Connect with us

Marknadsnyheter

Lägre kontantinsats – så stor blir skillnaden för en etta i kommunerna i Stockholms län

Published

on

Regeringen har gett Finansinspektionen i uppdrag att ta ställning till en höjning av belåningsgraden från 85 till 90 procent för bolån för att sänka tröskeln för ett inträde på den ägda marknaden. Finansinspektionen ska redovisa vad de kommit fram till senast den 23 februari i år. Hypoteket har räknat på vad förslaget att gå från 15 till 10 procent i kontantinsats  innebär i kronor för den som vill köpa en etta i någon av av de 26 kommunerna som ingår i Stockholms län.

115 276 kronor lägre kontantinsats med det nya förslaget i Stockholm 

Kravet på kontantinsats, som infördes hösten 2010 innebär att du ska kunna finansiera 15 procent av ditt bostadsköp på annat sätt än genom bolån. Kravet på kontantinsats är ett stort hinder för förstagångsköpare som inte hunnit spara ihop tillräckligt med pengar. Förstagångsköpare saknar också möjlighet att betala kontantinsatsen med eventuell vinst från en tidigare försäljning, en möjlighet många andra har.  Många unga förstagångsköpare får helt enkelt förlita sig på ekonomisk hjälp av föräldrar. Andra löser det med dyra blancolån. 

I Stockholms kommun, dyrast i länet,  skiljer det drygt 115 000 kronor om man går från 15 till 10 procents kontantinsats.  I Salem, kommunen med lägst pris i december 2023, minskar  kontantinsatsen med 33 000 kronor med förslaget.   

– Alla har inte möjlighet att få ekonomisk hjälp av sina föräldrar varför det bildas ett A- och ett B-lag på bostadsmarknaden. Saknar man möjlighet att få hjälp finns det stor risk att man tar hjälp via ett blancolån. Jag hoppas verkligen att förslaget blir verklighet. Det är ett  steg i rätt riktning mot att göra bostadsmarknaden både mer lättillgänglig för förstagångsköpare men också kanske mer rättvis, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket. 

– Förslaget, förändrat krav på kontantinsats, leder om det blir verklighet till att fler unga klarar av att betala kontantinsatsen utan vare sig föräldrar eller blancolån. En egen bostad är själva grunden till att på riktigt börja sitt vuxenliv. Att söka jobb, träffa en partner och bilda familj är starkt sammanlänkat med att ha en egen bostad, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket. 

Tips till unga och föräldrar på dagens bostadsmarknad

Prata igenom situationen gärna tidigt. Ibland står man inför flytta hemifrån- situationen och inser, kanske för sent, att det här skulle vi kanske ha planerat för bättre. Därför är det bra att ha en plan långt innan det är dags att flytta hemifrån. Tyvärr är det inget som ordnar sig av sig självt. Ju mer aktiv och förutseende ni är desto bättre. 

Som förälder

Funderar du på, och har möjlighet, att hjälpa ditt barn med hela eller delar av kontantinsatsen finns en del saker att tänka på. Skriv ett skuldebrev som reglerar vilka villkor som ska gälla återbetalning med mera. 

Om ni saknar sparkapital att låna ut kan ni se över möjligheten att utöka lånet på er egen bostad. Här är det viktigt att noga hålla koll på belåningsgraden. Om befintligt lån utökas påverkas belåningsgraden. Det är belåningsgraden som styr hur mycket ni ska amortera. 

Fundera kring rättviseaspekten om det finns flera barn i hushållet.  Är era barn en spara- och en slösa-person och/eller är det stor åldersskillnad mellan barnen? Här kan de, om man inte tänker igenom sitt beslut att hjälpa en men inte den andra, bli  rena orättvisor. Stor åldersskillnad kan också innebära att mycket hinner förändras (både sämre och bättre möjlighet att hjälpa till ekonomiskt) innan det är dags att hjälpa till nästa gång. 

– Det kan låta kallt och hårt att behöva skriva papper mellan en förälder och ett barn. Men tro mig, det behövs. Ni går ju faktiskt in i en annan, mer affärsmässig,  relation nu. Dessutom är det bra att ha det ni kommit överens om på pränt för att komma ihåg rätt och för att undvika missförstånd och orättvisor, säger Claudia Wörmann. 

Man kan också bli medlåntagare som förälder tillsammans med sitt barn. Planera för hur, om det är planen, barnet till slut ska stå på hela bolånet. 

Som ung

Räkna på dina möjligheter att köpa en egen bostad. Det finns massa verktyg på nätet för att prova hur mycket du kan låna, vad kontantinsatsen blir på olika prisnivåer, vad månadskostnaden blir med mera.  Nu har du kanske en mer konkret plan och kan prioritera ditt sparande.

Finns det möjlighet att bo kvar hemma under tiden du sparar till kontantinsatsen? Prata med dina föräldrar om det, kanske finner ni en lösning, Det sista man som ung vill hamna i är ett dyrt andrahandskontrakt som är så dyrt att man inte har utrymme att spara något alls. Ställ dig i alla bostadsköer som finns för att öka chansen till ett förstahandskontrakt. 

Tänk brett och ha tålamod. Första bostaden blir aldrig den man drömt om. Bredda dig till fler områden längre ut, och var flexibel angående storlek.

Om sammanställningen

Hypoteket har hämtat statistik för medelpriser från Svensk Mäklarstatistik och avser december månad. I följande, fetmarkerade, kommuner är snittpriset baserat pá samtliga försäljningar eftersom det sålts för fà ettor för att fà fram relevant statistik: Danderyd, Nykvarn, Nynäshamn, Salem, Upplands-Bro, Vallentuna, Vaxholm, Värmdö, Österåker.

För mer information, annan geografisk indelning eller kommentarer kontakta gärna: 

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket

0709-906814 eller claudia@hypoteket.com 

Sammanställning skillnad i kontantinsats 15 respektive 10 procent för en etta i Stockholms läns 26 kommuner 

Kommun Kvadratmeterpris Pris etta 25 kvadrat Kontantinsats 15% Kontantinsats 10% Skillnad i kronor
Botkyrka 29625 740625 111094 74063 37031
Danderyd 64657 1616425 242464 161643 80821
Ekerö 40681 1017025 152554 101703 50851
Haninge 44984 1124600 168690 112460 56230
Huddinge 46611 1165275 174791 116528 58264
Järfälla 43944 1098600 164790 109860 54930
Lidingö 60600 1515000 227250 151500 75750
Nacka 61362 1534050 230108 153405 76703
Norrtälje 28191 704775 105716 70478 35239
Nykvarn 31768 794200 119130 79420 39710
Nynäshamn 33713 842825 126424 84283 42141
Salem 26444 661100 99165 66110 33055
Sigtuna 34848 871200 130680 87120 43560
Sollentuna 43746 1093650 164048 109365 54683
Solna 70951 1773775 266066 177378 88689
Stockholm 92221 2305525 345829 230553 115276
Sundbyberg 64317 1607925 241189 160793 80396
Södertälje 29062 726550 108983 72655 36328
Tyresö 50173 1254325 188149 125433 62716
Täby 55624 1390600 208590 139060 69530
Upplands Bro 28437 710925 106639 71093 35546
Upplands Väsby 42141 1053525 158029 105353 52676
Vallentuna 31684 792100 118815 79210 39605
Vaxholm 50541 1263525 189529 126353 63176
Värmdö 45972 1149300 172395 114930 57465
Österåker 37135 928375 139256 92838 46419

Källa: Svensk Mäklarstatistik, sammanställt av Hypoteket 

Sammanställning förändrad kontantinsats 25 största kommunerna i Sverige 

Kommun Kvadratmeterpris Pris för en ett 25 kvadrat Kontantinsats 15% Kontantinsats 10% Skillnad i kronor 
Stockholm 92221 2305525 345829 230553 115276 
Malmö 34998 874950 131243 87495 43748
Göteborg 55828 1395700 209355 139570 69785
Haninge 42774 1069350 160403 106935 53468
Södertälje 29062 726550 108983 72655 36328
Huddinge 46611 1165275 174791 116528 58264
Linköping 41195 1029875 154481 102988 51494
Norrköping 23151 578775 86816 57878 28939
Uppsala 50217 1255425 188314 125543 62771
Kristianstad 19338 483450 72518 48345 24173
Jönköping 33666 841650 126248 84165 42083
Karlstad 30738 768450 115268 76845 38423
Växjö 23883 597075 89561 59708 29854
Umeå 40588 1014700 152205 101470 50735
Eskilstuna 19633 490825 73624 49083 24541
Botkyrka 29625 740625 111094 74063 37031
Örebro 31357 783925 117589 78393 39196
Västerås 23122 578050 86708 57805 28903
Helsingborg 26385 659625 98944 65963 32981
Lund 53674 1341850 201278 134185 67093
Halmstad 41767 1044175 156626 104418 52209
Borås 14883 372075 55811 37208 18604
Gävle 23320 583000 87450 58300 29150
Sundsvall 13931 348275 52241 34827 17414
Nacka 61362 1534050 230108 153405 76703

Källa: Svensk Mäklarstatistik, sammanställt av Hypoteket 

Hypoteket har sedan 2018 hjälpt över 20.000 bolånekunder sänka sina boendekostnader genom ett digitalt, enkelt och smidigt bolån där alla får en låg ränta utan förhandling. Bolånen finansieras av Nordens största pensionsfonder och försäkringsbolag. Enligt jämförelsetjänsten Trustpilot har Hypoteket Sveriges nöjdaste bolånekunder.

Continue Reading

Marknadsnyheter

Aktieägarrapporten 2023

Published

on

By

Aktieägarrapporten ger en unik bild av hur aktieägandet i Sverige såg ut 2023 och hur det har utvecklats över tid. Den belyser skillnader i aktieägandet mellan privatpersoner, juridiska personer och utländska ägare. Rapporten ger också en ingående bild av aktieägandet mellan kvinnor och män, olika åldersgrupper och regioner.

Euroclear Sweden har licens från Finansinspektionen att hålla aktieägarregistret över Sveriges alla noterade bolag i egenskap av Sveriges värdepapperscentral.

Underlaget i rapporten utgörs av samtliga svenska aktiebolag vars aktier är noterade till handel samt svenska onoterade aktiebolag vars aktier är anslutna till värdepapperssystemet, vilket för närvarande är totalt 1 659 bolag. Årets rapport är den sjunde upplagan.

Ladda ned Aktieägarrapporten 2023.

För mer information, vänligen kontakta:
Cecilia Strömmar, kommunikationschef, Euroclear Sweden
072-225 69 00, cecilia.strommar@euroclear.com
 
Om Euroclear Sweden
Euroclear Sweden är ett fintechbolag och Sveriges värdepapperscentral. Bolaget hanterar transaktioner till ett värde av 470 miljarder SEK per dag och bidrar till en säker och effektiv värdepappershandel. Euroclear Sweden anordnar årsstämmor med fler än 150 börsnoterade bolag samt erbjuder data och insikter om bolags aktieägarstruktur genom analystjänsten Vantage by Euroclear. Bland kunderna finns 1 700 aktiebolag, 50 banker och finansiella institut samt 70 fondbolag. Euroclear Sweden har 150 medarbetare och huvudkontor i Stockholm. Bolaget är en del av Euroclearkoncernen med 4 000 medarbetare med 80 nationaliteter i fler än 20 länder. För mer information: www.euroclear.com/sweden

Continue Reading

Marknadsnyheter

Astronomer hittar vatten där nya planeter bildas

Published

on

By

Ett internationellt forskarlag har hittat vattenånga runt en ung solliknande stjärna, exakt i de områden där planeter nu kan vara på väg att bildas. Forskarnas studie visar hur vatten kan påverka utvecklingen av ett planetsystem – precis som det gjorde i vårt eget solsystem för flera miljarder år sedan. Upptäckten har möjliggjorts av instrument som har utvecklats bland annat på Chalmers.

Studien, som publiceras idag i Nature Astronomy, avslöjar att stjärnan HL Tauri omges av minst tre gånger så mycket vatten som i alla jordens hav. Vattenångan finns i den inre delen av en skiva av gas och stoft som omger stjärnan. HL Tauri är bara en miljon år gammal, och ligger 450 ljusår från jorden i stjärnbilden Oxen.

Forskarnas resultat pekar ut områden där vattenångan kan påverka den kemiska sammansättningen i de planeter som kan bildas runt stjärnan. Stoftkornen i skivan utgör frön för planetbildning, genom att de kolliderar och klumpar ihop sig till allt större kroppar som kretsar runt stjärnan. Astronomerna tror att stoftpartiklarna fäster bättre vid varandra i de områden där det är tillräckligt kallt för vattnet att frysa – en idealisk plats för planetbildning.

Tidigare har det inte varit möjligt att kartlägga hur vatten är fördelat i en stabil och sval gas- och stoftskiva runt en ung stjärna – den typ av skiva som erbjuder de bästa förutsättningarna för planetbildning runt stjärnor. Men nu går det att göra med superteleskopet Alma i Chile.

De nya observationerna gjordes med radiomottagare för två olika frekvensområden – band 5 och 7. Almas band 5-mottagare har utvecklats vid Onsala rymdobservatorium på Chalmers, med bidrag från European Southern Observatory (ESO).

– Alma är den enda anläggningen i världen som kan observera fördelningen av vatten i en sval planetbildande skiva, säger Wouter Vlemmings, professor i radioastronomi på Chalmers och medförfattare till studien. Tack vare band 5-mottagarna kan Alma nu observera i ett nytt frekvensområde, med huvudsyftet att just detektera och avbilda vatten i vår del av universum.

Bildtext:
Ett internationellt forskarlag har identifierat vattenånga i en gas- och stoftskiva runt en ung stjärna, exakt i de områden där planeter kan vara på väg bildas. De blå områdena i bilden visar vattenånga, i de nya observationerna som gjorts med teleskopet Alma. Nära centrum av skivan och den unga stjärnan är gasen varmare och ljusare. Områdena i rött har observerats tidigare med Alma och visar fördelningen av stoft runt stjärnan.
Bild: Alma (ESO/NAOJ/NRAO)/S. Facchini m. fl.

Länkar:

För mer information, kontakta:

  • Robert Cumming, astronom och kommunikatör, Onsala rymdobservatorium på Chalmers, 070-493 31 14, robert.cumming@chalmers.se
  • Wouter Vlemmings, professor i radioastronomi, Chalmers, 031-772 63 54, wouter.vlemmings@chalmers.se  

Båda kontaktpersonerna talar engelska, och Robert Cumming talar även engelska. På Chalmers har vi podd-studior och filmutrustning på plats och kan bistå vid förfrågningar om tv-, radio- eller podd-intervjuer.

Johanna Wilde
Presskommunikatör
031-772 2029
johanna.wilde@chalmers.se

________________

Chalmers tekniska högskola i Göteborg forskar och utbildar inom teknik och naturvetenskap på hög internationell nivå. Universitetet har 3 100 anställda, 10 000 studenter och utbildar ingenjörer, arkitekter och sjöbefäl.

Med vetenskaplig excellens som grund utvecklar Chalmers kompetens och tekniska lösningar för en hållbar värld. Genom globalt engagemang och entreprenörsanda skapar vi innovationskraft, i nära samarbete med övriga samhället. 

Chalmers grundades 1829 och har än idag samma motto: Avancez – framåt.

Det är tillåtet att ladda ner, sprida och använda bifogade bilder och illustrationer, om inget annat anges, för publiceringar i samband med Chalmers pressmeddelanden så länge Chalmers och fotograf/illustratör står med som upphovsperson där möjlighet ges. Det är tillåtet att beskära och justera i materialet för att anpassa format för publikation men det är ej tillåtet att omarbeta originalet på ett sådant sätt att det ändrar den ursprungliga innebörden. Materialet är avsett att användas i redaktionellt syfte. Kommersiell användning, som del i marknadsföring av varor och tjänster, är inte tillåten.

Vi vill att Chalmers och våra fotografer och illustratörer namnges i samband med publicering där det är möjligt enligt följande modell:

  • Foto: Chalmers tekniska högskola| Förnamn Efternamn
  • Grafik/Illustration: Chalmers tekniska högskola| Förnamn Efternamn

Taggar:

Continue Reading

Marknadsnyheter

Omvandling av aktier i NCC AB, februari 2024

Published

on

By

Läs original

Enligt NCC:s bolagsordning har ägare till aktie av serie A rätt att begära att sådan aktie omvandlas till aktie av serie B. Genom omvandling minskar det totala antalet röster i bolaget.

Under februari 2024 har på aktieägares begäran 4 651 501 aktier av serie A omvandlats till serie B. Det totala antalet röster i bolaget uppgår därefter till 161 275 551.

Det totala antalet registrerade aktier i bolaget uppgår till 99 760 956, varav 6 834 955 aktier av serie A och 92 926 001 aktier av serie B. NCC innehar 2 099 221 B-aktier i eget förvar.

I samband med en omvandling har bolaget en skyldighet enligt lag (1991:980) om handel med finansiella instrument att på detta sätt offentliggöra uppgifter om förändringen.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Tove Stål, Head of External Relations NCC, 076-5216102

NCC:s presstjänst: 08-585 519 00, press@ncc.se, NCC:s Media bank

Denna information är sådan information som NCC AB är skyldigt att offentliggöra enligt lagen om handel med finansiella instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 29 februari 2024 kl. 11.00 CET.

Om NCC. NCC är ett av de ledande byggföretagen i Norden. Som expert på att driva komplexa byggprocesser bidrar NCC till byggande som har en positiv inverkan på kunderna och på samhällets utveckling i stort. Verksamheten omfattar bygg- och infrastrukturprojekt, produktion av asfalt och stenmaterial samt kommersiell fastighetsutveckling. 2023 omsatte NCC ca 57 miljarder SEK och hade 12 200 anställda. NCC:s aktier är noterade på Nasdaq Stockholm.

Continue Reading

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.