Det ljusnar på den europeiska fastighetsmarknaden, detta enligt PwC:s och Urban Land Institutes återkommande branschundersökning Emerging Trends Europe. Närmare hälften av respondenterna tror nu på ökade intäkter under det kommande året. Undersökningen visar även att branschen arbetar alltmer med AI, och att utökad reglering ses som den största utmaningen för affären.

 – I årets undersökning uppger 46 procent av de tillfrågade aktörerna inom den europeiska fastighetssektorn att de är optimistiska när det gäller ökad lönsamhet under 2025. Det är en ökning med 15 procentenheter sedan förra året och nästan en fördubbling från läget för två år sedan, berättar Helena Ehrenborg, som är ansvarig för fastighetsbranschen inom PwC Sverige.

Synen på optimism, lönsamhet och anställningar 2011-2025 – Andel som anger ökning (i procent)

Källa: PwC:s Emerging Trends Real Estate Europe 2025

AI påverkar alltmer
Resultaten visar också att AI kommer att ha en stor inverkan på samtliga undersökta delområden inom fastighetsbranschen under de kommande fem åren. Till exempel tror hela 94 procent att planering och design kommer att påverkas, och 89 procent ger samma svar när det gäller investeringar.
– Vi ser också att betydligt fler använder AI i arbetet. Förra året var det en dryg tredjedel, och nu är andelen AI-användare uppe i drygt hälften, säger Helena Ehrenborg.

Regelverk skapar huvudvärk

När det gäller branschens affärsmässiga utmaningar hamnar en ökad reglering på en förstaplats, vilket anges av 74 procent. Samtidigt oroas även många respondenter över bredare frågor som politisk instabilitet (85 procent) och tillväxten i Europa (77 procent).

Blickarna riktas mot studentbostäder

Datacenter och ny infrastruktur inom energiområdet fortsätter att dominera högst upp på rankingen över enskilda affärsmöjligheter. Därefter följer studentbostäder som har klättrat rejält under de tre senaste åren, upp från en femtondeplacering 2022 till en tredjeplats i år. I motsatt riktning går etableringar inom området Life Sciences, som har dalat ner från en andraplats till plats 16 på bara två år.

Stockholm bryter negativ trend

Undersökningen betygsätter även europeiska storstäders attraktionskraft när det gäller fastighetsområdet. För fjärde året i rad är det London som återfinns högst upp på rankingen. I år är Madrid tvåa och därefter följer Paris.

– För första gången sedan 2021 klättrar nu Stockholm upp på listan, om än endast med en placering. Därmed återfinns Stockholm på plats 20. Bäst i Norden är dock Köpenhamn med en sextondeplats, avslutar Helena Ehrenborg.

Om rapporten
Emerging Trends in Real Estate Europe 2025 baseras på en undersökning med 1 214 aktörer inom den europeiska fastighetsbranschen. Syftet är att skapa insikter om förutsättningar, utmaningar och trender inom fastighetsbranschen. Rapporten tas fram årligen av PwC och Urban Land Institute, och den nuvarande utgåvan är den tjugoandra i ordningen.
Här kan du ladda ner rapporten: Emerging Trends in Real Estate Europe 2025.

För mer information
Jenny Lilljeqvist, presschef
jenny.lilljeqvist@pwc.com
070-818 82 55

Helena Ehrenborg, ansvarig fastighetsbranschen, PwC Sverige
helena.ehrenborg@pwc.com
070-929 33 08

Om PwC:
PwC Sverige är marknadsledande inom rådgivning och revision med drygt 3 200 medarbetare runt om i landet. Vårt syfte är att skapa förtroende i samhället och lösa viktiga problem och våra värderingar genomsyrar allt vi gör. PwC Sverige är en självständig och oberoende juridisk enhet som ingår i det globala PwC-nätverket med 370 000 medarbetare i 149 länder.

Vill du veta mer om PwC Sverige? Besök oss på pwc.se eller LinkedIn.