdeökning i kronor. Snittökningen på bostadsrätter i landet sedan 2014 är 28 procent eller 528 213 kronor.
- På fem års sikt ser vi tydliga prisökningar i hela landet. Dock har vi haft en avmattning de senaste två åren och det är tydligt att det främst är i storstäderna. Ser man till värdeökning i kronor så är det inte längre storstadslän och -kommuner som dominerar listorna. Amorteringskraven har dämpat prisökningarna på dyrare orter och överlag så har prisskillnaderna i landet jämnats ut något, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Utifrån procentuell prisökning är det främst orter som utgår från en lägre prisnivå som ligger i topp. Malung-Sälen toppar listan med en uppgång på 287 procent följt av Kristinehamn (216 procent), Falköping (212 procent), Ljusdal (205 procent) och Lilla Edet (204 procent). Ser man istället till värdeökning i kronor toppas även den listan av Malung-Sälen där priserna ökat med hela 2 024 024 kr. På andra plats hittar vi skånska Lomma (1 386 446 kr) följt av Lidingö (1 329 282 kr), Härryda (1 103 245 kr) och Ale (1 049 576 kr). Endast tre Stockholms-kommuner tar sig in på listan i år.
- De kommuner som sticker ut med hög procentuell prisökning är ofta mindre orter där bostadsrättsmarknaden kommit igång och antal försäljningar ökat kraftig. I vissa kommuner är det nyproduktion som drar upp snittpriserna rejält, säger Johan Engström.
Länssiffror – Dalarna i topp – Uppsala i botten
Län | pris (genomsnitt) | pris (genomsnitt) | % | kronor |
Dalarnas län | 675 118 | 1 285 968 | 91% | 610 850 |
Södermanlands län | 913 065 | 1 501 928 | 65% | 588 862 |
Gotlands län | 1 240 989 | 2 025 646 | 63% | 784 656 |
Blekinge län | 744 505 | 1 206 446 | 62% | 461 941 |
Gävleborgs län | 739 942 | 1 195 254 | 62% | 455 312 |
Jönköpings län | 989 484 | 1 587 730 | 61% | 598 246 |
Jämtlands län | 1 060 594 | 1 669 062 | 57% | 608 468 |
Västernorrlands län | 636 879 | 975 423 | 53% | 338 543 |
Hallands län | 1 490 303 | 2 259 011 | 52% | 768 708 |
Skåne län | 1 219 417 | 1 836 727 | 51% | 617 310 |
Östergötlands län | 1 154 415 | 1 716 044 | 49% | 561 629 |
Kronobergs län | 1 080 592 | 1 603 031 | 48% | 522 438 |
Västra Götalands län | 1 646 466 | 2 293 465 | 39% | 646 999 |
Västmanlands län | 937 914 | 1 298 355 | 38% | 360 441 |
Västerbottens län | 1 114 686 | 1 523 784 | 37% | 409 098 |
Värmlands län | 953 134 | 1 267 033 | 33% | 313 899 |
Kalmar län | 887 479 | 1 176 931 | 33% | 289 452 |
Stockholms län | 2 677 850 | 3 444 242 | 29% | 766 392 |
Norrbottens län | 980 326 | 1 212 969 | 24% | 232 644 |
Örebro län | 1 178 172 | 1 428 889 | 21% | 250 718 |
Uppsala län | 1 815 026 | 2 129 978 | 17% | 314 952 |
Riket | 1 870 291 | 2 398 504 | 28% | 528 213 |
Kommunsiffror, procentuell ökning topp 10 – Malung-Sälen i topp
Kommun | pris (genomsnitt) | pris (genomsnitt) | % | kronor |
Malung-Sälen | 704 183 | 2 728 207 | 287% | 2 024 024 |
Kristinehamn | 167 852 | 529 642 | 216% | 361 790 |
Falköping | 190 521 | 593 912 | 212% | 403 391 |
Ljusdal | 362 813 | 1 104 881 | 205% | 742 068 |
Lilla Edet | 371 250 | 1 126 591 | 204% | 755 341 |
Oxelösund | 307 239 | 864 933 | 182% | 557 694 |
Sunne | 221 429 | 610 385 | 176% | 388 956 |
Eksjö | 458 000 | 1 170 286 | 156% | 712 286 |
Åtvidaberg | 311 500 | 775 926 | 149% | 464 426 |
Svalöv | 311 667 | 766 529 | 146% | 454 863 |
Kommunsiffror, värdeökning i kronor topp 10 – Färre Stockholmskommuner än vanligt
Kommun | pris (genomsnitt) | pris (genomsnitt) | % | kronor |
Malung-Sälen | 704 183 | 2 728 207 | 287% | 2 024 024 |
Lomma | 1 597 529 | 2 983 975 | 87% | 1 386 446 |
Lidingö | 2 525 933 | 3 855 215 | 53% | 1 329 282 |
Härryda | 1 715 900 | 2 819 145 | 64% | 1 103 245 |
Ale | 1 005 568 | 2 055 144 | 104% | 1 049 576 |
Mölndal | 1 688 769 | 2 695 532 | 60% | 1 006 763 |
Leksand | 805 385 | 1 785 167 | 122% | 979 782 |
Vaxholm | 2 187 409 | 3 159 271 | 44% | 971 862 |
Ekerö | 1 830 614 | 2 764 100 | 51% | 933 486 |
Orust | 1 209 941 | 2 126 353 | 76% | 916 412 |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför snittpriser på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda jan-juli 2014 med samma period 2019. Procentuell prisökning samt värdeökning i kronor redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borttagna.
Se bifogat dokument med samtliga siffror för Sverige, län och kommuner.
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & Kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2018 förmedlade företaget cirka 44 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 95 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Fastighetsbyrån har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
Marknadsnyheter
Regeringen föreslår lättnader i byggkraven för studentbostäder
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till lättnader i byggkraven för studentbostäder. Syftet är att öka möjligheterna till flexibilitet vid byggandet.
– På många studieorter är det svårt för studenter att hitta boende. Därför behöver byggregelverket förenklas. Syftet är att möjliggöra för fler studentbostäder genom sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.
Förslaget innebär att det blir möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i en byggnad som innehåller studentbostäder. Undantagen ska kunna tillämpas vid både nyproduktion och vid ändring av en byggnad.
Det ska vara möjligt att göra undantag för högst 80 procent av studentbostäderna i ett byggprojekt. Minst 20 procent av studentbostäderna ska fortfarande uppfylla gällande krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Lagändringen ger större flexibilitet vid byggande av studentbostäder och skapar fler tänkbara sätt att utforma planlösningar. Till exempel kan bostadsytan minskas och fler bostäder rymmas inom en given yta.
De föreslagna undantagen ska inte hindra personer med funktionsnedsättning att vara delaktiga i sociala sammanhang. En studentbostad som omfattas av undantagen ska kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Regeringen breddar också definitionen av studentbostäder till att inkludera all vuxenutbildning för att göra det möjligt för fler kommuner att erbjuda studentbostäder.
Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.
Lagrådsremissen: Lättnader i byggkraven för studentbostäder – Regeringen.se
Presskontakt
Ebba Gustavsson
Pressekreterare hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Telefon (växel) 08-405 10 00
Mobil 076-12 70 488
ebba.gustavsson@regeringskansliet.se
Marknadsnyheter
“Vi behöver tillsammans enas om vettiga avtal, som sätter standard för branschen”


Sveriges Radios Kulturnytt gör just nu en mycket välkommen granskning av villkoren i musikbranschen. Igår lyftes artisten Siw Malmkvists situation med ett avtal som inte förnyats på över 60 år. Hennes situation är tyvärr långt ifrån unik. Musikerförbundet har länge uppmärksammat att majorbolagen fortsätter att betala extremt låga royaltynivåer till artister vars kontrakt skrevs på 1960-talet – en tid då digital streaming inte existerade.
– Jag kan intyga att artisterna som talar ut i P1 är långt ifrån ensamma om sin situation och vi uppmanar deras artistkollegor att gå ut med sitt tydliga stöd till de som vågar bryta tystnaden om oskäliga ersättningar, säger Musikerförbundets ordförande Karin Inde.
Musiker och artister skapar det värde som skivbolagen tjänar pengar på, men ändå ser vi gång på gång hur bolagen behåller stora delar av intäkterna. Att en av Sveriges mest folkkära artister, med en karriär som sträcker sig över decennier, fortfarande har en oskälig royalty är ett tydligt bevis på branschens obalans.
– Tystnadskulturen kring prissättning är enbart bra för bolagen. Både artister och musiker skulle verkligen tjäna på att dela med sig till varandra om hur betalningar och dealar verkligen ser ut. Förstås i trygga, egna rum. Det är bara bolagen som tjänar på att vi inte pratar med varandra om pengar, säger Karin Inde.
Stort tack till de modiga artister som ser till att lyfta problematiken! För att vi ska få till en i grunden mer rättvis musikbransch behöver de stora parterna i sammanhanget – skivbolagen, musikerna och artisterna – göra som de flesta andra svenska branscher lyckas med:
– Vi behöver tillsammans enas om vettiga och balanserade avtal, som sätter standard för branschen. Musikerförbundet är redo att göra vår del i arbetet för bättre villkor i musikbranschen, frågan är om skivbolagen är redo, säger Karin Inde.
Karin Inde
Förbundsordförande
karin.inde@musikerforbundet.se
+46 (0)704447228
Musikerförbundet är fackförbundet för professionella musiker och artister. Vi arbetar för förbättrade upphovsrättsliga och arbetsrättsliga villkor och för att våra medlemmar ska få en rättvis del av de värden de skapar i samhället.
Marknadsnyheter
Bönor från egen kaffeskog, sump till jord – Viking Lines nya kaffe gör gott på många olika sätt


Viking Lines resenärer dricker varje år 8,5 miljoner koppar kaffe. Nu satsar rederiet på ett helt nytt kaffe som ger minskade klimatutsläpp och bättre levnadsvillkor för odlarna. Kaffet från Slow Forest odlas på rederiets egen odling i Laos utan kemiska gödningsmedel, handplockas och rostas därefter i Danmark.
Allt kaffe som serveras på Viking Lines fartyg är nu hållbart producerat Slow Forest-kaffe, odlat på rederiets 75 hektar stora odling på högplatåerna i Laos och rostat i Danmark. Kaffeplantorna odlas bland träd på återbeskogad mark, i stället för på traditionellt skövlade plantager. Viking Lines odling ligger i en kolsänka där målsättningen är att plantera 30 000 träd, vilket innebär nästan 400 träd per hektar. Kaffeskogen förbättrar också den lokala biologiska mångfalden i området.
Odlingen, bearbetningen och rostningen av kaffet hanteras av Slow Forest Coffee. För företaget är det viktigt att produktionskedjan är rättvis och transparent. Utöver miljöfördelarna erbjuder Slow Forest bättre lönevillkor och sjukersättning för byns odlare.
”Den traditionella kaffetillverkningens koldioxidavtryck är stort och merparten av intäkterna går till Europa i stället för produktionsländerna. Vi ville göra annorlunda. Våra kunder vill göra hållbara val, och nu kan de njuta av sitt kaffe med bättre samvete än någonsin tidigare,” berättar Viking Lines restaurangchef Janne Lindholm.
Bönorna till Slow Forest-kaffet får sakta mogna i skuggan av träden, utan kemiska gödningsmedel. De plockas också för hand, vilket avsevärt förbättrar kaffets kvalitet och smak. Viking Lines nya kaffe består till 100 procent av Arabica-bönor, med en balanserad syrlighet samt smak av nötter och choklad. Rostningsprofilen har skapats av den världsberömda danska rostningsmästaren Michael de Renouard.
”Vi valde en mörkrost till fartygets kaffe, vilket passar både finländarnas och svenskarnas nuvarande smakpreferenser gällande rostning. Finländarnas smak gällande kaffe har under de senaste åren utvecklats mot en mörkare rostning. Innan vi gjorde vårt slutgiltiga val testades det nya kaffet i Viking Cinderellas bufférestaurang och personalmässen – och båda testgrupperna gav toppbetyg. Då 8,5 miljoner koppar kaffe bryggs varje år kan inget lämnas åt slumpen!” säger Janne Lindholm.
Viking Lines hållbarhetsmål stannar inte vid produktionskedjan. Kaffesump från fartygen återvinns nämligen som råmaterial för trädgårdsjord. Detta minskar avsevärt användningen av jungfrulig torv vid tillverkningen av mylla.
”Vi har som mål att allt som tagits ombord på fartygen som är möjligt att återvinna ska återanvändas eller återvinnas. Det gäller inte bara kaffet utan även matavfall och till exempel textilier som tas ur bruk. Ett bra exempel på vårt livscykeltänkande är att frityrolja från fartygets restauranger blir till biobränsle för den finska sjöfartsindustrin,” säger Viking Lines hållbarhetschef Dani Lindberg.
Slow Forest Coffee – 5 fakta:
- Slow Forest Coffee är ett kaffeföretag som verkar i Laos, Vietnam och Indonesien i samarbete med över 500 lokala kaffeodlare.
- Företaget grundades år 2019 av Pinja Puustjärvi, driven av en vilja att skydda skogarna i Laos och stötta lokala odlare. Puustjärvi bodde som barn i Laos på grund av sin fars arbete.
- Kaffet odlas i restaurerade kaffeskogar, som binder stora mängder kol och ökar den biologiska mångfalden.
- Det är viktigt för företaget att produktionskedjan är ansvarsfull och transparent, samt att verksamheten gynnar både miljön och de lokala samhällena.
- Slow Forest Coffee betalar odlarna bättre ersättning än genomsnittet i Laos och erbjuder förmåner som underlättar deras liv: förskottsbetalningar, utbildning och möjligheten att låna pengar från en krisfond.
Mera infomation om Slow Forest Coffee här
Tilläggsinformation:
Janne Lindholm, restaurangchef
janne.lindholm@vikingline.com, tel. +358 400 744 806
Dani Lindberg, hållbarhetschef
dani.lindberg@vikingline.com, tel. +358 18 27 000
Johanna Boijer-Svahnström, informationsdirektör
johanna.boijer@vikingline.com, tel. +358 18 270 00
Christa Grönlund, informationschef
christa.gronlund@vikingline.com, tel. +358 9 123 51
-
Analys från DailyFX9 år ago
EUR/USD Flirts with Monthly Close Under 30 Year Trendline
-
Marknadsnyheter2 år ago
Upptäck de bästa verktygen för att analysera Bitcoin!
-
Marknadsnyheter5 år ago
BrainCool AB (publ): erhåller bidrag (grant) om 0,9 MSEK från Vinnova för bolagets projekt inom behandling av covid-19 patienter med hög feber
-
Analys från DailyFX12 år ago
Japanese Yen Breakout or Fakeout? ZAR/JPY May Provide the Answer
-
Marknadsnyheter2 år ago
Därför föredrar svenska spelare att spela via mobiltelefonen
-
Analys från DailyFX12 år ago
Price & Time: Key Levels to Watch in the Aftermath of NFP
-
Analys från DailyFX8 år ago
Gold Prices Falter at Resistance: Is the Bullish Run Finished?
-
Nyheter6 år ago
Teknisk analys med Martin Hallström och Nils Brobacke