Marknadsnyheter

Delårsrapport för Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) perioden januari – september 2022

Published

1 år ago

4 november, 2022

Tanalys

Perioden i sammandrag

Hyresintäkterna för perioden uppgick till 116,8 (79,2) MSEK.
Driftnettot uppgick till 86,5 (59,6) MSEK.
Förvaltningsresultatet var -5,9 (8,1) MSEK.
Värdeförändringar på koncernens fastigheter har påverkat resultatet med 24,0 (45,7) MSEK.
Omvärdering av koncernens kapitalandelslån har påverkat resultatet med 294,6 (-44,8) MSEK.
Periodens resultat efter skatt var 298,5 (-4,4) MSEK, varav 1,5 (-) belöper på innehav utan bestämmande inflytande.
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till -12,4 (16,0) MSEK.
Under perioden uppgick investeringar i nya och befintliga fastigheter till 339,9 (1 203,1) MSEK.
Förvaltningsfastigheternas totala marknadsvärde uppgick vid periodens slut till 3 357,0 (2 993,1) MSEK.
NAV-värdet som belöper på kapitalandelslån serie A uppgick vid periodens slut till 110,5 (108,4) procent. NAV-värdet baseras på fastigheternas redovisade värden, se även definition sidorna 22-23.
De kommersiella hyresavtalen har en genomsnittlig hyresduration (WAULT) om 9,8 (9,9) år.

Resultat- och balansposter i sammandrag samt nyckeltal

Belopp i miljoner kronor	2022 jan-sep	2021 jan-sep	2021 jan-dec
Hyresintäkter	116,8	79,2	112,8
Driftnetto	86,5	59,6	82,0
Förvaltningsresultat	-5,9	8,1	8,1
Totalresultat	298,5	-4,4	6,1
Förvaltningsfastigheter	3 357,0	2 637,2	2 993,1
Skulder till kreditinstitut	1 977,9	1 604,9	1 822,0
Emitterat kapitalandelslån	1 252,2	1 007,0	1 252,2
Eget kapital	399,3	51,4	84,3
Balansomslutning	3 560,6	2 856,6	3 343,2

Nyckeltal
Ekonomisk uthyrningsgrad, %	98	99	99
Överskottsgrad, %	74	74	73
Hyresvärde, MSEK	162,4	129,7	148,4
Hyresduration, år	9,8	9,9	10,1
Direktavkastning, %	4,1	4,2	4,2
Medelränta kreditinstitut, %	2,32	1,83	1,74
Belåningsgrad, %	58,9	60,9	60,9
Justerad räntetäckningsgrad, gånger	2,0	3,1	2,8
Justerad soliditet, %	39,6	39,0	41,6
Ränta kapitalandelslån, %	4,00	4,00	4,00
NAV-värde, %	110,5	108,4	109,0
Marknadskurs kapitalandelslån, %	80,6	105,0	104,2

Kontaktpersoner för ytterligare information

Johan Eriksson, CEO på Estea AB, telefon 08 679 05 00, e-post johan.eriksson@estea.se

Per Torpare, Head of Fundraising and Business Development, telefon 070 922 10 88, e-post per.torpare@estea.se

För mer information om Estea AB och våra fonder, se: www.estea.se

Om Estea AB och Estea Omsorgsfastigheter AB (publ)

Estea AB grundades för 20 år sedan med syftet att erbjuda möjligheten att investera i fastigheter. Genom att via fonder utveckla och investera i kommersiella fastigheter och social infrastruktur skapar Estea AB värde för såväl sina investerare som samhället som helhet. En ansvarsfull utgångspunkt för verksamheten ger en förutsättning för att vara en långsiktig partner till företag, kommuner och regioner för samhällsutveckling och samtidigt skapa förutsägbara kassaflöden till investerare.

Estea AB har genom sin omfattande erfarenhet utvecklat den kunskap och position på marknaden som behövs för att framgångsrikt utveckla och genomföra relevanta fastighetsstrategier.

Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) är en av Estea AB helägd och förvaltad fond. Fondens andelar är noterade vid Nasdaq Stockholms obligationslista. För mer information om fonden gå in på www.estea.se/fonder/estea-omsorgsfastigheter/

Taggar:

Marknadsnyheter

Nu lanseras Sevärt, Sveriges minsta kulturkanal

Published

2 timmar ago

20 april, 2024

Tanalys

Statens fastighetsverk, logotyp.

Att berätta om de natur- och kulturmiljöer som Statens fastighetsverk (SFV) förvaltar är en viktig del av myndighetsuppdraget. Den 20 april lanseras den nya strömningstjänsten Sevärt, Sveriges minsta kulturkanal, så att hela Sverige ska kunna ta del av berättelserna.

Det finns många sevärda platser i SFV:s förvaltning. De är spridda från norr till söder och är – i den mån de går att hålla öppna – ofta välbesökta av dem som bor inom rimliga avstånd. Nu skapas möjligheten för fler att ta del av dessa skatter.

– Våra fastigheter är allas angelägenhet och målet är att de ska engagera ännu fler genom kunskap, spännande berättelser och intagande miljöer, säger generaldirektör Max Elger.

För dem som inte har möjlighet att fysiskt besöka fastigheterna har SFV via bland annat filmer och podd försökt nå ut till fler. Nu förenas resultatet i Sevärt, en öppen playtjänst med strömmat material om SFV:s natur- och kulturmiljöer. Tittarna får följa med in i hantverkares verkstäder, se hemliga rum, uppleva historiska trädgårdar och besöka många andra sevärdheter.

Lanseringen sker den 20 april. Plattformen kommer sedan kontinuerligt att fyllas på med nytt innehåll. Tanken är att Sevärt också ska kunna innehålla material i samarbete med andra aktörer.

Under Stockholms kulturnatt passar Statens fastighetsverk även på att öppna upp ett sevärt, hemligt rum – det gamla vattentornet på Skeppsholmen. Där blir det filmvisning, liveinspelning av podden På plats i historien och popcorn.

För mer information kontakta

Maria Uggla, pressekreterare

010-478 76 00

073-332 22 14

maria.uggla@sfv.se

Taggar:

Marknadsnyheter

Uppdatering Industribrand Linnarhult

Published

2 timmar ago

20 april, 2024

Tanalys

Branden på Långavallsgatan är nu under kontroll. Det brinner fortfarande på platsen och räddningsarbetet kommer att fortgå under lördagen med en minskad resurs. Vissa avstängningar kvarstår men Gråbovägen är åter öppen för trafik.

Vakthavande befäl

Anders Lundblad

Marknadsnyheter

Industribrand Linnarhult

Published

6 timmar ago

20 april, 2024

Tanalys

Det brinner i en industrifastighet på Långavallsgatan. Larmet inkom strax före klockan 01 och räddningstjänsten är på plats med ett stort resurspaket. Branden är ännu inte under kontroll. Det intilliggande området, inklusive Gråbovägen är avspärrat. Allmänheten uppmanas att undvika röken och kontakta sjukvårdsupplysningen på 1177 om man känner obehag.

Arbetet kommer att fortgå under hela natten och sannolikt en bit in på lördagen.

Vakthavande befäl

Anders Lundblad