STOCKHOLM, SVERIGE, 13 november 2024 – SciBase Holding AB (”SciBase”) [STO: SCIB], en ledande utvecklare av AI-baserade lösningar för hudsjukdomar är glada över att tillkännage publiceringen av en fallstudie som belyser användningen av Nevisense som ett instrument för bedömning av hudens barriär för att monitorera behandlingsresultat hos patienter med atopisk dermatit (AD). Studien, utförd av ett team av forskare vid Koç University i Istanbul, visar Nevisense potential att revolutionera hur AD-patienter behandlas och monitoreras.

Atopisk dermatit är en kronisk inflammatorisk hudsjukdom som kännetecknas av dysfunktion av hudbarriären i epidermis och förändrad immunrespons, vilken globalt drabbar uppskattningsvis 7 % av vuxna och upp till 20 % av barn. Resultaten av denna studie visar att Nevisense, som använder elektrisk impedansspektroskopi (EIS) för att bedöma hudbarriärens integritet, effektivt kan följa förändringar i hudbarriärfunktionen som svar på behandling med dupilumab, en monoklonal antikropp som hämmar IL-4- och IL-13-aktivitet.

Fallstudien följde utvecklingen för en 8-årig flicka med svår AD under en period av 6 månader, och mätte förbättringar i hudbarriärens integritet med Nevisense. Resultaten var mycket positiva, där patientens SCORAD förbättrades från 96 till 37 vid slutet av behandlingsperioden. Korrelationen mellan SCORAD och Nevisense mätresultat (EIS) var signifikant, vilket belyser potentialen för Nevisense att användas som ett icke-invasivt verktyg för att utvärdera behandlingseffektivitet hos AD-patienter

”Resultatet är verkligen banbrytande inom dermatologi, eftersom de visar vikten av att upprätthålla hudbarriärfunktionen hos patienter med atopisk dermatit,” säger Pia Renaudin, VD för SciBase. ”Nevisense har potential att förbättra vårdstandarden för miljontals AD-patienter runt om i världen genom att låta vårdgivare att övervaka behandlingsresultat mer effektivt.”

Med den ökande prevalensen av atopisk dermatit och den ökande efterfrågan på innovativa behandlingsalternativ, förväntas marknaden av instrument för bedömning av hudens barriär se en betydande tillväxt under de kommande åren. Genom att ligga i framkant på denna nya marknad är SciBase väl positionerat för att möta den växande efterfrågan på avancerade diagnostiska verktyg inom dermatologi.

Den fullständiga artikeln finns här: https://doi.org/10.24953/turkjpediatr.2024.4902

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Pia Renaudin, VD, tel. +46732069802, e-mail: pia.renaudin@scibase.com

Certified Advisor (CA):

Carnegie Investment Bank AB (publ)
Tel: +46 (0)73 856 42 65
E-mail: certifiedadviser@carnegie.se

Om SciBase
SciBase är ett globalt medicintekniskt bolag specialiserat på tidig upptäckt och prevention inom dermatologi. SciBase utvecklar och säljer Nevisense, en unik patientnära plattform som kombinerar AI (artificiell intelligens) och avancerad EIS-teknik för att förbättra den diagnostiska noggrannheten och därmed säkerställa förebyggandet av hudsjukdomar.

Vårt åtagande är att minimera patienters lidande, göra det möjligt för läkare att förbättra och rädda liv genom snabb upptäckt och minska sjukvårdskostnaderna.  

Baserat på mer än 20 års forskning vid Karolinska Institutet i Stockholm, är SciBase ledande inom dermatologisk utveckling.

Sydsvenska Hem levererar ökat förvaltningsresultat och tillväxt

Koncernens resultat i korthet juli – september 2024            

• Hyresintäkterna uppgår för kvartalet till 26 087 tkr (24 754), en ökning med 5 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Driftnettot uppgår för kvartalet till 20 745 tkr (20 280), motsvarande en ökning med 2 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
• Förvaltningsresultatet uppgår till 12 208 tkr (12 517) en minskning med 2 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 0 tkr (0).
• Värdeförändring derivat uppgick till -3 403 tkr (0).
• Kvartalets resultat uppgår till 7 718 tkr (9 335) motsvarande 1,15 kr per aktie (1,45).

Koncernens resultat i korthet januari – september 2024

• Hyresintäkterna uppgår för perioden till 76 606 tkr (72 633), en ökning med 5 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
• Driftnettot uppgår för perioden till 57 500 tkr (55 069), motsvarande en ökning med 4 procent jämfört med samma period föregående år.
• Förvaltningsresultatet uppgår till 32 594 tkr (31 777) en ökning med 3 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
• Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till -4 378 tkr (-56 576).
• Värdeförändring derivat uppgick till -2 153 tkr (0).
• Periodens resultat uppgår till 21 555 tkr (-19 947) motsvarande 3,30 kr per aktie (-3,09).
• Marknadsvärdet på fastighetsportföljen uppgick per 30 september till 1 550 997 tkr (1 472 420).
• Belåningsgraden uppgick per 30 september till 41,14 procent (42,56). Räntetäckningsgraden var 2,78 gånger (2,80).
• Långsiktigt substansvärde per aktie uppgick per 30 september till 129,19 kr (127,53), vilket är en ökning med 1 procent jämfört med föregående år.

Väsentliga händelser januari – september 2024

• Bolaget har förvärvat och tillträtt Fastighetsaktiebolaget Katslösa och därigenom fastigheterna Katslösa 17:4 och 9:2 i Helsingborg med en total uthyrningsbar area om cirka 8 200 kvm och hyresintäkter om ca 7 000 tkr. Fastigheterna, som är belägna precis vid motorvägsanslutningen i Rydebäck i södra Helsingborg och med direkt närhet till tågstation, har stor utvecklingspotential och är fullt uthyrd till bland annat Blomsterlandet och Byggmax. Området omfattar totalt drygt 80 000 kvm mark och för närvarande pågår ett arbete med en ny detaljplan med målsättning att utveckla ytterligare handel och verksamheter på fastigheterna.

  Förvärvet sker till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 90 miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt, och förvärvet finansieras delvis genom en kvittningsemission om
  245 149 aktier. Emissionen innebär att Sydsvenska Hem tillförs cirka 31 miljoner kronor i eget kapital. Emissionskursen uppgår till 125,76 kronor per aktie, vilket motsvarar långsiktigt substansvärde för Sydsvenska Hems aktie per den 31 december 2023.

• Efter genomförd nyemission, i samband med förvärvet av Helsingborg Katslösa 17:4 och 9:2, uppgår det totala antalet aktier och röster i Sydsvenska Hem till 6 699 907.

• På bolagets årsstämma omvaldes styrelsen och beslutades att utdelning om 1 kr per aktie lämnas och att resterande del av årets resultat återinvesteras i verksamheten för att används i den fortsatta expansionen.

Väsentliga händelser efter kvartalets utgång

• Sydsvenska Hem har vunnit en offentlig upphandling, där Region Skåne har tecknat ett hyresavtal på uppdrag av Folktandvården för en ny lokal i Staffanstorp. Lokalen omfattar cirka 800 kvm och hyreskontraktet löper över 15 år.

• Styrelsen beslutade den 12 november nya finansiella mål och riskbegränsningar samt ny utdelningspolicy att tillämpas från 2025.

VD Gustav Adielsson kommenterar:

Riksbanken sänkte under tredje kvartalet styrräntan med 50 punkter och med ytterligare 50 punkter i november. Sänkta marknadsräntor har lett till en viss återhämtning på fastighetsmarknaden med stabiliserade direktavkastningsnivåer som resultat samt en förväntan om ökande antal fastighetstransaktioner framgent. Med stärkt förvaltningsresultat och med en god finansiell ställning står Sydsvenska Hem i en bra position för fortsatta fastighetsförvärv och värdeskapande investeringar, allt med målsättningen är att skapa ökande och långsiktigt stabila kassaflöden.

Nytecknat avtal för Folktandvården

Det är glädjande att vi under fjärde kvartalet har vunnit en offentlig upphandling, där Region Skåne har tecknat ett hyresavtal på uppdrag av Folktandvården för en ny lokal i Staffanstorp. Lokalen omfattar cirka 800 kvm och hyreskontraktet löper över 15 år. Vi ser det som mycket positivt att detta nya avtal kommer att öka andelen offentliga kontrakt i vår portfölj, som per den 30 september utgör cirka 33 procent av det totala hyresvärdet.

Fortsatt tillväxtresa

Sydsvenska Hem tillämpar en strategi som möjliggör ägande och förvärv inom alla fastighetskategorier. Denna breda inriktning skapar en betydande flexibilitet och ger bolaget möjlighet att allokera kapital till de segment som bolaget vid varje tidpunkt anser mest gynnsamma. Strategin säkerställer inte bara hög riskspridning, utan öppnar även upp för att ta till vara en god affär där den uppstår. Efter tillträde av vårt senaste förvärv i Helsingborg uppgår det bedömda fastighetsvärdet till 1,6 miljarder kronor och Sydsvenska Hem redovisar ett ökat substansvärde om 129 kr/aktie gentemot 128 kr/aktie föregående år. Vår tillväxtresa fortsätter och Sydsvenska Hem ser fram emot att utveckla vårt nyförvärv med ytterligare handel- och verksamhetslokaler när arbetet med ny detaljplan står klar.

Sydsvenska Hem går nu in i kvartal fyra med ett tydligt fokus på att skapa stabila intäkter och långsiktigt värde för våra aktieägare. Vi utvecklar vårt befintliga bestånd och har en bred investeringsstrategi. Det menar vi är en bra väg för att sprida riskerna och för att skapa en flexibilitet för våra framtida investeringar.

Malmö den 13 november 2024

Information
Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Sydsvenska Hem AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 13 november 2024 kl 8:00. För mer information gällande Sydsvenska Hem AB (publ), vänligen besök www.sydsvenskahem.se och www.spotlightstockmarket.com

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Gustav Adielsson, verkställande direktör, Sydsvenska Hem AB (publ)
Telefon: +46 (0) 761 76 07 00
gustav.adielsson@sydsvenskahem.se

Sydsvenska Hem AB (publ) i korthet
Sydsvenska Hem AB (publ), med organisationsnummer 559038-4177, är ett svenskt fastighetsbolag som äger 31 fastigheter huvudsakligen i Skåne. Bolaget bildades i december 2015 och förvaltar en fastighetsportfölj som främst består av handels- och samhällsfastigheter, bostäder, kontor, industrier och kommersiella lokaler. Beståndet idag omfattar cirka 88 100 kvm. Bolagets aktier handlas på Spotlight Stock Market sedan den 6 april 2016.

Göteborgsregionen drabbades av avmattande konjunktur under tredje kvartalet 2024, särskilt inom bygg, tillverkning och tjänster. Konjunkturindikatorn hamnar nu på 92,9, vilket är i det nedre spannet för ”normalsvagt”. Det visar Business Region Göteborgs fjärde konjunkturrapport för året.

Jämfört med samma period 2023 har läget förbättrats något, men försämrats jämfört med förra kvartalet. Den svagare tillväxten påverkar bygg- och tjänstesektorn, och framför allt tillverkning där företagen faktiskt signalerar lågkonjunktur. Handeln visar samtidigt mer positiva siffror jämfört med föregående kvartal.

Konkurserna fortsätter att öka. Under perioden juli till september 2024 har 209 av regionens företag gått i konkurs, en ökning med drygt 18 procent jämfört med samma period året innan.

De samlade förväntningarna är att Göteborgsregionens ekonomi går mot ett mer normalt läge tidigast under andra halvan av 2025.

Svagare tillväxt och ökande arbetslöshet

Arbetslösheten fortsätter öka. Göteborgsregionen har nu cirka 4 000 färre sysselsatta på årsbasis, och arbetslösheten har stigit till 6,3 procent. I Sverige landade snittet på 6,9 procents arbetslöshet.

– Jobbtillväxten har tappat tempo det senaste året och är nu nere på negativa tillväxttal. Våra förväntningar är att jobbtillförseln kommer att dämpas ytterligare under återstoden av 2024. Jobbtillväxten väntas inte bli positiv igen förrän framåt halvårsskiftet 2025, säger Peter Warda, senior analytiker på Business Region Göteborg.

Arbetslösheten ökar kraftigast för ungdomar, jämfört med ett år tillbaka. I oktober 2024 var till exempel arbetslösheten bland regionens ungdomar 18–24 år 7,3 procent.

Vikande export ger dipp inom tillverkning

Göteborgsregionens tillverkningsföretag står inför en utmanande period med vikande exportmarknader och minskad efterfrågan. Produktionsvolymen ökade endast marginellt under tredje kvartalet trots högt kapacitetsutnyttjande. Mängden anställda har dock ökat något och lönsamheten upplevs ha stigit marginellt. Framåt är tillverkningsföretagen dock mer pessimistiska, och väntar sig en nedgång i produktionsvolym under årets sista kvartal. Tre av fyra företag menar att en dålig efterfrågan begränsar produktionen.

Även Göteborgsregionens tjänstesektor upplever en nedåtgående konjunktur med försämrad lönsamhet. Oroande är att tre av fem företag i tjänstesektorn uppger att verksamheten begränsas av svag efterfrågan. Fler företag har minskat personalstyrkan under det tredje kvartalet, än motsatt. Trots det något dystra läget finns tecken på optimism, med förväntningar om ökad efterfrågan på sex månaders sikt.  Smolk i bägaren är dock att många tror att de kommer att minska personalstyrkan även under årets sista kvartal.

Byggsektorn kämpar vidare med svag efterfrågan. Under det tredje kvartalet uppgav sju av tio byggföretag att byggvolymerna minskat. Många företag ser även att minskande anbudspriser bidrar till osäkerheten på marknaden, medan andra menar att finansieringssvårigheter hämmar byggandet. En följd är att fler byggföretag har minskat personalstyrkan under perioden. Trots utmaningarna tror många att anbudspriserna kan öka något under fjärde kvartalet och det finns en försiktig optimism om framtiden på längre sikt.

Bäst går handeln

Handelssektorn står sig relativt väl, och stärks ytterligare med en ökad försäljningsvolym under det tredje kvartalet. Pilen visar på normalstark konjunktur. Däremot har lönsamheten fortsatt att minska, vilket kan kopplas till högre kostnader och pressade marginaler. Sysselsättningen har stabiliserats i sektorn. Andelen företag som anställt fler överstiger de som minskat antalet anställda. Denna stabilitet speglas även i framtidsutsikterna, där fler handelsföretag förväntar sig en ökad försäljning och viss tillväxt av personalstyrkan under årets sista kvartal.

– Avmattningen vi ser i Göteborgskonjunkturen förklaras framför allt av att företagen är oroliga för en svagare global efterfrågan framåt. På hemmaplan är det däremot ljusare tongångar, eftersom hushållen gynnas av sänkta räntor. Handeln är optimistisk, åtminstone när det gäller volymer, säger Henrik Einarsson, analyschef på Business Region Göteborg.

Konjunkturrapport #4 2024 bifogas.

Kontaktpersoner:

Henrik Einarsson, etableringschef, Business Region Göteborg
henrik.einarsson@businessregion.se
telefon: 031-367 61 27

Peter Warda, senior analytiker, Business Region Göteborg
peter.warda@businessregion.se
telefon: 031-367 62 11