Marknadsnyheter

Delårsrapport för Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) perioden januari – september 2023

Published

2 år ago

10 november, 2023

Tanalys

Perioden i sammandrag

Hyresintäkterna uppgick till 130,6 (116,8) MSEK.
Driftnettot uppgick till 94,3 (86,5) MSEK.
Förvaltningsresultatet var -56,8 (-5,9) MSEK. Minskat förvaltningsresultat beror främst på ökade räntekostnader och även centrala administrationskostnader.
Värdeförändringar på koncernens fastigheter har påverkat resultatet med -131,1 (24,0) MSEK.
Omvärdering av kapitalandelslån har påverkat resultatet med 268,8 (294,6) MSEK.
Resultat efter skatt var 99,0 (298,5) MSEK, varav -2,5 (1,5) belöper på innehav utan bestämmande inflytande.
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till -31,0 (-12,4) MSEK.
Investeringar i nya och befintliga fastigheter uppgick till 154,7 (339,9) MSEK.
Fastigheternas totala marknadsvärde uppgick vid periodens slut till 3 374,5

(3 350,8) MSEK.

NAV-värdet som belöper på kapitalandelslån serie A uppgick vid periodens slut till 98,2 (110,5) procent. NAV-värdet baseras på fastigheternas redovisade värden, se även definition sidan 23.
De kommersiella hyresavtalen har en genomsnittlig hyresduration (WAULT) om 9,2 (9,8) år.
Fondens justerade räntetäckningsgrad var vid periodens slut 0,8 (2,0). Bakgrunden är de ökade finansieringskostnaderna som följt på stigande marknadsräntor.
Kortfristiga räntebärande skulder, dvs. skulder med en kapitalbindningstid kortare än 12 månader, uppgick till 993,4 (576,2) MSEK.

Resultat- och balansposter i sammandrag samt nyckeltal

	2023	2022	2022
	jan-sep	jan-sep	jan-dec
Hyresintäkter	130,6	116,8	155,5
Driftnetto	94,3	86,5	116,3
Förvaltningsresultat	-56,8	-5,9	-17,9
Totalresultat	99,0	298,5	386,4
Förvaltningsfastigheter	3 374,5	3 357,0	3 350,8
Skulder till kreditinstitut	2 108,2	1 977,8	2 006,6
Emitterat kapitalandelslån	1 252,2	1 252,2	1 252,2
Eget kapital	594,5	399,3	491,7
Balansomslutning	3 544,6	3 560,6	3 579,3

Nyckeltal (för definition se sid 23-24 i rapporten)
Ekonomisk uthyrningsgrad, %	97	99	96
Överskottsgrad, %	72,2	74	75
Hyresvärde, MSEK	180,5	162,4	159,2
Hyresduration, år	9,16	9,8	9,6
Direktavkastning, %	5,0	4,1	4,7
Medelränta kreditinstitut, %	5,72	2,32	3,16
Belåningsgrad, %	62,5	58,9	59,9
Justerad räntetäckningsgrad, gånger	0,8	2,0	1,6
Justerad soliditet, %	34,9	39,6	39,2
Ränta kapitalandelslån, %	4,0	4,0	4,0
NAV-värde, %	98,2	110,5	110,1
Marknadskurs kapitalandelslån, %	51,0	80,6	72,6

Kontaktpersoner för ytterligare information

Johan Eriksson, Styrelseordförande på Estea AB, telefon 08 679 05 00, e-post johan.eriksson@estea.se

Per Torpare, Head of Fundraising and Business Development, telefon 070 922 10 88, e-post per.torpare@estea.se

För mer information om Estea AB och våra fonder, se: www.estea.se

Om Estea AB och Estea Omsorgsfastigheter AB (publ)

Estea AB grundades för 20 år sedan med syftet att erbjuda möjligheten att investera i fastigheter. Genom att via fonder utveckla och investera i kommersiella fastigheter och social infrastruktur skapar Estea AB värde för såväl sina investerare som samhället som helhet. En ansvarsfull utgångspunkt för verksamheten ger en förutsättning för att vara en långsiktig partner till företag, kommuner och regioner för samhällsutveckling och samtidigt skapa förutsägbara kassaflöden till investerare.

Estea AB har genom sin omfattande erfarenhet utvecklat den kunskap och position på marknaden som behövs för att framgångsrikt utveckla och genomföra relevanta fastighetsstrategier.

Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) är en av Estea AB helägd och förvaltad fond. Fondens andelar är noterade vid Nasdaq Stockholms obligationslista. För mer information om fonden gå in på www.estea.se/fonder/estea-omsorgsfastigheter

Informationen är sådan som Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) är skyldigt att offentliggöra i enlighet med EU:s förordning om marknadsmissbruk samt lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades för offentliggörande, genom bolagets CEO Magnus Nordholms försorg, den 10 november 2023, kl. 09:00 CET.

Taggar:

Marknadsnyheter

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg om börsen framåt

Published

4 veckor ago

22 augusti, 2025

Tanalys

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg pratar med Jesper Norberg på EFN om börsens väg framåt. Man tar upp värderingar och makro, samt hur han själv väljer att agera.

JRS chefsstrateg Torbjörn Söderberg om börsen framåt

Marknadsnyheter

Kreditkort skapar problem för USAs konsumenter – CNBC granskar

Published

1 månad ago

19 augusti, 2025

Tanalys

CNBC tittar närmare på hur kreditkort skapar problem för konsumenterna i USA som får betala räntor på upp till 36 %, och ovanpå det kommer nya avgifter. När det skapar så här stora problem blir det ett problem för ekonomin som helhet, det är inte bara ett individuellt problem.

CNBC granskar kreditkort och problemen de skapar

Vi skrev nyligen om rekordhög belåning hos investerare i USA. Det är samma sak här, när det är så många individer som är så hårt belånade blir det ett problem för hela aktiemarknaden.

Marknadsnyheter

Varför går det så dåligt för Las Vegas?

Published

1 månad ago

10 augusti, 2025

Tanalys

Det pratas mycket om att Las Vegas har blivit tomt. Det kommer färre besökare både från USA och utlandet, i en sådan omfattning att vägar som förut var fyllda med bilar nu är smidiga att ta sig fram på. De enda som fortsatt verkar komma är affärsresenärerna.

Las Vegas får mycket kritik för att ha blivit för giriga. Hotellen har börjat lägga på alla möjliga konstiga avgifter för att tjäna mer, restaurangerna lägger på avgifter och dessutom har det tillkommit flera nya skatter. Besökarna känner sig lurade.