Connect with us

Marknadsnyheter

Läget på bostadsmarknaden i Finland har blivit bättre

Published

on

Antalet bostadsaffärer började öka tydligt i oktober i några städer i Finland. 
Handeln med nybyggda bostäder, som har stått så gott som stilla, ökade i Vanda med 190 procent, i Jyväskylä med 28,6 procent och i Tammerfors med 18,5 procent jämfört med i oktober i fjol. Sb-Hems vd Jukka Rantanen tror att det kommer att göras fler bostadsaffärer i Finland i november än under motsvarande period i fjol, eftersom förstabostadsköparna har blivit aktivare.

– Vi har börjat kunnat se en upphämtning för bostadshandeln i form av ett ökat antal bostadsaffärer på olika håll i Finland. Genom att förstabostadsköparna har blivit aktivare kommer november att bli en bättre månad på bostadsmarknaden än november i fjol. Detta är den första månaden under detta år som antalet bostadsaffärer är fler än under motsvarande månad 2022, säger Jukka Rantanen, vd för Sb-Hem

– När det gäller antalet affärer ligger vi fortfarande på en låg nivå i jämförelse med åren före coronapandemin eller med 2021 som var det bästa året i historien på bostadsmarknaden i Finland. Antalet bostadsaffärer minskade relativt kraftigt redan i oktober i fjol, och i november–december minskade antalet ytterligare jämfört med motsvarande tidsperioder 2021. Nu har emellertid antalet affärer börjat öka i några av de största städerna i Finland. Jag tror att bostadshandeln i Finland kommer att fortsätta att öka sakta men säkert, säger Rantanen. 

– I hela Finland gjordes i oktober endast 13,7 procent färre affärer med nya och begagnade bostäder via mäklare än i oktober förra året.  Hur antalet bostadsaffärer utvecklas i december beror på i hur stor omfattning förstabostadsköparnas affärer överförs från november till december. December har traditionellt varit en lugn månad på bostadsmarknaden, med i genomsnitt cirka 4 000 bostadsaffärer. I december i fjol gjorde 3 530 affärer, vilket var klart under genomsnittet. Om affärstakten fortsätter i december på samma sätt som i november kanske vi når plus i fråga om det totala antalet affärer under årets sista kvartal. 

Enligt Sparbanksgruppens chefsekonom Henna Mikkonens och min prognos kommer bostadshandel att öka med 15 procent i Finland under nästa år jämfört med i år. Vi tror med andra ord att läget på bostadsmarknaden i Finland kommer att förbättras och att antalet affärer kommer att öka i måttlig takt. Nu äntligen har utvecklingen vänt i en positiv riktning.

Även handeln med nybyggda bostäder visar tecken på en återhämtning på olika håll i Finland

– Det totala antalet affärer med begagnade och nya bostäder låg klart på plus i oktober i Jyväskylä och Kuopio. I Kuopio låg antalet 12,5 procent och i Jyväskylä 9,6 procent på plus. I Jyväskylä ökade antalet affärer med nya bostäder betydligt mer än så, med 28,6 procent. Även i Kuopio var försäljningen av nya bostäder dubbelt så stor som i oktober i fjol, säger Rantanen. 

– Allra kraftigast ökade handeln med nybyggda bostäder i oktober i Vanda, där handeln med nybyggda bostäder tredubblades i oktober jämfört med ett år tidigare. Ökningen jämfört med oktober i fjol var 190 procent. I oktober 2022 såldes 10 nya bostäder i Vanda, medan antalet affärer med nya bostäder i oktober i år var hela 29. Även i Finlands tredje största stad Tammerfors verkar handeln med nybyggda bostäder ha tagit fart. Ökningen jämfört med antalet affärer i oktober i fjol var 18,5 procent.

De positivare ekonomiska utsikterna stöder en upphämtning för bostadsmarknaden

– Många av de ekonomiska indikatorer som påverkar bostadshandeln och bostadsköparnas beslut stöder en upphämtning för bostadshandeln. Inflationen har sjunkit betydligt och räntenivån har stabiliserats på omkring fyra procent. Euriborräntorna som används som referensränta på bolån förväntas sjunka åtminstone lite under nästa år, vilket kommer att underlätta situationen för bolåntagare och uppmuntra fler att köpa bostad, säger Henna Mikkonen, chefsekonom inom Sparbanksgruppen.

– En annan faktor som talar för ett uppsving för bostadshandeln är att konsumenternas köpkraft äntligen har börjat öka, och den förväntas fortsätta att förbättras under nästa år i Finland. Och även om läget på arbetsmarknaden i Finland har försvagats något och arbetslösheten förväntas öka lite under nästa år, kommer vi osannolikt att få se någon avsevärd nedgång i sysselsättningen.

– För närvarande är det ett utmärkt köpläge i Finland. Det finns ett stort utbud över hela Finland, bostadspriserna har gått ned och säljarna är villiga att förhandla om alla köpevillkor. Om förstabostadsköpare vill hinna utnyttja befrielsen från överlåtelseskatt som avskaffas vid utgången av året, borde de redan ha bestämt sig för vilken bostad de vill köpa. Ett bostadsköp är en affärsprocess som oundvikligen tar tid. Ett bostadsköp är alltid förknippat med risker, och för att undvika dessa bör köparen noggrant ta del av köpobjektet samt dess kondition och bakgrundsuppgifter före det slutgiltiga köpbeslutet, säger Rantanen.

Ta kontakt så diskuterar vi mer om ämnet:

Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
050 341 1391, jukka.rantanen@sbhem.fi

Henna Mikkonen
Chefsekonom, Sparbanksgruppen
040 564 7918, henna.mikkonen@sparbanken.fi

Sb-Hem är en genuint lokal fastighetsförmedlingskedja som ingår i Sparbanksgruppen och som bedriver sin verksamhet på franchisingbasis. Företaget har över 80 kontor i Finland. www.sbhem.fi www.sparbanken.fi 

Taggar:

Continue Reading

Marknadsnyheter

Regeringen föreslår lättnader i byggkraven för studentbostäder

Published

on

By

Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till lättnader i byggkraven för studentbostäder. Syftet är att öka möjligheterna till flexibilitet vid byggandet.

– På många studieorter är det svårt för studenter att hitta boende. Därför behöver byggregelverket förenklas. Syftet är att möjliggöra för fler studentbostäder genom sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Förslaget innebär att det blir möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i en byggnad som innehåller studentbostäder. Undantagen ska kunna tillämpas vid både nyproduktion och vid ändring av en byggnad.

Det ska vara möjligt att göra undantag för högst 80 procent av studentbostäderna i ett byggprojekt. Minst 20 procent av studentbostäderna ska fortfarande uppfylla gällande krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Lagändringen ger större flexibilitet vid byggande av studentbostäder och skapar fler tänkbara sätt att utforma planlösningar. Till exempel kan bostadsytan minskas och fler bostäder rymmas inom en given yta.  

De föreslagna undantagen ska inte hindra personer med funktionsnedsättning att vara delaktiga i sociala sammanhang. En studentbostad som omfattas av undantagen ska kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Regeringen breddar också definitionen av studentbostäder till att inkludera all vuxenutbildning för att göra det möjligt för fler kommuner att erbjuda studentbostäder.

Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.

Lagrådsremissen: Lättnader i byggkraven för studentbostäder – Regeringen.se

Presskontakt
Ebba Gustavsson
Pressekreterare hos infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson
Telefon (växel) 08-405 10 00
Mobil 076-12 70 488
ebba.gustavsson@regeringskansliet.se

Continue Reading

Marknadsnyheter

“Vi behöver tillsammans enas om vettiga avtal, som sätter standard för branschen”

Published

on

By

Sveriges Radios Kulturnytt gör just nu en mycket välkommen granskning av villkoren i musikbranschen. Igår lyftes artisten Siw Malmkvists situation med ett avtal som inte förnyats på över 60 år. Hennes situation är tyvärr långt ifrån unik. Musikerförbundet har länge uppmärksammat att majorbolagen fortsätter att betala extremt låga royaltynivåer till artister vars kontrakt skrevs på 1960-talet – en tid då digital streaming inte existerade. 

– Jag kan intyga att artisterna som talar ut i P1 är långt ifrån ensamma om sin situation och vi uppmanar deras artistkollegor att gå ut med sitt tydliga stöd till de som vågar bryta tystnaden om oskäliga ersättningar, säger Musikerförbundets ordförande Karin Inde. 

Musiker och artister skapar det värde som skivbolagen tjänar pengar på, men ändå ser vi gång på gång hur bolagen behåller stora delar av intäkterna. Att en av Sveriges mest folkkära artister, med en karriär som sträcker sig över decennier, fortfarande har en oskälig royalty är ett tydligt bevis på branschens obalans. 

– Tystnadskulturen kring prissättning är enbart bra för bolagen. Både artister och musiker skulle verkligen tjäna på att dela med sig till varandra om hur betalningar och dealar verkligen ser ut. Förstås i trygga, egna rum. Det är bara bolagen som tjänar på att vi inte pratar med varandra om pengar, säger Karin Inde. 

Stort tack till de modiga artister som ser till att lyfta problematiken! För att vi ska få till en i grunden mer rättvis musikbransch behöver de stora parterna i sammanhanget – skivbolagen, musikerna och artisterna – göra som de flesta andra svenska branscher lyckas med:  

– Vi behöver tillsammans enas om vettiga och balanserade avtal, som sätter standard för branschen. Musikerförbundet är redo att göra vår del i arbetet för bättre villkor i musikbranschen, frågan är om skivbolagen är redo, säger Karin Inde.  

Karin Inde
Förbundsordförande
karin.inde@musikerforbundet.se
+46 (0)704447228

Musikerförbundet är fackförbundet för professionella musiker och artister. Vi arbetar för förbättrade upphovsrättsliga och arbetsrättsliga villkor och för att våra medlemmar ska få en rättvis del av de värden de skapar i samhället.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Bönor från egen kaffeskog, sump till jord – Viking Lines nya kaffe gör gott på många olika sätt

Published

on

By

Viking Lines resenärer dricker varje år 8,5 miljoner koppar kaffe. Nu satsar rederiet på ett helt nytt kaffe som ger minskade klimatutsläpp och bättre levnadsvillkor för odlarna. Kaffet från Slow Forest odlas på rederiets egen odling i Laos utan kemiska gödningsmedel, handplockas och rostas därefter i Danmark.

Allt kaffe som serveras på Viking Lines fartyg är nu hållbart producerat Slow Forest-kaffe, odlat på rederiets 75 hektar stora odling på högplatåerna i Laos och rostat i Danmark. Kaffeplantorna odlas bland träd på återbeskogad mark, i stället för på traditionellt skövlade plantager. Viking Lines odling ligger i en kolsänka där målsättningen är att plantera 30 000 träd, vilket innebär nästan 400 träd per hektar. Kaffeskogen förbättrar också den lokala biologiska mångfalden i området.

Odlingen, bearbetningen och rostningen av kaffet hanteras av Slow Forest Coffee. För företaget är det viktigt att produktionskedjan är rättvis och transparent. Utöver miljöfördelarna erbjuder Slow Forest bättre lönevillkor och sjukersättning för byns odlare.

”Den traditionella kaffetillverkningens koldioxidavtryck är stort och merparten av intäkterna går till Europa i stället för produktionsländerna. Vi ville göra annorlunda. Våra kunder vill göra hållbara val, och nu kan de njuta av sitt kaffe med bättre samvete än någonsin tidigare,” berättar Viking Lines restaurangchef Janne Lindholm.

Bönorna till Slow Forest-kaffet får sakta mogna i skuggan av träden, utan kemiska gödningsmedel. De plockas också för hand, vilket avsevärt förbättrar kaffets kvalitet och smak. Viking Lines nya kaffe består till 100 procent av Arabica-bönor, med en balanserad syrlighet samt smak av nötter och choklad. Rostningsprofilen har skapats av den världsberömda danska rostningsmästaren Michael de Renouard.

”Vi valde en mörkrost till fartygets kaffe, vilket passar både finländarnas och svenskarnas nuvarande smakpreferenser gällande rostning. Finländarnas smak gällande kaffe har under de senaste åren utvecklats mot en mörkare rostning. Innan vi gjorde vårt slutgiltiga val testades det nya kaffet i Viking Cinderellas bufférestaurang och personalmässen – och båda testgrupperna gav toppbetyg. Då 8,5 miljoner koppar kaffe bryggs varje år kan inget lämnas åt slumpen!” säger Janne Lindholm.

Viking Lines hållbarhetsmål stannar inte vid produktionskedjan. Kaffesump från fartygen återvinns nämligen som råmaterial för trädgårdsjord. Detta minskar avsevärt användningen av jungfrulig torv vid tillverkningen av mylla.

”Vi har som mål att allt som tagits ombord på fartygen som är möjligt att återvinna ska återanvändas eller återvinnas. Det gäller inte bara kaffet utan även matavfall och till exempel textilier som tas ur bruk. Ett bra exempel på vårt livscykeltänkande är att frityrolja från fartygets restauranger blir till biobränsle för den finska sjöfartsindustrin,” säger Viking Lines hållbarhetschef Dani Lindberg.

Slow Forest Coffee – 5 fakta:

  1. Slow Forest Coffee är ett kaffeföretag som verkar i Laos, Vietnam och Indonesien i samarbete med över 500 lokala kaffeodlare.
  2. Företaget grundades år 2019 av Pinja Puustjärvi, driven av en vilja att skydda skogarna i Laos och stötta lokala odlare. Puustjärvi bodde som barn i Laos på grund av sin fars arbete.
  3. Kaffet odlas i restaurerade kaffeskogar, som binder stora mängder kol och ökar den biologiska mångfalden.
  4. Det är viktigt för företaget att produktionskedjan är ansvarsfull och transparent, samt att verksamheten gynnar både miljön och de lokala samhällena.
  5. Slow Forest Coffee betalar odlarna bättre ersättning än genomsnittet i Laos och erbjuder förmåner som underlättar deras liv: förskottsbetalningar, utbildning och möjligheten att låna pengar från en krisfond.

Mera infomation om Slow Forest Coffee här

Tilläggsinformation:

Janne Lindholm, restaurangchef

janne.lindholm@vikingline.com, tel. +358 400 744 806

Dani Lindberg, hållbarhetschef

dani.lindberg@vikingline.com, tel. +358 18 27 000

Johanna Boijer-Svahnström, informationsdirektör

johanna.boijer@vikingline.com, tel. +358 18 270 00

Christa Grönlund, informationschef

christa.gronlund@vikingline.com, tel. +358 9 123 51

Continue Reading

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.