Marknadsnyheter

Delårsrapport för Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) perioden januari – september 2023

Published

3 år ago

10 november, 2023

Tanalys

Perioden i sammandrag

Hyresintäkterna uppgick till 130,6 (116,8) MSEK.
Driftnettot uppgick till 94,3 (86,5) MSEK.
Förvaltningsresultatet var -56,8 (-5,9) MSEK. Minskat förvaltningsresultat beror främst på ökade räntekostnader och även centrala administrationskostnader.
Värdeförändringar på koncernens fastigheter har påverkat resultatet med -131,1 (24,0) MSEK.
Omvärdering av kapitalandelslån har påverkat resultatet med 268,8 (294,6) MSEK.
Resultat efter skatt var 99,0 (298,5) MSEK, varav -2,5 (1,5) belöper på innehav utan bestämmande inflytande.
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till -31,0 (-12,4) MSEK.
Investeringar i nya och befintliga fastigheter uppgick till 154,7 (339,9) MSEK.
Fastigheternas totala marknadsvärde uppgick vid periodens slut till 3 374,5

(3 350,8) MSEK.

NAV-värdet som belöper på kapitalandelslån serie A uppgick vid periodens slut till 98,2 (110,5) procent. NAV-värdet baseras på fastigheternas redovisade värden, se även definition sidan 23.
De kommersiella hyresavtalen har en genomsnittlig hyresduration (WAULT) om 9,2 (9,8) år.
Fondens justerade räntetäckningsgrad var vid periodens slut 0,8 (2,0). Bakgrunden är de ökade finansieringskostnaderna som följt på stigande marknadsräntor.
Kortfristiga räntebärande skulder, dvs. skulder med en kapitalbindningstid kortare än 12 månader, uppgick till 993,4 (576,2) MSEK.

Resultat- och balansposter i sammandrag samt nyckeltal

	2023	2022	2022
	jan-sep	jan-sep	jan-dec
Hyresintäkter	130,6	116,8	155,5
Driftnetto	94,3	86,5	116,3
Förvaltningsresultat	-56,8	-5,9	-17,9
Totalresultat	99,0	298,5	386,4
Förvaltningsfastigheter	3 374,5	3 357,0	3 350,8
Skulder till kreditinstitut	2 108,2	1 977,8	2 006,6
Emitterat kapitalandelslån	1 252,2	1 252,2	1 252,2
Eget kapital	594,5	399,3	491,7
Balansomslutning	3 544,6	3 560,6	3 579,3

Nyckeltal (för definition se sid 23-24 i rapporten)
Ekonomisk uthyrningsgrad, %	97	99	96
Överskottsgrad, %	72,2	74	75
Hyresvärde, MSEK	180,5	162,4	159,2
Hyresduration, år	9,16	9,8	9,6
Direktavkastning, %	5,0	4,1	4,7
Medelränta kreditinstitut, %	5,72	2,32	3,16
Belåningsgrad, %	62,5	58,9	59,9
Justerad räntetäckningsgrad, gånger	0,8	2,0	1,6
Justerad soliditet, %	34,9	39,6	39,2
Ränta kapitalandelslån, %	4,0	4,0	4,0
NAV-värde, %	98,2	110,5	110,1
Marknadskurs kapitalandelslån, %	51,0	80,6	72,6

Kontaktpersoner för ytterligare information

Johan Eriksson, Styrelseordförande på Estea AB, telefon 08 679 05 00, e-post johan.eriksson@estea.se

Per Torpare, Head of Fundraising and Business Development, telefon 070 922 10 88, e-post per.torpare@estea.se

För mer information om Estea AB och våra fonder, se: www.estea.se

Om Estea AB och Estea Omsorgsfastigheter AB (publ)

Estea AB grundades för 20 år sedan med syftet att erbjuda möjligheten att investera i fastigheter. Genom att via fonder utveckla och investera i kommersiella fastigheter och social infrastruktur skapar Estea AB värde för såväl sina investerare som samhället som helhet. En ansvarsfull utgångspunkt för verksamheten ger en förutsättning för att vara en långsiktig partner till företag, kommuner och regioner för samhällsutveckling och samtidigt skapa förutsägbara kassaflöden till investerare.

Estea AB har genom sin omfattande erfarenhet utvecklat den kunskap och position på marknaden som behövs för att framgångsrikt utveckla och genomföra relevanta fastighetsstrategier.

Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) är en av Estea AB helägd och förvaltad fond. Fondens andelar är noterade vid Nasdaq Stockholms obligationslista. För mer information om fonden gå in på www.estea.se/fonder/estea-omsorgsfastigheter

Informationen är sådan som Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) är skyldigt att offentliggöra i enlighet med EU:s förordning om marknadsmissbruk samt lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades för offentliggörande, genom bolagets CEO Magnus Nordholms försorg, den 10 november 2023, kl. 09:00 CET.

Taggar:

Marknadsnyheter

Det har varit en spännande vecka både för småbolag och börsnotering

Published

2 dagar ago

9 maj, 2026

Tanalys

Vilken makalös torsdag vi fick med Silex börsnotering. Aktien steg makalösa 178 procent under sin första handelsdag och fortsatte sedan upp. Det är alltid något dubbelt när en IPO är så här het för som investerare får man oftast inte den tilldelning man önskat sig. Det går inte att göra alla nöjda. Det man ändå måste säga är att tilldelningen var diversifierad. I stället för pytteposter till alla som ingen är direkt glad över så lottades tilldelningen där vissa fick mindre poster och andra inga, samtidigt som Avanza öppnade sitt institutionserbjudande för alla sina kunder, vilket gjorde att vissa fick större poster.

Veckans överraskning av det mindre slaget stod Stayble Therapeutics för. På torsdagen skulle formellt beslut ha tagits om att likvidera bolaget då styrelsen inte längre såg någon möjlighet för bolaget att få finansiering. Men under onsdagens sista timme kom ett pressmeddelande om att det dykt upp en internationell strategisk investerare som bolaget ingått en avsiktsförklaring med, det fick aktien under torsdagen att lyfta 721 procent.

Veckans starkaste utfall i en företrädesemission kom från Front Ventures med en teckningsgrad på 279 procent, detta trots att befintliga ägare lät bli att teckna 26,5 procent. Utfallet gör att bolaget även använder hela övertilldelningsoptionen som var lika stor som företrädesemissionen.

Marknadsnyheter

IPO:n i världens största MEMS-foundry är igång

Published

2 veckor ago

30 april, 2026

Skribent

Silex med bas i Järfälla är världens största pure-play MEMS-foundry. MEMS är en typ av halvledare som finns i mobiltelefoner, bilar, medicintekniska produkter och mycket annat, inklusive det nu snabbväxande segmentet AI-datacenter. Foundry är helt enkelt en producent. Silex tillverkar uteslutande åt andra företag, man har under alla år klarat sig från lockelsen att börja producera egna chip och konkurrera med sina kunder.

Företaget var nära en börsnotering redan 2008 men fortsatte utanför börsen och köptes sedan upp av kinesiska staten. Men med geopolitiska spänningar började ägaren bli ett problem för kunderna. För ett år sedan köpte Bure, Creades, Grenspecialisten, 3S Invest, SEB-Stiftelsen och TomEnterprise 48,2 procent av aktierna och med den aktuella IPO:n så minskar Kina sitt ägande till under 10 procent.

Igår inleddes teckningsperioden i IPO:n som pågår mellan 28 april – 5 maj och sedan noteras bolaget den 7 maj. IPO:n är på 2 miljarder kronor där hälften är nyemitterade aktier. Priset är 81 kronor. Räkna med att den kommer att bli rejält tecknad.

Se och lyssna till intervjun med grundaren och vd:n Edvard Kälvesten, den ger en bra bild av bolaget.

Marknadsnyheter

Tekniks analys med Semir Hasanbegovic

Published

2 månader ago

5 mars, 2026

Tanalys

Semir Hasanbegovic gör teknisk analys på aktier

Semir Hasanbegovic på Di har gjort tekniska analyser på aktierna i Ericsson, Novo Nordisk, Volvo Cars, SAAB och Dynavox. Han går metodiskt igenom respektive företags aktiegraf.